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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁期满物业归还合同本合同目录一览第一条租赁物业基本情况1.1物业地址1.2物业面积1.3租赁期限第二条归还物业的要求2.1归还时间2.2归还条件2.3归还前的检查第三条物业归还时的状态3.1物业内部装修3.2设施设备状况3.3遗留物品处理第四条物业损害赔偿4.1损害赔偿标准4.2损害赔偿计算方法4.3损害赔偿支付时间第五条物业管理费用的结算5.1管理费用计算5.2费用结算时间5.3费用支付方式第六条水、电、煤气等公共费用的结算6.1费用计算6.2结算时间6.3支付方式第七条物业归还过程中的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时间7.3相关费用承担第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款的赔偿第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式11.3诉讼管辖第十二条其他条款12.1合同的附件12.2合同的生效条件12.3合同的终止条件第十三条双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条合同签订日期第一部分:合同如下:第一条租赁物业基本情况1.1物业地址:北京市朝阳区路号,具体房间号____。1.2物业面积:____平方米。1.3租赁期限:自2023年1月1日起至2024年12月31日止。第二条归还物业的要求2.1归还时间:租赁期满后,乙方应于2024年12月31日前将物业归还给甲方。2.2归还条件:乙方应确保物业在归还时符合租赁起始时的状态,如有新增装修或设施,应一并归还。2.3归还前的检查:在归还前,甲乙双方应共同对物业进行检查,确认物业的归还状态。第三条物业归还时的状态3.1物业内部装修:乙方应将物业内部装修恢复至租赁起始时的状态,如有损坏,应进行修复或赔偿。3.2设施设备状况:乙方应保证物业内的设施设备在归还时正常运行,如有损坏,应进行修复或赔偿。3.3遗留物品处理:乙方应在归还物业时清理所有遗留物品,如有未清理的物品,乙方应承担清理费用。第四条物业损害赔偿4.1损害赔偿标准:如乙方未按照约定使用物业,导致物业损坏,乙方应按照甲方的要求进行赔偿。4.2损害赔偿计算方法:赔偿金额根据损坏物品的市场价值及修复费用计算。4.3损害赔偿支付时间:乙方应在确认损害赔偿金额后七个工作日内支付给甲方。第五条物业管理费用的结算5.1管理费用计算:物业管理费用按实际发生费用计算。5.2费用结算时间:乙方应在物业归还时向甲方支付物业管理费用。5.3费用支付方式:费用通过银行转账支付。第六条水、电、煤气等公共费用的结算6.1费用计算:水、电、煤气等公共费用按实际发生费用计算。6.2结算时间:乙方应在物业归还时向甲方支付水、电、煤气等公共费用。6.3支付方式:费用通过银行转账支付。第七条物业归还过程中的争议解决7.1争议解决方式:如在物业归还过程中发生争议,甲乙双方应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决时间:争议解决时间自争议发生之日起三十日内。7.3相关费用承担:诉讼费用及争议解决产生的其他费用由败诉方承担。第八条违约责任8.1违约情形:如乙方未按照约定时间归还物业,或未按照约定条件归还物业,均视为违约。8.2违约责任承担:乙方应向甲方支付违约金,违约金金额为租金总额的10%。8.3违约金计算方式:违约金自逾期之日起计算,按日计算,直至物业归还为止。第九条合同的变更和解除9.1变更条件:甲乙双方同意变更合同内容的,可以签订书面变更协议。9.2解除条件:租赁期满,合同自动解除。9.3变更和解除的程序:甲乙双方应协商一致,并签订书面协议。第十条保密条款10.1保密内容:甲乙双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密和机密信息。10.2保密期限:自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。10.3违约保密条款的赔偿:违约方应向守约方支付违约金,违约金金额为泄露信息造成的实际损失金额的两倍。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律:本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式:如在合同执行过程中发生争议,甲乙双方应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.3诉讼管辖:甲方所在地人民法院具有管辖权。第十二条其他条款12.1合同的附件:附件一:物业清单;附件二:设施设备清单。12.2合同的生效条件:本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.3合同的终止条件:租赁期满,合同自动终止。第十三条双方签字13.1甲方签字:______________________13.2乙方签字:______________________第十四条合同签订日期14.1签订日期:2023年12月31日第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外,与本合同执行相关的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入程序2.1甲乙双方在合同执行过程中如需要第三方介入,应提前书面通知对方,并说明介入原因及预期效果。2.2甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准、服务质量及费用等事项。2.3甲乙双方应共同监督第三方的工作过程,确保其符合合同约定及法律法规要求。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的指示,提供专业服务,并确保服务质量和效果。3.2第三方应承担因其提供的服务导致的甲乙双方的损失,包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及精神损失。3.3第三方应遵守相关法律法规,不得侵害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额,包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2甲乙双方应要求第三方提供相应的担保,以保障甲乙双方的权益。4.3如第三方未按约定提供服务或违反法律法规,导致甲乙双方损失,甲乙双方有权向第三方追偿。第五条第三方支付方式及时间5.1甲乙双方应与第三方协商确定支付方式,包括但不限于预付款、进度付款及尾款等。5.2甲乙双方应与第三方明确约定支付时间,确保合同执行的顺利进行。第六条第三方服务费用6.1甲乙双方应与第三方协商确定服务费用,并明确费用包含的项目和范围。6.2甲乙双方应要求第三方提供正规发票,以确保费用的合法性和可追溯性。第七条第三方违约处理7.1如第三方未按照约定提供服务或违反法律法规,甲乙双方有权终止合同,并要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方应与第三方明确约定违约金的计算方式和支付时间。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙双方应保持独立关系,不得产生任何隶属或其他法律关系。8.2甲乙双方与第三方之间的合同纠纷,不影响甲乙双方之间的合同执行。8.3第三方在提供服务过程中产生的纠纷,由第三方自行承担责任,甲乙双方不承担连带责任。第九条第三方信息保密9.1第三方应遵守甲乙双方的保密协议,不得泄露甲乙双方的商业秘密和机密信息。9.2第三方应按照甲乙双方的要求,对涉及甲乙双方的信息进行保密,并采取相应的保密措施。第十条第三方合规性10.1第三方应具备相应的资质和许可,并遵守相关法律法规。10.2甲乙双方应与第三方确认其合规性,并有权要求第三方提供相应的合规证明文件。第十一条第三方退出机制11.1如第三方因故退出,甲乙双方应协商确定后续处理方式,确保合同执行不受影响。11.2甲乙双方应与第三方明确约定退出前的义务和责任,包括但不限于完成工作、移交资料等。第十二条第三方评价与监督12.1甲乙双方应对第三方的服务进行评价,并有权对第三方进行监督。12.2甲乙双方应与第三方建立沟通机制,及时解决合同执行过程中的问题。第十三条附加条款13.1如甲乙双方与第三方另有约定,本合同另有规定除外。13.2本合同未尽事宜,甲乙双方应与第三方协商确定。第十四条合同的变更与解除14.1如甲乙双方与第三方协商一致,可以变更或解除本合同。14.2合同的变更或解除应签订书面协议,并由甲乙双方和第三方签字盖章确认。第十五条合同签订日期15.1签订日期:____年__月__日。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:物业清单详细列出物业的名称、数量、状态等信息,包括房屋主体、设施设备、家具家电等。附件二:设施设备清单详细列出物业内所有设施设备的具体型号、品牌、安装位置、使用状态等信息。附件三:租赁合同附件包括租赁合同的主要条款、补充协议、修改记录等。附件四:物业管理制度包括物业公司的管理制度、服务标准、收费标准等。附件五:物业服务协议甲乙双方与物业管理方签订的服务协议,包括服务内容、服务期限、服务费用等。附件六:维修服务协议甲乙双方与维修服务方签订的协议,包括维修项目、维修费用、维修时间等。附件七:中介服务协议甲乙双方与中介方签订的协议,包括中介费用、服务内容、服务期限等。附件八:第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的协议,包括服务内容、服务费用、责任限额等。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.乙方未按照约定时间归还物业。2.乙方未按照约定条件归还物业,如物业内部装修、设施设备状况等。3.乙方未按照约定支付物业管理费用、水、电、煤气等公共费用。4.乙方未按照约定使用物业,导致物业损坏。5.第三方未按照约定提供服务,如维修服务、中介服务、物业管理等。责任认定标准:1.乙方违约行为导致的损失,乙方应承担损害赔偿责任,赔偿金额根据实际损失计算。2.第三方违约行为导致的损失,第三方应承担损害赔偿
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