2024版房地产买卖合同常见问题解答4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同常见问题解答本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订双方2.房地产基本情况2.1房地产权属2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途3.买卖双方基本情况3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间4.3付款方式4.4付款凭证5.房地产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序6.房地产税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费支付时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构8.3法院管辖9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充条款10.1附件清单10.2补充条款11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知方式11.3合同解释12.合同份数及生效日期12.1合同份数12.2生效日期13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就房地产的买卖达成一致意见，明确双方权利义务的书面协议。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内，买卖双方自愿签订的房地产买卖合同。1.3合同签订双方第二条房地产基本情况2.1房地产权属甲方保证所售房地产权属清晰，无任何权属争议。2.2房地产位置房地产位于______市______区______路______号，具体坐落详见附件。2.3房地产面积房地产的建筑面积为______平方米，具体面积以测绘部门出具的测绘报告为准。2.4房地产用途房地产用途为______，不得改变用途。第三条买卖双方基本情况3.1买方信息乙方名称：______；法定代表人：______；住所地：______；联系方式：______。3.2卖方信息甲方名称：______；法定代表人：______；住所地：______；联系方式：______。3.3双方联系方式双方应在本合同签订后及时向对方提供有效的联系方式，并保持通讯畅通。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格本房地产成交价格为人民币______元整。4.2付款时间乙方应在合同签订后______日内支付全部购房款。4.3付款方式乙方应采用银行转账或现金支付方式支付购房款。4.4付款凭证乙方支付购房款后，应向甲方提供银行转账凭证或现金支付凭证。第五条房地产交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同签订后______日内将房地产交付乙方。5.2交付条件甲方应保证房地产权属清晰，无任何权属争议，且房地产符合交付条件。5.3验收标准乙方在收到房地产后，应在______日内对房地产进行验收，验收标准详见附件。5.4验收程序乙方验收房地产时，应邀请甲方或其授权代表参加。第六条房地产税费承担6.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。6.2税费承担方除法律法规另有规定外，本合同所涉及的税费由甲方承担。6.3税费支付时间甲方应在房地产交付前向乙方提供完税凭证。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后______日内仍未履行义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。7.2违约责任（1）一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任；（3）违约金的具体数额由双方协商确定，未协商一致的，由人民法院或仲裁机构裁决。第八部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构若双方协商不成，任何一方均可向______仲裁委员会申请仲裁。8.3法院管辖本合同项下发生的任何争议，如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止情形。第十条合同附件及补充条款10.1附件清单本合同的附件包括：（1）房地产权属证书复印件；（2）房地产测绘报告复印件；（3）房屋买卖合同签订双方的身份证明复印件；（4）其他双方认为需要作为合同附件的文件。10.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条其他约定事项11.1保密条款双方对本合同的签订、履行及终止过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。如一方变更地址，应及时通知对方。11.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。第十二条合同份数及生效日期12.1合同份数本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。12.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同签署13.1签署时间本合同于______年______月______日签署。13.2签署地点本合同于______市______区______路______号签署。13.3签署代表甲方代表（签字）：______；乙方代表（签字）：______。第十四条合同附件清单14.1房地产权属证书复印件；14.2房地产测绘报告复印件；14.3房屋买卖合同签订双方的身份证明复印件；14.4双方签订的其他补充协议；14.5其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助买卖双方完成交易，或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入的职责（1）协助买卖双方了解房地产市场的行情和法律法规；（2）协助买卖双方签订本合同；（3）协助买卖双方办理房地产权属变更手续；（4）提供其他必要的咨询服务。第三条第三方介入的条件3.1第三方介入需经买卖双方书面同意。3.2第三方应具备相应的资质和执业许可。第四条第三方介入的义务4.1第三方应遵守国家法律法规，维护买卖双方的合法权益。4.2第三方应保守商业秘密，不得泄露买卖双方的信息。4.3第三方应按照合同约定和行业规范提供专业服务。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由买卖双方另行协商确定。5.2乙方应在本合同签订后______日内支付第三方介入费用。第六条第三方介入的责任限额6.1第三方因自身原因导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的介入费用。6.2第三方因违反法律法规或违反合同约定导致买卖双方损失的，应承担全部赔偿责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方自行解决。7.2若第三方无法自行解决争议，买卖双方可共同协商解决。7.3协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条甲方根据本合同有第三方介入时的额外条款8.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。8.2甲方应在本合同签订后______日内与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。8.3甲方应监督第三方履行其职责，确保买卖双方权益不受侵害。第九条乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款9.1乙方应在本合同签订后______日内支付第三方介入费用。9.2乙方应配合第三方提供必要的资料和协助。9.3乙方应监督第三方履行其职责，确保买卖双方权益不受侵害。第十条第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系。10.2第三方在履行职责过程中，应独立行使职权，不得受甲方、乙方或其他第三方的影响。10.3第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和行业规范，不得损害买卖双方的合法权益。10.4第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.5第三方在履行职责过程中，如因甲方、乙方或其他第三方的原因导致买卖双方损失的，第三方不承担责任。第十一条第三方介入的终止11.1当买卖双方交易完成或合同终止时，第三方介入终止。11.2第三方介入终止后，应及时向买卖双方提交工作报告，并退还剩余的介入费用。11.3第三方介入终止后，买卖双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供房地产证、土地证等权属证书的复印件，确保信息完整、清晰。2.房地产测绘报告复印件要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房地产测绘报告，报告应包含房地产的面积、位置、结构等信息。3.房屋买卖合同签订双方的身份证明复印件要求：提供买卖双方的有效身份证明，如身份证、护照等，确保身份真实、有效。4.房地产交易税费缴纳凭证复印件要求：提供买卖双方已缴纳房地产交易税费的相关凭证，如契税完税证明、个人所得税完税证明等。5.第三方介入协议要求：提供第三方介入服务协议，明确双方的权利义务，包括服务内容、费用、期限等。6.买卖双方签订的其他补充协议要求：提供买卖双方就合同未尽事宜签订的其他补充协议，如贷款协议、装修协议等。7.房地产交付及验收报告要求：提供房地产交付及验收报告，报告应包含交付时间、交付条件、验收标准等内容。8.房地产过户手续办理证明要求：提供房地产过户手续办理完成的证明，如产权转移登记证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房地产责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付______元的违约金。示例说明：若甲方未在合同约定的交付时间内将房地产交付乙方，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付______元的违约金。示例说明：若乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定标准：第三方应承担违约责任，向受损害方支付______元的违约金。示例说明：若第三方未按约定提供专业服务，导致买卖双方遭受损失，第三方应向受损害方支付违约金。4.违约行为：一方提供虚假信息责任认定标准：提供虚假信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方在合同中提供虚假的房地产权属信息，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。5.违约行为：一方违反保密条款责任认定标准：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应赔偿甲方损失。6.违约行为：一方违反合同约定的其他义务责任认定标准：违反合同约定的其他义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方违反合同约定，未按时办理房地产过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。全文完。2024版房地产买卖合同常见问题解答2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房地产基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交易税费承担2.合同签订与生效2.1合同签订时间2.2合同生效条件2.3合同备案3.房地产产权确认3.1房地产产权状况3.2产权过户手续3.3产权过户时间4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付时间4.3保证金退还条件5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2屋屋交付条件5.3屋屋验收标准5.4屋屋验收程序6.装修及设备6.1装修约定6.2设备清单6.3装修验收7.履约责任7.1履约义务7.2违约责任7.3争议解决8.产权登记8.1产权登记手续8.2产权登记费用8.3产权登记时间9.转让与继承9.1转让约定9.2继承约定10.附件与补充条款10.1附件清单10.2补充条款11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同解除12.1合同解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同其他约定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：1.1.2甲方（卖方）地址：1.1.3甲方（卖方）联系方式：1.1.4乙方（买方）名称：1.1.5乙方（买方）地址：1.1.6乙方（买方）联系方式：1.2房地产基本信息1.2.1房地产坐落地址：1.2.2房地产产权证号：1.2.3房地产面积：1.2.4房地产用途：1.2.5房地产产权状况：1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：1.3.2交易总价款：1.3.3付款方式：1.3.4付款时间：1.3.5付款方式变更：1.4交易税费承担1.4.1税费种类：1.4.2税费计算标准：1.4.3税费承担方：2.合同签订与生效2.1合同签订时间：2.2合同生效条件：2.2.1双方签字或盖章；2.2.2交易价格确定；2.2.3房地产产权过户手续齐全；2.3合同备案：2.3.1合同备案机关；2.3.2合同备案时间；3.房地产产权确认3.1房地产产权状况：3.1.1房地产无产权纠纷；3.1.2房地产无抵押、查封等情况；3.2产权过户手续3.2.1产权过户申请；3.2.2产权过户资料准备；3.2.3产权过户申请提交；3.3产权过户时间3.3.1产权过户完成时间；3.3.2产权过户完成后，乙方取得房地产产权证；4.履约保证金4.1保证金金额：4.2保证金支付时间：4.3保证金退还条件：4.3.1履约完成；4.3.2合同解除；4.3.3乙方违约；4.3.4甲方违约；5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：5.2屋屋交付条件：5.2.1房屋无损坏；5.2.2房屋内设备齐全；5.2.3房屋内无租赁关系；5.3屋屋验收标准：5.3.1房屋外观；5.3.2房屋结构；5.3.3房屋设备；5.4屋屋验收程序：5.4.1双方约定验收时间；5.4.2双方共同验收；5.4.3验收记录；6.装修及设备6.1装修约定：6.1.1装修方案；6.1.2装修费用；6.1.3装修时间；6.2设备清单：6.2.1设备名称；6.2.2设备型号；6.2.3设备数量；6.3装修验收：6.3.1装修完成；6.3.2设备安装完成；6.3.3验收合格；8.履约责任8.1履约义务8.1.1甲方义务：8.1.1.1提供真实、合法的房产证；8.1.1.2确保房产无产权纠纷；8.1.1.3按合同约定办理产权过户手续；8.1.2乙方义务：8.1.2.1按合同约定支付房款；8.1.2.2按合同约定履行交付义务；8.1.2.3按合同约定承担税费；8.2违约责任8.2.1甲方违约责任：8.2.1.1逾期交付房产，应支付违约金；8.2.1.2产权过户未能按期完成，应承担违约责任；8.2.2乙方违约责任：8.2.2.1逾期支付房款，应支付违约金；8.2.2.2未按约定履行交付义务，应承担违约责任；8.3争议解决8.3.1双方应友好协商解决合同争议；8.3.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.转让与继承9.1转让约定9.1.1房产在合同签订后，未经对方同意，不得擅自转让；9.1.2转让房产应通知对方，并取得对方书面同意；9.2继承约定9.2.1房产在合同签订后，如甲方发生继承情况，乙方有权要求继承；9.2.2继承房产应办理相关手续，并通知乙方。10.附件与补充条款10.1附件清单10.1.1房地产产权证复印件；10.1.2房产评估报告；10.1.3付款凭证；10.2补充条款10.2.1如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况；11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方互不承担责任；11.2.2发生不可抗力事件，导致合同部分无法履行的，双方应根据实际情况部分履行合同。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1任何一方违约，对方有权解除合同；12.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方有权解除合同；12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方；12.2.2解除合同后，双方应尽快进行结算；12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同；12.3.2合同解除后，双方应退还已收取的款项。13.争议解决方式13.1争议解决途径13.1.1双方应友好协商解决争议；13.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼；13.2争议解决机构13.2.1如双方同意，可选择仲裁机构解决争议；13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担。14.合同其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证等；14.2合同修改14.2.1合同如有修改，双方应共同签署书面修改协议；14.3合同解除14.3.1合同解除应书面通知对方，并办理相关手续；14.4合同终止14.4.1合同履行完毕，合同自行终止。第二部分：合同条款1.合同主体1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3房地产信息2.交易价格及支付方式2.1交易总价2.2付款方式2.3付款时间3.产权过户3.1过户手续3.2过户时间3.3过户费用4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付时间4.3保证金退还条件5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2屋屋交付条件5.3屋屋验收标准5.4屋屋验收程序6.装修及设备6.1装修约定6.2设备清单6.3装修验收7.履约责任7.1履约义务7.2违约责任7.3争议解决8.产权登记8.1产权登记手续8.2产权登记费用8.3产权登记时间9.转让与继承9.1转让约定9.2继承约定10.附件与补充条款10.1附件清单10.2补充条款11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同解除12.1合同解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同备案14.3合同附件14.4合同解释14.5合同变更与解除14.6合同终止14.7合同文本14.8合同附件14.9合同解释14.10合同变更与解除14.11合同终止14.12合同文本14.13合同附件14.14合同解释14.15合同变更与解除14.16合同终止14.17合同文本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：提供房地产产权证的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：作为合同附件，证明房地产的产权状况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房地产的评估价值、评估依据和评估日期。说明：作为合同附件，用于确定交易价格。3.付款凭证要求：提供所有已支付款项的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：作为合同附件，证明买方已履行付款义务。4.履约保证金收据要求：提供履约保证金支付的收据，证明保证金已缴纳。说明：作为合同附件，证明买方已履行保证金缴纳义务。5.房屋验收记录要求：双方共同签字的房屋验收记录，记录房屋交付时的状况。说明：作为合同附件，用于解决房屋交付后的纠纷。6.装修验收报告要求：装修完成后，由第三方机构出具装修验收报告，确认装修质量。说明：作为合同附件，证明装修工程符合合同约定。7.产权过户手续要求：提供产权过户所需的全部文件和材料，如申请书、身份证件等。说明：作为合同附件，证明产权过户手续的办理。8.税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳的凭证，如增值税发票、个人所得税完税证明等。说明：作为合同附件，证明交易税费已缴纳。9.争议解决协议要求：如双方协商解决争议，需提供争议解决协议。说明：作为合同附件，证明争议已得到解决。10.其他附件要求：根据合同具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明：作为合同附件，补充说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1逾期交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若甲方逾期交付房产30天，乙方有权要求甲方支付违约金。1.2房产产权过户未能按期完成责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未能按期完成产权过户，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1逾期支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若乙方逾期支付房款30天，甲方有权要求乙方支付违约金。2.2未按约定履行交付义务责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按约定交付房产，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1中介方违约行为及责任认定责任认定：中介方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：若中介方未履行合同约定，甲方或乙方有权要求中介方赔偿损失。3.2评估机构违约行为及责任认定责任认定：评估机构应承担违约责任，包括但不限于重新评估或赔偿损失。示例：若评估机构评估结果与实际价值偏差过大，甲方或乙方有权要求重新评估或赔偿。全文完。2024版房地产买卖合同常见问题解答3本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.房地产概述2.1房地产定义2.2房地产权属2.3房地产位置2.4房地产面积3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖合同签订4.1合同签订时间4.2合同签订地点4.3合同生效条件5.买卖标的物5.1房地产基本情况5.2房地产产权证书5.3房地产权属转移6.买卖价格及支付方式6.1买卖价格6.2支付方式6.3付款时间7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金用途7.3保证金退还8.交付与验收8.1交付时间8.2交付方式8.3验收标准9.履约责任与违约责任9.1履约责任9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止效力13.违法责任13.1违法行为13.2违法责任承担14.合同附件及补充条款14.1附件一：房地产产权证书复印件14.2附件二：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义：本合同所指的“合同”是指买卖双方就房地产买卖事宜所签订的具有法律约束力的协议。1.2合同目的：本合同旨在明确买卖双方的权利和义务，确保房地产买卖的顺利进行，维护双方的合法权益。1.3合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内发生的房地产买卖活动。2.房地产概述2.1房地产定义：本合同所指的“房地产”是指买卖双方约定的、具有独立产权的建筑物及其附属设施。2.2房地产权属：卖方承诺所售房地产权属清晰，无任何权利瑕疵，买卖双方在合同签订前已核实房地产权属状况。2.3房地产位置：所售房地产位于[具体地址]，具体位置以房地产产权证书所载为准。2.4房地产面积：所售房地产面积为[具体面积]，包括建筑面积、使用面积等，具体以房地产产权证书所载为准。3.买卖双方信息3.1买方信息：买方名称为[买方全称]，法定代表人/负责人为[买方负责人姓名]，联系方式为[买方联系方式]。3.2卖方信息：卖方名称为[卖方全称]，法定代表人/负责人为[卖方负责人姓名]，联系方式为[卖方联系方式]。4.买卖合同签订4.1合同签订时间：本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。4.2合同签订地点：本合同签订地点为[签订地点]。4.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.买卖标的物5.1房地产基本情况：所售房地产为[具体类型]，层数为[层数]，户型为[户型]，建筑年代为[建筑年代]，具体结构为[结构]。5.2房地产产权证书：卖方应提供有效的房地产产权证书，证明其对该房地产拥有独立产权。5.3房地产权属转移：买卖双方应按照国家相关法律法规，办理房地产权属转移手续。6.买卖价格及支付方式6.1买卖价格：本合同约定的买卖价格为人民币[具体金额]元整。1.首付款：买方应于合同签订之日起[具体时间]内支付首付款，金额为人民币[具体金额]元。2.尾款：剩余购房款，买方应于办理房地产权属转移手续前支付完毕。6.3付款时间：具体付款时间以合同约定为准。7.履约保证金7.1保证金金额：买方应于合同签订之日起[具体时间]内向卖方支付履约保证金，金额为人民币[具体金额]元。7.2保证金用途：履约保证金用于确保买方履行合同约定的付款义务。7.3保证金退还：在买方按照合同约定履行付款义务后，卖方应将履约保证金无息退还给买方。8.交付与验收8.1交付时间：卖方应于[具体日期]前将房地产交付给买方。8.2交付方式：卖方应将房地产及附属设施完好无损地交付给买方，并确保房地产的合法使用。8.3验收标准：买方应在交付之日起[具体时间]内对房地产进行验收，验收标准如下：1.房地产外观应完好无损，无明显的破损、裂缝等。2.房地产内部设施应齐全，功能正常。3.房地产的产权证书、水电燃气等相关证明文件应齐全有效。4.房地产的附属设施应与买卖合同约定相符。9.履约责任与违约责任9.2违约责任：1.如果卖方未按时交付房地产，每逾期一日，应向买方支付相当于买卖价格[具体比例]的违约金。2.如果买方未按时支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于未付款项[具体比例]的违约金。3.如果任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应赔偿对方的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，争议也可提交[具体仲裁机构]仲裁。11.合同变更与解除11.1合同变更：任何一方要求变更合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后，合同变更生效。11.2合同解除：在下列情况下，任何一方有权解除合同：1.对方严重违反合同约定；2.由于不可抗力导致合同无法履行；3.经双方协商一致解除合同。12.合同终止12.1合同终止条件：合同履行完毕或根据合同约定或法律规定终止。12.2合同终止效力：合同终止后，双方的权利义务终止，但合同中关于争议解决、保密、违约责任等条款仍具有法律效力。13.违法责任13.1违法行为：任何一方违反合同约定或法律法规的行为。13.2违法责任承担：违法行为应依法承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任等。14.合同附件及补充条款14.1附件一：房地产产权证书复印件14.2附件二：其他相关文件（如付款凭证、验收报告等）14.3补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的“第三方”包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师、会计师事务所等，其参与本合同是基于甲乙双方的约定或法律法规的要求。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，可能是为了提供专业服务、评估价值、监督工程进度、提供法律意见等。15.3第三方介入程序：甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。16.甲乙双方权利义务16.1甲方权利义务：1.甲方有权要求第三方提供专业的服务或意见。2.甲方应向第三方支付相应的服务费用。3.甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2乙方权利义务：1.乙方有权要求第三方提供专业的服务或意见。2.乙方应向第三方支付相应的服务费用。3.乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方对本合同项下的责任限额为人民币[具体金额]元。17.3责任免除：在下列情况下，第三方不承担责任：1.由于不可抗力导致的责任。2.由于甲乙双方提供的资料不真实或不完整导致的责任。3.由于甲乙双方未按照合同约定履行义务导致的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：1.第三方对甲方提供的服务或意见，甲方应自行判断其准确性，甲方不得以此为由要求乙方承担责任。2.第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲方承担。18.2第三方与乙方的划分：1.第三方对乙方提供的服务或意见，乙方应自行判断其准确性，乙方不得以此为由要求甲方承担责任。2.第三方在履行职责过程中产生的费用，由乙方承担。18.3第三方与甲乙双方的划分：1.第三方对甲乙双方提供的服务或意见，甲乙双方应共同判断其准确性。2.第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定的比例分担。19.第三方变更19.1第三方变更程序：如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并重新签订相关协议。19.2第三方变更责任：更换第三方后，原第三方不再承担本合同项下的责任，新第三方应承担相应的责任。20.第三方退出20.1第三方退出程序：如第三方因故退出，甲乙双方应协商确定退出方式，并书面通知对方。20.2第三方退出责任：第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利义务。如因第三方退出导致合同无法履行的，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证书复印件要求：提供清晰、完整的房地产产权证书复印件，并加盖公章。说明：作为房地产权属证明文件，用于核实卖方对房地产的独立产权。2.房地产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房地产测绘报告，报告应包含房地产面积、位置等信息。说明：用于确认房地产的实际面积和位置。3.付款凭证要求：提供银行付款凭证或转账记录，证明买方已支付购房款。说明：作为支付购房款的证明文件。4.验收报告要求：提供由第三方机构出具的房地产验收报告，报告应包含验收时间、验收结果等信息。说明：作为房地产交付验收的证明文件。5.合同补充协议要求：如合同有补充协议，应提供完整的补充协议文本。说明：作为合同的一部分，补充协议具有同等法律效力。6.不可抗力证明要求：如发生不可抗力事件，提供相关证明文件。说明：作为不可抗力事件发生及影响的证明。7.第三方服务协议要求：如第三方提供的服务，提供与第三方签订的服务协议。说明：作为第三方提供服务的依据。8.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，证明已支付违约金。说明：作为支付违约金的证明文件。9.其他相关文件要求：根据合同约定，可能需要提供其他相关文件。说明：作为合同履行的补充证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按时交付房地产。1.2买方未按时支付购房款。1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：2.1卖方未按时交付房地产：每逾期一日，支付相当于买卖价格[具体比例]的违约金。2.2买方未按时支付购房款：每逾期一日，支付相当于未付款项[具体比例]的违约金。2.3任何一方未履行合同约定的其他义务：按照合同约定或法律法规的规定承担相应责任。3.违约责任示例说明：3.1卖方未按时交付房地产：假设合同约定卖方应在2024年1月1日前交付房地产，但卖方实际于2024年1月10日交付。买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，计算公式为（买卖价格×[具体比例]）×（逾期天数×10）。3.2买方未按时支付购房款：假设合同约定买方应在2024年1月1日前支付首付款，但买方实际于2024年1月15日支付。卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，计算公式为（首付款金额×[具体比例]）×（逾期天数×10）。全文完。2024版房地产买卖合同常见问题解答4本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义与适用范围1.2合同签订主体1.3合同签订时间与地点2.房地产基本状况2.1房地产坐落位置2.2房地产面积与产权状况2.3房地产用途与规划3.买卖双方基本情况3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格确定方式4.2付款时间与方式4.3付款凭证与手续5.合同履行与交房5.1交房时间与条件5.2交房手续与费用5.3质量保证与瑕疵处理6.税费与费用承担6.1税费种类与计算6.2其他费用承担6.3费用支付时间与方式7.产权过户与登记7.1过户手续与时间7.2登记手续与费用7.3产权过户风险与责任8.违约责任与赔偿8.1违约情形界定8.2违约责任承担8.3赔偿计算与支付9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效与解除的效力12.合同附件与补充条款12.1合同附件内容12.2补充条款内容12.3附件与补充条款的效力13.合同解除后的处理13.1合同解除后的财产处理13.2合同解除后的责任承担13.3合同解除后的手续办理14.其他约定事项14.1双方特别约定14.2合同变更与补充14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义与适用范围本合同是指买卖双方就房地产买卖事宜所签订的具有法律效力的协议，适用于中华人民共和国境内房地产买卖活动。1.2合同签订主体1.2.1买方：指愿意购买房地产的自然人、法人或其他组织。1.2.2卖方：指拥有房地产出售权的自然人、法人或其他组织。1.3合同签订时间与地点本合同于____年____月____日，在____地签订。2.房地产基本状况2.1房地产坐落位置房地产位于____省____市____区（县）____街道____号，具体坐落详见附件一。2.2房地产面积与产权状况房地产建筑面积为____平方米，土地使用面积为____平方米，土地使用年限为____年，产权性质为____。2.3房地产用途与规划房地产用途为____，规划用途为____。3.买卖双方基本情况3.1买方信息买方名称：____法定代表人：____联系电话：____住所地址：____3.2卖方信息卖方名称：____法定代表人：____联系电话：____住所地址：____3.3双方联系方式双方在合同履行期间应保持通讯畅通，联系方式如下：买方：____卖方：____4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格确定方式本合同房地产买卖价格为人民币____元整。4.2付款时间与方式买方应于本合同签订之日起____日内，将全部房款支付给卖方。付款方式：____4.3付款凭证与手续买方支付房款后，卖方应向买方提供收款凭证。5.合同履行与交房5.1交房时间与条件卖方应于本合同签订之日起____日内，将房地产交付给买方。交房条件：____5.2交房手续与费用交房手续包括但不限于：房地产权属证明、物业服务协议等。交房费用：____5.3质量保证与瑕疵处理卖方保证房地产符合国家规定的质量标准。瑕疵处理：____6.税费与费用承担6.1税费种类与计算本合同涉及的税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等。税费计算：____6.2其他费用承担本合同约定的其他费用包括但不限于：____费用承担：____6.3费用支付时间与方式费用支付时间：____费用支付方式：____7.产权过户与登记7.1过户手续与时间卖方应在本合同签订之日起____日内，协助买方办理产权过户手续。7.2登记手续与费用产权登记手续由买方负责办理，登记费用由买方承担。7.3产权过户风险与责任因产权过户过程中产生的风险及责任由卖方承担。1.合同概述1.1合同定义与适用范围1.2合同签订主体1.3合同签订时间与地点2.房地产基本状况2.1房地产坐落位置2.2房地产面积与产权状况2.3房地产用途与规划3.买卖双方基本情况3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格确定方式4.2付款时间与方式4.3付款凭证与手续5.合同履行与交房5.1交房时间与条件5.2交房手续与费用5.3质量保证与瑕疵处理6.税费与费用承担6.1税费种类与计算6.2其他费用承担6.3费用支付时间与方式7.产权过户与登记7.1过户手续与时间7.2登记手续与费用7.3产权过户风险与责任8.违约责任与赔偿8.1违约情形界定8.2违约责任承担8.3赔偿计算与支付9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同生效与履行11.1合同生效条件11.2合同履行方式11.3合同履行期限12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充内容12.3合同变更后的效力13.合同解除后的处理13.1合同解除后的财产处理13.2合同解除后的责任承担13.3合同解除后的其他事项14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同附件效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、专业咨询、技术支持、资金服务等目的而介入本合同的法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。15.3第三方责权利