2024年房产销售独家代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产销售独家代理合同版B版本合同目录一览1.代理范围1.1房产类型1.2地理位置1.3代理期限2.代理权利与义务2.1代理商的义务2.2代理商的权益2.3房产开发商的义务2.4房产开发商的权益3.销售价格与佣金3.1销售价格3.2佣金比例3.3佣金支付方式4.销售目标与奖励4.1销售目标4.2奖励机制5.合作期限5.1开始日期5.2结束日期6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1房产交付11.2配套设施11.3物业服务12.合同的签订与生效12.1签订条件12.2生效条件13.合同的解除13.1解除条件13.2解除程序14.附则14.1定义与解释14.2附加条款14.3修订历史第一部分：合同如下：1.代理范围1.1房产类型代理商同意代理销售开发商位于上述指定地点的住宅、商业及车位等房产。1.2地理位置代理销售的房产位于______市______区______街道______号，具体位置以开发商提供的地图和指示为准。1.3代理期限代理商同意自______年______月______日起至______年______月______日止，代理销售上述房产。2.代理权利与义务2.1代理商的义务代理商应全面履行代理销售职责，包括但不限于：a)进行市场调研，制定销售策略；b)组织销售团队，进行销售活动；c)提供客户咨询服务，解答客户疑问；d)及时向开发商反馈销售情况。2.2代理商的权益代理商在代理期限内完成房产销售的，有权按照本合同约定的佣金比例获得佣金。2.3房产开发商的义务开发商应按照本合同约定提供房产，并保证房产的质量和合法性。2.4房产开发商的权益开发商有权监督代理商的销售行为，并有权要求代理商及时调整销售策略。3.销售价格与佣金3.1销售价格房产的销售价格由开发商确定，并报请相关部门批准。代理商应遵守销售价格，不得擅自降价或优惠。3.2佣金比例代理商完成房产销售的，开发商应支付代理商佣金，佣金比例为销售总额的______%。3.3佣金支付方式开发商应在房产交付时向代理商支付佣金。佣金支付方式为______。4.销售目标与奖励4.1销售目标代理商应在代理期限内完成不少于______套房产的销售。4.2奖励机制代理商完成销售目标的，开发商给予代理商奖励，奖励金额为销售总额的______%。5.合作期限5.1开始日期本合同的开始日期为______年______月______日。5.2结束日期本合同的结束日期为______年______月______日。6.保密条款6.1保密内容双方在合作过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。6.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.争议解决8.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成的，可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的变更与终止9.1变更条件本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2终止条件a)双方协商一致解除本合同；b)合同有效期届满；c)不可抗力导致合同无法履行；d)法律、法规规定的其他终止条件。10.法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如在本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1房产交付房产交付时间及交付条件按照双方签订的《房产交付协议》执行。11.2配套设施房产所涉及的配套设施（如绿化、道路、停车场等）的建设、交付及使用按照开发商的规划及《房产交付协议》执行。11.3物业服务物业服务由开发商或其指定的物业管理公司提供，服务内容及标准按照《物业管理协议》执行。12.合同的签订与生效12.1签订条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2生效条件本合同经双方签字或盖章后，需报请相关部门审批，待审批通过后正式生效。13.合同的解除13.1解除条件任何一方在合同履行过程中发生严重违约行为，对方有权解除本合同。13.2解除程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。14.附则14.1定义与解释本合同中所称的“房产”指的是位于______市______区______街道______号的住宅、商业及车位等房产。14.2附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。14.3修订历史本合同自______年______月______日起实施，取代之前的______版本。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产交付协议》详细要求和说明：本附件详细规定了房产交付的时间、条件以及交付过程中的双方义务和责任。附件二：《物业管理协议》详细要求和说明：本附件详细规定了物业服务的范围、标准以及双方在物业服务过程中的权利和义务。附件三：《房产销售策略》详细要求和说明：本附件由代理商制定，包括市场调研、销售目标、推广方案等内容，需经开发商批准后执行。附件四：《房产销售业绩报告》详细要求和说明：代理商需定期向开发商提交房产销售业绩报告，包括已售房产数量、销售额等信息。附件五：《佣金支付申请表》详细要求和说明：代理商完成房产销售后，需填写此表向开发商申请支付佣金。附件六：《房产销售合同》详细要求和说明：代理商与购房者签订的房产销售合同副本，用于证明销售的真实性和合法性。附件七：《不可抗力事件证明》详细要求和说明：如发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方需提供相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.代理商未按照约定完成销售目标；2.开发商未按照约定提供房产或不符合质量要求；3.双方未按照约定履行保密义务；4.双方未按照约定解决争议；5.任何一方提前解除合同。责任认定标准：2.开发商未提供符合质量要求的房产的，需负责修复或赔偿；3.双方未履行保密义务的，需承担违约责任，具体金额由双方协商确定；4.双方未按照约定解决争议的，需承担因此产生的费用；5.提前解除合同的一方需向对方支付违约金，违约金为合同总额的______%。示例说明：如代理商在合同期限内未能完成销售目标，根据《房产销售合同》附件五的佣金支付申请表，开发商有权拒绝支付代理商佣金，并要求代理商支付违约金。具体违约金数额根据附件七《不可抗力事件证明》中双方约定的标准执行。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.房产：指位于______市______区______街道______号的住宅、商业及车位等房产。3.代理商：指具有______资质的______公司，负责代理销售房产。4.开发商：指具有______资质的______公司，负责提供房产及配套设施。5.佣金：指代理商完成房产销售后，开发商支付给代理商的报酬。6.违约金：指一方未履行合同义务时，需向对方支付的赔偿金。7.争议解决