2024年房地产销售代理协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产销售代理协议范本版本合同目录一览第一条：协议概述与定义1.1概述1.2定义第二条：代理权的授予2.1授权范围2.2授权期限第三条：代理方的责任与义务3.1销售策略3.2销售价格3.3销售渠道3.4客户服务第四条：委托方的责任与义务4.1提供资料4.2配合代理方销售4.3保证房产质量第五条：销售业绩与佣金5.1销售业绩目标5.2佣金比例5.3佣金支付时间第六条：费用与支出6.1代理方费用6.2委托方费用第七条：合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3终止后的事宜第八条：违约责任8.1代理方的违约行为8.2委托方的违约行为第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条：合同的生效、修改与解除12.1生效条件12.2修改条件12.3解除条件第十三条：其他条款13.1信息披露13.2合同的副本第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：协议概述与定义1.1概述双方为了明确双方在房地产销售过程中的权利和义务，特订立本协议，以便共同遵守。1.2定义本协议中所涉及的专业词语，如果未经解释，其含义应按照房地产及销售行业的通常理解进行解释。第二条：代理权的授予2.1授权范围代理方在协议有效期内，有权在约定的区域内进行房地产的销售活动，推广甲方房产项目。2.2授权期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。除非一方提前终止本协议，否则本协议将自动续约一年。第三条：代理方的责任与义务3.1销售策略代理方应制定并执行切实可行的销售策略，以提高甲方房产项目的销售业绩。3.2销售价格代理方应按照甲方的定价原则，对外公布销售价格，并保证价格的合理性。3.3销售渠道代理方应充分利用其销售渠道，包括线上和线下渠道，为甲方房产项目提供广泛的销售平台。3.4客户服务代理方应提供优质的客户服务，包括售前咨询、售中服务和售后支持，以确保客户的满意度。第四条：委托方的责任与义务4.1提供资料委托方应向代理方提供房产项目的相关资料，包括但不限于房产的规划设计、施工进度、物业管理等相关信息。4.2配合代理方销售委托方应积极配合代理方的销售工作，提供必要的协助和支持。4.3保证房产质量委托方应对所销售的房产质量负责，确保房产项目符合国家和地方的法律法规及质量标准。第五条：销售业绩与佣金5.1销售业绩目标代理方应在协议有效期内完成甲方设定的销售业绩目标。具体业绩目标由双方在附录中详细约定。5.2佣金比例代理方完成销售业绩后，甲方应按照约定的佣金比例支付佣金。具体佣金比例由双方在附录中详细约定。5.3佣金支付时间甲方应在收到代理方提交的正式发票后____个工作日内，将佣金支付给代理方。第六条：费用与支出6.1代理方费用代理方承担与销售活动直接相关的费用，包括但不限于广告宣传费、销售人员工资及提成、差旅费等。6.2委托方费用委托方承担与房产项目开发建设相关的费用，包括但不限于土地购置费、建筑施工费、物业管理费等。第七条：合同的变更与终止7.1变更条件任何一方如需变更本协议的内容，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。7.2终止条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）一方严重违反本协议的约定，另一方书面通知违约方后，违约方在规定期限内未能纠正违约行为；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致终止本协议。7.3终止后的事宜本协议终止后，代理方应向委托方交付所有与销售活动相关的文件、资料和财产。双方应对保密信息继续承担保密义务。本协议终止后，除本协议另有约定外，双方之间不存在任何权利和义务关系。第八条：违约责任8.1代理方的违约行为代理方如违反本协议的约定，甲方有权要求代理方立即纠正违约行为。如代理方未能在规定期限内纠正违约行为，甲方有权解除本协议，并要求代理方支付违约金。8.2委托方的违约行为委托方如违反本协议的约定，代理方有权要求委托方立即纠正违约行为。如委托方未能在规定期限内纠正违约行为，代理方有权解除本协议，并要求委托方支付违约金。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：保密条款10.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或通过正当途径可以获得的信息。10.2泄露后果如任何一方违反本协议的保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担由此给对方造成的损失赔偿责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可以协商决定部分或全部免除责任。第十二条：合同的生效、修改与解除12.1生效条件本协议自双方签署之日起生效。12.2修改条件本协议的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.3解除条件除本协议另有约定外，任何一方不得单方面解除本协议。如双方协商一致解除本协议，应签署书面解除协议，并按照本协议约定的方式处理后续事项。第十三条：其他条款13.1信息披露双方应按照本协议的约定，及时向对方提供与房产项目销售相关的信息。13.2合同的副本本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方均承认两份副本具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1签署日期本协议于____年____月____日签署。14.2签署地点本协议在____（地点）签署。14.3签署人甲方代表：（签名）乙方代表：（签名）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目资料详细描述房产项目的相关信息，包括但不限于房产的规划设计、施工进度、物业管理等相关信息。附件二：销售策略方案详细描述代理方制定的销售策略，包括销售渠道、推广方式、价格策略等。附件三：佣金比例和支付时间表明确约定佣金比例和支付时间，包括佣金的具体计算方式和支付时间节点。附件四：保密协议详细约定双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等的保密义务和泄露后果。附件五：不可抗力证明文件如因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议，受影响方应提供的相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.代理方未按照约定完成销售业绩目标。2.委托方未按照约定提供房产项目资料或未配合代理方销售。3.双方未按照约定履行保密义务，导致保密信息泄露。责任认定标准：1.如代理方未按照约定完成销售业绩目标，代理方应支付违约金，并根据实际情况承担相应的损失赔偿责任。2.如委托方未按照约定提供房产项目资料或未配合代理方销售，委托方应支付违约金，并根据实际情况承担相应的损失赔偿责任。3.如双方未按照约定履行保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担由此给对方造成的损失赔偿责任。示例说明：1.代理方未能在协议有效期内完成约定的销售业绩目标，甲方有权解除本协议，并要求代理方支付违约金及损失赔偿。2.委托方未能按照约定提供房产项目资料，导致代理方无法正常开展销售活动，委托方应支付违约金及损失赔偿。说明三：法律名词及解