2024年二手房交易合同范本解读与填写6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同范本解读与填写本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方2.2乙方3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产权属3.4房地产用途4.交易价格4.1交易价格确定方式4.2交易价格构成4.3交易价格支付方式5.付款方式5.1首付款5.2尾款5.3付款时间5.4付款地点6.房地产交付6.1房地产交付时间6.2房地产交付地点6.3房地产交付条件7.房地产过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效地点12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更方式13.2变更程序13.3变更效力14.其他约定14.1通知方式14.2法律适用14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中，“房地产”指位于_________的房产，房产证号为_________。“甲方”指_________（卖方），身份证号为_________。“乙方”指_________（买方），身份证号为_________。1.2解释本合同中，除非上下文另有说明，所有术语均应按照其通常含义解释。2.双方基本信息2.1甲方甲方名称：_________甲方地址：_________甲方联系人：_________甲方联系电话：_________2.2乙方乙方名称：_________乙方地址：_________乙方联系人：_________乙方联系电话：_________3.房地产基本情况3.1房地产位置房产位于_________，具体地址为_________。3.2房地产面积房产总面积为_________平方米，其中建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。3.3房地产权属房产所有权清晰，无任何权属纠纷，甲方拥有完全的处分权。3.4房地产用途房产用途为_________，符合城市规划要求。4.交易价格4.1交易价格确定方式交易价格为_________万元人民币，双方协商一致，无任何附加条件。4.2交易价格构成交易价格包括但不限于房屋本身的价款、税费、手续费等。4.3交易价格支付方式乙方应在合同签订后_________日内支付首付款_________万元人民币，剩余款项_________万元人民币于房屋交付后_________日内支付。5.付款方式5.1首付款首付款支付方式为_________，支付时间为_________。5.2尾款尾款支付方式为_________，支付时间为_________。5.3付款时间首付款支付时间为合同签订后_________日内，尾款支付时间为房屋交付后_________日内。5.4付款地点付款地点为_________，具体地址为_________。6.房地产交付6.1房地产交付时间房地产交付时间为_________年_________月_________日。6.2房地产交付地点房地产交付地点为_________，具体地址为_________。6.3房地产交付条件1.房屋结构完整，无安全隐患；2.房屋内部设施齐全，符合合同约定；3.房屋权属清晰，无任何权属纠纷。8.违约责任8.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房屋；2.乙方未按约定时间支付款项；3.甲方提供虚假信息，导致乙方受到损失；4.乙方违反合同约定，造成甲方损失。8.2违约责任承担1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_________%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_________%。3.双方违约，应根据违约程度各自承担相应的违约责任。8.3违约责任免除1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.因政府政策调整导致合同无法履行，双方互不承担责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决，协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构本合同争议提交_________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序1.争议发生后，双方应在_________日内进行协商；2.协商不成，提交仲裁委员会仲裁；3.仲裁委员会应在_________日内作出仲裁裁决。10.合同解除10.1解除条件1.甲方严重违约；2.乙方严重违约；3.因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序1.任何一方要求解除合同，应书面通知对方；2.收到解除通知后，双方应在_________日内确认解除；3.合同解除后，双方应立即履行合同终止后的义务。10.3解除后果合同解除后，双方应根据合同约定或法律规定处理剩余款项、房屋交付等事宜。11.合同生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3生效地点本合同生效地点为_________。12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更方式本合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.2变更程序1.任何一方提出变更要求，应书面通知对方；2.收到变更通知后，双方应在_________日内确认变更；3.变更协议签订后，变更内容与本合同具有同等法律效力。13.3变更效力本合同变更后，原合同内容与本合同变更内容同时生效。14.其他约定14.1通知方式本合同通知方式为书面通知，通知送达对方后即视为送达。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、银行等在合同执行过程中提供专业服务的机构或个人。1.2介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提供专业服务，减少合同纠纷，提高交易效率。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方在本合同中的责任限额指第三方因提供专业服务而导致的损失，其赔偿总额不超过_________万元人民币。2.2责任限额说明1.第三方提供的信息不准确导致合同履行受阻；2.第三方提供的专业服务存在重大过失；3.第三方违反合同约定导致合同无法履行。3.第三方权利与义务3.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用；2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；3.第三方有权根据合同约定对合同履行情况进行监督。3.2第三方义务1.第三方应保证提供的服务符合行业标准，确保信息的准确性和服务的专业性；2.第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；3.第三方应按照合同约定履行职责，不得擅自更改合同内容。4.第三方介入程序4.1介入申请甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的和原因。4.2介入同意对方同意第三方介入后，应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。4.3介入实施第三方介入后，应按照服务协议履行职责，确保合同顺利履行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在合同履行过程中，仅对其提供的服务负责，甲方和乙方的其他违约责任由各自承担。5.2权利划分第三方享有根据服务协议约定的权利，甲方和乙方应尊重第三方的权利。5.3利益划分第三方提供的服务费用由甲方和乙方按合同约定承担，第三方享有收取服务费用的权利。6.第三方介入后的合同变更6.1变更申请第三方介入后，如需对合同进行变更，应由甲方、乙方和第三方共同协商一致。6.2变更程序合同变更需按照原合同变更程序进行，包括书面通知、确认、签订变更协议等。6.3变更效力合同变更后，原合同内容与本合同变更内容同时生效。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式仍为协商解决，协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构为_________仲裁委员会。7.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序同原合同约定。8.第三方介入后的合同解除8.1解除条件第三方介入后，如出现合同解除条件，甲方、乙方和第三方应共同协商解决。8.2解除程序合同解除程序同原合同约定。8.3解除后果合同解除后，第三方根据服务协议约定的责任限额承担相应的赔偿责任。甲方和乙方根据合同约定承担其他违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：此附件用于证明甲方拥有房产的所有权，并作为合同履行的依据。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：此附件用于确认房屋的实际面积和结构，作为合同履行的依据。3.附件三：房屋验收报告要求：提供房屋交付时的验收报告，包括房屋的装修情况、设施设备等。说明：此附件用于确认房屋交付时的状态，包括是否有损坏、不符合合同约定等情况。4.附件四：付款凭证要求：提供首付款和尾款的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明乙方已按照合同约定支付款项。5.附件五：税费缴纳凭证要求：提供房屋过户所需的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：此附件用于证明相关税费已缴纳，以便顺利完成房屋过户。6.附件六：合同变更协议要求：如合同发生变更，需提供变更协议的复印件。说明：此附件用于证明合同变更的合法性和有效性。7.附件七：争议解决协议要求：如双方发生争议，需提供争议解决协议的复印件。说明：此附件用于证明双方已就争议解决达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_________%。示例说明：如甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向乙方支付违约金_________万元人民币。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_________%。示例说明：如乙方未在合同约定的付款时间内支付款项，应向甲方支付违约金_________万元人民币。3.违约行为：甲方提供虚假信息，导致乙方受到损失。责任认定标准：甲方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于直接经济损失和合理的维权费用。示例说明：如甲方提供虚假房产信息，导致乙方在交易过程中遭受损失，甲方应赔偿乙方_________万元人民币。4.违约行为：乙方违反合同约定，造成甲方损失。责任认定标准：乙方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于直接经济损失和合理的维权费用。示例说明：如乙方违反合同约定，导致甲方在交易过程中遭受损失，乙方应赔偿甲方_________万元人民币。5.违约行为：第三方违反服务协议，导致合同无法履行。责任认定标准：第三方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于直接经济损失和合理的维权费用。示例说明：如第三方在提供服务过程中出现重大过失，导致合同无法履行，第三方应赔偿甲方和乙方各_________万元人民币。全文完。2024年二手房交易合同范本解读与填写1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3证件复印件2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间4.3交房流程4.4交房责任5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户税费5.3过户时间5.4过户责任6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付6.3保证金退还6.4保证金用途7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金7.4违约解除合同8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除合同后的责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件清单13.1附件1：房屋产权证复印件13.2附件2：房屋买卖合同13.3附件3：房屋税费缴纳证明13.4附件4：其他相关文件14.合同签署声明14.1合同签署人声明14.2合同签署人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出卖人姓名：_______，身份证号码：_______1.1.2买受人姓名：_______，身份证号码：_______1.2联系方式1.2.1出卖人联系电话：_______1.2.2买受人联系电话：_______1.3证件复印件1.3.1出卖人身份证复印件1.3.2买受人身份证复印件2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.1.1出卖人拥有该房屋的完全所有权2.1.2房屋所有权证书编号：_______2.2房屋地址2.2.1房屋所在城市：_______2.2.2房屋具体地址：_______2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积：_______平方米2.3.2房屋套内面积：_______平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途为：_______2.4.2房屋性质为：_______2.5房屋结构2.5.1房屋结构为：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1本合同房屋交易价格为：_______元3.2付款方式3.2.1买受人应在合同签订后_______个工作日内支付首付款：_______元3.2.2余款支付方式：_______3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：合同签订后_______个工作日内3.3.2余款支付时间：_______3.4付款方式变更3.4.1任何一方要求变更付款方式的，需提前_______个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。4.交房条件及时间4.1交房条件4.1.1.1房屋结构安全4.1.1.2房屋内部设施齐全4.1.1.3房屋权属清晰4.2交房时间4.2.1房屋交房时间为：_______年_______月_______日4.3交房流程4.3.1买受人应在交房前_______个工作日通知出卖人4.3.2出卖人应按照约定的时间、地点将房屋交付给买受人4.4交房责任4.4.1出卖人负责办理房屋交房手续，并将房屋交付给买受人4.4.2买受人负责接收房屋，并按照约定支付房款5.房屋产权过户5.1过户手续5.1.1出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续5.2过户税费5.2.1房屋过户税费由买受人承担5.3过户时间5.3.1房屋产权过户时间为：_______年_______月_______日5.4过户责任5.4.1出卖人负责提供房屋产权过户所需的全部文件和资料5.4.2买受人负责办理房屋产权过户手续，并承担相关税费6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1本合同履约保证金为：_______元6.2保证金支付6.2.1保证金支付时间：合同签订后_______个工作日内6.3保证金退还6.3.1买受人按照约定履行合同义务后，出卖人应在_______个工作日内无息退还保证金6.3.2出卖人未按照约定履行合同义务的，保证金不予退还6.4保证金用途6.4.1保证金用于确保合同双方的履行义务，保障双方的合法权益8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会8.2.2仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，一方应向争议解决机构提交书面仲裁申请8.3.2争议解决机构应在收到仲裁申请之日起_______个工作日内组成仲裁庭8.3.3仲裁庭应在组成之日起_______个工作日内开庭审理8.3.4仲裁庭应在开庭之日起_______个工作日内作出仲裁裁决9.合同解除9.1解除条件9.1.1出卖人未按约定交付房屋或者买受人未按约定支付房款的，另一方有权解除合同9.2解除程序9.2.1解除合同需提前_______个工作日书面通知对方9.2.2解除合同后，双方应根据合同约定处理相关事宜9.3解除合同后的责任9.3.1解除合同后，未履行合同义务的一方应承担违约责任9.3.2解除合同后，双方应退还已支付的款项10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章后，本合同自签字或盖章之日起生效10.2合同终止条件10.2.1合同约定的权利和义务履行完毕10.2.2合同解除10.3合同终止程序10.3.1合同终止后，双方应相互确认合同终止的事实10.3.2合同终止后，双方应根据合同约定处理相关事宜11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任11.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等11.2合同附件11.2.1本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力11.3合同解释11.3.1本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效12.2签署地点12.2.1本合同签署地为_______12.3签署人12.3.1出卖人（签字）：_______12.3.2买受人（签字）：_______13.合同附件清单13.1附件1：房屋产权证复印件13.2附件2：房屋买卖合同13.3附件3：房屋税费缴纳证明13.4附件4：其他相关文件14.合同签署声明14.1合同签署人声明14.1.1出卖人和买受人均对本合同的条款和内容充分了解，并自愿签订本合同14.2合同签署人签字14.2.1出卖人（签字）：_______14.2.2买受人（签字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务，协助甲乙双方完成合同约定的义务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.4第三方与其他方的划分15.4.1第三方作为独立的服务提供者，不参与甲乙双方的合同权利和义务的履行。15.4.2第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于合同约定的服务内容。16.甲乙双方增加的额外条款16.1.1第三方服务内容的具体描述。16.1.2第三方服务费用的支付方式和时间。16.1.3第三方服务期限和违约责任。17.第三方责任限额17.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定：17.2.1第三方责任限额应根据第三方服务内容的重要性和可能产生的风险进行评估。17.2.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。18.第三方违约责任18.1第三方未按约定履行服务义务的，应承担违约责任。18.2第三方违约责任包括但不限于：18.2.1退还已收取的服务费用。18.2.2向甲乙双方支付违约金。18.2.3承担因违约造成的直接损失。19.第三方保密条款19.1第三方在履行合同过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方变更与解除合同20.1第三方如需变更或解除合同，应提前_______个工作日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行。20.2第三方变更或解除合同后，甲乙双方应根据变更或解除的内容调整合同条款。21.第三方争议解决21.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，清晰可辨，需加盖产权人公章。说明：作为房屋所有权证明文件，是合同生效的前提条件。2.附件2：房屋买卖合同要求：双方签署的正式房屋买卖合同文本，需双方签字或盖章。说明：作为本合同的核心附件，详细列明买卖双方的权利和义务。3.附件3：房屋税费缴纳证明要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、个人所得税等。说明：证明买受人已履行相关税费缴纳义务。4.附件4：其他相关文件要求：根据具体情况，可能包括但不限于房屋租赁合同、维修基金缴纳证明、物业管理协议等。说明：补充说明房屋交易过程中可能涉及的其他相关事宜。5.附件5：第三方服务协议要求：第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确服务内容、费用、期限等。说明：第三方介入时，此附件作为本合同的补充文件。6.附件6：第三方资质证明要求：第三方提供的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：证明第三方具备提供相关服务的资质和能力。7.附件7：违约金计算标准要求：明确违约金计算方式的文件。说明：作为合同附件，用于在违约发生时计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定交付房屋买受人未按约定支付房款第三方未按约定提供服务任何一方未按约定履行合同义务2.违约责任认定标准：出卖人未按约定交付房屋：出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金。买受人未按约定支付房款：买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金。第三方未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，退还已收取的服务费用，并支付违约金。任何一方未按约定履行合同义务：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。3.违约责任示例说明：例1：出卖人未在合同约定的时间内交付房屋，应向买受人支付_______元违约金。例2：买受人未在合同约定的时间内支付房款，应向出卖人支付_______元违约金。例3：第三方未按约定提供房屋评估服务，退还已收取的评估费用_______元，并支付_______元违约金。全文完。2024年二手房交易合同范本解读与填写2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋产权情况2.1房屋所有权2.2房屋他项权利2.3房屋产权登记情况3.房屋使用情况3.1房屋现状3.2房屋附属设施3.3房屋租赁情况4.交易税费及费用4.1交易税费4.2其他费用4.3费用支付方式5.房屋交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件6.房屋验收6.1验收时间6.2验收标准6.3验收争议处理7.履约责任7.1买卖双方责任7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后处理11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同附件清单12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3房屋评估报告12.4其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同备案及登记14.1备案机关14.2登记时间14.3登记手续第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址出卖方名称：________出卖方地址：________买受方名称：________买受方地址：________1.2房屋基本信息房屋坐落：________房屋所有权证号：________房屋建筑面积：________平方米房屋用途：________1.3交易价格及支付方式交易价格：人民币________元整。支付方式：买受方应于合同签订之日起________个工作日内支付全部房款。2.房屋产权情况2.1房屋所有权出卖方保证房屋所有权清晰，不存在任何权属纠纷。2.2房屋他项权利出卖方保证房屋不存在任何抵押、查封等他项权利。2.3房屋产权登记情况出卖方承诺在合同签订后________个工作日内，协助买受方办理房屋产权过户登记手续。3.房屋使用情况3.1房屋现状房屋现状符合买卖双方约定的描述，无重大质量问题。3.2房屋附属设施房屋附属设施包括：________，现状完好。3.3房屋租赁情况房屋不存在租赁关系，出卖方承诺在合同签订前解除所有租赁合同。4.交易税费及费用4.1交易税费买受方应依法承担房屋交易过程中产生的税费。4.2其他费用其他费用包括：________，由________方承担。4.3费用支付方式税费及其他费用应于合同签订之日起________个工作日内支付。5.房屋交付5.1交付时间买受方应在合同约定的房屋交付之日起________个工作日内接收房屋。5.2交付地点房屋交付地点为：________。5.3交付条件房屋交付时，买受方有权对房屋进行检查，如房屋存在质量问题，出卖方应在________个工作日内修复。6.房屋验收6.1验收时间买受方应在房屋交付之日起________个工作日内完成房屋验收。6.2验收标准房屋验收标准以买卖双方约定的房屋现状为准。6.3验收争议处理如房屋验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为：________仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.合同解除9.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后________个工作日内仍未履行；（2）由于不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前________个工作日书面通知对方。9.3合同解除后处理合同解除后，双方应按照下列方式处理：（1）已支付的房款应予以退还；（2）房屋产权过户登记手续终止；（3）双方应承担因合同解除而产生的合理费用。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件包括：合同履行完毕、合同解除、合同因不可抗力无法履行等。10.3合同终止后处理合同终止后，双方应按照下列方式处理：（1）房屋产权过户登记手续终止；（2）双方应承担因合同终止而产生的合理费用。11.其他约定事项11.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等。11.2合同附件合同附件包括但不限于：房屋产权证、房屋买卖合同、房屋评估报告等。11.3合同附件清单合同附件清单如下：（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）房屋评估报告；（4）其他相关文件。12.合同签署12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为：________。12.3签署人出卖方代表（签字）：________买受方代表（签字）：________13.合同备案及登记13.1备案机关本合同备案机关为：________房产交易管理部门。13.2登记时间本合同自签署之日起________个工作日内，由双方共同到备案机关办理备案登记手续。13.3登记手续双方应按照备案机关的要求，提交相关文件，办理合同备案登记手续。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、法律服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。14.2第三方介入条件（1）甲乙双方在交易过程中需要第三方提供专业服务；（2）甲乙双方认为有必要引入第三方以保障交易安全和合法权益。14.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）中介方：为甲乙双方提供交易撮合服务；（2）评估机构：对房屋价值进行评估；（3）律师事务所：提供法律咨询服务；（4）其他第三方服务提供者：根据甲乙双方需求提供其他服务。14.4第三方责任限额14.4.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的民事责任。14.4.2责任限额第三方的责任限额根据其提供服务的性质和范围确定，具体如下：（1）中介方：因其提供的中介服务导致合同无法履行，责任限额为中介服务费用的________倍；（2）评估机构：因其评估结果与实际价值存在较大偏差，责任限额为评估服务费用的________倍；（3）律师事务所：因其提供的法律咨询服务导致合同纠纷，责任限额为法律咨询服务费用的________倍；（4）其他第三方服务提供者：根据其提供服务的性质和范围，双方另行约定责任限额。14.5第三方与其他各方的划分说明14.5.1责任划分第三方在履行职责过程中，其责任仅限于其提供服务范围，对于甲乙双方之间的合同责任，由甲乙双方自行承担。14.5.2权利划分第三方的权利仅限于根据合同约定提供相应的服务，无权干涉甲乙双方的权利和义务。14.5.3信息保密第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。15.第三方变更15.1第三方更换甲乙双方如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后，与新的第三方签订补充协议。15.2第三方更换后的责任更换后的第三方应继续履行原合同约定的职责，并承担相应的责任。16.合同解释16.1本合同中关于第三方的规定，如有歧义，应以有利于维护甲乙双方合法权益的原则进行解释。16.2本合同中关于第三方的规定，如与本合同其他条款冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明房屋所有权人的身份和房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包含房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付条件等。说明：作为甲乙双方签订的正式交易文件，具有法律效力。3.房屋评估报告要求：报告应包含房屋的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：用于确定房屋的交易价格，作为甲乙双方协商的依据。4.房屋租赁合同（如有）要求：合同内容应包含租赁期限、租金、押金等。说明：如有房屋租赁情况，本附件用于证明租赁关系的存在。5.房屋现状照片要求：提供房屋的内外部照片，真实反映房屋现状。说明：用于证明房屋交付时的实际情况。6.交易税费缴纳凭证要求：提供已缴纳交易税费的凭证。说明：证明甲乙双方已履行税费缴纳义务。7.付款凭证要求：提供已支付房款的凭证。说明：证明买受方已履行支付房款的义务。8.房屋维修记录（如有）要求：提供房屋维修的记录，包括维修时间、维修内容等。说明：如有房屋维修情况，本附件用于证明维修事实。9.合同补充协议（如有）要求：补充协议内容应与合同内容相符，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：如有必要，双方可签订补充协议，对本合同进行补充和修改。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应支付买受方违约金，违约金为已支付房款的________%。示例：若约定交付时间为2024年6月30日，出卖方未能在该日期前交付房屋，则应支付买受方违约金。（2）房屋产权存在瑕疵责任认定：出卖方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：若房屋存在结构性问题，出卖方应承担修复费用，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款责任认定：买受方应支付出卖方违约金，违约金为已支付房款的________%。示例：若约定支付房款时间为2024年6月30日，买受方未能在该日期前支付房款，则应支付出卖方违约金。（2）擅自改变房屋结构责任认定：买受方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：若买受方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应承担修复费用。3.第三方违约行为及责任认定第三方违约行为及责任认定参照上述出卖方或买受方违约行为及责任认定标准执行。全文完。2024年二手房交易合同范本解读与填写3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋产权转移手续4.1办理过户手续4.2产权证办理4.3房屋抵押、查封等事项5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序6.款项监管6.1款项监管机构6.2款项监管账户6.3款项监管期限7.交房后维修责任7.1房屋保修期7.2维修责任7.3维修费用承担8.附属设施及配套设施8.1附属设施8.2配套设施8.3配套设施使用9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋产权登记信息14.3附件三：其他相关证明文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（联系电话）1.2买受人信息买受人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（联系电话）第二条房屋基本情况2.1房屋所有权房屋所有权证号：（房屋所有权证号）2.2房屋位置具体地址：（具体地址）2.3房屋面积建筑面积：（建筑面积）平方米使用面积：（使用面积）平方米2.4房屋结构房屋结构类型：（房屋结构类型）2.5房屋用途房屋用途：（房屋用途）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：（交易价格）元整3.2付款方式付款方式：（付款方式）3.3付款时间节点（1）首付款：（首付款金额）元整，于合同签订之日起（具体日期）内支付；（2）尾款：（尾款金额）元整，于房屋交付后（具体日期）内支付。第四条房屋产权转移手续4.1办理过户手续出卖人应于合同签订之日起（具体日期）内，协助买受人办理房屋过户手续；4.2产权证办理买受人应在房屋过户手续办理完毕后（具体日期）内，办理房屋产权证；4.3房屋抵押、查封等事项出卖人保证房屋不存在任何抵押、查封等权利限制情况，如有，由出卖人负责解除。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：（具体日期）5.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；（2）房屋结构安全，符合居住要求；（3）房屋附属设施及配套设施齐全。5.3房屋验收标准房屋验收标准：（验收标准）5.4验收程序（1）买受人应在房屋交付时间前（具体日期）内，向出卖人提出验收；（2）出卖人应于买受人提出验收之日起（具体日期）内，配合买受人进行房屋验收。第六条款项监管6.1款项监管机构款项监管机构：（监管机构名称）6.2款项监管账户款项监管账户：（监管账户信息）6.3款项监管期限款项监管期限：（监管期限）第七条交房后维修责任7.1房屋保修期房屋保修期：（保修期）7.2维修责任（1）房屋在保修期内出现质量问题，由出卖人负责维修；（2）房屋在保修期外出现质量问题，由买受人负责维修；7.3维修费用承担维修费用按照实际发生费用承担，如涉及第三方责任，由责任方承担。第八条附属设施及配套设施8.1附属设施（1）附属设施清单：厨房设施：包括但不限于炉灶、抽油烟机等；卫生间设施：包括但不限于马桶、洗手盆、淋浴设施等；家具：包括但不限于床、衣柜、餐桌、椅子等；家电：包括但不限于空调、冰箱、洗衣机等；（2）附属设施使用说明：买受人接手房屋后，应妥善使用上述附属设施，如因不当使用造成损坏，由买受人自行承担维修费用。8.2配套设施（1）配套设施清单：物业管理服务：包括但不限于小区绿化、保洁、安保等；停车设施：包括但不限于地下车库、地面停车位等；休闲设施：包括但不限于健身房、游泳池、儿童游乐场等；（2）配套设施使用规定：买受人应遵守小区管理规定，合理使用配套设施，不得破坏或滥用。第九条违约责任9.1出卖人违约责任（1）如出卖人未按约定时间办理房屋过户手续，每延迟一日，应向买受人支付违约金：（违约金金额）元；（2）如出卖人提供的房屋存在质量问题，应在（具体日期）内修复，否则应向买受人支付：（赔偿金额）元；（3）如出卖人隐瞒房屋存在重大瑕疵，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还定金。9.2买受人违约责任（1）如买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付违约金：（违约金金额）元；（2）如买受人拒绝接收房屋，应向出卖人支付：（赔偿金额）元；（3）如买受人违反约定使用房屋，造成房屋损坏，应承担赔偿责任。9.3违约金违约金金额为交易总价款的：（违约金比例）%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交：（争议解决机构名称）仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：（争议解决机构地址及联系方式）10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前：（通知期限）天书面通知对方。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等相关事宜。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）房屋交付并验收合格；（2）款项结算完毕；（3）双方约定的其他终止条件。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等相关事宜。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一（具体约定内容）13.2其他约定事项二（具体约定内容）13.3其他约定事项三（具体约定内容）第十四条合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋产权登记信息14.3附件三：其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.2第三方介入的目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同的履行，确保交易安全、公正，提高交易效率。第二条甲乙方在第三方介入时的额外条款2.1甲方责任（1）甲方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求，并对第三方的行为承担连带责任；（2）甲方应向第三方支付约定的服务费用，并在合同约定的范围内承担第三方因履行职责而产生的费用。2.2乙方责任（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责；（2）乙方应向第三方支付约定的服务费用，并在合同约定的范围内承担第三方因履行职责而产生的费用。第三条第三方的责权利3.1责任（1）第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，公正、客观地履行职责；（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的资料和协助；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.3义务（1）第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的确定第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供服务的重要性、风险程度等因素确定。4.2责任限额的适用第三方在履行职责过程中，若造成甲乙双方损失，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人；（2）第三方在履行职责过程中，如违反甲方委托事项，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人；（2）第三方在履行职责过程中，如违反乙方委托事项，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。5.3第三方与甲乙双方共同责任（1）若第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方共同损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任；（2）若第三方在履行职责过程中，因不可抗力等因素造成甲乙双方损失，甲乙双方可根据实际情况协商分担责任。第六条第三方的退出与替换6.1第三方的退出若第三方因故无法继续履行职责，应提前：（通知期限）天书面通知甲乙双方，并推荐合适的替代第三方。6.2第三方的替换甲乙双方可协商同意替换第三方，替换后的第三方应遵守本合同约定。第七条第三方的保密义务第三方在履行职责过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第八条本合同的修正本合同的修正需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、房屋登记信息页等。说明：该附件用于证明房屋所有权的合法性和真实性。2.房屋产权登记信息详细要求：提供房屋产权登记信息，包括房屋所有权人、房屋地址、房屋面积、房屋用途等。说明：该附件用于证明房屋产权登记的完整性和准确性。3.附属设施清单详细要求：详细列出房屋内的附属设施，包括家具、家电、厨房设施、卫生间设施等。说明：该附件用于明确房屋交付时附属设施的清单。4.配套设施清单详细要求：详细列出小区内的配套设施，包括物业管理服务、停车设施、休闲设施等。说明：该附件用于明确小区配套设施的清单和使用规定。5.付款凭证详细要求：提供所有付款的银行转账记录、汇款凭证等。说明：该附件用于证明付款的真实性和完整性。6.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，包括房屋验收的时间、验收结果、存在的问题等。说明：该附件用于证明房屋交付时的验收情况。7.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，包括争议解决的方式、机构、费用等。说明：该附件用于明确争议解决的具体程序和规则。8.其他相关证明文件详细要求：根据实际情况提供其他相关证明文件，如房屋抵押证明、查封证明等。说明：该附件用于补充说明房屋交易过程中的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理房屋过户手续责任认定：每延迟一日，向买受人支付违约金：（违约金金额）元违约行为：提供的房屋存在质量问题责任认定：修复房屋，否则向买受人支付：（赔偿金额）元违约行为：隐瞒房屋存在重大瑕疵责任认定：买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还定金2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：每延迟一日，向出卖人支付违约金：（违约金金额）元违约行为：拒绝接收房屋责任认定：向出卖人支付：（赔偿金额）元违约行为：违反约定使用房屋责任认定：承担赔偿责任3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成服务责任认定：每延迟一日，向甲乙双方支付违约金：（违约金金额）元违约行为：违反职业道德，造成损失责任认定：赔偿甲乙双方损失全文完。2024年二手房交易合同范本解读与填写4本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋定义1.2买方定义1.3卖方定义1.4合同定义1.5交易定义1.6支付方式定义1.7交房时间定义1.8交房条件定义1.9税费定义1.10争议解决定义2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋抵押2.7房屋租赁2.8房屋附属设施2.9房屋维修责任2.10房屋质量保证3.交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件3.5付款违约责任3.6付款变更4.税费4.1税费种类4.2税费承担4.3税费计算4.4税费缴纳4.5税费变更4.6税费违约责任5.交房时间5.1交房日期5.2交房条件5.3交房责任5.4交房违约责任5.5交房变更6.交房流程6.1交房前的准备6.2交房时的程序6.3交房后的手续6.4交房资料的提供6.5交房资料的保管6.6交房资料的变更7.质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证责任7.3质量保证违约责任7.4质量保证变更8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用8.5争议解决变更9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除责任9.4合同解除变更10.违约责任10.1违约责任种类10.2违约责任承担10.3违约责任计算10.4违约责任变更11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件11.3不可抗力处理11.4不可抗力变更12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效变更13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除责任13.4合同解除变更14.合同附件14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：房屋测绘报告14.3附件三：房屋维修记录14.4附件四：税费缴纳凭证14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房屋定义：本合同所指房屋，系指位于__________的房屋，房屋所有权证号为__________。1.2买方定义：本合同所指买方，系指愿意购买上述房屋的个人或单位，姓名/名称为__________。1.3卖方定义：本合同所指卖方，系指拥有上述房屋所有权的个人或单位，姓名/名称为__________。1.4合同定义：本合同是指买方与卖方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。1.5交易定义：本合同所指交易，是指买方与卖方按照本合同约定进行的房屋买卖活动。1.6支付方式定义：本合同所指支付方式，是指买方向卖方支付购房款的途径和方法。1.7交房时间定义：本合同所指交房时间，是指卖方按照本合同约定将房屋交付给买方的日期。1.8交房条件定义：本合同所指交房条件，是指卖方交付房屋时房屋应具备的基本条件。1.9税费定义：本合同所指税费，是指根据国家法律法规和地方政策，买方和卖方在房屋交易过程中应缴纳的各项税费。1.10争议解决定义：本合同所指争议解决，是指买方与卖方在履行本合同过程中发生的争议，通过约定的方式解决。2.房屋信息2.1房屋地址：本合同所指房屋位于__________街道__________号，楼号__________，单元__________，房号__________。2.2房屋面积：本合同所指房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。2.3房屋结构：本合同所指房屋为__________结构。2.4房屋用途：本合同所指房屋用途为__________。2.5房屋权属：本合同所指房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.6房屋抵押：本合同所指房屋未设立抵押权。2.7房屋租赁：本合同所指房屋未设立租赁关系。2.8房屋附属设施：本合同所指房屋附属设施包括__________。2.9房屋维修责任：本合同所指房屋维修责任按照国家相关法律法规和房屋买卖合同约定执行。2.10房屋质量保证：本合同所指房屋质量保证期限为__________年。3.交易价格3.1交易总价：本合同所指交易总价为人民币__________元整。3.2付款方式：买方应按照本合同约定分__________期付款。3.3付款时间：买方应在合同签订之日起__________个工作日内支付首期款，余款在__________前付清。3.4付款条件：买方付款时，应提供有效的付款凭证。3.5付款违约责任：买方未按时付款，应向卖方支付__________的违约金。3.6付款变更：如遇国家政策调整，本合同约定的付款金额和付款时间可相应调整。4.税费4.1税费种类：本合同所指税费包括__________等。4.2税费承担：税费按照国家法律法规和地方政策规定，由买方和卖方各自承担。4.3税费计算：税费计算依据国家相关法律法规和地方政策执行。4.4税费缴纳：税费由买方和卖方各自在规定的时间内缴纳。4.5税费变更：如遇国家政策调整，税费种类和金额可相应调整。4.6税费违约责任：买方和卖方未按时缴纳税费，应承担相应的法律责任。5.交房时间5.1交房日期：本合同所指交房日期为__________年__________月__________日。1.房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；2.房屋无欠费；3.房屋附属设施齐全；4.房屋无重大安全隐患。5.3交房责任：卖方负责将房屋交付给买方，并承担交房过程中产生的相关费用。5.4交房违约责任：卖方未按时交房，应向买方支付__________的违约金。5.5交房变更：如遇不可抗力或其他特殊情况，交房日期可相应调整。6.交房流程6.1交房前的准备：卖方应提前__________个工作日通知买方交房事宜。6.2交房时的程序：交房时，买方和卖方应共同验收房屋，并签订交房确认书。6.3交房后的手续：交房后，买方和卖方应办理房屋产权过户手续。6.4交房资料的提供：卖方应向买方提供房屋产权证明、房屋测绘报告、房屋维修记录等相关资料。6.5交房资料的保管：买方应妥善保管交房资料，并承担相应的保管责任。6.6交房资料的变更：如交房资料发生变更，买方和卖方应及时办理变更手续。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：如协商不成，争议双方应按照下列程序解决争议：1.双方应在争议发生后__________日内提交书面争议解决请求；2.双方应在收到争议解决请求之日起__________日内进行协商；3.如协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。8.5争议解决变更：双方在履行合同过程中，如需变更争议解决方式，应书面协商一致，并签订补充协议。9.合同解除9.1合同解除条件：下列情况下，任何一方均可解除本合同：1.一方严重违约，经另一方书面通知后__________日内仍未纠正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除责任：合同解除后，双方应根据合同约定和法律规定承担相应的责任。9.4合同解除变更：双方在履行合同过程中，如需变更合同解除条件，应书面协商一致，并签订补充协议。10.违约责任10.1违约责任种类：本合同约定的违约责任包括但不限于：1.逾期付款；2.逾期交房；3.逾期办理过户手续；4.违约责任的其他情形。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任计算：违约金按合同约定的比例计算，赔偿损失按实际损失计算。10.4违约责任变更：双方在履行合同过程中，如需变更违约责任，应书面协商一致，并签订补充协议。11.不可抗力11.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件：本合同所指不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。11.3不可抗力处理：发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。11.4不可抗力变更：双方在履行合同过程中，如需变更不可抗力事件，应书面协商一致，并签订补充协议。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期：本合同生效日期为__________年__________月__________日。12.3合同生效变更：本合同生效后，如需变更生效日期，应书面协商一致，并签订补充协议。13.合同解除13.1合同解除条件：如本合同约定的解除条件成就，任何一方均可解除合同。13.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。13.3合同解除责任：合同解除后，双方应根据合同约定和法律规定承担相应的责任。13.4合同解除变更：双方在履行合同过程中，如需变更合同解除条件，应书面协商一致，并签订补充协议。14.合同附件14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：房屋测绘报告14.3附件三：房屋维修记录14.4附件四：税费缴纳凭证14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、担保、评估、代理等目的而介入合同关系的个人或机构。1.甲方或乙方需要第三方提供专业服务；2.甲方或乙方需要第三方进行担保或评估；3.甲方或乙方需要第三方代理相关事宜；4.法律法规或政策要求引入第三方。15.3第三方介入程序：引入第三方介入时，甲乙双方应书面通知对方，并签订第三方介入协议。15.4第三方介入协议：第三方介入协议应明确第三方的责任、权利和义务，以及与其他各方的划分说明。16.甲乙方增加条款1.第三方介入目的：明确第三方介入的具体目的和作用。2.第三方责任：明确第三方在合同履行过程中的责任范围和责任限额。3.第三方权利：明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。4.第三方费用：明确第三方提供服务的费用承担方式和支付时间。1.第三方介入不损害甲乙双方的合法权益；2.第三方介入不影响合同的履行；3.第三方介入符合法律法规和政策要求。17.第三方责任限额1.以第三方提供的服务费用为基数，按照一定比例计算；2.以第三方在合同履行过程中实际造成的损失为限；3.法律法规或政策有明确规定的，从其规定。1.不可抗力导致的损失；2.因甲方或乙方原因导致的损失；3.法律法规或政策规定的其他免责情形。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明：1.第三方应按照甲方的要求提供专业服务，不得损害甲方的合法权益；2.第三方在提供服务过程中，如需与乙方联系，应经甲方同意；3.第三方提供的服务费用由甲方承担。18.2第三方与乙方的划分说明：1.第三方应按照乙方的需求提供专业服务，不得损害乙方的合法权益；2.第三方在提供服务过程中，如需与甲方联系，应经乙方同意；3.第三方提供的服务费用由乙方承担。18.3第三方与甲乙双方的共同责任说明：1.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任；2.甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保合同目的的实现；3.甲乙双方应就第三方提供的服务质量、费用等问题进行协商，协商不成可向第三方提出索赔。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书原件及复印件，证明房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。说明：此附件用于证明房屋的合法性和卖方拥有房屋所有权的有效性。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供房屋测绘部门出具的房屋测绘报告，包括房屋建筑面积、使用面积等数据。说明：此附件用于明确房屋的实际面积，作为交易价格计算的依据。3.附件三：房屋维修记录要求：提供房屋维修记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：此附件用于证明房屋在交易前已进行了必要的维修，保证房屋的交付条件。4.附件四：税费缴纳凭证要求：提供卖方已缴纳房屋交易所需各项税费的凭证。说明：此附件用于证明卖方已履行了纳税义务，确保交易合法。5.附件五：其他相关文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如合同变更协议、补充协议等。说明：此附件用于补充说明合同履行过程中的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方逾期付款责任认定标准：买方未按照合同约定的付款时间和方式支付购房款。示例说明：若合同约定买方应在合同签订后10个工作日内支付首期款，但买方逾期5个工作日仍未支付，则构成违约。2.违约行为：卖方逾期交房责任认定标准：卖方未按照合同约定的交房日期将房屋交付给买方。示例说明：若合同约定卖方应在合同签订后60日内交房，但卖方逾期10日仍未交房，则构成违约。3.违约行为：双方未按时办理过户手续责任认定标准：甲乙双方未按照合同约定的期限办理房屋产权过户手续。示例说明：若合同约定甲乙双方应在交房后30日内办理过户手续，但双方逾期15日仍未办理，则构成违约。4.违约行为：一方提供虚假信息责任认定标准：一方在合同履行过程中提供虚假信息，导致对方遭受损失。示例说明：若卖方在合同中隐瞒房屋存在重大安全隐患，导致买方在购买后遭受损失，则卖方构成违约。5.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：一方未履行合同约定的其他义务，导致对方遭受损失。示例说明：若合同约定卖方应在交房前对房屋进行必要的维修，但卖方未履行维修义务，导致买方在入住后遭受损失，则卖方构成违约。全文完。2024年二手房交易合同范本解读与填写5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房地产基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交易税费承担2.房地产权属状况2.1房地产权属证书2.2房地产权属登记情况2.3房地产抵押、查封等情况3.交易条件及要求3.1交易标的物的描述3.2交易时间及期限3.3交付条件及方式3.4交易保证金4.履约保证金及违约责任4.1履约保证金缴纳及退还4.2违约责任及赔偿5.房屋交接5.1房屋交接时间及地点5.2房屋交接流程5.3房屋交接清单及验收标准6.房屋配套设施及使用6.1配套设施清单6.2配套设施使用约定6.3配套设施维修责任7.产权过户7.1过户手续办理7.2过户税费承担7.3过户时间及期限8.交易合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及附件10.1合同生效条件10.2合同附件及补充协议10.3合同修订及补充11.其他约定事项11.1合同未尽事宜的处理11.2合同的解释及适用法律11.3合同的签署及生效日期12.通知与送达12.1通知方式及送达地址12.2送达证明及效力12.3通知变更及确认13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除或终止后的权利义务13.2合同解除或终止后的财产处理13.3合同解除或终止后的债务清偿14.合同签署及见证14.1合同签署人及见证人14.2合同签署时间及地点14.3合同签署后的生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出卖人）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式乙方（买受人）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式1.2房地产基本信息房地产坐落：具体地址房地产证号：房产证编号房地产类型：住宅/商业/其他建筑面积：平方米使用面积：平方米房屋结构：砖混/框架/钢结构等1.3交易价格及支付方式交易价格：人民币万元整支付方式：一次性支付/分期支付首付款：人民币万元整，支付时间：年月日尾款：人民币万元整，支付时间：年月日1.4交易税费承担交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由甲方承担。第二条房地产权属状况2.1房地产权属证书甲方保证所提供的房地产权属证书真实有效，乙方在签署合同前有权对房地产权属证书进行核实。2.2房地产权属登记情况甲方保证房地产已办理完毕所有权转移登记手续，并取得房地产权属证书。2.3房地产抵押、查封等情况甲方保证房地产不存在任何抵押、查封、冻结等情况，若存在，甲方应承担相应的法律责任。第三条交易条件及要求3.1交易标的物的描述交易标的物为甲方名下的位于市的房产，具体信息详见第一条1.2款。3.2交易时间及期限交易时间为年月日至年月日。3.3交付条件及方式甲方应在合同约定的交房时间前将房屋交付给乙方，乙方验收合格后视为交付完成。3.4交易保证金双方在合同签订后，乙方应向甲方支付人民币万元作为交易保证金，交易完成后无息退还。第四条履约保证金及违约责任4.1履约保证金缴纳及退还合同签订后，双方应按照约定缴纳履约保证金，保证金在合同履行完毕后无息退还。4.2违约责任及赔偿若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方损失。第五条房屋交接5.1房屋交接时间及地点房屋交接时间为年月日，地点为市房产所在地。5.2房屋交接流程甲方应向乙方提供房屋交接清单，乙方验收房屋合格后，双方在清单上签字确认。5.3房屋交接清单及验收标准房屋交接清单应包括房屋及配套设施的名称、数量、状态等，验收标准参照相关法律法规及行业标准。第六条房屋配套设施及使用6.1配套设施清单房屋配套设施包括但不限于：电梯、供暖、供水、供电、燃气、通讯等。6.2配套设施使用约定甲方保证所售房屋配套设施符合国家规定和行业标准，乙方在正常使用范围内享有使用权。6.3配套设施维修责任甲方负责所售房屋配套设施的维修保养，乙方在使用过