![2024年二手房交易合同范本指南3篇_第1页](http://file4.renrendoc.com/view9/M00/1F/3E/wKhkGWdg1OWAKcXMAACl-mH5YUc470.jpg)
![2024年二手房交易合同范本指南3篇_第2页](http://file4.renrendoc.com/view9/M00/1F/3E/wKhkGWdg1OWAKcXMAACl-mH5YUc4702.jpg)
![2024年二手房交易合同范本指南3篇_第3页](http://file4.renrendoc.com/view9/M00/1F/3E/wKhkGWdg1OWAKcXMAACl-mH5YUc4703.jpg)
![2024年二手房交易合同范本指南3篇_第4页](http://file4.renrendoc.com/view9/M00/1F/3E/wKhkGWdg1OWAKcXMAACl-mH5YUc4704.jpg)
![2024年二手房交易合同范本指南3篇_第5页](http://file4.renrendoc.com/view9/M00/1F/3E/wKhkGWdg1OWAKcXMAACl-mH5YUc4705.jpg)
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同范本指南本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房地产基本信息1.3交易价格及支付方式2.交易流程2.1交易流程概述2.2签订合同2.3履行合同2.4合同解除3.房屋现状及权利义务3.1房屋现状3.2权利义务界定3.3交付标准及验收4.产权过户4.1过户流程4.2过户税费4.3产权转移登记5.交易保证金5.1保证金数额5.2保证金支付及退还5.3保证金用途6.交易费用6.1交易费用种类6.2费用承担方6.3费用支付及结算7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.其他约定事项10.1其他约定事项概述10.2其他约定事项条款11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改及补充12.合同附件12.1合同附件种类12.2合同附件内容13.合同签署及日期13.1合同签署13.2合同日期14.其他14.1合同未尽事宜14.2合同解释及适用法律14.3合同附件清单第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息甲方(卖方):姓名(或单位名称),身份证号(或营业执照号),住址(或单位地址)乙方(买方):姓名(或单位名称),身份证号(或营业执照号),住址(或单位地址)1.2房地产基本信息房屋坐落地址:具体到门牌号房屋面积:建筑面积房屋用途:住宅/商业/办公等房屋权属:房产证登记情况1.3交易价格及支付方式交易总价:人民币______元整支付方式:一次性支付/分期支付支付时间及方式:(1)首付款:人民币______元整,于合同签订后____个工作日内支付;(2)尾款:人民币______元整,于房屋过户登记后____个工作日内支付;1.4交易税费交易税费由双方按国家相关政策及规定各自承担,具体税费金额及支付方式在合同附件中详细列明。2.交易流程2.1交易流程概述交易流程分为签订合同、履行合同、产权过户、交付房屋四个阶段。2.2签订合同双方应在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下,签订本合同。2.3履行合同双方应按照合同约定履行各自的义务,确保交易顺利进行。2.4合同解除如遇不可抗力、一方违约等情形,双方可协商解除合同。3.房屋现状及权利义务3.1房屋现状房屋现状以合同附件中的房屋现状描述为准,双方应共同确认房屋现状。3.2权利义务界定甲方保证房屋权属清晰,无任何权利瑕疵,乙方购买房屋后享有房屋所有权。3.3交付标准及验收房屋交付标准及验收标准以合同附件中的房屋交付标准及验收标准为准,双方应共同验收。4.产权过户4.1过户流程双方应在签订合同后____个工作日内办理房屋产权过户手续。4.2过户税费过户税费按国家相关政策及规定执行,具体税费金额及支付方式在合同附件中详细列明。4.3产权转移登记双方应共同办理房屋产权转移登记手续,甲方应协助乙方办理过户手续。5.交易保证金5.1保证金数额交易保证金为人民币______元整。5.2保证金支付及退还(1)保证金于合同签订后____个工作日内支付;(2)合同履行完毕后,保证金无息退还乙方;5.3保证金用途保证金用于担保双方履行合同义务,如一方违约,保证金可抵扣违约金。6.交易费用6.1交易费用种类交易费用包括但不限于房屋交易税费、中介费、评估费等。6.2费用承担方交易费用由双方按国家相关政策及规定各自承担。6.3费用支付及结算交易费用应在合同约定的支付时间内支付,具体支付方式及结算方式在合同附件中详细列明。7.违约责任7.1违约情形(1)一方未按合同约定支付款项;(2)一方未按合同约定履行交付房屋义务;(3)一方提供虚假信息,导致合同无法履行;(4)一方违约造成另一方损失的,应承担赔偿责任。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金及赔偿违约金为人民币______元整,如违约金不足以弥补损失,违约方还应承担相应赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方同意通过仲裁解决争议,应选择具有管辖权的中立仲裁机构进行仲裁。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担,除非仲裁机构另有裁决。9.合同解除及终止9.1合同解除条件(1)因不可抗力导致合同无法继续履行;(2)一方严重违约,经另一方书面通知后,违约方在合理期限内仍未纠正;(3)双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕,双方权利义务终止。9.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后,双方应立即采取必要措施,妥善处理剩余事宜,包括但不限于退还保证金、结算交易费用等。10.其他约定事项10.1其他约定事项概述本合同未尽事宜,双方可根据实际情况另行协商补充。10.2其他约定事项条款(1)本合同未尽事宜,按国家法律法规及行业惯例执行;(2)本合同附件与本合同具有同等法律效力;(3)本合同一式______份,双方各执______份,自双方签字(或盖章)之日起生效。11.合同签署及日期11.1合同签署本合同由双方当事人签字(或盖章)后生效。甲方(卖方):____________________乙方(买方):____________________签署日期:____________________12.合同附件12.1合同附件种类合同附件包括但不限于房屋现状描述、交易税费明细、房屋交付标准及验收标准等。12.2合同附件内容合同附件内容应详细、具体,并与本合同内容相一致。13.合同解释及适用法律13.1合同解释本合同的解释以双方协商一致的原则为准。13.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.其他14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜,双方可根据实际情况另行协商补充。14.2合同附件清单1.房屋现状描述2.交易税费明细3.房屋交付标准及验收标准4.其他附件(如有)第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲方(卖方)、乙方(买方)以外的,为交易提供服务的自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构若甲方或乙方选择使用中介机构提供服务,中介机构应具备相应的资质和执业许可,并应与甲方或乙方签订中介服务合同。15.2.2评估机构15.2.3律师事务所在交易过程中,如需法律咨询或代理,双方可共同委托具有执业资格的律师事务所提供法律服务。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方的责任限额由双方在合同中明确约定,如未约定,则第三方的责任限额为第三方因自身过错造成的损失,且不超过交易总价的_____%。15.3.2责任承担第三方在履行职责过程中,如因自身过错导致交易出现损失的,应承担相应的违约责任,甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。15.3.3第三方违约责任如第三方违反服务合同或本合同的约定,导致甲方或乙方遭受损失的,甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。16.第三方与其他各方的划分说明16.1职责划分第三方的职责仅限于合同约定的范围内,甲方和乙方应各自履行合同约定的义务。16.2信息保密第三方在提供服务过程中,应严格保守甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。16.3争议解决第三方在履行职责过程中产生的争议,应通过协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入前的告知义务甲方和乙方应在第三方介入前,将第三方的相关信息告知对方,包括但不限于第三方名称、资质、服务内容等。17.2第三方介入后的协调义务甲方和乙方应与第三方保持良好沟通,共同协调解决交易过程中出现的问题。17.3第三方介入后的责任分配第三方介入后的责任分配,应按照合同约定和第三方的服务合同执行。18.第三方介入时的合同变更18.1合同变更程序如第三方介入导致合同内容需要变更,甲方和乙方应协商一致,并签订书面变更协议。18.2合同变更效力经双方签字(或盖章)的变更协议,与本合同具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋现状描述详细描述房屋的结构、装修、设备、设施等情况,包括但不限于房屋面积、户型、装修风格、家具、电器等。2.交易税费明细列明交易过程中产生的所有税费,包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等,并注明税率及计算方式。3.房屋交付标准及验收标准详细列明房屋交付时需达到的标准,包括但不限于房屋结构安全、配套设施完善、无重大瑕疵等,以及验收流程和标准。4.第三方中介服务合同若使用中介机构提供服务,应附上中介服务合同,明确中介机构的职责、服务费用、违约责任等内容。5.评估报告如委托评估机构进行房屋价值评估,应附上评估报告,包括评估依据、评估方法、评估结果等。6.律师意见书若双方委托律师事务所提供法律服务,应附上律师意见书,包括法律意见、风险评估等内容。7.其他相关文件包括但不限于购房合同、产权证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为(1)甲方违约行为:未按合同约定支付款项;未按合同约定办理产权过户手续;提供虚假信息,导致合同无法履行。(2)乙方违约行为:未按合同约定支付款项;未按合同约定办理产权过户手续;提供虚假信息,导致合同无法履行。2.责任认定标准(1)甲方违约责任:逾期支付款项的,应支付逾期付款违约金;未办理产权过户的,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。(2)乙方违约责任:逾期支付款项的,应支付逾期付款违约金;未办理产权过户的,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明:1.若甲方逾期支付首付款,乙方有权要求甲方支付_____%的逾期付款违约金。2.若因甲方提供虚假信息导致合同无法履行,甲方应赔偿乙方______元的损失。全文完。2024年二手房交易合同范本指南1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方(出卖人)信息1.2乙方(买受人)信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属证明2.5房产配套设施3.合同价格及支付方式3.1房产交易总价3.2付款方式及时间3.3首付款比例3.4剩余款项支付方式3.5银行贷款及贷款额度4.交房条件及时间4.1交房时间4.2交房条件4.3交付房款与交房的关系4.4逾期交房责任5.产权过户手续及费用5.1产权过户手续5.2过户费用承担5.3产权过户时间5.4产权过户责任6.房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量保证6.2房屋瑕疵责任6.3瑕疵处理方式6.4瑕疵鉴定及费用7.履约保证金及退还7.1保证金金额及支付方式7.2保证金退还条件7.3保证金退还时间7.4保证金退还方式8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算及支付8.4违约责任承担方式9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决期限9.4争议解决费用10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知方式10.4合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同变更及补充12.4合同附件效力13.合同签署13.1双方签署日期13.2双方签字盖章13.3证人及见证人14.合同附件清单14.1房屋产权证明14.2房产测绘报告14.3房产维修记录14.4其他相关文件第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1甲方(出卖人)信息甲方姓名:_________________________甲方身份证号码:_____________________甲方联系方式:_______________________1.2乙方(买受人)信息乙方姓名:_________________________乙方身份证号码:_____________________乙方联系方式:_______________________1.3合同签订日期:____年____月____日1.4合同签订地点:_______________________2.房产基本情况2.1房产位置:_________________________2.2房产面积:____平方米2.3房产结构:_________________________2.4房产权属证明:_____________________2.5房产配套设施:______________________3.合同价格及支付方式3.1房产交易总价:____万元整3.2付款方式及时间:3.2.1首付款:____万元整,于合同签订之日起____日内支付;3.2.2剩余款项:____万元整,在交房前____日内支付;3.3首付款比例:____%3.4剩余款项支付方式:_____________________3.5银行贷款及贷款额度:_____________________4.交房条件及时间4.1交房时间:____年____月____日前4.2交房条件:4.2.1房屋结构完整,无安全隐患;4.2.2房屋内部设施齐全,可正常使用;4.3交付房款与交房的关系:乙方在收到甲方提供的合格交房凭证后,支付剩余房款;4.4逾期交房责任:甲方每逾期一日,应向乙方支付____元违约金。5.产权过户手续及费用5.1产权过户手续:甲方负责办理房屋产权过户手续,乙方配合;5.2过户费用承担:过户费用由甲方承担;5.3产权过户时间:在交房后____日内完成;5.4产权过户责任:甲方保证房屋产权无纠纷,如因产权问题导致过户受阻,由甲方承担责任。6.房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量保证:甲方保证房屋在合同约定的交房条件内,无质量问题;6.2房屋瑕疵责任:如房屋存在瑕疵,甲方应在____日内修复,修复费用由甲方承担;6.3瑕疵处理方式:双方协商解决,如协商不成,可申请第三方鉴定;6.4瑕疵鉴定及费用:鉴定费用由责任方承担。8.履约保证金及退还8.1保证金金额及支付方式:合同签订后,乙方应向甲方支付____万元整作为履约保证金;8.2保证金退还条件:8.2.1甲方按照合同约定完成房屋交付及产权过户手续;8.2.2乙方按照合同约定支付全部房款;8.2.3双方无其他违约行为;8.3保证金退还时间:在满足退还条件后的____个工作日内;8.4保证金退还方式:甲方通过银行转账方式退还至乙方指定账户。9.违约责任9.1甲方违约责任:9.1.1逾期交房:每逾期一日,向乙方支付____元违约金;9.1.2房屋质量问题:修复费用由甲方承担,如拒绝修复,乙方有权解除合同;9.2乙方违约责任:9.2.1逾期付款:每逾期一日,向甲方支付____元违约金;9.2.2解除合同:乙方无正当理由解除合同,应向甲方支付____万元违约金;9.3违约金计算及支付:违约金应在违约行为发生之日起____个工作日内支付;9.4违约责任承担方式:违约方应承担违约行为造成的全部经济损失。10.争议解决方式10.1争议解决方式选择:双方发生争议,应通过友好协商解决;10.2争议解决机构:如协商不成,可选择向房屋所在地人民法院提起诉讼;10.3争议解决期限:争议解决期限为____个工作日;10.4争议解决费用:双方各自承担因解决争议而产生的费用。11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件:11.1.1任何一方违反合同约定,经对方书面通知后____个工作日内未予纠正;11.1.2因不可抗力导致合同无法履行;11.2合同解除程序:一方提出解除合同,应书面通知对方,并在____个工作日内办理相关手续;11.3合同解除通知方式:通过书面形式,包括但不限于邮寄、电子邮件等方式;11.4合同解除后的处理:11.4.1退还已收款项;11.4.2修复房屋瑕疵;11.4.3损害赔偿。12.合同生效及终止12.1合同生效条件:合同双方签字盖章,且合同约定的付款条件全部满足;12.2合同生效日期:____年____月____日;12.3合同终止条件:合同约定的权利义务履行完毕或双方协商一致解除合同;12.4合同终止日期:合同约定的终止条件满足之日。13.其他约定事项13.1不可抗力:因地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担责任;13.2合同附件:本合同附件与本合同具有同等法律效力;13.3合同变更及补充:合同变更及补充需经双方书面同意,并作为本合同的组成部分;13.4合同附件效力:合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1双方签署日期:____年____月____日;14.2双方签字盖章:14.2.1甲方(出卖人)签字盖章:_________________________14.2.2乙方(买受人)签字盖章:_________________________14.3证人及见证人:_________________________14.4合同附件清单:14.4.1房屋产权证明;14.4.2房产测绘报告;14.4.3房产维修记录;14.4.4其他相关文件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义:本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的,为促成合同签订、履行或解决争议而介入的任何个人或机构,包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、仲裁机构等。16.第三方介入的情形16.1中介服务:在合同履行过程中,如双方同意,可引入中介机构提供相关服务,包括但不限于信息提供、谈判协助、合同起草等。16.2评估与鉴定:为明确房屋价值或解决房屋质量争议,可引入评估机构或鉴定机构进行专业评估或鉴定。16.3法律服务:在合同签订、履行或争议解决过程中,双方可聘请律师事务所提供法律服务。16.4仲裁或诉讼:在争议无法通过协商解决时,双方可同意引入仲裁机构或法院进行仲裁或诉讼。17.第三方介入的约定17.1第三方介入的同意:甲乙双方应事先同意第三方介入,并签订相应的合作协议或服务协议。17.2第三方的资质要求:第三方应具备相应的资质和执业许可,确保其服务的专业性和合法性。17.3第三方的责任范围:第三方应根据合作协议或服务协议,明确其责任范围和权利义务。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额:第三方因其违约行为给甲乙双方造成的损失,应承担相应的赔偿责任,但赔偿金额不超过其收取的服务费用的____倍。18.2第三方的免责条款:因不可抗力或甲乙双方违约导致第三方无法履行职责的,第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的责任划分:第三方仅对甲方承担服务协议约定的责任,甲方对第三方的违约行为承担连带责任。19.2第三方与乙方的责任划分:第三方仅对乙方承担服务协议约定的责任,乙方对第三方的违约行为承担连带责任。19.3第三方与合同其他条款的关系:第三方的介入不改变本合同其他条款的效力,第三方的责任不与本合同其他条款的责任相冲突。20.第三方介入的具体条款20.1中介服务条款:中介机构应遵守诚实信用原则,为甲乙双方提供真实、准确的信息,协助双方达成交易。20.2评估与鉴定条款:评估机构或鉴定机构应客观、公正地提供评估或鉴定结果,对评估或鉴定结果负责。20.3法律服务条款:律师事务所应根据甲乙双方的要求,提供专业的法律服务,确保合同的有效性。20.4仲裁或诉讼条款:仲裁机构或法院应根据法律规定和双方约定,公正地处理争议。21.第三方介入后的合同修改21.1合同修改:如第三方介入导致合同内容需要修改,甲乙双方应协商一致,对合同进行相应修改。21.2合同修改的效力:修改后的合同与本合同具有同等法律效力,双方应共同遵守。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋产权证明详细要求:提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件的原件或复印件。说明:附件中应明确房屋产权的清晰度、完整性和有效性。2.房产测绘报告详细要求:提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告,包括房屋面积、结构、位置等信息。说明:测绘报告需加盖测绘机构公章,并附有测绘人员签字。3.房产维修记录详细要求:提供房屋在出卖前进行的维修记录,包括维修项目、维修时间、维修费用等。说明:维修记录应详细记录维修情况,并由维修人员签字确认。4.房屋质量保证书详细要求:提供房屋质量保证书,明确房屋质量标准、保修期限和保修范围。说明:保证书需由甲方签字盖章,并对房屋质量承担责任。5.房屋交易税费缴纳证明详细要求:提供房屋交易过程中缴纳的各项税费证明,包括契税、印花税等。说明:税费缴纳证明需加盖税务机关公章,并注明缴纳金额和缴纳时间。6.甲方身份证复印件详细要求:提供甲方身份证的正反面复印件。说明:身份证复印件需清晰,不得涂改。7.乙方身份证复印件详细要求:提供乙方身份证的正反面复印件。说明:身份证复印件需清晰,不得涂改。8.合同签订通知书详细要求:提供甲乙双方签字盖章的合同签订通知书。说明:通知书需注明合同签订日期和地点。9.付款凭证详细要求:提供甲乙双方支付的房款凭证,包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明:付款凭证需注明支付金额和支付时间。10.第三方服务协议详细要求:提供甲乙双方与第三方签订的服务协议,明确第三方的职责和服务内容。说明:服务协议需加盖第三方公章,并注明协议签订日期。说明二:违约行为及责任认定:1.逾期交房违约行为:甲方未在合同约定的交房时间内交付房屋。责任认定标准:甲方每逾期一日,向乙方支付____元违约金。示例说明:若合同约定交房时间为2024年6月30日,甲方于7月10日交付房屋,则甲方应向乙方支付10天的违约金。2.逾期付款违约行为:乙方未在合同约定的付款时间内支付房款。责任认定标准:乙方每逾期一日,向甲方支付____元违约金。示例说明:若合同约定首付款支付时间为合同签订后5个工作日内,乙方于第6个工作日支付,则乙方应向甲方支付1天的违约金。3.房屋质量问题违约行为:房屋存在合同约定的质量问题,甲方未在约定时间内修复。责任认定标准:修复费用由甲方承担,如甲方拒绝修复,乙方有权解除合同。示例说明:若房屋存在漏水问题,甲方应在收到乙方通知后3日内修复,否则乙方有权解除合同。4.解除合同违约行为:任何一方在无正当理由的情况下解除合同。责任认定标准:违约方应向守约方支付____万元违约金。示例说明:若乙方因个人原因解除合同,应向甲方支付____万元违约金。全文完。2024年二手房交易合同范本指南2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称1.1.2买方身份证号1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方身份证号1.2.3卖方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2尾款3.2.3付款时间4.房屋产权转移及过户手续4.1房屋产权转移4.2房屋过户手续4.3房屋过户费用5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.2.1逾期付款违约责任6.2.2逾期交付违约责任6.2.3其他违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决方式8.其他约定事项8.1房屋附属设施8.2房屋使用限制8.3房屋税费承担9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2其他相关文件11.合同签订日期及地点11.1合同签订日期11.2合同签订地点12.合同签署人12.1买方签署人12.2卖方签署人13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案手续14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称:_______1.1.2买方身份证号:_______1.1.3买方联系方式:_______1.2卖方信息1.2.1卖方名称:_______1.2.2卖方身份证号:_______1.2.3卖方联系方式:_______2.房屋基本情况2.1房屋地址:_______2.2房屋产权性质:_______2.3房屋面积:_______平方米2.4房屋结构:_______2.5房屋装修情况:_______3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格:_______元人民币3.2付款方式:3.2.1首付款:_______元人民币,于合同签订之日起_______日内支付;3.2.2尾款:_______元人民币,于房屋交付并验收合格后_______日内支付。4.房屋产权转移及过户手续4.1房屋产权转移:卖方应于合同签订之日起_______日内将房屋产权过户至买方名下;4.2房屋过户手续:卖方应协助买方办理房屋过户手续,包括但不限于提交相关证明文件、支付过户费用等;4.3房屋过户费用:_______元人民币,由_______方承担。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间:_______年_______月_______日;5.2房屋交付条件:房屋应具备交付条件,包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无任何权利瑕疵等;5.3房屋验收标准:买方应在房屋交付之日起_______日内对房屋进行验收,如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件,买方有权要求卖方进行修复或赔偿。6.履约责任及违约责任6.1履约责任:6.1.1卖方保证房屋产权清晰,无任何权利瑕疵;6.1.2买方按约定支付房屋交易款项;6.2违约责任:6.2.1逾期付款违约责任:买方逾期付款的,应向卖方支付_______%的违约金;6.2.2逾期交付违约责任:卖方逾期交付房屋的,应向买方支付_______%的违约金;6.2.3其他违约责任:双方违反本合同约定的其他义务,应承担相应的违约责任。8.其他约定事项8.1房屋附属设施:本合同所涉及的房屋附属设施包括但不限于_______,买方在验收时应确认设施完好;8.2房屋使用限制:买方在使用房屋过程中,应遵守国家法律法规及相关政策,不得擅自改变房屋结构,不得从事违法活动;8.3房屋税费承担:房屋交易过程中产生的税费,除法律法规另有规定外,由_______方承担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;9.2合同终止条件:本合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3其他相关文件11.合同签订日期及地点11.1合同签订日期:_______年_______月_______日11.2合同签订地点:_______12.合同签署人12.1买方签署人:_______12.2卖方签署人:_______13.合同备案13.1合同备案机关:_______13.2合同备案手续:本合同签订后,双方应按照合同备案机关的要求,在_______日内完成合同备案手续。14.其他约定事项14.1本合同一式_______份,双方各执_______份,具有同等法律效力;14.2本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力;14.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同未尽事宜,按照相关法律法规执行。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义:本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的,在本合同执行过程中提供相关服务或协助的独立主体,包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2.1甲乙双方协商一致,认为需要第三方提供专业服务;15.2.2法律法规规定必须由第三方进行某些程序或审核;15.2.3甲乙双方认为第三方介入有助于保障合同的履行。16.第三方责任限额16.1第三方责任:第三方在本合同执行过程中,因自身原因导致的损失或违约,应承担相应的法律责任。16.2责任限额:第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定,具体金额为_______元人民币。如第三方责任导致甲乙双方损失的,超过责任限额的部分,由甲乙双方根据合同约定承担。17.第三方责任划分17.1.1房地产中介机构:提供房源信息、协助甲乙双方进行谈判、签订合同等;17.1.2律师事务所:提供法律咨询、起草合同、审核合同等;17.1.3评估机构:对房屋进行评估,提供评估报告;17.1.4公证机构:对合同进行公证,确保合同的真实性和合法性。17.2责任划分:17.2.1第三方在提供服务过程中,应严格按照合同约定执行,确保服务质量和效果;17.2.2第三方应遵守国家法律法规,不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私;17.2.3第三方因自身原因导致甲乙双方损失的,应承担相应的法律责任。18.第三方权利18.1.1收取服务费用,费用标准按照合同约定执行;18.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和文件;18.1.3在服务过程中,有权对甲乙双方的行为进行监督。19.第三方义务19.1.1严格遵守国家法律法规,确保服务合法合规;19.1.2保
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 《神经元的信息传递》课件
- 学会运用心情的词课件
- 开题报告:职业院校专业群集聚效应的形成机理及提升路径研究
- 开题报告:与“一国两制”相适应的香港中小学课程教材建设体系研究
- 基坑支护及土方开挖施工方案
- 开题报告:学习科学视野下素养本位的中小学生学习体验研究
- 开题报告:新时代学生抑郁症状的运动干预与评价研究
- 2024年出租车短期租赁合同样本
- 幼儿园教育活动方案的设计专题练习五
- 2024年专业知识产权代理服务协议版A版
- 爆破警戒管理
- 【课件3】《百年孤独(节选)》(备课件)(统编版选择性必修上册)
- 第 26课《诗词五首 - 雁门太守行》课件(22张 PPT) 部编版语文八年级上册
- 项目九砂浆稠度试验课件
- TSG-G0001-2012《锅炉安全技术监察规程》
- 《互联网思维》课件
- 《人体运动学》考试复习题库(含答案)
- 产品电子装联质量控制与检验课件
- 美术策展方案解答课件
- 2023年学年天津市和平区六年级(上)期末数学试卷
- 新石器时代考古课件
评论
0/150
提交评论