2024年度房屋买卖拆迁补偿及社区服务协议书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖拆迁补偿及社区服务协议书范本本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋买卖1.2拆迁补偿1.3社区服务1.4相关法律法规2.双方基本信息2.1买卖双方名称2.2法定代表人或授权代表2.3联系方式3.房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋产权证号3.4房屋用途3.5房屋现状4.拆迁补偿方式4.1补偿形式4.2补偿金额4.3补偿期限4.4补偿支付方式5.社区服务内容5.1社区服务项目5.2服务标准5.3服务期限5.4服务费用6.合同履行6.1履行时间6.2履行地点6.3履行方式6.4履行责任7.付款方式7.1付款时间7.2付款金额7.3付款方式7.4付款责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：拆迁补偿协议12.3附件三：社区服务协议13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房屋买卖：指买卖双方按照本合同约定，买卖位于[具体地址]的房屋，包括房屋本身及其附属设施。1.2拆迁补偿：指因城市规划、公共设施建设等原因，对被拆迁房屋及其附属设施进行拆除，并对房屋所有权人给予的货币补偿。1.3社区服务：指买卖双方在房屋所在社区享受的相关服务，包括物业管理、公共设施维护、社区活动等。1.4相关法律法规：指中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。2.双方基本信息2.1买方名称：[买方全称]2.2法定代表人或授权代表：[买方法定代表人或授权代表姓名]2.3联系方式：[买方联系电话、电子邮箱等]2.4卖方名称：[卖方全称]2.5法定代表人或授权代表：[卖方法定代表人或授权代表姓名]2.6联系方式：[卖方联系电话、电子邮箱等]3.房屋信息3.1房屋坐落：[具体地址]3.2房屋面积：[房屋建筑面积、使用面积等]3.3房屋产权证号：[房屋产权证编号]3.4房屋用途：[住宅、商业等]3.5房屋现状：[房屋现状描述，如：房屋结构完好，无重大维修记录等]4.拆迁补偿方式4.1补偿形式：货币补偿4.2补偿金额：[补偿金额]4.3补偿期限：[补偿金额支付期限]4.4补偿支付方式：[银行转账、现金支付等]5.社区服务内容5.1社区服务项目：[具体服务项目，如：物业管理、公共设施维护、社区活动等]5.2服务标准：[服务标准描述，如：物业服务达到国家标准等]5.3服务期限：[服务期限描述，如：自合同签订之日起五年等]5.4服务费用：[服务费用描述，如：按照社区收费标准执行等]6.合同履行6.1履行时间：[合同履行期限描述，如：自合同签订之日起一年等]6.2履行地点：[合同履行地点描述，如：房屋所在地等]6.3履行方式：[合同履行方式描述，如：买方按照约定支付房款，卖方按照约定办理房屋过户手续等]6.4履行责任：[双方在合同履行过程中的责任描述，如：买方应按期支付房款，卖方应按期办理房屋过户手续等]7.付款方式7.1付款时间：[具体付款时间，如：合同签订之日起五日内等]7.2付款金额：[具体付款金额，包括但不限于首付款、尾款等]7.3付款方式：[具体付款方式，如：银行转账、现金支付等]7.4付款责任：[双方在付款过程中的责任描述，如：买方应按约定时间、金额支付房款，卖方应按约定时间、方式接收房款等]8.违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按约定支付房款；8.1.2卖方未按约定办理房屋过户手续；8.1.3双方未按约定履行社区服务相关义务；8.1.4一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定。8.2违约责任：8.2.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金按未支付房款金额的[比例]%计算；8.2.2卖方未按约定办理房屋过户手续的，应向买方支付违约金，违约金按房价款的[比例]%计算；8.2.3双方未按约定履行社区服务相关义务的，应根据实际情况，承担相应的违约责任；8.2.4一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应根据实际情况，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约处理：8.3.1双方应友好协商解决违约事宜；8.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构：[具体仲裁委员会名称或合同签订地人民法院]。9.3争议解决程序：按争议解决机构的规定进行。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1一方严重违约；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3经双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2收到解除合同通知的一方应在[具体期限]内答复；10.2.3双方未能达成一致解除合同的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，双方应按约定履行剩余义务；10.3.2双方应相互返还已支付的费用；10.3.3因合同解除给对方造成损失的，应按违约责任条款进行赔偿。11.合同生效11.1合同生效条件：11.1.1双方签署本合同；11.1.2合同已按法律规定进行登记备案。11.2合同生效日期：[具体日期]，即本合同自双方签署之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同；12.2附件二：拆迁补偿协议；12.3附件三：社区服务协议。13.合同变更13.1合同变更条件：13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容不违反法律法规。13.2合同变更程序：13.2.1双方签署合同变更协议；13.2.2变更协议作为本合同附件。13.3合同变更内容：[具体变更内容描述]。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商；14.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方的责任2.1第三方在履行本合同过程中，应严格遵守国家法律法规和行业标准，对其提供的服务质量承担责任。2.2第三方提供的评估、咨询、监理等服务，若因第三方原因导致服务结果不准确或服务过程中出现失误，第三方应承担相应的赔偿责任。3.第三方的权利3.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方有权根据本合同约定，参与本合同的履行过程，并对甲乙双方的行为进行监督。4.第三方的介入4.1在本合同履行过程中，若甲乙双方认为需要第三方介入，应书面通知对方，并明确第三方的服务内容、费用和责任。4.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容和费用达成一致意见。5.甲乙双方的额外条款5.1.1第三方的资质证明；5.1.2第三方的服务内容、费用和责任；5.1.3第三方介入的时间节点；5.1.4第三方介入后的沟通机制。5.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不影响本合同的正常履行。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：6.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致服务结果不准确或服务过程中出现失误，其赔偿责任不超过本合同总金额的[比例]%；6.1.2第三方在介入过程中，因违反法律法规或行业标准，导致甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同主体地位，仅为甲乙双方提供相关服务。7.2第三方与甲乙双方的权利义务关系：第三方应按照本合同约定，履行其服务义务，并对服务质量承担责任；甲乙双方应按照本合同约定，支付第三方服务费用，并对第三方的服务质量进行监督。7.3第三方与其他第三方的关系：若本合同涉及多个第三方，各第三方之间应相互独立，各自承担相应责任。8.第三方的变更与退出8.1若第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙双方应予以书面通知，并重新签订相关协议。8.2若第三方因故退出本合同，甲乙双方应协商解决相关事宜，并确保本合同的履行不受影响。9.合同的修改与补充9.1本合同如有未尽事宜或需修改补充，甲乙双方应协商一致，并以书面形式予以修改或补充。10.本修正条款作为本合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、买卖价格、付款方式、履行时间、违约责任等内容。说明：本附件是房屋买卖双方的权利义务的具体体现，是合同的核心内容。2.附件二：拆迁补偿协议详细要求：包括拆迁原因、补偿方式、补偿金额、支付期限、违约责任等内容。说明：本附件是卖方因拆迁而获得补偿的具体约定，是合同的重要组成部分。3.附件三：社区服务协议详细要求：包括社区服务内容、服务标准、服务期限、服务费用、违约责任等内容。说明：本附件是买方在社区享受服务的具体约定，是合同的一部分。4.附件四：第三方资质证明详细要求：包括第三方的基本信息、营业执照、相关资质证书等。说明：本附件用于证明第三方具备提供中介、咨询、评估、监理等服务的资质。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、责任划分、保密条款等内容。说明：本附件是甲乙双方与第三方之间的服务约定，是合同的一部分。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效时间、违约责任等内容。说明：本附件是合同履行过程中，甲乙双方对合同内容进行变更的书面协议。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：本附件是甲乙双方对合同履行过程中出现的争议进行解决的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定支付房款。1.2卖方未按约定办理房屋过户手续。1.3第三方提供的服务不符合约定。1.4双方未按约定履行社区服务相关义务。2.责任认定标准2.1买方未按约定支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金按未支付房款金额的[比例]%计算。2.2卖方未按约定办理房屋过户手续：卖方应向买方支付违约金，违约金按房价款的[比例]%计算。2.3第三方提供的服务不符合约定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。2.4双方未按约定履行社区服务相关义务：根据实际情况，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例3.1买方未按约定支付首付款，逾期10天，应向卖方支付违约金，违约金为未支付首付款的10%。3.2卖方未按约定在合同签订后30日内办理房屋过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房价款的5%。3.3第三方提供的房屋评估报告存在重大失误，导致买方购买房屋价格低于市场价，第三方应赔偿买方因此遭受的损失。3.4双方未按约定履行社区服务相关义务，导致物业管理不善，双方应根据实际情况承担相应的违约责任。全文完。2024年度房屋买卖拆迁补偿及社区服务协议书范本1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3协议签订时间1.4协议签订地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构3.拆迁补偿协议3.1拆迁原因及依据3.2拆迁补偿方式3.3拆迁补偿金额3.4拆迁补偿支付方式3.5拆迁补偿支付时间4.社区服务协议4.1社区服务内容4.2社区服务期限4.3社区服务费用4.4社区服务支付方式4.5社区服务纠纷解决5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用5.3过户手续办理责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4房屋验收程序7.房屋维修责任7.1维修范围7.2维修责任7.3维修费用承担8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋拆迁补偿协议12.3附件三：社区服务协议13.合同签署13.1协议双方签字盖章13.2证人签字14.合同备案及送达第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：_______1.1.2卖方法定代表人：_______1.1.3卖方联系电话：_______1.1.4卖方住所地：_______1.2买方基本信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方法定代表人：_______1.2.3买方联系电话：_______1.2.4买方住所地：_______1.3协议签订时间：_______年_______月_______日1.4协议签订地点：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋产权证号：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋结构：_______3.拆迁补偿协议3.1拆迁原因及依据：_______3.2拆迁补偿方式：_______3.3拆迁补偿金额：_______元3.4拆迁补偿支付方式：_______3.5拆迁补偿支付时间：_______年_______月_______日4.社区服务协议4.1社区服务内容：_______4.2社区服务期限：_______4.3社区服务费用：_______元4.4社区服务支付方式：_______4.5社区服务纠纷解决：_______5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间：_______年_______月_______日5.2过户手续办理费用：_______元5.3过户手续办理责任：_______6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：_______年_______月_______日6.2房屋交付条件：_______6.3房屋验收标准：_______6.4房屋验收程序：_______7.房屋维修责任7.1维修范围：_______7.2维修责任：_______7.3维修费用承担：_______8.违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付_______元违约金。8.1.2卖方提供的房屋不符合约定条件，应承担修复责任，并赔偿买方损失_______元。8.1.3卖方未按约定支付拆迁补偿款项，应向买方支付_______元违约金。8.2买方违约责任8.2.1买方未按时支付购房款，应向卖方支付_______元违约金。8.2.2买方单方面解除合同，应向卖方支付_______元违约金。8.2.3买方未按时完成过户手续，应向卖方支付_______元违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：_______10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.1本合同约定的各项义务履行完毕；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3依照法律、法规的规定或者本合同的约定，本合同应当终止。11.其他约定事项11.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2其他约定事项二：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。11.3其他约定事项三：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋拆迁补偿协议12.3附件三：社区服务协议13.合同签署13.1协议双方签字盖章：_______13.2证人签字：_______14.合同备案及送达14.1合同备案：本合同签订后，双方应于_______日内向相关政府部门备案。14.2合同送达：本合同自签订之日起，双方应保证合同内容及时、准确送达对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行的中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，并能独立承担法律责任。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行职责过程中，应严格按照相关法律法规和本合同约定行事。15.2.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险程度确定。15.3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中予以列明。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方同意第三方介入时，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。15.4.2第三方介入后，应在甲乙双方的监督下开展工作。16.甲乙双方权利义务调整16.1甲方权利义务16.1.1甲方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。16.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的服务质量进行监督。16.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方权利义务16.2.1乙方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。16.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的服务质量进行监督。16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方应服从甲方的监督和管理，并积极配合甲方的工作。17.1.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方沟通，应通过甲方进行。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方应服从乙方的监督和管理，并积极配合乙方的工作。17.2.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方沟通，应通过乙方进行。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方的违约行为，应及时通知双方并协助处理。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1本合同约定的各项义务履行完毕；18.1.2第三方完成工作任务，甲乙双方同意终止第三方介入；18.1.3依照法律、法规的规定或者本合同的约定，第三方介入应当终止。18.2第三方介入终止后的处理18.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应共同对第三方的工作进行验收。18.2.3甲乙双方应根据第三方的工作质量，决定是否支付剩余服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖公章确认。说明：此附件用于证明房屋的产权归属和基本情况。2.附件二：房屋拆迁补偿协议要求：提供房屋拆迁补偿协议的正式文本，并加盖双方公章确认。说明：此附件用于证明房屋拆迁补偿的约定和补偿金额。3.附件三：社区服务协议要求：提供社区服务协议的正式文本，并加盖双方公章确认。说明：此附件用于证明社区服务的内容、期限和费用。4.附件四：房屋验收报告要求：由第三方验收机构出具房屋验收报告，并加盖验收机构公章。说明：此附件用于证明房屋交付时的质量状况。5.附件五：维修记录要求：记录房屋维修的详细情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：此附件用于证明房屋维修的历史和费用承担。6.附件六：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的银行汇款凭证或转账记录。说明：此附件用于证明违约金的支付情况。7.附件七：争议解决协议要求：提供双方争议解决协议的正式文本，并加盖双方公章确认。说明：此附件用于证明双方在争议解决方面的约定。8.附件八：第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，并加盖双方公章确认。说明：此附件用于证明第三方介入的具体内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按时交付房屋。卖方提供的房屋不符合约定条件。买方未按时支付购房款。买方单方面解除合同。第三方未按照合同约定履行职责。2.责任认定标准：卖方未按时交付房屋，每延迟一日，应向买方支付_______元违约金。卖方提供的房屋不符合约定条件，卖方应承担修复责任，并赔偿买方损失_______元。买方未按时支付购房款，每延迟一日，应向卖方支付_______元违约金。买方单方面解除合同，应向卖方支付_______元违约金。第三方未按照合同约定履行职责，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。3.违约责任示例说明：若卖方未按时交付房屋，延误三天，则应向买方支付_______元违约金。若卖方提供的房屋存在质量问题，经鉴定，维修费用为_______元，卖方应承担此费用。若买方未按时支付购房款，延误五天，则应向卖方支付_______元违约金。全文完。2024年度房屋买卖拆迁补偿及社区服务协议书范本2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称及全称1.2协议双方地址及联系方式1.3协议双方法定代表人或授权代表2.房屋基本信息2.1房屋所有权人2.2房屋坐落及面积2.3房屋产权证号3.拆迁补偿事宜3.1拆迁原因及依据3.2拆迁补偿方式3.3拆迁补偿金额3.4拆迁期限4.社区服务协议4.1社区服务内容4.2社区服务期限4.3社区服务费用5.拆迁补偿款的支付方式5.1支付时间5.2支付方式5.3支付凭证6.社区服务费用的支付方式6.1支付时间6.2支付方式6.3支付凭证7.履约责任及违约责任7.1履约责任7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.协议解除9.1协议解除条件9.2协议解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：拆迁补偿协议书11.3附件三：社区服务协议书12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议双方名称及全称甲方：___________乙方：___________1.2协议双方地址及联系方式甲方地址：___________乙方地址：___________甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________1.3协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________甲方授权代表：___________乙方授权代表：___________第二条房屋基本信息2.1房屋所有权人房屋所有权人为甲方。2.2房屋坐落及面积房屋坐落：___________房屋面积：___________平方米2.3房屋产权证号房屋产权证号：___________第三条拆迁补偿事宜3.1拆迁原因及依据拆迁原因：___________拆迁依据：___________3.2拆迁补偿方式拆迁补偿方式：___________3.3拆迁补偿金额拆迁补偿金额：___________元3.4拆迁期限拆迁期限：___________第四条社区服务协议4.1社区服务内容社区服务内容：___________4.2社区服务期限社区服务期限：___________4.3社区服务费用社区服务费用：___________元第五条拆迁补偿款的支付方式5.1支付时间支付时间：___________5.2支付方式支付方式：___________5.3支付凭证支付凭证：___________第六条社区服务费用的支付方式6.1支付时间支付时间：___________6.2支付方式支付方式：___________6.3支付凭证支付凭证：___________第七条履约责任及违约责任7.1履约责任双方应按照本合同约定，履行各自的义务，确保合同内容的实现。7.2违约责任如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）___________仲裁委员会（2）___________仲裁委员会8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九条协议解除9.1协议解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力事件导致本合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除本合同。9.2协议解除程序一方要求解除本合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。另一方应在收到通知之日起___________日内予以答复。双方同意解除本合同时，应签署书面协议，明确解除日期和后续事宜。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除本合同；（4）本合同因法定原因被解除或终止。10.3合同解除或终止后的处理（1）已履行部分的义务按实际履行情况进行结算；（2）未履行部分的义务不再履行；（3）双方应互相返还已收到的款项；（4）因解除或终止合同造成的损失，按本合同第七条约定承担。第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：拆迁补偿协议书11.3附件三：社区服务协议书第十二条合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为___________。12.2签署地点本合同签署地点为___________。12.3签署人员甲方代表：___________乙方代表：___________第十三条合同份数及效力13.1合同份数本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自修改或变更本合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024年度房屋买卖拆迁补偿及社区服务协议书》中，作为中介、评估、咨询或其他服务提供者的独立第三方。1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人或授权代表。第二条第三方介入范围及职责2.1第三方介入范围（1）房屋评估及拆迁补偿金额的确定；（2）社区服务的具体内容和实施；（3）合同履行过程中的咨询服务；（4）其他双方约定需要第三方介入的事项。2.2第三方职责（1）提供专业、客观、公正的服务；（2）保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）按照合同约定的时间、质量标准完成工作；（4）对工作过程中发现的问题及时通知甲乙双方。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反本合同约定而应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为___________元。3.3超过责任限额的处理如第三方责任超过约定的责任限额，甲乙双方应根据实际情况，协商确定超出部分的赔偿方案。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方违反其职责范围。第五条第三方介入程序5.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请，第三方应在收到申请之日起___________日内予以答复。5.2第三方介入协议甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任，并作为本合同的附件。第六条第三方变更及退出6.1第三方变更如第三方需要更换