中山市2024年度二手房屋买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME中山市2024年度二手房屋买卖合同范本本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3双方联系方式第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋装修情况第三条交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更第四条房屋交付及交接事宜4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋交接程序4.4交接物品清单4.5交接费用承担第五条过户登记手续及税费承担5.1过户登记时间5.2过户登记费用5.3税费承担5.4税费缴纳时间第六条履约保证6.1履约保证金6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件6.4保证金退还程序第七条违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式7.4违约赔偿计算第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序8.4合同解除或终止后的处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十条合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同附件10.4合同修改10.5合同份数及效力第十一条法律适用11.1合同适用法律11.2合同争议解决法律适用第十二条其他约定12.1不可抗力条款12.2合同变更条款12.3合同解除条款12.4其他特殊约定第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：付款凭证13.4附件四：其他相关文件第十四条合同签署及见证14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人14.4合同见证人第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：________________________甲方地址：________________________甲方联系人：______________________甲方联系电话：____________________1.2乙方信息乙方名称：________________________乙方地址：________________________乙方联系人：______________________乙方联系电话：____________________1.3双方联系方式甲方电子邮箱：____________________乙方电子邮箱：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋产权证号：________________2.3房屋面积：____________________2.4房屋结构：____________________2.5房屋用途：____________________2.6房屋装修情况：________________第三条交易价格及支付方式3.1房屋成交价格：________________3.2付款方式：现金支付3.3付款时间节点：3.3.1首付款：合同签订之日起____个工作日内支付；3.3.2尾款：过户登记手续办理完毕后____个工作日内支付；3.4付款方式变更：双方协商一致后，可变更付款方式，并签订补充协议。第四条房屋交付及交接事宜4.1房屋交付时间：________________4.2房屋交付地点：________________4.3房屋交接程序：4.3.1双方按照房屋交接清单进行清点；4.3.2甲方应确保房屋交付时符合合同约定的条件；4.4交接物品清单：________________4.5交接费用承担：双方各自承担因房屋交接产生的相关费用。第五条过户登记手续及税费承担5.1过户登记时间：________________5.2过户登记费用：________________5.3税费承担：5.3.1甲方承担房屋交易过程中产生的税费；5.3.2乙方根据实际情况承担过户登记过程中产生的税费；5.4税费缴纳时间：过户登记手续办理完毕后____个工作日内缴纳。第六条履约保证6.1履约保证金：人民币____元整；6.2保证金缴纳时间：合同签订之日起____个工作日内；6.3保证金退还条件：合同履行完毕且双方无违约行为；6.4保证金退还程序：合同履行完毕后，乙方应向甲方提交相关证明材料，甲方在____个工作日内退还保证金。第七条违约责任7.1违约行为定义：7.1.1甲方未按约定时间支付房款；7.1.2乙方未按约定时间办理过户手续；7.1.3双方未按约定履行其他合同义务；7.2违约责任承担：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币____元整；7.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；7.3违约赔偿方式：现金支付；7.4违约赔偿计算：根据实际情况，由双方协商确定赔偿金额。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1甲方或乙方出现严重违约行为；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件：8.2.1合同约定的履行期限届满；8.2.2合同解除后；8.2.3双方另行签订终止合同书面协议。8.3合同解除或终止的程序：8.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；8.3.2另一方收到通知后，应在____个工作日内回复；8.3.3双方协商一致，签订解除或终止合同书面协议。8.4合同解除或终止后的处理：8.4.1双方应按照合同约定履行已发生的义务；8.4.2退还已收取的款项；8.4.3解决争议。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1优先通过协商解决；9.1.2协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向人民法院起诉。9.2争议解决机构：9.2.1___________________仲裁委员会；9.3争议解决程序：9.3.1双方在争议发生后____个工作日内提交争议解决申请；9.3.2争议解决机构在收到申请后____个工作日内作出裁决；9.3.3裁决生效后，双方应立即履行。9.4争议解决费用：9.4.1仲裁费用由败诉方承担；9.4.2诉讼费用按照法律规定承担。第十条合同生效及其他10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同约定的条件成就。10.2合同生效日期：________________10.3合同附件：10.3.1房屋产权证复印件；10.3.2房屋交接清单；10.3.3付款凭证；10.3.4其他相关文件。10.4合同修改：10.4.1合同的修改必须以书面形式进行；10.4.2修改后的内容作为合同的一部分。10.5合同份数及效力：10.5.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份；10.5.2各份合同具有同等法律效力。第十一条法律适用11.1合同适用法律：中华人民共和国相关法律法规。11.2合同争议解决法律适用：中华人民共和国相关法律法规。第十二条其他约定12.1不可抗力条款：12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件发生后，一方应及时通知另一方，并提供相关证明。12.2合同变更条款：12.2.1合同的变更必须经双方书面同意；12.2.2变更后的内容作为合同的一部分。12.3合同解除条款：12.3.1合同的解除必须符合本合同约定的条件；12.3.2合同解除后，双方应按照约定履行已发生的义务。12.4其他特殊约定：12.4.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件；13.2附件二：房屋交接清单；13.3附件三：付款凭证；13.4附件四：其他相关文件。第十四条合同签署及见证14.1合同签署日期：________________14.2合同签署地点：________________14.3合同签署人：14.3.1甲方（签字）：________________14.3.2乙方（签字）：________________14.4合同见证人：14.4.1见证人（签字）：________________14.4.2见证人（签字）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等在交易过程中提供专业服务的第三方。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和资格证书，能够为交易提供专业、客观的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因导致的违约或损害，其责任限额为人民币____元整。3.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲方或乙方原因导致的违约或损害。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方应在本合同约定的范围内，为甲乙双方提供专业、高效的服务。4.3第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与交易双方的直接利益分配。5.2第三方在执行本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方与其他各方之间的权利义务，以书面协议为准。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。6.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成的，可提交_________________仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。第八条第三方介入后的合同解除及终止8.1第三方介入后，如发生本合同约定的解除条件，甲乙双方可解除合同。8.2合同解除后，第三方应根据本合同约定，退还甲乙双方已支付的费用。第九条第三方介入后的税费承担9.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，各自承担交易过程中产生的税费。第十条第三方介入后的保证金退还10.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，退还履约保证金。10.2保证金退还程序按照本合同约定的保证金退还程序执行。第十一条第三方介入后的违约责任11.1第三方在介入过程中，如出现违约行为，应承担相应的违约责任。11.2违约责任按照本合同约定的违约责任条款执行。第十二条第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件包括：12.1.1第三方与甲乙双方签订的书面协议；12.1.2第三方提供的专业服务相关文件；12.1.3第三方收取的服务费用凭证。第十三条第三方介入后的合同签署及见证13.1第三方介入后的合同签署日期：________________13.2第三方介入后的合同签署地点：________________13.3第三方介入后的合同签署人：13.3.1甲乙双方（签字）：________________13.3.2第三方（签字）：________________13.4第三方介入后的合同见证人：13.4.1见证人（签字）：________________13.4.2见证人（签字）：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰、完整，并加盖产权单位或公证机构公章。说明：用于证明房屋产权归属，作为合同附件。2.房屋交接清单要求：清单需详细列明房屋内的设施、物品及其状态，并由甲乙双方签字确认。说明：用于明确房屋交付时的物品状况，作为合同附件。3.付款凭证要求：凭证需注明付款金额、时间、付款方式，并由收款人签字确认。说明：用于证明付款事实，作为合同附件。4.第三方与甲乙双方签订的书面协议要求：协议需明确第三方介入的条件、服务内容、费用、责任等事项，并由甲乙双方签字确认。说明：用于规范第三方介入的行为，作为合同附件。5.第三方提供的专业服务相关文件要求：文件需包括评估报告、法律意见书等，并由第三方签字盖章。说明：用于证明第三方提供的专业服务的成果，作为合同附件。6.第三方收取的服务费用凭证要求：凭证需注明服务费用金额、时间、付款方式，并由收款人签字确认。说明：用于证明第三方已收取服务费用，作为合同附件。7.不可抗力证明文件要求：证明文件需注明不可抗力事件发生的时间、地点、原因，并由有关机构出具。说明：用于证明不可抗力事件的发生，作为合同附件。8.违约金支付凭证要求：凭证需注明违约金金额、支付时间、付款方式，并由收款人签字确认。说明：用于证明违约金已支付，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元整。示例：若甲方未在合同约定的首付款支付期限内支付首付款，则应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间办理过户手续。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元整。示例：若乙方未在合同约定的过户登记手续办理期限内办理过户手续，则应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：因自身原因导致违约或损害。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方在执行合同过程中，因工作失误导致房屋损坏，应赔偿甲乙双方损失。4.不可抗力导致的违约责任认定：责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。示例：若因自然灾害导致房屋无法交付，甲乙双方均不承担违约责任。全文完。中山市2024年度二手房屋买卖合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3房屋信息2.房屋产权状况2.1房屋所有权2.2房屋使用权2.3房屋抵押情况2.4房屋租赁情况3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准4.4验收程序5.房屋过户手续及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳6.附属设施及权利义务6.1附属设施清单6.2权利义务界定6.3违约责任7.房屋交易税费承担7.1交易税费概述7.2税费承担方式7.3税费缴纳8.违约责任及解决方式8.1违约情形8.2违约责任承担8.3解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1补充条款12.2附件12.3争议解决方式13.合同签订及生效日期13.1签订日期13.2生效日期14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息（1）姓名或名称：[出卖方姓名或名称]（2）身份证号或营业执照号：[出卖方身份证号或营业执照号]（3）地址：[出卖方地址]1.2买受方信息（1）姓名或名称：[买受方姓名或名称]（2）身份证号或营业执照号：[买受方身份证号或营业执照号]（3）地址：[买受方地址]1.3房屋信息（1）房屋坐落：[房屋具体地址]（2）房屋产权证号：[房屋产权证号]（3）房屋面积：[房屋面积]（4）房屋结构：[房屋结构类型]（5）房屋用途：[房屋用途]第二条房屋产权状况2.1房屋所有权（1）出卖方保证房屋所有权清晰，无权属争议。（2）出卖方承诺房屋不存在共有、抵押、查封等情况。2.2房屋使用权（1）出卖方保证房屋使用权无任何限制。（2）出卖方承诺房屋不涉及任何租赁合同。2.3房屋抵押情况（1）房屋未设定抵押。（2）如有抵押，出卖方应先行解除抵押。2.4房屋租赁情况（1）房屋未出租。（2）如有租赁，出卖方应先行解除租赁合同。第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格（1）房屋交易价格为：[交易价格]元。3.2付款方式（1）买受方应在签订本合同之日起[付款期限]日内支付房屋交易价格。（2）付款方式为：[付款方式，如现金、银行转账等]。3.3付款时间（1）买受方应在[具体付款时间]前将房屋交易价格支付至出卖方指定账户。3.4付款地点（1）付款地点为：[具体付款地点，如出卖方指定银行等]。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间（1）出卖方应在[具体交付时间]前将房屋交付给买受方。4.2房屋交付地点（1）房屋交付地点为：[具体交付地址]。4.3房屋验收标准（1）买受方在房屋交付后应在[验收期限]内对房屋进行验收。（2）验收标准为：房屋符合国家房屋建筑工程质量验收标准。4.4验收程序（1）买受方在验收前应通知出卖方。（2）双方共同对房屋进行验收，并签署验收报告。第五条房屋过户手续及税费5.1过户手续（1）出卖方负责办理房屋过户手续。（2）买受方应配合出卖方办理过户手续。5.2税费承担（1）房屋过户产生的税费由买受方承担。（2）具体税费计算及缴纳方式按照国家相关法律法规执行。5.3税费缴纳（1）买受方应在[具体缴纳时间]前缴纳房屋过户税费。（2）税费缴纳地点为：[具体缴纳地点，如税务局等]。第八条附属设施及权利义务8.1附属设施清单（1）房屋附属设施包括但不限于：家具、家电、厨具等。（2）附属设施清单详见附件一。8.2权利义务界定（1）出卖方保证附属设施随房屋一并交付给买受方。（2）买受方在接收附属设施时，应确保其完好无损。8.3违约责任（1）如出卖方未按约定交付附属设施，应承担违约责任，并赔偿买受方损失。（2）如买受方未妥善保管附属设施，造成损坏或丢失，应承担相应责任。第九条房屋交易税费承担9.1交易税费概述（1）房屋交易税费包括但不限于：契税、印花税、登记费等。（2）税费具体金额以税务机关核定的数额为准。9.2税费承担方式（1）买受方承担房屋交易税费。（2）买受方应在房屋过户前支付全部税费。9.3税费缴纳（1）买受方应在[具体缴纳时间]前将税费支付至税务机关指定的账户。（2）税费缴纳凭证作为合同附件。第十条违约责任及解决方式10.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务。（2）一方违反合同约定造成对方损失。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）违约金的具体数额由双方协商确定，或由法律、法规规定。10.3解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）本合同的争议应通过协商解决。（2）协商不成，可提交仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构（1）争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。（2）仲裁机构应按照仲裁规则进行仲裁。11.3争议解决程序（1）仲裁程序应遵循公开、公平、公正的原则。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。第十二条合同解除12.1解除条件（1）一方严重违约。（2）不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方。（2）双方协商一致解除合同。12.3解除责任（1）因一方违约解除合同，违约方应承担相应责任。（2）因不可抗力解除合同，双方互不承担违约责任。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同内容符合法律法规。13.2合同终止条件（1）合同履行完毕。（2）双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序（1）合同终止后，双方应结清所有款项。（2）合同终止后，双方应互相返还对方财产。第十四条合同附件及补充协议14.1合同附件（1）房屋附属设施清单。（2）房屋买卖合同附件一。14.2补充协议（1）本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入情形（1）在房屋买卖过程中，双方约定需要第三方提供专业服务或协助。（2）因合同履行需要，第三方作为见证人或监督人参与合同执行。第二条甲乙双方额外条款及说明2.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。（2）甲方应向乙方明确第三方的服务内容和责任范围。（3）甲方应监督第三方按照合同约定履行职责。2.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方进行相关调查、评估或见证工作。（2）乙方应向第三方提供必要的文件和信息。（3）乙方应监督第三方按照合同约定履行职责。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的违约责任、赔偿责任等，其责任限额由甲乙双方共同约定。3.2责任限额约定（1）第三方责任限额为：[具体金额]元。（2）如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。第四条第三方责权利界定4.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的文件和信息。（2）第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督。（3）第三方有权要求甲乙双方按约定支付服务费用。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。（3）第三方应按照约定的时间、地点履行职责。第五条第三方与其他各方划分说明5.1第三方与甲方（1）第三方应服从甲方管理，执行甲方指令。（2）甲方对第三方的工作成果和质量负责。5.2第三方与乙方（1）第三方应服从乙方管理，执行乙方指令。（2）乙方对第三方的工作成果和质量负责。5.3第三方与甲乙双方（1）第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方应协助甲乙双方解决合同履行中的问题。第六条第三方变更及退出6.1第三方变更（1）甲乙双方可协商一致，变更第三方的服务内容或人员。（2）第三方变更后，原合同条款仍适用于变更后的第三方