2024年度二手房交易居间服务协议规范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易居间服务协议规范文本本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式1.4双方地址2.协议标的2.1房地产基本情况2.2房地产权属证明文件2.3房地产交易价格及支付方式3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务方式3.4居间服务成果4.居间服务费用4.1居间服务费用标准4.2费用支付时间及方式4.3费用调整及退还条件5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务5.3违约责任6.保密与知识产权6.1知识产权归属6.2保密信息的使用6.3知识产权争议解决7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约损害赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达生效11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.不可抗力12.1不可抗力事件定义12.2不可抗力影响处理12.3不可抗力通知与证明13.合同附件13.1合同附件清单13.2附件内容与效力14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释与适用法律14.3合同签署与见证第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：___________乙方法定代表人/授权代表：___________1.3双方联系方式甲方联系电话：___________乙方联系电话：___________甲方电子邮箱：___________乙方电子邮箱：___________1.4双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________2.协议标的2.1房地产基本情况房地产坐落地点：___________房地产权证号：___________房地产面积：___________平方米房地产用途：___________2.2房地产权属证明文件房地产所有权证土地使用权证2.3房地产交易价格及支付方式房地产交易总价：___________元付款方式：___________付款节点：___________3.居间服务内容3.1居间服务范围提供房屋信息查询服务协助双方进行交易谈判协助办理房屋过户手续3.2居间服务期限服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止3.3居间服务方式线下面对面服务线上远程沟通服务3.4居间服务成果成功促成房屋买卖交易办理房屋过户手续4.居间服务费用4.1居间服务费用标准居间服务费：___________元4.2费用支付时间及方式交易达成后，乙方支付居间服务费支付方式：___________4.3费用调整及退还条件如因甲方原因导致交易失败，乙方有权要求退还部分或全部居间服务费5.保密条款5.1保密信息范围双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等5.2保密义务双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露5.3违约责任违反保密义务的，应承担相应的违约责任6.保密与知识产权6.1知识产权归属双方在协议履行过程中产生的知识产权归各自所有6.2保密信息的使用双方仅限于协议目的使用保密信息6.3知识产权争议解决发生知识产权争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼7.合同解除与终止7.1合同解除条件任何一方违反协议约定，致使协议无法继续履行7.2合同终止条件居间服务期限届满合同解除7.3解除或终止后的处理双方应按照协议约定办理相关手续居间服务费按照实际服务天数比例计算8.违约责任8.1违约行为定义甲方未按约定时间提供房屋或提供虚假房屋信息乙方未按约定时间支付房款或支付金额不足任何一方未履行保密义务8.2违约责任承担甲方违约，应向乙方支付违约金___________元乙方违约，应向甲方支付违约金___________元8.3违约损害赔偿因违约行为给对方造成的损失，违约方应予以赔偿9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议9.2争议解决机构协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行10.通知与送达10.1通知方式以书面形式通过约定的联系方式送达10.2送达地址甲方送达地址：___________乙方送达地址：___________10.3送达生效送达后立即生效，如因对方原因导致未送达，不影响通知的效力11.合同生效与变更11.1合同生效条件双方签字盖章后生效11.2合同变更程序双方协商一致，签署书面变更协议11.3合同变更效力变更协议经双方签字盖章后生效，对双方具有同等法律效力12.不可抗力12.1不可抗力事件定义自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件12.2不可抗力影响处理不可抗力事件发生，导致协议无法履行，双方互不承担责任12.3不可抗力通知与证明发生不可抗力事件，应立即通知对方，并提供相关证明材料13.合同附件13.1合同附件清单房屋买卖合同房屋权属证明文件其他相关文件13.2附件内容与效力合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力14.其他约定14.1合同未尽事宜本协议未尽事宜，双方可另行协商补充14.2合同解释与适用法律本协议的解释和履行适用中华人民共和国法律14.3合同签署与见证本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方指除甲乙双方以外的，为协议履行提供协助或服务的个人或单位，包括但不限于律师、评估机构、测绘机构、银行等。15.2第三方介入方式第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的权利、义务和责任。15.3第三方责任划分第三方在协议履行过程中，对其提供的服务承担相应的责任。第三方责任与甲乙双方的责任相独立，第三方责任不涉及甲乙双方之间的权利义务。16.第三方权利16.1第三方有权根据协议约定，获取甲乙双方提供的必要信息和资料。16.2第三方有权按照协议约定，独立行使职责，不受甲乙双方干预。17.第三方义务17.1第三方应按照协议约定，提供真实、准确、完整的服务。17.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，确保服务质量。17.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方责任限额18.1第三方在协议履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额为___________元，超过部分由甲乙双方自行承担。18.3第三方责任限额自协议签订之日起生效，至协议终止之日止。19.第三方介入时的额外条款19.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中，遵守本合同的规定。19.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。19.3第三方介入期间，甲乙双方应协商解决因第三方介入产生的争议。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不对甲乙双方的内部关系承担责任。20.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或仲裁解决，不得影响甲乙双方之间的权利义务关系。20.3第三方在协议履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。21.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同中其他条款的效力。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。23.第三方介入后的通知与送达23.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的通知与送达，应按照本合同约定的方式执行。23.2第三方介入后的通知与送达，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的关于房屋买卖的主要协议，应包含房屋的基本信息、交易价格、支付方式、交房时间、违约责任等内容。2.房地产所有权证详细要求和说明：房地产所有权证是证明房屋所有权归属的法定文件，应清晰显示房屋所有权人的姓名或名称。3.土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证是证明土地使用权的法定文件，应清晰显示土地使用权的期限、面积、用途等信息。4.房地产评估报告详细要求和说明：房地产评估报告是由评估机构出具的，对房屋价值的评估报告，应包含评估方法、评估依据、评估结论等内容。5.房地产测绘报告详细要求和说明：房地产测绘报告是由测绘机构出具的，对房屋面积、位置等测绘情况的报告，应包含测绘依据、测绘结论等内容。6.银行贷款合同详细要求和说明：如乙方需贷款购买房屋，银行贷款合同应包含贷款金额、利率、还款方式、还款期限等内容。7.付款凭证详细要求和说明：付款凭证是乙方支付房款的证明，应包含付款金额、付款时间、付款方式等信息。8.房屋交接清单详细要求和说明：房屋交接清单是甲乙双方在房屋交接时共同确认的清单，应包含房屋现状、附属设施、损坏情况等内容。9.保密协议详细要求和说明：保密协议是甲乙双方签订的，关于保护双方商业秘密和隐私的协议，应包含保密信息范围、保密义务、违约责任等内容。10.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议是甲乙双方关于争议解决方式的协议，应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间提供房屋或提供虚假房屋信息责任认定：甲方应向乙方支付违约金___________元，并赔偿乙方因此造成的损失。甲方未按约定时间办理房屋过户手续责任认定：甲方应向乙方支付违约金___________元，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付房款或支付金额不足责任认定：乙方应向甲方支付违约金___________元，并赔偿甲方因此造成的损失。乙方未按约定时间接收房屋责任认定：乙方应向甲方支付违约金___________元，并赔偿甲方因此造成的损失。3.双方共同违约行为及责任认定双方未按约定时间完成房屋交接责任认定：双方应根据实际情况，协商确定违约责任，并支付违约金___________元。示例说明：若甲方在合同约定的时间内未提供房屋，导致乙方无法按计划进行装修，乙方有权要求甲方支付违约金___________元，并赔偿因延期装修产生的额外费用。全文完。2024年度二手房交易居间服务协议规范文本1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3居间服务机构信息3.房源信息3.1房源描述3.2房源产权状况3.3房源交易条件4.居间服务内容和范围4.1居间服务内容4.2居间服务范围4.3居间服务期限5.居间服务费用5.1居间服务费用标准5.2居间服务费用支付方式5.3居间服务费用结算时间6.居间服务流程6.1签订居间服务协议6.2搜集房源信息6.3推介房源6.4协助交易谈判6.5协助签订交易合同6.6协助办理过户手续7.居间服务机构的权利和义务7.1居间服务机构的权利7.2居间服务机构的义务8.出卖人和买受人的权利和义务8.1出卖人的权利和义务8.2买受人的权利和义务9.居间服务机构的保密责任9.1保密内容9.2保密义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知条款13.3附件条款14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024年度二手房交易居间服务协议。1.1.2“居间服务”指居间服务机构在协议约定的范围内，为出卖人和买受人提供信息搜集、房源推介、交易谈判、合同签订、过户手续办理等服务。1.1.3“出卖人”指拥有房产所有权的自然人或法人。1.1.4“买受人”指有意购买房产的自然人或法人。1.1.5“居间服务机构”指提供居间服务的机构，具备合法资质，受出卖人和买受人委托。1.2解释1.2.1本合同中的“信息搜集”指居间服务机构根据委托人的需求，搜集相关房源信息。1.2.2本合同中的“房源推介”指居间服务机构将搜集到的房源信息推荐给委托人。1.2.3本合同中的“交易谈判”指居间服务机构协助委托人进行交易条件的协商。1.2.4本合同中的“合同签订”指居间服务机构协助委托人签订房屋买卖合同。1.2.5本合同中的“过户手续办理”指居间服务机构协助委托人办理房屋过户手续。2.双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人名称：________2.1.2出卖人身份证号码：________2.1.3出卖人联系电话：________2.1.4出卖人通讯地址：________2.2买受人信息2.2.1买受人名称：________2.2.2买受人身份证号码：________2.2.3买受人联系电话：________2.2.4买受人通讯地址：________2.3居间服务机构信息2.3.1居间服务机构名称：________2.3.2居间服务机构资质证书号码：________2.3.3居间服务机构联系电话：________2.3.4居间服务机构通讯地址：________3.房源信息3.1房源描述3.1.1房源地址：________3.1.2房源面积：________平方米3.1.3房源户型：________3.1.4房源装修情况：________3.1.5房源产权状况：________3.2房源产权状况3.2.1房源所有权人：________3.2.2房源所有权证明文件：________3.2.3房源是否存在抵押、查封等情况：________3.3房源交易条件3.3.1房源售价：________3.3.2交易税费：________3.3.3交房时间：________4.居间服务内容和范围4.1居间服务内容4.1.1搜集房源信息4.1.2推介房源4.1.3协助交易谈判4.1.4协助签订交易合同4.1.5协助办理过户手续4.2居间服务范围4.2.1出卖人所在地：________4.2.2买受人所在地：________4.2.3房源所在地：________4.3居间服务期限4.3.1服务起始日期：________4.3.2服务结束日期：________5.居间服务费用5.1居间服务费用标准5.1.1居间服务费用：________5.1.2费用支付比例：________5.2居间服务费用支付方式5.2.1预付比例：________5.2.2尾款支付时间：________5.3居间服务费用结算时间5.3.1费用结算周期：________5.3.2费用结算方式：________6.居间服务流程6.1签订居间服务协议6.1.1协议签订时间：________6.1.2协议签订地点：________6.2搜集房源信息6.2.1搜集信息时间：________6.2.2信息来源：________6.3推介房源6.3.1推介房源时间：________6.3.2推介方式：________6.4协助交易谈判6.4.1谈判时间：________6.4.2谈判地点：________6.5协助签订交易合同6.5.1合同签订时间：________6.5.2合同签订地点：________6.6协助办理过户手续6.6.1办理手续时间：________6.6.2手续办理地点：________8.居间服务机构的权利和义务8.1居间服务机构的权利8.1.1获取居间服务费用8.1.2对居间服务过程中获取的信息保密8.1.3拒绝提供不符合法律法规的服务8.2居间服务机构的义务8.2.1按照合同约定提供居间服务8.2.2及时向委托人通报房源信息8.2.3协助委托人完成交易手续8.2.4维护委托人的合法权益9.出卖人和买受人的权利和义务9.1出卖人的权利和义务9.1.1出卖人有权要求买受人按照合同约定支付房款9.1.2出卖人应保证房屋产权清晰，无权属纠纷9.1.3出卖人应按照合同约定配合办理过户手续9.2买受人的权利和义务9.2.1买受人有权要求出卖人按照合同约定交付房屋9.2.2买受人应按照合同约定支付房款9.2.3买受人应配合办理房屋过户手续10.居间服务机构的保密责任10.1保密内容10.1.1房源信息10.1.2交易谈判信息10.1.3委托人个人信息10.2保密义务10.2.1居间服务机构不得泄露保密内容10.2.2居间服务机构员工不得利用保密内容谋取私利11.违约责任11.1违约情形11.1.1居间服务机构未按合同约定提供服务11.1.2出卖人或买受人未按合同约定履行义务11.1.3居间服务机构泄露保密内容11.2违约责任承担11.2.1居间服务机构未提供服务或提供的服务不符合约定，应退还已收取的居间服务费用11.2.2出卖人或买受人未履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金11.2.3居间服务机构泄露保密内容，应承担相应的法律责任12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决12.1.2争议提交仲裁机构仲裁12.1.3争议提交人民法院诉讼12.2争议解决机构12.2.1协商解决：由双方协商确定12.2.2仲裁解决：由中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁12.2.3诉讼解决：向房屋所在地人民法院提起诉讼13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2居间服务机构收到首期居间服务费用13.2合同终止条件13.2.1居间服务完成13.2.2双方协商一致解除合同13.2.3出现法律规定的合同解除情形14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任14.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为等14.2通知条款14.2.1双方应通过书面形式进行通知14.2.2通知送达地址为合同中约定的通讯地址14.3附件条款14.3.1本合同附件包括但不限于房源信息表、交易合同等14.3.2附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方定义15.1.1第三方指除出卖人、买受人、居间服务机构以外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入包括但不限于提供评估、法律咨询、资金监管等服务。15.2.2第三方介入应得到甲乙双方的书面同意。16.第三方介入的申请和同意16.1第三方介入申请16.1.1甲乙双方任何一方均有权向对方提出第三方介入申请。16.1.2申请应包括第三方的基本信息、服务内容、费用标准等。16.2第三方介入同意16.2.1对方收到第三方介入申请后，应在____日内给予书面答复。16.2.2同意第三方介入的，双方应签订第三方服务协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额指第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额设定17.2.1第三方责任限额应根据第三方服务的性质、复杂程度和风险等因素确定。17.2.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定。18.第三方责任划分18.1第三方责任范围18.1.1第三方在其服务范围内承担责任。18.1.2第三方对超出其服务范围的损失不承担责任。18.2第三方与其他各方责任划分18.2.1居间服务机构对第三方服务的提供承担连带责任。18.2.2出卖人和买受人应自行承担因第三方服务导致的风险。18.2.3第三方对甲乙双方的直接损失承担责任。19.第三方服务协议19.1第三方服务协议内容19.1.1第三方服务协议应包括服务内容、费用标准、责任限额、保密条款等。19.1.2第三方服务协议应明确甲乙双方的权利和义务。19.2第三方服务协议签署19.2.1第三方服务协议由甲乙双方与第三方共同签署。19.2.2第三方服务协议自签署之日起生效。20.第三方服务变更和终止20.1第三方服务变更20.1.1第三方服务变更需经甲乙双方同意。20.1.2第三方服务变更应书面通知居间服务机构。20.2第三方服务终止20.2.1第三方服务终止需书面通知甲乙双方和居间服务机构。20.2.2第三方服务终止后，居间服务机构应协助甲乙双方办理相关手续。21.第三方信息保密21.1第三方信息保密定义21.1.1第三方信息保密指第三方在履行服务过程中知悉的甲乙双方信息。21.2第三方信息保密义务21.2.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方信息。21.2.2第三方泄露甲乙双方信息的，应承担相应的法律责任。22.第三方争议解决22.1第三方争议解决方式22.1.1第三方争议解决方式参照第12条。22.2第三方争议解决机构22.2.1第三方争议解决机构参照第12.2条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表详细要求：包括房源地址、面积、户型、装修情况、产权状况、交易条件等详细信息。2.居间服务协议详细要求：包括双方基本信息、居间服务内容、费用标准、服务期限、保密条款等。说明：此协议为本合同的核心文件，双方应仔细阅读并签字确认。3.第三方服务协议详细要求：包括第三方基本信息、服务内容、费用标准、责任限额、保密条款等。说明：当第三方介入时，此协议用于明确第三方与甲乙双方之间的权利义务。4.房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方基本信息、房屋基本情况、交易价格、交房时间、税费等。说明：此合同为买卖双方正式的房屋交易文件，需在过户前签订。5.房产证复印件详细要求：提供房产证复印件，证明房屋所有权。说明：此复印件用于核实房屋产权，确保交易合法。6.身份证件复印件详细要求：提供身份证复印件，证明买卖双方身份。说明：此复印件用于核实买卖双方的身份信息。7.贷款合同（如有）详细要求：如有贷款，提供贷款合同复印件。说明：此复印件用于了解贷款情况，确保交易顺利进行。8.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：此凭证用于证明交易过程中税费已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.居间服务机构未按约定提供服务责任认定：居间服务机构应退还已收取的居间服务费用，并承担相应的违约责任。示例：若居间服务机构未在约定时间内提供房源信息，应退还部分居间服务费用。2.出卖人或买受人未按约定履行义务责任认定：出卖人或买受人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。示例：若买受人未按约定支付房款，应支付违约金。3.第三方泄露保密信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露买受人个人信息，应赔偿买受人相应的精神损失费。4.居间服务机构泄露保密信息责任认定：居间服务机构应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若居间服务机构泄露房源信息，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.第三方服务不符合约定责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方评估结果与实际不符，应赔偿因此造成的损失。6.不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。示例：自然灾害导致房屋无法过户，双方均不承担违约责任。全文完。2024年度二手房交易居间服务协议规范文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2双方身份证号码或营业执照号码1.3双方联系方式1.4双方地址2.居间服务事项2.1服务内容概述2.2服务具体事项2.3服务期限2.4服务费用及支付方式3.居间服务费用3.1费用标准3.2费用支付方式3.3费用变更4.居间服务成果4.1成果标准4.2成果验收4.3成果交付5.居间服务责任5.1双方责任5.2违约责任5.3保密责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止的程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.法律适用与管辖8.1适用法律8.2争议管辖9.其他约定9.1其他约定事项9.2不可抗力10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：其他相关文件12.合同变更12.1变更程序12.2变更内容13.合同解除与终止13.1解除条件13.2终止条件13.3解除或终止的程序14.合同签订与生效14.1签订日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（出卖方）姓名/名称：________，乙方（买受方）姓名/名称：________。1.2双方身份证号码或营业执照号码：甲方身份证号码/营业执照号码：________，乙方身份证号码/营业执照号码：________。1.3双方联系方式：甲方联系电话：________，乙方联系电话：________；甲方电子邮箱：________，乙方电子邮箱：________。1.4双方地址：甲方地址：________，乙方地址：________。第二条居间服务事项2.1服务内容概述：乙方委托甲方提供二手房交易居间服务，包括但不限于信息搜集、市场分析、谈判协调、合同签订等。2.2服务具体事项：2.2.1甲方负责提供与交易相关的市场信息、政策法规等；2.2.2甲方协助乙方与出卖方进行沟通，达成交易意向；2.2.3甲方协助乙方进行房屋实地考察、产权调查等；2.2.4甲方协助乙方与出卖方签订房屋买卖合同；2.3服务期限：自本合同签订之日起至房屋买卖合同签订之日止。2.4服务费用及支付方式：居间服务费为房屋成交价的________%，支付时间为房屋买卖合同签订后________个工作日内。第三条居间服务费用3.1费用标准：居间服务费为房屋成交价的________%，具体金额为________元。3.2费用支付方式：乙方应在房屋买卖合同签订后________个工作日内，将居间服务费支付至甲方指定账户。3.3费用变更：如因市场变化等原因导致居间服务费用发生变更，双方应协商一致后另行签订补充协议。第四条居间服务成果4.1成果标准：甲方应确保提供的服务达到行业标准，协助乙方顺利完成房屋交易。4.2成果验收：乙方应在房屋买卖合同签订后________个工作日内，对甲方的服务成果进行验收。4.3成果交付：甲方应在乙方验收合格后________个工作日内，将相关服务成果交付乙方。第五条居间服务责任5.1双方责任：甲方应尽最大努力提供优质服务，乙方应积极配合甲方完成交易。5.2违约责任：如甲方未履行居间服务义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；如乙方未按约定支付居间服务费，甲方有权要求乙方支付违约金。5.3保密责任：双方对本合同内容以及交易过程中的相关信息负有保密义务。第六条合同解除与终止6.1.1甲方或乙方违反本合同约定，严重损害对方利益；6.1.2因不可抗力导致合同无法履行；6.1.3双方协商一致解除合同。6.2.1居间服务期限届满；6.2.2双方履行完毕本合同约定的义务；6.2.3合同解除。6.3合同解除或终止的程序：一方要求解除或终止合同时，应书面通知对方，并说明解除或终止的理由。对方应在收到通知后________个工作日内给予书面答复。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：________仲裁委员会。7.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第八条法律适用与管辖8.1适用法律：本合同适用中华人民共和国相关法律法规，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。8.2争议管辖：因本合同履行过程中产生的争议，如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据不可抗力的影响部分或全部免除合同责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1本合同约定的居间服务期限已满，且乙方未提出续约；10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3合同约定的其他解除条件。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：其他相关文件第十二条合同变更12.1变更程序：任何一方要求变更本合同时，应以书面形式提出，经双方协商一致后签订书面变更协议。12.2变更内容：变更内容应包括但不限于合同条款的修改、补充或删除。第十三条合同解除与终止13.1.1本合同约定的居间服务期限已满，且乙方未提出续约；13.1.2双方协商一致解除合同。13.1.3合同约定的其他解除条件。13.2.1居间服务期限届满；13.2.2双方履行完毕本合同约定的义务；13.2.3合同解除。13.3解除或终止的程序：一方要求解除或终止合同时，应书面通知对方，并说明解除或终止的理由。对方应在收到通知后________个工作日内给予书面答复。第十四条合同签订与生效14.1签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期：本合同自________年________月________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供协助或服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的具体事项和责任应在书面协议中明确约定。2.3第三方介入的书面协议作为本合同的附件。第三条第三方的责任和权利3.1第三方在提供协助或服务过程中，应遵守国家法律法规和本合同的约定。3.2第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业意见，并有权获取相应的服务费用。3.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务结果不符合约定，应承担相应的违约责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务类型和服务内容确定。4.2第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，并不得超过合同总金额的________%。4.3如第三方责任限额不足，甲乙双方可另行协商增加责任限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系仅限于第三方提供的具体服务内容。5.2第三方不参与甲乙双方之间的合同履行，不承担甲乙双方之间的合同责任。5.3第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的纠纷，第三方应保持中立，并协助甲乙双方解决纠纷。第六条第三方介入对居间服务的影响6.1第三方介入不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。6.2第