2024年度养老院物业委托管理合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度养老院物业委托管理合同模板本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.合同双方基本信息2.1委托方基本信息2.2受托方基本信息3.服务范围与内容3.1物业管理服务范围3.2养老院运营服务内容3.3特殊服务需求4.服务期限与费用4.1服务期限4.2费用构成4.3费用支付方式4.4费用调整机制5.双方权利与义务5.1委托方的权利与义务5.2受托方的权利与义务6.质量控制与监督6.1服务质量标准6.2质量控制措施6.3监督机制7.人员管理7.1人员配备要求7.2人员培训与考核7.3人员调配与调整8.设施设备管理8.1设施设备维护保养8.2设施设备更新改造8.3设施设备安全使用9.消防安全与应急预案9.1消防安全管理9.2应急预案制定与演练9.3事故处理与报告10.财务管理与审计10.1财务管理制度10.2财务审计与监督10.3财务报告与公开11.法律责任与争议解决11.1法律责任承担11.2争议解决方式11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止的程序13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款13.3合同变更或补充的效力14.合同生效、终止与附件14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与原则本合同旨在明确委托方与受托方在2024年度养老院物业管理中的权利义务，确保养老院的良好运营，为老年人提供优质服务，遵循公平、公正、公开的原则。2.合同双方基本信息2.1委托方基本信息委托方名称：X养老院委托方地址：X省X市X区X路X号法定代表人：X联系电话：2.2受托方基本信息受托方名称：X物业管理公司受托方地址：X省X市X区X路X号法定代表人：X联系电话：3.服务范围与内容3.1物业管理服务范围受托方负责养老院的房屋、设施设备、公共区域的日常维护与管理，包括清洁、绿化、安保、维修等。3.2养老院运营服务内容受托方负责养老院的日常运营管理，包括但不限于老人入住管理、生活照料、医疗护理、康复训练、文化活动等。3.3特殊服务需求双方应就养老院的特殊服务需求进行协商，并在合同中明确特殊服务的提供方式、费用及责任。4.服务期限与费用4.1服务期限本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2费用构成本合同费用包括物业管理服务费、养老院运营管理费、人员工资及福利、设施设备维护保养费、其他相关费用等。4.3费用支付方式费用支付采用月结方式，每月前5个工作日内支付当月费用。4.4费用调整机制如遇政策调整、物价上涨等因素，经双方协商一致，可对本合同费用进行调整。5.双方权利与义务5.1委托方的权利与义务委托方有权监督受托方履行合同义务，并对服务质量提出合理要求。委托方义务包括但不限于：提供养老院的相关资料、设施设备，支付合同约定的费用，保障老人权益等。5.2受托方的权利与义务受托方有权要求委托方按照合同约定支付费用，并有权对养老院进行必要的管理与维护。受托方义务包括但不限于：按照合同约定提供物业管理服务，确保养老院运营正常，提高老人生活质量等。6.质量控制与监督6.1服务质量标准受托方应按照国家相关标准和服务规范，提供优质的服务。6.2质量控制措施受托方应建立服务质量控制体系，定期对服务质量进行自查，接受委托方监督。6.3监督机制双方应设立监督小组，负责对养老院的管理和服务进行监督，确保合同履行。8.设施设备管理8.1设施设备维护保养受托方应定期对养老院的设施设备进行巡检、维修和保养，确保设备正常运行。保养计划应包括但不限于年度大修、季度检查、月度维护等。8.2设施设备更新改造根据养老院的发展需求和设备的使用状况，受托方应提出设施设备更新改造计划，并经委托方同意后实施。8.3设施设备安全使用受托方应制定设施设备安全操作规程，确保设施设备的安全使用，防止事故发生。9.消防安全与应急预案9.1消防安全管理受托方应确保养老院的消防设施完好有效，定期进行消防演练，提高员工和老人的消防安全意识。9.2应急预案制定与演练受托方应制定养老院的安全应急预案，包括火灾、自然灾害、医疗紧急情况等，并定期组织演练。9.3事故处理与报告发生安全事故时，受托方应立即启动应急预案，组织救援，并向委托方及相关部门报告。10.财务管理与审计10.1财务管理制度受托方应建立健全财务管理制度，确保财务活动的合规性。10.2财务审计与监督委托方有权对受托方的财务进行审计，受托方应积极配合。10.3财务报告与公开受托方应定期向委托方提供财务报告，报告内容应真实、完整。11.法律责任与争议解决11.1法律责任承担双方在履行合同过程中违反法律法规或合同约定的，应承担相应的法律责任。11.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序争议发生后，双方应在30日内协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（2）发生不可抗力事件，使合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。12.2合同终止条件合同期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.3合同解除或终止的程序合同解除或终止，双方应提前30日书面通知对方，并办理相关手续。13.合同变更与补充13.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同补充条款补充条款与本合同具有同等法律效力，与合同不一致的，以补充条款为准。13.3合同变更或补充的效力合同变更或补充后，自双方签字盖章之日起生效。14.合同生效、终止与附件14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件合同期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。14.3合同附件内容（1）养老院设施设备清单；（2）人员配备计划；（3）财务管理制度；（4）安全应急预案；（5）其他双方协商一致需纳入附件的内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介方、顾问方、技术服务方、审计方、保险代理方等，其在合同中的介入应本着合法、合规、公平、公正的原则。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、技术服务、审计服务、保险代理服务等，具体内容应根据合同约定和实际情况确定。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序（1）委托方或受托方提出第三方介入需求；（2）双方协商确定第三方介入的具体事项和内容；（3）委托方或受托方与第三方签订相应的合作协议或服务合同；（4）第三方按照协议或合同约定履行职责。16.2第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和条件；（2）第三方介入的事项符合法律法规和合同约定；（3）双方同意第三方介入。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1委托方额外条款（1）委托方应确保第三方介入的行为不违反合同约定，不影响养老院的正常运营；（2）委托方应监督第三方履行协议或合同，并对第三方的工作进行评价；（3）委托方应承担第三方因履行协议或合同而产生的合理费用。17.2受托方额外条款（1）受托方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和便利；（2）受托方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定和行业标准；（3）受托方应承担第三方因履行协议或合同而产生的合理费用。18.第三方的责任限额18.1责任限额的设定第三方在履行协议或合同时，如因自身原因造成委托方或受托方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由双方在合作协议或服务合同中约定。18.2责任限额的调整如因政策调整、市场变化等因素导致责任限额不合理，双方可协商调整。19.第三方与其他各方的责任划分19.1委托方与第三方责任划分委托方与第三方之间的责任划分，以合作协议或服务合同为准。19.2受托方与第三方责任划分受托方与第三方之间的责任划分，以合作协议或服务合同为准。19.3委托方与受托方与第三方责任划分在第三方介入的情况下，委托方、受托方与第三方之间的责任划分，应以合作协议或服务合同为准，并结合本合同的约定进行综合判断。20.第三方介入的合同解除与终止20.1合同解除条件（1）一方严重违反协议或合同约定；（2）发生不可抗力事件，使协议或合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除情形。20.2合同终止条件合同期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。20.3合同解除或终止的程序合同解除或终止，双方应提前30日书面通知对方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.养老院设施设备清单详细要求：列明养老院内所有设施设备的名称、型号、数量、购买日期、维护记录等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确双方对设施设备的管理和维护责任。2.人员配备计划详细要求：包括养老院员工的基本信息、岗位职责、工作内容、培训计划等。说明：此计划作为合同附件，用于明确养老院的人员配置和管理要求。3.财务管理制度详细要求：明确养老院的财务收支管理、费用报销、资金审批等制度。说明：此制度作为合同附件，用于规范养老院的财务管理行为。4.安全应急预案详细要求：包括火灾、自然灾害、医疗紧急情况等应急预案的制定、演练和实施。说明：此预案作为合同附件，用于保障养老院的安全运营。5.第三方合作协议或服务合同详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。说明：此合同作为附件，用于规范第三方在养老院运营中的行为。6.财务审计报告详细要求：包括审计时间、审计内容、审计结论、审计建议等。说明：此报告作为附件，用于监督养老院的财务状况。7.服务质量报告详细要求：包括服务质量评价、改进措施、服务质量监控等。说明：此报告作为附件，用于评估养老院的服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方违约行为及责任认定（1）未按时支付费用：委托方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿受托方因此遭受的损失。示例：委托方应在每月5日前支付当月费用，如逾期未支付，则每日按欠款金额的千分之五支付滞纳金。（2）未履行监督义务：委托方应承担违约责任，赔偿因未履行监督义务导致受托方损失的费用。示例：委托方未对受托方的服务质量进行监督，导致服务质量下降，应赔偿受托方因此遭受的损失。2.受托方违约行为及责任认定（1）未按时提供服务：受托方应承担违约责任，赔偿因未提供服务导致委托方损失的费用。示例：受托方未按时进行设施设备维护，导致设备损坏，应赔偿委托方因此遭受的损失。（2）服务质量不符合约定：受托方应承担违约责任，赔偿因服务质量不符合约定导致委托方损失的费用。示例：受托方提供的养老服务不符合合同约定，导致老人生活不便，应赔偿委托方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按时履行协议或合同：第三方应承担违约责任，赔偿因未履行协议或合同导致委托方或受托方损失的费用。示例：第三方未按时提供咨询服务，导致委托方或受托方遭受损失，应赔偿损失。（2）服务质量不符合约定：第三方应承担违约责任，赔偿因服务质量不符合约定导致委托方或受托方损失的费用。示例：第三方提供的咨询服务质量不符合约定，导致委托方或受托方遭受损失，应赔偿损失。全文完。2024年度养老院物业委托管理合同模板1本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同依据的法律、法规和政策1.2合同订立的目的和意义2.合同双方当事人信息2.1养老院基本信息2.2物业管理公司基本信息3.委托管理范围及内容3.1物业管理范围3.2物业管理服务内容4.服务期限4.1合同期限4.2服务起始和终止日期5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2费用支付方式及时间6.服务质量标准6.1物业服务标准6.2服务质量考核办法7.养老院设施维护与管理7.1设施维护责任7.2设施维护保养计划8.人员配备及培训8.1人员配备要求8.2人员培训计划9.安全管理9.1安全责任9.2安全管理制度10.环境卫生管理10.1环境卫生标准10.2环境卫生维护措施11.应急预案及处理11.1应急预案制定11.2应急处理程序12.违约责任及处理12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决机构14.合同终止及解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1合同依据的法律、法规和政策本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规和政策制定。1.2合同订立的目的和意义本合同旨在明确养老院物业管理服务内容、服务期限、费用标准等，保障养老院正常运营，提高居住质量，实现双方共赢。第二条合同双方当事人信息2.1养老院基本信息养老院名称：X养老院注册地址：X市X区X路X号法定代表人：X2.2物业管理公司基本信息物业管理公司名称：X物业管理公司注册地址：X市X区X路X号法定代表人：X第三条委托管理范围及内容3.1物业管理范围本合同约定的物业管理范围为养老院内的公共区域、设施设备、绿化等。3.2物业管理服务内容（1）公共区域管理：负责养老院公共区域的卫生、保洁、绿化等工作；（2）设施设备管理：负责养老院设施设备的维护、保养、检修等工作；（3）绿化管理：负责养老院绿化区域的养护、修剪、施肥等工作；（4）安全保障：负责养老院内的安全防范、监控等工作；（5）客户服务：负责为入住老人提供咨询、投诉处理等服务。第四条服务期限4.1合同期限本合同期限为2024年1月1日至2024年12月31日。4.2服务起始和终止日期服务起始日期：2024年1月1日服务终止日期：2024年12月31日第五条服务费用及支付方式5.1服务费用标准本合同约定的服务费用为每月人民币X元。5.2费用支付方式及时间服务费用应于每月前5个工作日内，由养老院支付给物业管理公司。第六条服务质量标准6.1物业服务标准物业管理公司应按照国家标准和行业规范，提供优质、高效的物业管理服务。6.2服务质量考核办法服务质量考核采取定期检查、客户满意度调查等方式进行，具体考核办法由双方另行约定。第七条养老院设施维护与管理7.1设施维护责任物业管理公司负责养老院设施设备的维护、保养、检修等工作，确保设施设备正常运行。7.2设施维护保养计划物业管理公司应制定设施维护保养计划，并严格执行，确保设施设备处于良好状态。第八条人员配备及培训8.1人员配备要求物业管理公司应根据养老院的实际需求，配备足够数量的专业管理人员和服务人员，确保服务质量。8.2人员培训计划物业管理公司应定期对员工进行专业技能和服务意识培训，提高员工的服务水平和综合素质。第九条安全管理9.1安全责任物业管理公司应建立健全安全管理制度，落实安全责任，确保养老院内部及周边的安全。9.2安全管理制度（1）制定防火、防盗、防骗等安全预案；（2）定期进行安全检查，发现问题及时整改；（3）加强门卫管理，控制外来人员进出；（4）对入住老人进行安全教育，提高安全意识。第十条环境卫生管理10.1环境卫生标准养老院内环境应保持清洁、整洁，无异味、无蚊虫。10.2环境卫生维护措施（1）设立专门的清洁卫生队伍，负责日常清洁工作；（2）定期进行消毒、杀虫等工作；（3）设立垃圾分类处理设施，引导老人正确投放垃圾。第十一条应急预案及处理11.1应急预案制定物业管理公司应制定针对火灾、自然灾害等突发事件的应急预案，并定期进行演练。11.2应急处理程序（1）接到突发事件报告后，立即启动应急预案；（2）组织人员疏散，确保老人安全；（3）采取有效措施，控制事态发展；（4）及时通知相关部门，协助处理。第十二条违约责任及处理12.1违约情形（1）物业管理公司未按照合同约定提供服务；（2）养老院未按照合同约定支付服务费用；（3）任何一方违反合同约定的其他行为。12.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；（2）双方协商解决违约问题，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十三条争议解决方式13.1争议解决途径（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）向人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构（1）协商解决：双方在平等自愿的基础上协商解决；（2）仲裁：提交具有管辖权的仲裁委员会；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同终止及解除14.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同解除条件（1）一方违约，另一方提出解除合同；（2）合同约定的其他解除条件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所指的第三方是指除合同双方当事人（甲方：养老院，乙方：物业管理公司）以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、监督或其他辅助角色的独立实体。15.2第三方介入范围（1）项目管理咨询；（2）财务管理咨询；（3）安全管理咨询；（4）设施设备维护咨询；（5）人力资源咨询；（6）法律事务代理；（7）其他双方同意的辅助服务。第十六条第三方介入的引入程序16.1引入程序（2）双方协商确定第三方服务的具体内容、服务期限和费用；（3）签订第三方服务协议，明确第三方在合同中的角色和责任；（4）第三方按照协议约定提供相应服务。第十七条第三方责权利的界定17.1责任第三方应按照合同约定和法律规定，对其提供的服务承担相应的责任。若因第三方服务导致合同双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权根据服务内容提出合理建议。17.3义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业标准。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间的关系由第三方服务协议约定；（2）第三方不参与甲方与乙方之间的合同履行，但需协助双方完成合同约定的服务内容；（3）第三方不承担甲方与乙方之间合同纠纷的责任。第十九条第三方责任限额19.1责任限额（1）第三方服务协议中应明确第三方责任限额，包括但不限于赔偿责任、违约金等；（3）若第三方责任限额不足以覆盖损失，合同双方可协商调整或寻求其他赔偿途径。第二十条第三方介入的监督与管理20.1监督与管理（1）甲方和乙方应共同监督第三方服务过程，确保第三方按照合同约定提供服务；（2）甲方和乙方有权要求第三方提供服务报告，对服务质量进行评估；（3）若第三方服务不符合合同约定或行业标准，甲方和乙方有权要求第三方进行整改或终止服务。第二十一条第三方介入的变更与解除21.1变更与解除（1）在第三方服务期间，如需变更或解除第三方服务，双方应协商一致，并签订变更或解除协议；（2）变更或解除第三方服务不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.养老院物业委托管理合同要求：合同应完整，包括双方基本信息、服务内容、费用、期限、违约责任等条款。说明：本合同是双方权利义务的基本约定。2.第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务内容、服务期限、费用、责任限额、保密条款等。说明：第三方服务协议是第三方参与服务时的法律依据。3.服务费用支付凭证要求：支付凭证应包含支付金额、支付日期、收款人信息等。说明：支付凭证是服务费用支付的有效证明。4.服务质量考核报告要求：报告应包含服务质量考核结果、存在问题及改进措施。说明：服务质量考核报告是评估服务质量的依据。5.设施设备维护保养记录要求：记录应详细记录设施设备的维护保养情况、维修记录等。说明：维护保养记录是设施设备维护管理的重要资料。6.安全管理记录要求：记录应包括安全检查、事故报告、整改措施等。说明：安全管理记录是保障养老院安全的重要文件。7.环境卫生管理记录要求：记录应包括环境卫生检查、清洁工作安排等。说明：环境卫生管理记录是维护养老院环境卫生的依据。8.应急预案演练记录要求：记录应包括演练时间、参与人员、演练内容、演练效果等。说明：应急预案演练记录是检验应急预案有效性的重要资料。9.第三方服务评价报告要求：报告应包含第三方服务质量评价、改进建议等。说明：第三方服务评价报告是评估第三方服务质量的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。乙方未按合同约定提供服务。第三方未按协议约定提供服务。任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按合同约定提供服务，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未按协议约定提供服务，应向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付服务费用，导致乙方无法正常开展服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。乙方未按合同约定进行设施设备维护，导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未按协议约定提供安全咨询服务，导致养老院发生安全事故，第三方应承担相应责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度养老院物业委托管理合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方住所地址1.4双方联系电话及电子邮箱2.合同标的及范围2.1物业名称及地址2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务范围2.4物业管理服务期限3.物业管理服务费用3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4费用调整机制4.物业管理服务质量要求4.1服务标准4.2服务内容4.3服务流程4.4服务监督5.物业管理责任及义务5.1物业管理方责任5.2物业管理方义务5.3物业管理方权利6.物业管理方权利及义务6.1物业管理方权利6.2物业管理方义务6.3物业管理方责任7.物业管理合同履行及变更7.1合同履行7.2合同变更7.3合同解除8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任追究9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力证明12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2合同解释14.3合同签订及生效日期14.4合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方（委托方）：[甲方全称]乙方（受托方）：[乙方全称]1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]1.3双方住所地址甲方住所地址：[甲方详细地址]乙方住所地址：[乙方详细地址]1.4双方联系电话及电子邮箱甲方联系电话：[甲方联系电话]甲方电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方联系电话：[乙方联系电话]乙方电子邮箱：[乙方电子邮箱]2.合同标的及范围2.1物业名称及地址物业名称：[物业名称]物业地址：[物业详细地址]2.2物业管理服务内容2.2.1物业共用部位的清洁、保养、维修2.2.2物业共用设施设备的运行、维修、保养2.2.3物业共用场地、绿化、环境的管理2.2.4物业安全管理及消防工作2.2.5物业档案管理2.3物业管理服务范围2.3.1对物业共用部位的清洁、保养、维修2.3.2对物业共用设施设备的运行、维修、保养2.3.3对物业共用场地、绿化、环境的维护2.3.4对物业安全管理及消防工作的监督执行2.3.5对物业档案的整理与保管2.4物业管理服务期限服务期限自[开始日期]至[结束日期]，共计[服务年数]年。3.物业管理服务费用3.1服务费用总额服务费用总额为人民币[金额]元。3.2费用支付方式3.2.1甲方应按月支付物业管理服务费用。3.2.2甲方应在每月的[支付日]前将物业管理服务费用支付至乙方指定账户。3.3费用支付时间3.3.1甲方应在每月的[支付日]前支付物业管理服务费用。3.3.2甲方逾期支付物业管理服务费用，应向乙方支付[逾期利息比率]%的逾期利息。3.4费用调整机制3.4.1物业管理服务费用根据物价部门的规定及市场行情，经双方协商一致后可进行调整。3.4.2调整后的物业管理服务费用应自调整之日起执行。4.物业管理服务质量要求4.1服务标准4.1.1物业共用部位、设施设备应保持整洁、完好。4.1.2物业共用场地、绿化、环境应保持整洁、美观。4.1.3物业安全管理及消防工作应符合国家相关法律法规要求。4.2服务内容4.2.1定期进行物业管理服务检查，确保服务质量。4.2.2及时处理业主投诉及物业问题。4.2.3定期对物业共用部位、设施设备进行保养、维修。4.3服务流程4.3.1业主提出问题或投诉，乙方应予以受理并尽快处理。4.3.2乙方在处理问题或投诉过程中，应保持与业主的沟通，及时反馈处理结果。5.物业管理责任及义务5.1物业管理方责任5.1.1乙方应对物业共用部位、设施设备进行定期检查、保养、维修。5.1.2乙方应对物业共用场地、绿化、环境进行日常管理，保持整洁、美观。5.1.3乙方应确保物业安全管理及消防工作的落实。5.2物业管理方义务5.2.1乙方应遵守国家法律法规，履行物业管理职责。5.2.2乙方应配合甲方进行物业管理工作。5.2.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况。6.物业管理方权利及义务6.1物业管理方权利6.1.1乙方有权对物业管理区域内的业主进行物业管理服务。6.1.2乙方有权对物业管理区域内违反物业管理规定的行为进行制止和处理。6.2物业管理方义务6.2.1乙方应遵守国家法律法规，履行物业管理职责。6.2.2乙方应尊重业主的合法权益，维护业主利益。6.2.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定支付物业管理服务费用的；8.1.2乙方未按约定提供物业管理服务的；8.1.3任何一方违反合同约定造成对方损失的；8.1.4任何一方违反合同约定导致合同无法继续履行的。8.2违约责任承担8.2.1甲方逾期支付物业管理服务费用，应向乙方支付[逾期利息比率]%的逾期利息；8.2.2乙方未按约定提供物业管理服务，应承担相应的赔偿责任；8.2.3任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任；8.2.4任何一方违反合同约定导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约责任追究8.3.1违约方应承担违约责任，并接受非违约方的追究；8.3.2违约方应按照本合同约定承担违约责任，如违约方拒绝履行，非违约方有权采取法律手段追究违约方的责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应自争议发生之日起[协商期限]日内进行友好协商；9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构9.3.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议；9.3.2仲裁机构应按照我国《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字盖章后生效；10.1.2双方应按照合同约定履行各自义务。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4合同约定的其他终止条件。10.3合同解除条件10.3.1任何一方严重违约；10.3.2因不可抗力导致合同无法履行；10.3.3合同约定的其他解除条件。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；11.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；11.2.3不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。11.3不可抗力证明11.3.1双方应提供不可抗力事件的相关证明材料。12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.1.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议12.2.1本合同签订后，双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1任何一方严重违约；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行；13.1.3合同约定的其他解除条件。13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3因不可抗力导致合同无法履行；13.2.4合同约定的其他终止条件。14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.1.1除非另有约定，双方的通知应以书面形式发送；14.1.2通知应送达到对方指定的地址，或以其他双方同意的方式送达。14.2合同解释14.2.1本合同以中文书写，如合同条款有歧义，应以中文条款为准。14.3合同签订及生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同份数及保管14.4.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份；14.4.2双方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定提供专业服务、咨询、中介或其他辅助服务的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方介入合同，是指甲乙双方在履行本合同过程中，为保障合同履行或实现合同目的，引入第三方参与其中，并就第三方的责任、权利和义务达成一致。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确约定。15.2.2第三方的责任限额不得超过[金额]元，超过部分由甲乙双方承担。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利15.3.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务、咨询、中介或其他辅助服务。15.3.1.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。15.3.2第三方的义务15.3.2.1第三方应按照合同约定，提供高质量的服务。15.3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。15.3.2.3第三方应遵守国家法律法规，履行相应的社会责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分15.4.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方应按照合同约定支付服务费用。15.4.1.2甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行整改或更换服务。15.4.2第三方与乙方的划分15.4.2.1第三方应直接向乙方提供服务，乙方应按照合同约定支付服务费用。15.4.2.2乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行整改或更换服务。15.4.3第三方与甲乙双方的共同责任15.4.3.1如第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.4.3.2如第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致甲乙双方遭受损失，第三方不承担赔偿责任，但应协助甲乙双方采取必要的补救措施。16.第三方介入的额外条款及说明16.1