2024年度个人购房小产权交易协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度个人购房小产权交易协议版B版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同各方1.2术语解释第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交易程序与时间安排4.1交易程序4.2交易时间安排第五条：产权过户5.1产权过户手续5.2产权过户时间5.3过户费用承担第六条：房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3质量问题处理第七条：售后服务与保修7.1售后服务内容7.2保修期限7.3保修费用承担第八条：违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一条：合同的效力11.1合同生效条件11.2合同失效条件第十二条：合同的保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条：合同的附则13.1合同的修改和补充13.2合同的解除和终止13.3合同的解释权归属第十四条：其他约定14.1双方的其他约定14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同各方1.1.1买方：指本合同中购买房屋的个人或单位，具备完全民事行为能力。1.1.2卖方：指本合同中出售房屋的个人或单位，具备完全民事行为能力。1.1.3见证人：指本合同中见证交易过程的个人或单位，具备完全民事行为能力。1.2术语解释1.2.1小产权房：指依法在农村集体土地上建设的，未取得国家建设部门批准的建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋产权证的住宅。1.2.2交易价格：指买方按照本合同约定，向卖方支付的房屋购买价格。1.2.3产权过户：指将房屋的产权从卖方名下转移到买方名下的过程。1.2.4房屋交付：指卖方按照本合同约定，将房屋以及相关附属设施和权益移交给买方的时间和地点。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋坐落于____省____市____县（区）____街道（镇）____村____号。2.1.2房屋所处的地理位置、交通状况、周边设施等情况，双方已充分了解并认可。2.2房屋面积2.2.1房屋的建筑面积为____平方米，实际使用面积为____平方米。2.2.2房屋的面积数据已由具备资质的测量机构测量，并出具测量报告。2.3房屋现状2.3.1房屋的结构形式为____，建筑风格为____，建筑质量良好，能够满足正常居住使用。2.3.2房屋的设施设备包括：____等，能够正常使用。2.3.3房屋的权属情况清晰，不存在任何法律纠纷。第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1双方经协商一致，确认本房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.1.2交易价格包括房屋本身的价格以及附属设施和权益的价格。3.2支付方式3.2.1买方应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账、现金等方式向卖方支付交易价格。3.2.2买方支付交易价格后，卖方应向买方出具合法有效的收款凭证。3.3支付时间3.3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付首付款，金额为交易价格的____%。3.3.2剩余的交易价格，买方应按照本合同约定的付款计划，在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付。第四条：交易程序与时间安排4.1交易程序4.1.1本合同签订后，买方支付首付款，卖方提供房屋及附属设施和权益。4.1.2双方共同到相关部门办理房屋过户手续。4.1.3房屋过户手续办理完毕后，买方支付剩余交易价格，卖方交付房屋及附属设施和权益。4.2交易时间安排4.2.1本合同签订后，双方应按照本合同约定的时间节点，完成交易的各项事宜。4.2.2房屋过户手续办理的时间节点，应遵守相关部门的规定。第五条：产权过户5.1产权过户手续5.1.1双方应按照本合同约定，共同到相关部门办理房屋过户手续。5.1.2产权过户所需提交的文件，包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋权属证明等。5.2产权过户时间5.2.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同到相关部门办理产权过户手续。5.2.2产权过户手续办理完毕后，双方应共同到相关部门领取房屋产权证。5.3过户费用承担5.3.1双方应按照相关部门的规定，承担产权过户所需的费用。5.3.2双方因办理产权过户手续产生的其他费用，由双方另行协商承担。第六条：房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.1.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋交付。6.1.2房屋交付地点第八条：违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按照本合同约定支付交易价格的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为本合同交易价格的千分之五乘以未支付金额。8.1.2买方未按照本合同约定办理产权过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为本合同交易价格的千分之五乘以未办理过户手续的金额。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按照本合同约定提供房屋及附属设施和权益的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为本合同交易价格的千分之五乘以未提供房屋及附属设施和权益的金额。8.2.2卖方未按照本合同约定办理产权过户手续的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为本合同交易价格的千分之五乘以未办理过户手续的金额。8.3违约金计算方式8.3.1违约金的计算，按照本合同约定的计算方式进行。8.3.2违约金计算的基准日，为本合同签订之日起的一天。第九条：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构9.2.1双方约定，本合同争议的仲裁机构为____仲裁委员会。9.3诉讼管辖法院9.3.1双方约定，本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。10.1.2合同变更的内容与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除条件10.2.1在本合同履行过程中，发生不可抗力致使合同无法履行的，双方均可解除合同。10.2.2双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字或者盖章后生效。10.3变更与解除的程序10.3.1合同变更或者解除的，双方应按照本合同约定办理相关手续。10.3.2合同变更或者解除产生的费用，由双方按照本合同约定承担。第十一条：合同的效力11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效，以双方履行完毕合同约定的义务为条件。11.2合同失效条件11.2.1本合同失效的条件为：合同解除、合同到期未续约或者履行完毕。第十二条：合同的保密条款12.1保密内容12.1.1双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密、个人隐私等，应予以保密。12.1.2保密信息不包括公众已知的信息或者已经进入公知领域的信息。12.2保密期限12.2.1双方对保密信息的保密期限，自本合同签订之日起算，至本合同解除或者失效之日止。12.3泄密责任12.3.1任何一方违反本合同保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：合同的附则13.1合同的修改和补充13.1.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.1.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。13.2合同的解除和终止13.2.1本合同解除或者终止的，不影响双方在本合同项下的权利和义务。13.2.2本合同解除或者终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。13.3合同的解释权归属13.3.1本合同的解释权归双方共同所有。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定14.1.1双方在签订本合同之前，第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：交易价格支付证明附件五：产权过户手续办理证明附件六：房屋交付验收证明附件七：售后服务保修证明附件八：双方签订的保密协议附件九：合同修改和补充协议附件十：仲裁协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证附件一应为本合同涉及的房屋所有权证复印件，证明房屋的权属情况。附件二：房屋平面图附件二应包括房屋的详细平面图，标明房屋的面积、布局等信息。附件三：房屋现状照片附件三应包括房屋现状的照片，用以证明房屋的实际状况。附件四：交易价格支付证明附件四应包括买方支付交易价格的银行转账凭证、现金支付凭证等，证明交易价格的支付情况。附件五：产权过户手续办理证明附件五应包括产权过户手续办理的相关文件和凭证，证明产权过户手续的完成情况。附件六：房屋交付验收证明附件六应包括房屋交付验收的相关文件和凭证，证明房屋交付的完成情况。附件七：售后服务保修证明附件七应包括售后服务保修的相关文件和凭证，证明售后服务保修的承诺和实施情况。附件八：双方签订的保密协议附件八应包括双方签订的保密协议，明确保密内容、保密期限和泄密责任等。附件九：合同修改和补充协议附件九应包括合同修改和补充的协议，明确修改和补充的内容。附件十：仲裁协议附件十应包括双方签订的仲裁协议，明确仲裁机构的选择和仲裁程序等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照本合同约定支付交易价格。2.买方未按照本合同约定办理产权过户手续。3.卖方未按照本合同约定提供房屋及附属设施和权益。4.卖方未按照本合同约定办理产权过户手续。违约责任认定标准：1.买方未按照本合同约定支付交易价格的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为本合同交易价格的千分之五乘以未支付金额。2.买方未按照本合同约定办理产权过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为本合同交易价格的千分之五乘以未办理过户手续的金额。3.卖方未按照本合同约定提供房屋及附属设施和权益的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为本合同交易价格的千分之五乘以未提供房屋及附属设施和权益的金额。4.卖方未按照本合同约定办理产权过户手续的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为本合同交易价格的千分之五乘以未办理过户手续的金额。示例说明：如买方未按照本合同约定支付交易价格，构成违约。根据本合同约定，买方应向卖方支付违约金，违约金计算方式为本合同交易价格的千分之五乘以未支付金额。具体计算如下：假设交易价格为100万元，买方未支付金额为30万元，则违约金为30万元0.005=1.5万元。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释：1.小产权房：指依法在农村集体土地上建设的，未取得国家建设部门批准的建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋产权证的住宅。2.