2024年度深圳二手房买卖合同解析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房买卖合同解析本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址1.3合同签订日期2.房产基本情况2.1房产地址及产权证号2.2房产面积及用途2.3房产权属情况2.4房产现状描述3.交易价格及支付方式3.1交易价格及付款方式3.2付款时间节点及金额3.3首付款及尾款比例3.4预付款及定金支付4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准及程序4.4房产验收时间及责任5.过户税费及费用承担5.1过户税费计算及缴纳5.2需缴纳的税费种类5.3交易税费承担比例5.4需缴纳的其他费用6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3违约金的计算及支付6.4合同解除程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同终止条件9.合同附件9.1房产产权证明文件9.2房产评估报告9.3其他相关证明文件10.合同附件说明10.1房产产权证明文件说明10.2房产评估报告说明10.3其他相关证明文件说明11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式及送达11.3合同变更及补充11.4合同份数及保管12.合同签订地点13.合同生效日期14.合同附件签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2联系方式及地址甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]、[甲方通信地址]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]、[乙方通信地址]1.3合同签订日期本合同签订日期为：2024年[具体日期]。第二条房产基本情况2.1房产地址及产权证号房产地址：[具体地址]产权证号：[产权证号]2.2房产面积及用途房产面积：[具体面积]，用途为[用途描述]。2.3房产权属情况房产权属清晰，无抵押、查封等限制性条件。2.4房产现状描述房产现状为：[现状描述，如装修情况、设施设备状况等]。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格及付款方式交易价格为：[具体金额]元人民币。3.2付款时间节点及金额首付款：[具体金额]元，在合同签订后[具体天数]日内支付。尾款：[具体金额]元，在房产交付后[具体天数]日内支付。3.3首付款及尾款比例首付款比例为交易价格的[具体比例]%。3.4预付款及定金支付预付款：[具体金额]元，作为交易意向金，在合同签订后[具体天数]日内支付。定金：[具体金额]元，作为交易定金，在合同签订后[具体天数]日内支付。第四条房产交付及验收4.1房产交付时间房产交付时间为：[具体日期]。4.2房产交付条件4.3房产验收标准及程序验收标准：[验收标准描述，如参照国家标准、行业标准等]。验收程序：[验收程序描述，如双方共同验收、委托第三方验收等]。4.4房产验收时间及责任验收时间为：[具体时间]。验收责任：[责任描述，如甲方负责、乙方负责等]。第五条过户税费及费用承担5.1过户税费计算及缴纳过户税费按照当地相关政策计算，由[甲方/乙方]承担。5.2需缴纳的税费种类需缴纳的税费种类包括：[具体税费种类，如契税、印花税等]。5.3交易税费承担比例交易税费承担比例为：[具体比例]%。5.4需缴纳的其他费用需缴纳的其他费用包括：[具体费用描述，如测绘费、公证费等]。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件合同解除条件包括：[条件描述，如一方违约、不可抗力等]。6.2违约责任及赔偿违约责任包括：[责任描述，如支付违约金、赔偿损失等]。赔偿金额：[具体金额]元。6.3违约金的计算及支付违约金按交易价格的[具体比例]%计算，在违约发生后[具体天数]日内支付。6.4合同解除程序合同解除程序为：[程序描述，如书面通知、协商解决等]。第七条争议解决7.1争议解决方式争议解决方式为：[方式描述，如协商、调解、仲裁、诉讼等]。7.2争议解决机构争议解决机构为：[具体机构名称]。7.3争议解决程序争议解决程序为：[程序描述，如提交申请、开庭审理等]。第八条合同生效及解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件1.双方协商一致；2.任何一方违约，且违约方未能在规定的期限内纠正；3.发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现。8.3合同终止条件1.房产交付并完成过户手续；2.双方约定的合同终止条件成就；3.合同因法定事由而终止。第九条合同附件9.1房产产权证明文件1.房产所有权证；2.土地使用权证；3.房产买卖合同；4.房产评估报告。9.2房产评估报告房产评估报告由具有资质的评估机构出具，评估日期为[具体日期]。9.3其他相关证明文件1.房产证载明的附属设施清单；2.房产维修基金缴纳凭证；3.房产维修保养记录。第十条合同附件说明10.1房产产权证明文件说明房产产权证明文件是合同附件的重要组成部分，证明甲方对房产享有完全的权利。10.2房产评估报告说明房产评估报告用于确定房产交易价格，保证交易的公平性。10.3其他相关证明文件说明其他相关证明文件用于证明房产的现状及附属设施情况。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知方式及送达通知应以书面形式进行，通过[具体方式，如邮寄、电子邮件等]送达至对方约定的地址。11.3合同变更及补充合同的变更或补充必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。11.4合同份数及保管本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第十二条合同签订地点本合同签订地点为：[具体地点]。第十三条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同附件签署日期本合同附件签署日期为：[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方是指在合同履行过程中，根据本合同的约定，提供专业服务或参与交易活动的第三方机构或个人。15.2第三方机构包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.3第三方个人包括但不限于房地产经纪人、律师、评估师、测绘师等。第十六条第三方介入的范畴1.房地产中介机构提供交易撮合服务；2.律师提供法律咨询、起草或审核合同；3.评估机构提供房产价值评估；4.测绘机构提供房产面积测绘；5.其他经甲乙双方同意的第三方服务。第十七条第三方责任限额17.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方根据第三方服务的性质和重要性协商确定。17.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务的协议中予以体现。第十八条第三方责任承担18.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担相应责任。18.2第三方在履行本合同过程中，因不可抗力、甲方或乙方原因导致的损失，由相应的责任方承担。第十九条第三方权利义务1.获取甲乙双方提供的相关信息；2.依法独立行使职权，不受甲乙双方干预；3.获取甲乙双方约定的服务费用。1.严格遵守国家法律法规和行业标准；2.保守甲乙双方的商业秘密；3.按约定完成服务，确保服务质量。第二十条第三方变更及退出20.1如第三方因故需要变更，应提前[具体时间]通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。1.确保甲乙双方的合法权益不受损害；2.通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方；3.根据合同约定，承担相应的赔偿责任。第二十一条第三方与其他各方的划分21.1第三方与甲乙双方在履行本合同过程中，各自独立承担法律责任。21.2第三方在履行本合同过程中，不承担甲乙双方之间的责任。21.3第三方与其他各方的关系由各自签订的协议或合同约定。第二十二条第三方服务费用的支付22.1第三方服务费用由甲乙双方按约定支付，支付方式、时间及金额在合同中明确。22.2第三方服务费用支付后，如发生争议，由甲乙双方协商解决。第二十三条第三方服务的终止23.1如第三方服务不符合合同约定或存在重大过失，甲乙双方有权终止第三方服务。23.2第三方服务终止后，第三方应立即停止服务，并按照合同约定退还已收取的费用。23.3第三方服务终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的其他义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证详细要求：证明甲方对该房产拥有完全的所有权，无抵押、查封等限制性条件。附件说明：该证应清晰、完整，并由甲方签字或盖章确认。2.土地使用权证详细要求：证明甲方对该房产所占用土地的使用权。附件说明：该证应清晰、完整，并由甲方签字或盖章确认。3.房产买卖合同详细要求：证明甲乙双方就房产买卖达成一致，包括交易价格、支付方式等。附件说明：合同应清晰、完整，并由甲乙双方签字或盖章确认。4.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估房产的价值。附件说明：评估报告应包括评估方法、评估依据、评估结果等，并由评估机构盖章确认。5.房产测绘报告详细要求：由具有资质的测绘机构出具，测定房产的面积。附件说明：测绘报告应包括测绘方法、测绘依据、测绘结果等，并由测绘机构盖章确认。6.房产维修基金缴纳凭证详细要求：证明甲方已缴纳房产维修基金。附件说明：缴纳凭证应清晰、完整，并由缴纳机构盖章确认。7.房产维修保养记录详细要求：记录房产的维修保养情况。附件说明：记录应详细、完整，并由甲方签字或盖章确认。8.房产相关税费缴纳凭证详细要求：证明甲乙双方已缴纳交易过程中产生的税费。附件说明：缴纳凭证应清晰、完整，并由缴纳机构盖章确认。9.房产过户手续办理证明详细要求：证明房产过户手续已办理完毕。附件说明：证明应清晰、完整，并由相关机构盖章确认。10.其他相关证明文件详细要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关证明文件。附件说明：具体要求根据文件类型确定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时支付房款：应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的[具体比例]%计算。房产权属问题：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方损失。房产状况不符：承担相应的维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按时交付房产：应向甲方支付违约金，违约金按房价的[具体比例]%计算。房产权属问题：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失。房产状况不符：承担相应的维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：服务不符合约定：根据合同约定，承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失。服务过程中泄露信息：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿各方损失。服务过程中出现重大过失：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿各方损失。示例说明：甲方未在约定的付款日期支付首付款，应向乙方支付违约金，违约金按首付款的1%计算。乙方提供的房产评估报告存在重大误差，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度深圳二手房买卖合同解析1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同有效期2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3法定代表人或授权代表3.房屋信息3.1房屋基本状况3.2房屋权属状况3.3房屋配套设施3.4房屋周边环境4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间及节点4.4付款违约责任5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付及退还5.3保证金违约责任6.过户及税费6.1过户手续6.2税费承担6.3税费计算及支付7.房屋交付7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋交付违约责任8.房屋验收8.1验收时间8.2验收条件8.3验收程序8.4验收结果处理9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算及支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止的程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同变更14.4合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，规范二手房买卖行为，保障双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于深圳地区二手房买卖交易，包括房屋买卖、权属转移、税费支付等相关事宜。1.4合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房屋交付完毕、交易款项结清、相关手续办理完毕之日止。第二条买卖双方信息2.1买方信息买方全称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2卖方信息卖方全称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.3法定代表人或授权代表买方授权代表：____________________卖方授权代表：____________________第三条房屋信息3.1房屋基本状况房屋地址：____________________房屋产权证号：____________________房屋建筑面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________3.2房屋权属状况房屋所有权清晰，无权属争议，无抵押、查封、租赁等情况。3.3房屋配套设施房屋内含配套设施：____________________3.4房屋周边环境房屋周边环境：____________________第四条交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币____________________元。4.2付款方式（1）首付款：人民币____________________元，于合同签订之日起____________________个工作日内支付；（2）尾款：人民币____________________元，于房屋交付完毕后____________________个工作日内支付；4.3付款时间及节点（1）首付款支付时间：____________________；（2）尾款支付时间：____________________；4.4付款违约责任若买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付____________________%的违约金。第五条履约保证金5.1保证金金额买卖双方应向对方支付履约保证金，保证金金额为人民币____________________元。5.2保证金支付及退还（1）保证金支付时间：____________________；（2）保证金退还条件：____________________；（3）保证金退还时间：____________________；5.3保证金违约责任若一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权扣除全部保证金作为违约金。第六条过户及税费6.1过户手续买卖双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。6.2税费承担房屋买卖涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定，由买方承担。6.3税费计算及支付税费计算及支付时间：____________________。第七条房屋交付7.1房屋交付时间房屋交付时间为____________________。7.2房屋交付条件（1）房屋所有权已转移至买方；（2）房屋交付时，房屋内应无任何遗留物品；（3）房屋交付时，房屋内设施、设备应完好无损。7.3房屋交付违约责任若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付____________________%的违约金。第八条房屋验收8.1验收时间房屋验收时间为房屋交付之日起____________________个工作日内。8.2验收条件（1）房屋交付时，买方有权对房屋进行验收；（2）验收时应由买卖双方共同参与，并邀请第三方见证；（3）验收时应按照房屋买卖合同附件中的房屋验收清单进行。8.3验收程序（1）买方应在验收前向卖方提供验收清单；（2）买方应在验收过程中对房屋进行详细检查；（3）验收完毕后，买卖双方应在验收报告上签字确认。8.4验收结果处理（1）如验收中发现房屋存在质量问题或不符合约定，卖方应在____________________个工作日内予以修复或更换；（2）如卖方未按约定修复或更换，买方有权要求减少交易价格或解除合同。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方在收到通知之日起____________________个工作日内未表示异议，合同解除生效；（3）合同解除后，双方应立即采取必要措施，防止损失扩大。9.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照约定支付已发生的费用；（2）合同解除后，已支付的履约保证金应予以退还。第十条违约责任10.1违约情形（1）一方未按约定支付款项；（2）一方未按约定时间交付房屋；（3）一方未按约定履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）违约方应赔偿守约方因违约所遭受的损失；（3）违约金和赔偿金不足以弥补损失的，违约方还应支付超过损失部分的赔偿金。10.3违约金计算及支付违约金按下列标准计算：____________________。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）深圳仲裁委员会；（2）其他双方认可的仲裁机构。11.3争议解决程序按照所选争议解决机构的规定进行。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同于____________________年____________________月____________________日生效。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件同第九条合同解除条件。13.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同因一方违约而解除；（3）双方协商一致终止合同。13.3合同解除与终止的程序同第九条合同解除程序。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋验收清单；（2）其他双方认为必要的文件。14.2合同解释本合同的解释权归卖方所有。14.3合同变更任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.4合同终止后的处理合同终止后，双方应立即采取必要措施，处理合同终止后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的公正、透明，提高交易效率，降低交易风险。15.3第三方介入范围（1）房屋评估；（2）房屋鉴定；（3）合同起草与审核；（4）交易资金监管；（5）争议调解。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方资质要求16.3第三方介入时间第三方介入的时间应在本合同签订后、房屋交付前。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因自身过错导致甲乙双方合法权益受损时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不超过其服务费用的____________________倍。17.3责任限额计算责任限额=第三方服务费用×（____________________）18.第三方责任承担18.1第三方责任界定第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方合法权益受损的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任免除（1）因不可抗力导致的责任；（2）因甲乙双方违反合同约定导致的责任；（3）第三方已尽合理注意义务，但仍无法避免的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方应根据合作协议，在各自职责范围内提供专业服务，确保合同履行。19.2权利划分甲乙双方有权要求第三方提供相关服务，第三方有权收取相应的服务费用。19.3责任划分第三方在履行职责过程中，对甲乙双方合法权益受损的，应承担相应的赔偿责任；甲乙双方在履行合同过程中，对第三方合法权益受损的，应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的额外条款及说明20.1保密条款第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.2责任保险条款第三方应购买责任保险，以保障其履行职责过程中可能产生的赔偿责任。20.3争议解决条款如第三方与甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋验收清单详细要求：清单应包括房屋的各个部位、设施、设备的具体情况，以及验收标准。说明：该清单用于房屋交付时的验收，确保房屋符合合同约定。2.房屋产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证书、土地使用权证书等。说明：该文件证明房屋的权属情况，是买卖双方办理过户手续的必要文件。3.房屋评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括房屋的市场价值、评估依据等。说明：该报告用于确定房屋的交易价格，确保买卖双方利益。4.合同签订证明文件详细要求：包括买卖双方签字（或盖章）的合同文本。说明：该文件是合同生效的证明，也是双方履行合同义务的依据。5.交易资金监管协议详细要求：包括交易资金监管的方式、监管期限等。说明：该协议用于确保交易资金的安全，防止交易风险。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构等。说明：该协议用于解决合同履行过程中的争议，保障双方的合法权益。7.第三方合作协议详细要求：包括第三方的服务内容、费用、责任等。说明：该协议用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按时支付款项责任认定标准：买方未按合同约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付____________________%的违约金。示例说明：若买方应于合同签订之日起30日内支付首付款，但逾期5日，则应支付首付款总额的____________________%作为违约金。2.卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付____________________%的违约金。示例说明：若卖方应于合同签订之日起90日内交付房屋，但逾期10日，则应支付房屋总价款____________________%的违约金。3.第三方未履行协议义务责任认定标准：第三方未按合作协议履行义务，每逾期一日，应向甲乙双方支付____________________%的违约金。示例说明：若第三方应于合同签订之日起30日内完成房屋评估，但逾期7日，则应支付评估费用总额的____________________%作为违约金。4.买方或卖方擅自更改房屋用途责任认定标准：买方或卖方未经对方同意，擅自更改房屋用途，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若买方未经卖方同意，将住宅房屋改为商业用途，卖方有权要求买方停止使用，并赔偿损失。5.买方或卖方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：买方或卖方未履行合同约定的其他义务，应按照合同约定承担相应的责任。示例说明：若合同约定买方应于房屋交付后5个工作日内办理房产证，但买方逾期未办理，则应承担相应的违约责任。全文完。2024年度深圳二手房买卖合同解析2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3双方联系方式3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用5.3过户时间6.房产交付与验收6.1房产交付6.2房产验收6.3验收标准7.房产权属变更7.1权属变更登记7.2权属变更费用7.3权属变更时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他约定13.合同签署与备案13.1合同签署13.2合同备案13.3合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同指双方就深圳二手房买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2相关术语解释1.2.1二手房：指已取得房屋所有权证书，且所有权转移至买方前的房屋。1.2.2房产过户：指卖方将房产所有权转移至买方，并办理相关产权变更登记手续的过程。1.2.3交易价格：指买方购买房产所支付的总金额。第二条双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方姓名：X2.1.2买方身份证号码：X2.1.3买方联系方式：电话：X，邮箱：X2.2卖方信息2.2.1卖方姓名：X2.2.2卖方身份证号码：X2.2.3卖方联系方式：电话：X，邮箱：X2.3双方联系方式2.3.1买方通信地址：X2.3.2卖方通信地址：X第三条房产基本信息3.1房产位置3.1.1所在市/区：深圳市区3.1.2具体地址：路号栋单元3.2房产面积3.2.1建筑面积：X平方米3.2.2使用面积：X平方米3.3房产用途3.3.1房产用途：住宅3.4房产权属3.4.1房产所有权证号：X3.4.2房产产权归属卖方所有，无任何权利瑕疵。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1交易总价：人民币X万元整。4.2支付方式4.2.1买方应按照本合同约定，于房屋交付前一次性支付全部房款。4.3付款时间节点4.3.1买方应在签订本合同之日起个工作日内，将全部房款汇入卖方指定的账户。第五条房产过户手续5.1过户手续办理5.1.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，协助买方办理房产过户手续。5.2过户费用5.2.1过户费用由买方承担，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。5.3过户时间5.3.1房产过户手续应在年月日前完成。第六条房产交付与验收6.1房产交付6.1.1卖方应在年月日前将房产交付给买方。6.2房产验收6.2.1买方应在收到房产后个工作日内对房产进行验收。6.3验收标准6.3.1验收标准参照国家相关法律法规及双方约定。第七条房产权属变更7.1权属变更登记7.1.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，协助买方办理房产权属变更登记手续。7.2权属变更费用7.2.1权属变更费用由买方承担。7.3权属变更时间7.3.1房产权属变更手续应在年月日前完成。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房产；8.1.2买方未按约定时间支付房款；8.1.3卖方提供的房产存在权利瑕疵；8.1.4任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任8.2.1如卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付相当于交易总价万分之一的违约金；8.2.2如买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于交易总价万分之一的违约金；8.2.3如卖方提供的房产存在权利瑕疵，卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失；8.2.4违约方应承担因违约给守约方造成的全部直接经济损失。8.3违约赔偿8.3.1违约方应在本合同约定的违约责任发生之日起个工作日内，向守约方支付违约赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至深圳市仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约达到合同约定的严重程度；10.1.2不可抗力导致合同无法履行；10.1.3合同双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应提前个工作日书面通知对方；10.2.2双方应在接到解除通知后个工作日内，共同签署解除合同协议。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定履行已发生的权利义务；10.3.2合同解除后，双方互不承担因解除合同而产生的任何责任。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2房产过户手续办理完毕。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3合同双方协商一致终止合同。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；11.3.2合同终止后，双方互不承担因终止合同而产生的任何责任。第十二条其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；12.1.2发生不可抗力事件时，双方应互相理解，并尽力减轻损失。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证等。12.3其他约定12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署与备案13.1合同签署13.1.1双方应在本合同上签字盖章，本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同备案13.2.1合同签订后，双方应在本合同签订之日起个工作日内，将合同报相关部门备案。13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律要求，介入本合同关系中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的类型包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在介入本合同关系时，应明确其责任限额，责任限额由甲乙双方在签订第三方介入协议时约定。2.2第三方责任限额的约定应具体、明确，包括但不限于第三方因提供错误信息、服务瑕疵或违反法律法规等行为导致的损失。第三条第三方权利与义务3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；3.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其义务；3.1.3第三方有权根据合同约定，独立或协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3第三方应在本合同约定的范围内履行其职责。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并签订第三方介入协议。4.2.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；4.2.2第三方的权利与义务；4.2.3第三方的责任限额；4.2.4第三方介入的时间和方式；4.2.5第三方介入的费用及支付方式；4.2.6第三方介入协议的生效条件和期限；4.2.7甲乙双方与第三方之间的争议解决方式。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系