2024年旺铺门头租赁合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旺铺门头租赁合同范本版B版本合同目录一览1.租赁标的及范围1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围1.3商铺装修及改造规定2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的续约条款2.3提前终止租赁的条件与责任3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金调整机制3.4逾期支付租金的违约金计算4.租赁用途及经营限制4.1租赁用途的规定4.2经营活动的限制条件4.3违反经营限制的责任5.双方的权利与义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务6.保险及责任承担6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任6.3意外事故及责任划分7.维修与保养7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任7.3维修费用的承担方式8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3解除合同后的责任处理9.违约责任与争议解决9.1违约行为的认定及责任9.2争议解决的方式与程序10.合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同续约的程序与条件11.保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密责任的期限与条件11.3违反保密条款的责任12.法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式与地点13.其他条款13.1合同的完整性与互斥性13.2合同的修改与附件13.3合同的送达与联系方式14.签署与盖章14.1合同签署的时间与地点14.2合同盖章的程序与效力14.3合同副本的管理与份数第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1商铺位置与面积租赁商铺位于_______（地址），商铺建筑面积为_______平方米。商铺具体位置与面积详见附件一。1.2商铺现状与使用范围商铺现状为_______（简要描述），承租人可在租赁期内按照合同约定使用商铺。商铺使用范围包括但不限于：_______（使用范围）。1.3商铺装修及改造规定承租人如需对商铺进行装修或改造，须提前向出租人提交装修改造方案，并经出租人同意后方可进行。装修改造方案应符合_______（相关法律法规、规范标准）。装修改造完成后，承租人应将商铺恢复至合同约定的状态。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期限的续约条款租赁期满前，双方可协商续约。如需续约，承租人应提前_______个月向出租人提出书面续约申请。双方在同等条件下，有权优先续约。2.3提前终止租赁的条件与责任提前终止租赁的，应提前_______个月书面通知对方。提前终止租赁的条件与责任详见附件二。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为每月_______元人民币（大写：_______元整）。3.2租金支付周期与时间租金支付周期为每月一次，支付时间为每月_______日前。3.3租金调整机制租金调整机制详见附件三。3.4逾期支付租金的违约金计算逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为违约金。违约金计算不足_______元的，按_______元计算。第四条租赁用途及经营限制4.1租赁用途的规定承租人不得将商铺用于非法用途或违反国家政策的经营活动。承租人应按照合同约定及法律法规的要求，合理使用商铺。4.2经营活动的限制条件承租人不得在商铺内进行_______（限制经营活动）。如承租人违反本条规定，出租人有权要求承租人立即停止违规行为，并有权解除本合同。4.3违反经营限制的责任承租人违反经营限制的，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金为_______元人民币。如承租人的违约行为给出租人造成损失的，承租人还应承担相应的赔偿责任。第五条双方的权利与义务5.1出租人的权利与义务出租人权利：（1）按照合同约定收取租金；（2）监督承租人合法、合规使用商铺；（3）在租赁期内，出租人负责商铺的_______（维修、保养等内容）。出租人义务：（1）确保商铺在租赁期内符合合同约定的使用条件；（2）在租赁期内，出租人应保证商铺的安全、消防等设施正常运行；（3）按照合同约定履行出租人的其他义务。5.2承租人的权利与义务承租人权利：（1）按照合同约定使用商铺；（2）在租赁期内，承租人享有商铺的经营收益；（3）按照合同约定要求出租人履行义务。承租人义务：（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用商铺，并负责商铺的维修、保养；（3）在租赁期内，承租人应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动；（4）按照合同约定履行承租人的其他义务。第六条保险及责任承担6.1承租人的保险责任承租人应按照法律法规的要求，为商铺投保财产保险，并将其保险单复印件交出租人备案。6.2出租人的保险责任出租人应按照法律法规的要求，为商铺投保公共责任保险。6.3意外事故及责任划分如商铺发生意外事故，导致人身伤亡或财产损失的，事故责任及赔偿责任按照_______（相关法律法规、合同约定等）划分。第八条维修与保养7.1出租人的维修责任出租人应负责商铺的_______（列举出租人应承担的维修项目），并确保商铺的设施设备在租赁期内正常运行。7.2承租人的维修责任承租人应负责商铺的_______（列举承租人应承担的维修项目），并确保商铺的设施设备在租赁期内正常运行。7.3维修费用的承担方式第九条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项。8.2合同解除的条件与程序合同解除的条件与程序详见附件四。8.3解除合同后的责任处理解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担解除合同所产生的责任。第十条违约责任与争议解决9.1违约行为的认定及责任违约行为的认定及责任按照合同约定和_______（相关法律法规）执行。9.2争议解决的方式与程序争议解决的方式与程序详见附件五。第十一条保密条款10.1保密信息的定义与范围保密信息是指合同双方在履行合同过程中获取的、未公开的、具有商业价值的信息。10.2保密责任的期限与条件保密责任的期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起_______年。10.3违反保密条款的责任违反保密条款的，违约方应承担_______元人民币的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条其他条款11.1合同的完整性与互斥性本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。11.2合同的修改与附件合同的修改需双方协商一致，并以书面形式签订。附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.3合同的送达与联系方式双方的联系方式详见附件六。任何合同通知、诉讼或其它法律程序均应以书面形式送达对方指定的联系方式。第十三条签署与盖章12.1合同签署的时间与地点本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签署。12.2合同盖章的程序与效力合同盖章后即刻生效。合同双方应按照合同约定履行各自的权利义务。12.3合同副本的管理与份数合同正本一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第十四条签署与盖章13.1合同签署的时间与地点本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签署。13.2合同盖章的程序与效力合同盖章后即刻生效。合同双方应按照合同约定履行各自的权利义务。13.3合同副本的管理与份数合同正本一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置与面积说明详细描述商铺的具体位置、建筑面积、使用范围等信息。附件二：租赁期限的续约条款明确租赁期满前的续约条件、程序以及续约期限等相关事项。附件三：租金调整机制详细说明租金调整的条件、程序以及调整幅度等。附件四：合同的解除条件与程序规定合同解除的条件、程序以及解除合同后的责任处理等。附件五：争议解决的方式与程序详细描述争议解决的途径、程序以及双方选择的争议解决方式。附件六：双方的联系方式列出合同双方的联系地址、电话、电子邮件等联系方式。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金；2.承租人未按照合同约定使用商铺；3.承租人未按照约定进行商铺的维修与保养；4.出租人未按照约定提供商铺的维修服务；5.出租人未按照约定保证商铺的安全、消防等设施正常运行；6.双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为违约金，违约金计算不足_______元的，按_______元计算。2.承租人未按照合同约定使用商铺的，出租人有权要求承租人立即停止违规行为，并有权解除本合同。3.承租人未按照约定进行商铺的维修与保养的，承租人应承担相应的维修费用，并赔偿因此给出租人造成的损失。4.出租人未按照约定提供商铺的维修服务的，出租人应承担相应的维修费用，并赔偿因此给承租人造成的损失。5.出租人未按照约定保证商铺的安全、消防等设施正常运行的，出租人应承担相应的责任。6.双方未按照约定履行合同的其他义务的，违约方应承担违约责任，具体责任按照合同约定和_______（相关法律法规）执行。示例说明：如果承租人未按时支付租金，根据附件三的租金调整机制，每逾期一日，承租人应支付应付租金的1%作为违约金，违约金计算不足100元的，按100元计算。如果承租人连续逾期支付租金超过30日，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金，同时赔偿因此给出租人造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指_______（定义出租人的内容）。2.承租人：指_______（定义承租人的内容）。3.商铺：指位于_______（地址）的_______平方米的租赁标的。4.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的费用。5.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期与结束日期。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.维修与保养：指对商铺及设施设备进行维护、修缮、保养等行为。8.保险：指为商铺投保财产保险、公共责任保险等。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式。10.法律适用：指本合同适用的法律法规。1.