2024年期土地买卖居间协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期土地买卖居间协议版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3居间方第二条土地信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条土地交付及过户4.1土地交付时间4.2土地过户时间4.3过户费用第五条违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约5.3居间方违约第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3诉讼时效第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条保密条款8.1保密内容8.2泄露后果8.3保密期限第九条第三方权利9.1第三方权益9.2第三方义务9.3第三方违约第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知第十一条居间方的义务和责任11.1居间方义务11.2居间方责任11.3居间方权益第十二条法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议13.3附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指_______（甲方名称），持有土地使用权证，拥有该土地的合法使用权和处置权。1.2乙方（买方）：指_______（乙方名称），愿意购买甲方所持有的土地使用权。1.3居间方：指_______（居间方名称），作为甲乙双方的居间代理人，协助甲乙双方完成土地买卖交易。第二条土地信息2.1土地位置：位于_______（具体地址），现状为_______（土地现状）。2.2土地面积：土地总面积为_______平方米，土地形状为_______（形状描述）。2.3土地用途：土地使用权性质为_______，规划用途为_______。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，该土地的使用权交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：乙方同意在_______（支付时间）前，将交易价格分_______次支付给甲方，具体支付时间和金额如下：第一次支付：人民币_______元整（大写：_______元整），于_______（支付日期）前支付；第二次支付：人民币_______元整（大写：_______元整），于_______（支付日期）前支付；……第_______次支付：人民币_______元整（大写：_______元整），于_______（支付日期）前支付。3.3支付时间：乙方应按照本合同第三条约定的支付方式及时限进行支付。第四条土地交付及过户4.1土地交付时间：甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将土地现状及土地使用权证等相关材料交付给乙方。4.2土地过户时间：甲方应在本合同签订后_______个工作日内，协助乙方完成土地使用权的过户手续。4.3过户费用：过户过程中产生的相关费用由_______方承担。第五条违约责任5.1甲方违约：甲方未能按照本合同约定履行其义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2乙方违约：乙方未能按照本合同约定履行其义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.3居间方违约：居间方未能按照本合同约定履行其义务的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第六条争议解决6.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点：本合同争议解决的管辖法院为_______人民法院。6.3诉讼时效：本合同争议的诉讼时效为_______年，自乙方知道或应当知道其权益受到侵害之日起计算。第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。7.2合同变更：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。7.3合同解除：甲乙任何一方要求解除本合同的，应当提前_______日书面通知对方。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已收取的款项，并承担因此而产生的相关费用。第八条保密条款8.1保密内容：本合同及与本合同有关的所有资料和信息，包括但不限于交易价格、交易条件、双方的商业秘密等。8.2泄露后果：任何一方违反本保密条款，导致保密信息泄露给第三方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。8.3保密期限：本保密条款的保密期限为_______年，自本合同签订之日起计算。第九条第三方权利9.1第三方权益：本合同涉及的landissubjecttotherightsofthirdparties,includingbutnotlimitedtoeasements,liens,andotherencumbrances.9.2第三方义务：第三方应遵守土地使用权证上的约定，不得干涉甲乙双方的交易行为。9.3第三方违约：如第三方违反本合同约定，导致甲乙双方权益受损的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、法律法规变化等）。10.2不可抗力后果：由于不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，受到影响的方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.3不可抗力通知：一方因不可抗力事件导致无法履行合同义务的，应在本合同约定的通知期限内书面通知对方。第十一条居间方的义务和责任11.1居间方义务：居间方应诚实守信，为甲乙双方提供专业的居间服务，确保交易顺利进行。11.2居间方责任：居间方应对甲乙双方提供的信息保密，并承担因信息泄露导致的损失。如居间方违反本合同约定，导致甲乙双方权益受损的，甲乙双方有权要求居间方承担违约责任。11.3居间方权益：居间方在本合同约定的服务范围内，有权获得约定的居间费用。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同争议解决的管辖法院为_______人民法院。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同未尽事宜，可以签订附加条款予以补充。13.2补充协议：本合同的修改、补充必须以书面形式签订，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。13.3附件：本合同附件包括土地使用权证、规划许可证、交易价格证明等。附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：本合同在_______（地点）签署。14.3签署人：甲方代表：_______（甲方代表姓名），乙方代表：_______（乙方代表姓名）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证详细要求：土地使用权证应由有权机关颁发，载明土地位置、面积、用途等信息，并具有法律效力。附件的说明：土地使用权证是证明甲方拥有土地合法使用权和处置权的文件，交易过程中需提交给乙方查阅。附件二：规划许可证详细要求：规划许可证应由规划部门颁发，载明土地规划用途、建设要求等信息，并具有法律效力。附件的说明：规划许可证是证明土地用途合法性和规划符合性的文件，交易过程中需提交给乙方查阅。附件三：交易价格证明详细要求：交易价格证明应由财务机关或银行出具，载明交易价格、支付方式等信息，并具有法律效力。附件的说明：交易价格证明是证明交易价格合法性和支付方式的文件，交易过程中需提交给乙方查阅。附件四：合同履行过程中的其他相关文件详细要求：包括但不限于付款凭证、过户手续文件、权属转移证明等。附件的说明：这些文件是证明合同履行情况的证据，交易过程中需提交给乙方查阅。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付土地或过户土地使用权。2.甲方未能按照约定履行其义务，如提供虚假信息、隐瞒重要事实等。3.乙方未能按照约定时间支付交易价格。4.乙方未能按照约定履行其义务，如提供虚假信息、隐瞒重要事实等。5.居间方未能按照约定提供居间服务或泄露甲方乙方商业秘密。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。示例说明：如果甲方未能按照约定时间交付土地，乙方可以要求甲方支付违约金。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。示例说明：如果乙方未能按照约定时间支付交易价格，甲方可以要求乙方支付违约金。3.居间方违约：居间方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。示例说明：如果居间方泄露甲方乙方商业秘密，甲方乙方可以要求居间方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，确认土地使用权人对其土地拥有使用、收益和处置权的法律文件。2.规划许可证：指城市