2024年二手住宅交易补充协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易补充协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证件号码或统一社会信用代码1.3联系方式2.交易房屋的基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式3.3首付款金额及支付时间3.4剩余款项支付方式及时间4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担比例4.3税费支付方式5.房屋交付及占有5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋占有方式6.房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量标准6.2瑕疵处理方式6.3瑕疵鉴定及维修责任7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件及方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决规则10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1协议双方基本信息1.1.1卖方姓名：1.1.2卖方身份证号码：110101199003071.1.3卖方联系方式：138001380001.1.4买方姓名：1.1.5买方身份证号码：110101199006071.1.6买方联系方式：139001390002.1交易房屋的基本信息2.1.1房屋坐落地址：北京市朝阳区路号2.1.2房屋产权证号：京房权证字第号2.1.3房屋面积：100平方米2.1.4房屋用途：住宅2.1.5房屋结构：框架结构3.1交易价格及支付方式3.1.1交易总价：人民币100万元整3.1.2支付方式：分期支付3.1.3首付款金额及支付时间：人民币50万元整，于合同签订之日起5个工作日内支付3.1.4剩余款项支付方式及时间：人民币50万元整，于房屋交付前10个工作日内支付4.1交易税费承担4.1.1税费种类：契税、个人所得税、印花税4.1.2税费承担比例：卖方承担契税，买方承担个人所得税及印花税4.1.3税费支付方式：在办理过户手续时由买方支付5.1房屋交付及占有5.1.1房屋交付时间：合同签订之日起30个工作日内5.1.2房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何产权纠纷，房屋内无遗留物品5.1.3房屋占有方式：买方在房屋交付后立即占有并使用房屋6.1房屋质量及瑕疵处理6.1.1房屋质量标准：符合国家现行住宅质量标准6.1.2瑕疵处理方式：如发现房屋存在质量问题，卖方应在接到买方通知之日起3个工作日内进行修复6.1.3瑕疵鉴定及维修责任：如对房屋质量存在争议，双方可共同委托第三方鉴定机构进行鉴定，鉴定费用由责任方承担7.1履约保证金7.1.1保证金金额：人民币10万元整7.1.2保证金支付方式：买方在合同签订之日起5个工作日内支付7.1.3保证金退还条件及方式：合同履行完毕且无违约行为，买方在合同终止后10个工作日内退还保证金8.2违约责任承担方式8.2.1买方违约责任：8.2.1.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付相当于已付购房款金额的千分之五的违约金；8.2.1.2买方未按约定时间办理过户手续的，应向卖方支付相当于已付购房款金额的千分之五的违约金；8.2.1.3买方单方解除合同的，应向卖方支付相当于已付购房款金额的千分之五的违约金。8.2.2卖方违约责任：8.2.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付相当于已付购房款金额的千分之五的违约金；8.2.2.2卖方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵的，应退还买方已付购房款，并支付相当于已付购房款金额的千分之十的违约金；8.2.2.3卖方单方解除合同的，应向买方支付相当于已付购房款金额的千分之十的违约金。9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.1合同生效及终止10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.1.2本合同在履行完毕或任何一方违约导致合同解除后终止。11.1合同附件及补充协议11.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、房屋买卖合同补充协议；11.1.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。12.1合同签订时间及地点12.1.1本合同签订时间为2024年3月15日；12.1.2本合同签订地点为北京市朝阳区路号。13.1合同份数及效力13.1.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份；13.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；14.1.2本合同未尽事宜，仍应遵守国家法律法规及行业规范；14.1.3本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念与定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、鉴定等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方介入的目的在于保障合同条款的履行，确保交易安全，提高交易效率。15.2第三方介入的介入方式15.2.1第三方介入应通过书面形式进行，介入方应向甲乙双方提交书面介入申请，并明确介入的目的、范围和期限。15.3第三方介入的职责与权利15.3.1第三方介入的职责：15.3.1.1对交易房屋进行评估、鉴定，提供专业意见；15.3.1.2协助甲乙双方办理过户手续；15.3.1.3监督合同条款的履行；15.3.1.4在必要时，协调甲乙双方解决合同履行中的争议。15.3.2第三方介入的权利：15.3.2.1要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料；15.3.2.2对甲乙双方的违约行为提出警告；15.3.2.3在合同履行过程中，有权对甲乙双方进行监督。15.4第三方介入的额外条款15.4.1.1第三方介入的申请应由甲乙双方共同提出；15.4.1.2第三方介入的费用由甲乙双方按照实际发生费用分摊；15.4.1.3第三方介入的期限不得超过合同约定的房屋交付期限；15.4.1.4第三方介入的成果应提交给甲乙双方，并作为合同履行的依据。15.5第三方责任限额15.5.1第三方介入的责任限额为本合同交易价的5%。15.5.2若第三方介入过程中因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过约定的责任限额。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方介入的介入范围仅限于本合同约定的交易事项，与甲乙双方无关的其他事项，第三方无权介入。15.6.2第三方介入过程中，其权利义务仅限于甲乙双方，与卖方或买方无关的其他第三方，第三方无权介入。15.6.3第三方介入过程中，其行为应遵守国家法律法规及行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。15.6.4第三方介入的介入结果，甲乙双方应共同遵守，不得单方变更或解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式、税费承担、交付及占有、质量及瑕疵处理、违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。附件说明：作为本合同的主要文件，详细记载双方的权利义务。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权清晰，无产权纠纷。附件说明：作为房屋所有权合法性的证明文件。3.房屋买卖合同补充协议详细要求：针对本合同未尽事宜或需变更的条款，另行签订补充协议。附件说明：作为本合同的补充文件，与主合同具有同等法律效力。4.房屋评估报告详细要求：第三方评估机构出具的对交易房屋价值的评估报告。5.房屋鉴定报告详细要求：第三方鉴定机构对房屋质量进行的鉴定报告。附件说明：作为房屋质量及瑕疵处理的依据。6.履约保证金收据详细要求：甲乙双方支付履约保证金的收据。附件说明：作为履约保证金的支付凭证。7.税费缴纳凭证详细要求：甲乙双方缴纳交易税费的相关凭证。附件说明：作为税费承担的证明文件。8.过户手续办理凭证详细要求：甲乙双方办理房屋过户手续的相关凭证。附件说明：作为房屋所有权转移的证明文件。9.其他相关文件详细要求：与房屋交易相关的其他文件，如物业管理费缴纳凭证、水电气费缴纳凭证等。附件说明：作为房屋交易背景资料的补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付购房款的；1.2卖方未按约定时间交付房屋的；1.3买方未按约定时间办理过户手续的；1.4卖方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵的；1.5第三方介入过程中，因第三方原因导致甲乙双方遭受损失的；1.6甲乙双方违反本合同约定，导致合同无法履行的。2.违约责任认定标准：2.1违约金：根据违约情节，按照合同约定的违约金比例计算；2.2损害赔偿：根据实际损失情况，由违约方赔偿对方损失；2.3合同解除：违约情节严重，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。简要示例说明：甲乙双方约定于2024年3月1日支付首付款，但买方于2024年3月5日才支付，买方应向卖方支付相当于首付款金额的千分之五的违约金。卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住，卖方应向买方支付相当于已付购房款金额的千分之五的违约金，并承担由此造成的损失。第三方评估机构在评估过程中，因自身原因导致评估结果不准确，给甲乙双方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手住宅交易补充协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2专用名词解释1.3相关法律法规2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.交易标的3.1住宅基本信息3.2产权状况3.3房屋装修及附属设施4.交易价格与支付4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.产权过户与登记5.1过户手续5.2登记时间5.3登记费用5.4未按时过户责任6.交付与验收6.1交付条件6.2验收标准6.3验收时间6.4验收不合格处理7.履约保证7.1买方履约保证7.2卖方履约保证7.3第三方履约保证（如有）8.交易税费8.1税费承担方8.2税费计算方法8.3税费支付时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约赔偿9.3违约解除合同10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除程序12.合同生效与终止12.1生效条件12.2终止条件12.3终止后的处理13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2不可抗力13.3通知与送达14.合同附件与补充14.1附件一14.2附件二14.3补充协议第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义本合同中，“交易总价”指买方购买本住宅所支付的全部款项；“交付条件”指卖方将本住宅及相关权利义务完整移转给买方的状态；“验收标准”指本住宅在交付时需满足的质量、安全等要求；“违约责任”指合同一方未履行合同义务所应承担的法律责任；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2专用名词解释本合同中，“住宅”指位于市区街道号，产权证号为的住宅；“买方”指购买本住宅的个人或单位；“卖方”指出售本住宅的个人或单位；“代理人”指受买方或卖方委托，代为履行合同义务的个人。第二条合同双方信息2.1买方信息买方姓名：X身份证号码：联系方式：X2.2卖方信息卖方姓名：X身份证号码：联系方式：X2.3代理人信息（如有）代理人姓名：X身份证号码：联系方式：X第三条交易标的3.1住宅基本信息本住宅位于市区街道号，建筑面积为平方米，户型为室厅卫。3.2产权状况本住宅为产权，房屋所有权证号为X。3.3房屋装修及附属设施本住宅装修状况为，包含等附属设施。第四条交易价格与支付4.1交易总价本住宅交易总价为人民币万元整。4.2付款方式买方应分批支付交易总价，具体支付方式如下：（1）首付款：万元，于合同签订之日起个工作日内支付；（2）尾款：万元，于本住宅产权过户登记后个工作日内支付。4.3付款时间节点首付款支付时间：合同签订之日起个工作日内；尾款支付时间：本住宅产权过户登记后个工作日内。4.4付款违约责任如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付%的违约金。第五条产权过户与登记5.1过户手续卖方应协助买方办理本住宅的产权过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、缴纳过户税费等。5.2登记时间本住宅产权过户登记时间为买方支付首付款后个工作日内。5.3登记费用本住宅产权过户登记费用由买方承担。5.4未按时过户责任如卖方未按约定时间办理产权过户登记，应向买方支付%的违约金。第六条交付与验收6.1交付条件卖方应在合同约定的交付时间前，将本住宅及相关权利义务完整移转给买方。6.2验收标准（1）房屋结构安全；（2）室内设施齐全，功能正常；（3）无重大质量问题。6.3验收时间买方应在合同约定的交付时间内进行验收。6.4验收不合格处理如本住宅交付时不符合验收标准，买方有权要求卖方进行整改，直至符合验收标准。如卖方未在约定时间内完成整改，买方有权解除合同并要求赔偿损失。第七条履约保证7.1买方履约保证买方应按照合同约定，按时足额支付交易总价。7.2卖方履约保证卖方应按照合同约定，办理产权过户手续，确保买方获得本住宅的合法产权。7.3第三方履约保证（如有）如合同约定有第三方履约保证，则第三方应按照合同约定，履行相应的履约保证义务。第八条交易税费8.1税费承担方本住宅交易涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担。8.2税费计算方法税费计算方法按国家相关规定和当地税务机关的要求执行。8.3税费支付时间税费应在合同约定的过户登记时间前支付，具体支付时间见合同附件。第九条违约责任9.1违约情形（1）买方未按时支付款项；（2）卖方未按时办理产权过户手续；（3）卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）买方未按时进行验收或验收不合格。9.2违约赔偿（1）买方未按时支付款项，应向卖方支付%的违约金；（2）卖方未按时办理产权过户手续，应向买方支付%的违约金；（3）卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应退还买方已支付的款项，并承担相应的法律责任；（4）买方未按时进行验收或验收不合格，卖方应负责修复或赔偿损失。9.3违约解除合同如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方协商分担。第十一条合同变更与解除11.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2解除条件（1）一方违约，且违约方未能在规定期限内纠正；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.3变更与解除程序合同变更或解除，需书面通知对方，并注明变更或解除的原因和内容。第十二条合同生效与终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、合同约定的终止条件成就等。12.3终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、财产转移等事宜。第十三条其他约定事项13.1其他权利义务双方在合同履行过程中产生的其他权利义务，应友好协商解决。13.2不可抗力如发生不可抗力，双方应相互理解，并采取措施减轻损失。13.3通知与送达通知应以书面形式进行，送达地址为合同双方约定的地址。第十四条合同附件与补充14.1附件一合同附件一为房屋买卖合同附件，包括房屋产权证明、装修清单等。14.2附件二合同附件二为税费缴纳明细表，包括税费种类、金额、支付时间等。14.3补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与交易或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方范围（1）提供交易咨询、信息查询、市场调研等服务；（2）进行房屋评估、产权调查等服务；（3）提供法律、财务等专业咨询服务；（4）协助办理交易手续、过户登记等事宜。第二条甲乙双方责任划分2.1甲方责任甲方应确保提供的信息真实、准确，并对第三方的服务提供必要的协助和配合。2.2乙方责任乙方应按照本合同约定支付第三方服务费用，并对第三方的服务进行监督和评价。第三条第三方责任与责任限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定和行业标准提供专业、高效的服务，并对因自身原因导致的错误或疏忽承担责任。3.2责任限额（1）第三方对甲乙双方或任何一方直接或间接造成的损失，其责任限额为本合同交易总价的%；（2）如第三方因故意或重大过失造成损失，责任限额不受上述限制。第四条第三方服务费用4.1费用承担第三方服务费用由甲乙双方按合同约定承担，具体费用标准和支付方式在合同附件中明确。4.2费用调整如第三方服务费用发生变动，甲乙双方应协商一致后，调整合同中的费用标准。第五条第三方保密义务5.1保密内容第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。第六条第三方变更与解除6.1变更条件第三方服务合同可经甲乙双方协商一致后变更。6.2解除条件（1）合同一方违约，且违约方未能在规定期限内纠正；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3变更与解除程序第三方服务合同的变更或解除，需书面通知对方，并注明变更或解除的原因和内容。第七条第三方与其他各方的权利义务7.1第三方与甲方第三方应向甲方提供真实、准确的服务结果，并协助甲方完成交易。7.2第三方与乙方第三方应向乙方提供真实、准确的服务结果，并协助乙方完成交易。7.3第三方与甲乙双方第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。第八条第三方介入的具体条款8.1第三方介入程序甲乙双方应按照本合同约定，选定合适的第三方，并与其签订服务合同。8.2第三方介入时间第三方介入时间应在合同约定的交易过程中，具体时间由甲乙双方协商确定。8.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于现场服务、远程服务、书面报告等。第九条第三方服务结果9.1服务结果审查甲乙双方应共同审查第三方提供的服务结果，如有异议，应及时沟通解决。9.2服务结果使用甲乙双方应按照本合同约定使用第三方提供的服务结果。第十条第三方争议解决10.1争议解决方式第三方服务合同履行过程中产生的争议，应通过协商解决。10.2争议解决机构协商不成的，争议可提交至仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方协商分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供完整的房屋产权证明文件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：附件一用于证明交易的标的物拥有合法的产权。2.房屋买卖合同附件要求：详细列明房屋的详细信息，包括房屋结构、面积、装修情况等。说明：附件一用于补充房屋买卖合同中的具体细节。3.税费缴纳明细表要求：列明交易过程中涉及的各种税费，包括契税、个人所得税、土地增值税等。说明：附件二用于明确税费承担方和支付时间。4.第三方服务合同要求：详细列明第三方服务的类型、内容、费用、期限等。说明：附件三用于明确第三方在交易过程中的责任和义务。5.交易款项支付凭证要求：提供交易款项的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：附件四用于证明交易款项的支付情况。6.争议解决协议要求：明确争议解决的途径、机构、费用等。说明：附件五用于指导双方在发生争议时的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项责任认定：向卖方支付%的违约金示例：买方未按约定时间支付首付款，应向卖方支付万元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理产权过户手续责任认定：向买方支付%的违约金示例：卖方未按约定时间办理产权过户登记，应向买方支付万元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成服务或提供虚假信息责任认定：退还已收取的费用，并承担相应的法律责任示例：第三方未按时完成房屋评估，应退还买方已支付的评估费用，并承担相应的法律责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按时参加仲裁或诉讼责任认定：承担仲裁或诉讼费用，并承担相应的法律责任示例：一方未按时参加仲裁，应承担仲裁费用，并承担相应的法律责任。全文完。2024年二手住宅交易补充协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名1.1.2买方身份证号码1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方姓名1.2.2卖方身份证号码1.2.3卖方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权性质2.5房屋权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式3.4首付款金额3.5尾款支付条件4.房屋交付及占有4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋占有时间4.4房屋占有方式5.房屋过户及税费5.1过户时间5.2过户费用5.3税费承担5.4过户手续办理6.房屋质量保证6.1房屋质量标准6.2质量保证期限6.3质量问题处理7.房屋维修责任7.1维修范围7.2维修费用7.3维修责任8.履约保证8.1履约保证金8.2保证金缴纳8.3保证金退还9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件13.4合同解除程序14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号码：110101198001011.1.3买方联系方式：138001380001.2卖方信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号码：110101198002021.2.3卖方联系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落：北京市朝阳区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋产权性质：商品房2.5房屋权属证明文件：房屋所有权证3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币100万元整3.2付款时间：本合同签订之日起30日内3.3付款方式：银行转账3.4首付款金额：人民币30万元整3.5尾款支付条件：房屋过户完毕且卖方收到全部尾款4.房屋交付及占有4.1房屋交付时间：本合同签订之日起90日内4.2房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何债务和纠纷4.3房屋占有时间：房屋交付之日起4.4房屋占有方式：买方自行占有使用5.房屋过户及税费5.1过户时间：房屋交付之日起30日内5.2过户费用：按照国家相关政策规定，买方承担5.3税费承担：按照国家相关政策规定，买方承担5.4过户手续办理：由卖方协助买方办理房屋过户手续6.房屋质量保证6.1房屋质量标准：符合国家规定的住宅质量标准6.2质量保证期限：房屋交付之日起2年6.3质量问题处理：若房屋存在质量问题，卖方应在接到买方通知后10日内进行修复7.房屋维修责任7.1维修范围：房屋主体结构、地基基础、屋面、卫生间、厨房等7.2维修费用：维修费用由卖方承担7.3维修责任：卖方保证房屋交付时无质量问题，若存在质量问题，卖方负责维修8.履约保证8.1履约保证金：买方应在合同签订之日起3日内向卖方支付履约保证金人民币5万元整8.2保证金缴纳：履约保证金应通过银行转账方式缴纳，并备注“履约保证金”8.3保证金退还：若合同履行完毕，无违约行为，卖方应在合同终止之日起10日内退还履约保证金9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为本合同交易价格的5%9.3违约金计算：违约金的计算以实际损失为准，最高不超过交易价格的5%10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：北京市朝阳区人民法院10.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同生效时间：2024年2月1日11.3合同终止条件：合同约定的履行期限届满或者双方协商一致解除合同11.4合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、过户等相关手续，并相互退还履约保证金12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及解除13.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更13.2合同变更程序：变更内容应以书面形式约定，并经双方签字（或盖章）确认13.3合同解除条件：本合同约定的解除条件成就时，任何一方均可解除合同13.4合同解除程序：解除合同应以书面形式通知对方，合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、过户等相关手续，并相互退还履约保证金14.其他约定事项14.1其他约定条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商约定，协商一致后作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力14.2其他约定事项的效力：其他约定事项的效力与本合同其他条款相同，对本合同双方具有约束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中“第三方”是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方完成合同约定的各项义务，包括但不限于房屋过户、资金监管、合同履行监督等。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入前，合同双方应与第三方充分沟通，明确第三方介入的具体事项和责任范围。17.第三方责任限额17.1第三方在介入过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额：第三方对本合同项下违约行为所承担的责任，不得超过合同交易价格的10%。18.第三方权利18.1第三方有权根据合作协议，收取合理的服务费用。18.2第三方有权根据合同约定，监督合同双方的履行情况。19.第三方义务19.1第三方应遵守法律法规，恪守职业道德，保证其服务的真实性和有效性。19.2第三方应保守合同双方的商业秘密，未经合同双方书面同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与合同双方的关系：第三方是合同双方的辅助者，其介入行为仅限于协助合同双方完成合同约定的义务。20.2第三方与合同双方的责任划分：第三方仅对自身的行为负责，合同双方对自身的违约行为负责。20.3第三方与其他第三方的关系：若存在多个第三方介入同一合同，各方应明确各自的职责范围，避免责任混淆。21.第三方介入时的额外条款21.1.1第三方介入的具体事项和责任范围；21.1.2第三方介入过程中的费用承担；21.1.3第三方介入过程中的保密义务；21.1.4第三方介入过程中的违约责任。22.第三方介入时的说明22.1合同双方应确保第三方具备相应的资质和经验，以保证其介入行为的专业性和有效性。22.2合同双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利和义务。22.3合同双方应密切关注第三方介入过程中的情况，确保合同能够顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证或不动产权证书的原件及复印件，确保产权清晰无争议。说明：附件一用于证明房屋的权属情况，是合同生效和履行的前提。2.附件二：房屋交接清单要求：详细列明房屋内的设施、设备及其状态，由合同双方和第三方共同签字确认。说明：附件二用于明确房屋交付时的状态，作为后续维修责任的依据。3.附件三：第三方合作协议要求：第三方与合同双方签订的书面合作协议，明确各方权利义务。说明：附件三用于规范第三方介入行为，确保合同履行过程中的规范性和合法性。4.附件四：付款凭证要求：买方支付首付款和尾款的银行转账凭证，确保款项到账。说明：附件四用于证明买方已按合同约定支付款项，是合同履行的重要凭证。5.附件五：房屋过户手续要求：房屋过户所需的所有文件，包括但不限于申请书、身份证、户口本等。说明：附件五用于证明房屋过户手续的完备性，是房屋所有权转移的必要条件。6.附件六：税费缴纳凭证要求：买方缴纳房屋交易税费的凭证，证明税费已按规定缴纳。说明：附件六用于证明合同双方已履行税费缴纳义务。7.附件七：维修记录要求：房屋维修过程中的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：附件七用于证明维修责任的履行情况，是后续维修纠纷处理的依据。8.附件八：违约金支付凭证要求：违约方支付违约金的凭证，证明违约金已支付。说明：附件八用于证明违约方已履行违约金支付义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定时间支付首付款或尾款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金数额为逾期付款金额的每日万分之五。示例：若买方逾期支付首付款人民币10万元，每日违约金为500元。2.违约行为：卖方未按合同约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金数额为逾期交付房屋天数乘以每日合同交易价格的千分之一。示例：若卖方逾期交付房屋30天，每日违约金为1000元。3.违约行为：卖方提供的房屋存在质量问题，未在约定的质量保证期限内修复。责任认定：卖方应承担修复责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若房屋存在质量问题，买方遭受人民币5000元损失，卖方应赔偿该金额。4.违约行为：第三方未能履行合作协议约定的义务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定进行资金监管，导致买方资金损失人民币2万元，第三方应赔偿该金额。全文完。2024年二手住宅交易补充协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户税费5.3过户时间6.房屋瑕疵及责任6.1房屋瑕疵说明6.2双方责任7.交易税费承担7.1税费清单7.2税费承担比例8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4住所地址：___________1.2买方信息1.2.1买方名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4住所地址：___________2.交易房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：___________2.1.2房屋产权证号：___________2.1.3房屋建筑面积：___________平方米2.1.4房屋结构：___________2.2房屋权属证明2.2.1卖方承诺房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.2.2买方认可并接受卖方提供的房屋权属证明文件。2.3房屋附属设施2.3.1房屋内现有附属设施清单：___________2.3.2附属设施权属归属：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：人民币___________元整。3.1.2交易价格不含税。3.2支付方式3.2.1买方应于___________前支付房屋交易总价。3.2.2买方支付方式：___________3.2.3预付款：人民币___________元整，于___________前支付。3.2.4尾款支付方式：___________4.房屋交付条件及时间4.1交付条件4.1.1房屋交付时，卖方应保证房屋无任何权利瑕疵。4.1.2房屋交付时，买方应保证房屋内无任何遗留物品。4.2交付时间4.2.1房屋交付时间：___________4.2.2交付地点：___________5.房屋产权过户5.1过户手续5.1.1卖方负责办理房屋产权过户手续。5.1.2买方配合卖方办理过户手续。5.2过户税费5.2.1过户税费由卖方承担___________%，买方承担___________%。5.2.2具体税费计算方式：___________5.3过户时间5.3.1房屋产权过户时间：___________5.3.2过户手续办理完毕后，买方取得房屋产权证。6.房屋瑕疵及责任6.1房屋瑕疵说明6.1.1卖方已对房屋现状进行说明，买方已充分了解房屋瑕疵。6.1.2房屋瑕疵清单：___________6.2双方责任6.2.1房屋瑕疵在交房前由卖方负责维修。6.2.2房屋瑕疵在交房后由买方自行负责维修。7.交易税费承担7.1税费清单7.1.1应纳税费项目：___________7.1.2应纳税费金额：___________7.2税费承担比例7.2.1税费承担比例：___________（卖方）和___________（买方）。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1合同双方协商一致，可以解除本合同。8.1.2任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，对方有权解除本合同。8.1.3发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现，双方均有权解除本合同。8.2违约责任8.2.1任何一方未按时支付款项，应向对方支付_____%的违约金。8.2.2任何一方未按时履行交付义务，应向对方支付_____%的违约金。8.2.3任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为：___________10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同，并按约定支付首付款，合同生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕，合同终止。10.2.2合同解除后，合同终止。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力事件包括：地震、火灾、洪水、战争等。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应相互理解，并采取必要措施减少损失。11.2通知方式11.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。11.2.2通知送达时间以实际收到时间为准。11.3附件1.房屋产权证复印件；2.房屋买卖合同；3.房屋交易税费清单；4.双方身份证复印件。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为：___________12.3签署代表12.3.1卖方代表：___________12.3.2买方代表：___________13.合同份数13.1正本份数13.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份。13.2副本份数13.2.1本合同副本份数：_______份。14.合同附件清单14.1附件一14.1.1房屋产权证复印件。14.2附件二14.2.1房屋买卖合同。14.3附件三14.3.1房屋交易税费清单。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在房屋交易过程中，为双方提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、融资机构等。1.2第三方的介入应遵循双方同意的原则，并经甲乙双方书面确认。2.第三方的责任与义务2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务，并保证服务的质量。2.2第三方在介入过程中，应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。2.3第三方应按照法律法规和行业标准，履行其职责，确保交易的安全、合法、有效。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方提供服务的性质和范围确定。3.2若第三方在提供专业服务过程中出现疏忽或错误，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入的申请4.1.1甲乙双方协商一致后，可以向第三方提出介入申请。4.1.2第三方在收到申请后，应在_______个工作日内给予答复。4.2第三方介入的程序4.2.1第三方介入后，应与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。4.2.2第三方在介入过程中，应定期向甲乙双方汇报工作进展。4.3第三方介入的费用4.3.1第三方提供服务的费用由甲乙双方承担，具体费用按照服务协议约定执行。4.3.2第三方费用支付方式：___________5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方与甲乙双方之间是服务合同关系，第三方应按照服务协议履行职责。5.1.2第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务。5.2第三方与其他第三方的关系5.2.1第三方与其他第三方之间是合作关系，应共同维护交易秩序。5.2.2第三方与其他第三方之间应相互尊重，不得损害对方合法权益。6.第三方介入的终止6.1第三方介入期间，若甲乙双方协商一致，可以终止第三方介入。7.第三方介入的法律适用7.1第三方介入过程中产生的争议，适用中华人民共和国相关法律法规。7.2若第三方介入过程中产生的争议无法通过协商解决，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋权属的合法性。2.房屋买卖合同说明：提供双方签订的房屋买卖合同，作为交易的法律依据。3.房屋交易税费清单说明：列出房屋交易过程中涉及的所有税费项目及金额。4.双方身份证复印件说明：提供甲乙双方的身份证复印件，以证明身份的真实性。5.房屋现状描述报告说明：由第三方机构出具的房屋现状描述报告，包括房屋结构、设施、瑕疵等信息。6.房屋维修清单说明：若房屋存在瑕疵，由卖方提供维修清单，明确维修项目及费用。7.交易款项支付凭证说明：提供交易款项的支付凭证，证明已按约定支付款项。8.第三方服务协议说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方服务内容、费用等事项。9.房屋过户手续办理清单说明：列出房屋过户过程中需要办理的手续及所需材料。10.争议解决协议说明：若甲乙双方发生争议，可签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定时间支付交易款项。1.2卖方未按约定时间交付房屋。1.3买方未按约定时间办理房屋产权过户。1.4卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。1.5第三方未按约定提供服务或服务不符合标准。2.责任认定标准2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金数额根据违约行为的具体情况及损失程度确定。2.3赔偿损失包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约责任示例3.1若甲乙双方未按约定时间支付交易款项，违约方应支付_____%的违约金。3.2若卖方未按约定时间交付房屋，应支付_____%的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。3.3若买方未按约定时间办理房屋产权过户，应支付_____%的违约金。3.4若卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用、赔偿损失等。3.5若第三方未按约定提供服务或服务不符合标准，第三方应退还已收取的服务费用，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手住宅交易补充协议4本合同目录一览1.1.1双方基本信息1.1.2交易标的1.1.3交易价格1.2.1交易款项支付方式1.2.2交易款项支付时间1.2.3交易款项支付责任1.3.1房屋产权过户1.3.2过户税费承担1.3.3过户时间1.4.1房屋交付条件1.4.2房屋交付时间1.4.3房屋交付责任1.5.1房屋瑕疵及保修1.5.2瑕疵处理方式1.5.3保修期限及责任1.6.1违约责任1.6.2违约金的计算及支付1.6.3违约处理方式1.7.1争议解决方式1.7.2争议解决机构1.7.3争议解决程序1.8.1合同生效条件1.8.2合同生效时间1.8.3合同终止条件1.9.1合同解除条件1.9.2合同解除程序1.10.1合同附件1.11.1合同修改1.11.2修改程序1.12.1合同解除1.12.2解除程序1.13.1合同终止1.13.2终止程序1.14.1合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.1双方基本信息1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱。1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱。1.1.3交易标的：位于______市______区______街道______号的房屋，房屋产权证号为______，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。1.1.4交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。1.2.1交易款项支付方式：买受方应在签订本合同之日起______个工作日内，将交易价格全额支付至出卖方指定的银行账户。1.2.2交易款项支付时间：买受方应在签订本合同之日起______个工作日内完成支付。1.2.3交易款项支付责任：买受方未能按约定时间支付交易款项的，应向出卖方支付______的违约金。1.3.1房屋产权过户：出卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，协助买受方办理房屋产权过户手续。1.3.2过户税费承担：买卖双方应按照国家相关规定各自承担房屋产权过户过程中产生的税费。1.3.3过户时间：房屋产权过户手续应在______年______月______日前完成。1.4.1房屋交付条件：房屋交付时，应确保房屋结构安全、设施齐全、无产权纠纷。1.4.2房屋交付时间：出卖方应在______年______月______日前将房屋交付给买受方。1.4.3房屋交付责任：出卖方未能按约定时间交付房屋的，应向买受方支付______的违约金。1.5.1房屋瑕疵及保修：出卖方保证所出售房屋在交付时无重大结构瑕疵，如有瑕疵，应在______日内告知买受方。1.5.2瑕疵处理方式：房屋瑕疵处理方式由买卖双方协商解决，协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼。1.5.3保修期限及责任：房屋保修期限自交付之日起______年，保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖方承担。1.6.1违约责任：本合同任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。1.6.2违约金的计算及支付：违约金的计算方式为______，违约方应在违约事实发生后______个工作日内支付违约金。1.6.3违约处理方式：违约方未支付违约金的，守约方有权要求违约方支付违约金，并可依法申请仲裁或诉讼。8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2本合同需经出卖方房屋所在地房地产登记机关审核后，方可正式生效。8.2合同生效时间8.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2.2房地产登记机关审核通过后，本合同正式生效。8.3合同终止条件8.3.1买卖双方达成一致意见，自愿终止本合同。8.3.2本合同约定的房屋产权过户手续办理完毕，合同目的实现。8.3.3出现本合同约定的解除合同情形。8.4合同解除条件8.4.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。8.4.2因不可抗力导致本合同无法履行。8.4.3出现法律法规规定或本合同约定的其他解除合同的情形。8.5合同解除程序8.5.1解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。8.5.2另一方应在接到通知之日起______个工作日内，确认是否同意解除合同。8.6合同附件8.6.1.1房屋产权证复印件；8.6.1.2房屋买卖合同；8.6.1.3房屋交易税费缴纳凭证；8.6.1.4其他与本合同相关的文件。8.7合同修改8.7.1本合同的任何修改均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。8.7.2任何未以书面形式进行的修改均不具有法律效力。8.8合同解除8.8.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。8.8.2解除合同后，双方应按照本合同的约定，处理已发生的交易款项和费用。8.9合同终止8.9.1合同终止后，双方应按照本合同的约定，处理已发生的交易款项和费用。8.9.2合同终止后，双方应相互归还对方提供的物品和资料。8.10合同其他约定事项8.10.1除非本合同另有约定，否则本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。8.10.2本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。8.10.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同交易或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产登记机构等。9.2第三方责任限额9.2.1第三方的责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方或合同标的产生损失时，应当承担的最高赔偿金额。9.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在本合同中约定，未约定或约定不明确的，按照国家有关法律法规的规定执行。9.3第三方职责9.3.1第三方在合同履行过程中，应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。9.3.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得违反诚信原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.4第三方权利9.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。9.4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同标的进行评估、鉴定或其他专业服务。9.5第三方与其他各方的划分说明9.5.1第三方与甲乙双方的关系，是独立的第三方服务提供者，不构成甲乙双方的代理或代表关系。9.5.2第三方与甲乙双方的权利义务，由本合同约定，第三方不得以任何形式侵犯甲乙双方的合法权益。9.6第三方介入时的额外条款9.6.1.1第三方介入的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入合同总价中。9.6.1.2第三方介入的服务内容、质量标准和完成时间，由甲乙双方与第三方在合同中明确约定。9.6.1.3第三方介入的服务过程中，如因第三方原因导致合同标的或甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。9.7第三方责任免除9.7.1由于不可抗力或其他非第三方原因导致的合同标的损失或合同无法履行，第三方不承担责任。9.7.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或误导导致的损失，第三方不承担责任。9.8第三方责任承担9.8.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同标的或甲乙双方权益受损，应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。9.8.2第三方责任承担方式包括但不限于：9.8.2.1直接向受损方支付赔偿金；9.8.2.2赔偿受损方因此产生的合理费用；9.8.2.3恢复受损方的合法权益。9.9第三方变更9.9.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知另一方，并经另一方同意后，由更换后的第三方继续履行合同约定的职责。9.9.2更换第三方后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方与甲乙双方的权利义务关系根据新合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰完整，包含房屋所有权人、产权证号、房屋坐落等信息。说明：证明房屋产权归属的有效文件。2.房屋买卖合同要求：内容完整，双方签字（或盖章）。说明：确认买卖双方达成交易意愿及交易条件的协议。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰完整，包含税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：证明房屋交易税费已缴纳的凭证。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋价值、市场行情等。5.房屋勘察报告要求：由具有资质的勘察机构出具，包含房屋结构、设施状况等。说明：为房屋交付条件提供保障。6.房屋交接清单要求：内容详实，包含房屋设施、附属物等。说明：明确房屋交付时的物品清单。7.房屋维修保养记录要求：记录房屋维修保养情况，包括时间、原因、维修项目等。说明：证明房屋在交付前已进行必要的维修保养。8.房屋抵押权、租赁权等情况说明要求：详细说明房屋是否存在抵押权、租赁权等情况。说明：确保房屋交易过程中不存在纠纷。9.买卖双方身份证复印件要求：清晰完整，包含姓名、身份证号码、照片等信息。说明：证明买卖双方身份的有效证件。10.其他与本合同相关的文件要求：内容真实、完整，与合同履行相关。说明：补充证明合同履行过程中相关事项的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方未按时支付交易款项责任认定：买受方应向出卖方支付______的违约金。示例：买受方未在合同约定的付款期限内支付交易款项，应向出卖方支付人民币______元的违约金。2.出卖方未按时交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付______的违约金。示例：出卖方未在合同约定的交付期限内交付房屋，应向买受方支付人民币______元的违约金。3.任何一方未履行合同约定的义务责任认定：违约方应向守约方支付______的违约金。示例：任何一方未履行合同约定的义务，违约方应向守约方支付人民币______元的违约金。4.第三方未履行职责或存在过错责任认定：第三方应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。示例：第三方在履行职责过程中因自身过错导致合同标的损失，应向受损方支付人民币______元的赔偿金。5.任何一方泄露商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：任何一方泄露商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。6.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任。示例：因地震、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2024年二手住宅交易补充协议5本合同目录一览1.1交易双方基本信息1.2交易房产基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交易房产过户手续1.5交易税费承担1.6交易房产现状及瑕疵说明1.7交易房产交付条件1.8交易房产附属设施及权利义务1.9交易房产质量保证及保修1.10交易房产维修及养护责任1.11交易房产维修基金缴纳及使用1.12交易房产租赁及其他相关事宜1.13违约责任及争议解决1.14合同生效、变更及解除第一部分：合同如下：1.1交易双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：____________________1.1.2甲方（卖方）地址：____________________1.1.3甲方（卖方）联系方式：____________________1.1.4乙方（买方）名称：____________________1.1.5乙方（买方）地址：____________________1.1.6乙方（买方）联系方式：____________________1.2交易房产基本信息1.2.1房产坐落：____________________1.2.2房产产权证号：____________________1.2.3房产面积：____________________1.2.4房产用途：____________________1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币____________________元整1.3.2付款方式：____________________1.3.3付款时间：____________________1.4交易房产过户手续1.4.1甲方负责办理房产过户手续，并承担相关费用。1.4.2乙方在收到甲方提供的过户手续材料后，及时配合办理过户手续。1.5交易税费承担1.5.1交易过程中产生的税费，按照国家相关规定和双方协商结果承担。1.5.2甲方承担房产证过户税费。1.5.3乙方承担契税、个人所得税等其他相关税费。1.6交易房产现状及瑕疵说明1.6.1房产现状：____________________1.6.2房产瑕疵：____________________1.6.3甲方对房产瑕疵已向乙方明确告知，乙方在签订本协议前已充分了解并认可。1.7交易房产交付条件1.7.1甲方应确保房产无权属争议、无租赁关系，且具备交付条件。1.7.2甲方应在合同约定的时间内将房产交付乙方。1.7.3交付时，甲方应向乙方提供房产钥匙及相关文件。8.1交易房产附属设施及权利义务8.1.1房产附属设施包括但不限于：____________________8.1.2附属设施权利义务：____________________8.1.3附属设施相关费用由____________________方承担。8.2交易房产质量保证及保修8.2.1甲方保证所售房产为合法建筑，无质量缺陷。8.2.2房产保修期限：自交付之日起____________________年。8.2.3保修期内，因房屋质量问题造成的损失，甲方应负责修复或赔偿。8.3交易房产维修及养护责任8.3.1房产日常维修及养护责任：____________________8.3.2维修养护费用：____________________8.4交易房产