2024年房屋拆除业务中介服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋拆除业务中介服务协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房屋拆除1.2业务中介服务1.3协议双方1.4包括但不限于第二条服务内容2.1中介服务的范围2.2服务的主要任务2.3服务的具体步骤第三条服务期限3.1开始日期3.2结束日期3.3提前终止与延长第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.2乙方的权利与义务第五条服务费用5.1费用的计算方式5.2费用的支付方式5.3费用的退还条件第六条保密条款6.1保密信息的定义6.2保密信息的保护期限6.3保密信息的例外情况第七条违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体形式7.3违约的赔偿金额第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2调解与仲裁8.3法律适用第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知程序9.3不可抗力的后果处理第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件10.3合同终止后的处理第十一条法律效力与附加条款11.1法律的效力11.2附加条款的制定11.3附加条款的生效日期第十二条通知程序12.1通知的形式12.2通知的送达地址12.3通知的生效时间第十三条合同的附件13.1附件的清单13.2附件的生效条件13.3附件的修订与替换第十四条完整协议14.1协议的完整性14.2取代先前协议14.3修改权与解释权第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房屋拆除为本合同所述的房屋拆除活动，是指根据本合同约定的范围和条件，乙方按照甲方的要求，对甲方名下的房屋进行拆除，并将拆除后的房屋及相关物品交还给甲方。1.2业务中介服务为本合同所述的业务中介服务，是指乙方作为中介，为甲方提供房屋拆除业务的介绍、对接、协调等服务，以促成甲乙双方之间的房屋拆除合同的签订和履行。1.3协议双方甲方：指具有房屋所有权或其他合法权益，需要进行房屋拆除的一方。乙方：指具备房屋拆除资质，同意提供房屋拆除服务的一方。1.4包括但不限于本合同所述的房屋拆除业务中介服务，包括但不限于寻找合适的拆除公司、协调双方利益、签订拆除合同、监督拆除过程、处理拆除后的善后事宜等。第二条服务内容2.1中介服务的范围乙方负责寻找具备相应资质和能力的拆除公司，并将其介绍给甲方，以便甲方进行选择和决策。2.2服务的主要任务乙方的主要任务是协调甲乙双方的关系，确保拆除合同的顺利签订和履行，同时为甲方提供必要的中介服务和支持。2.3服务的具体步骤(1)了解甲方的需求，提供专业建议；(2)寻找合适的拆除公司，提供相关信息；(3)安排甲乙双方进行洽谈，协助双方签订拆除合同；(4)在拆除过程中，协调双方利益，解决可能出现的问题；(5)拆除完成后，监督双方按照约定履行合同义务，处理拆除后的善后事宜。第三条服务期限3.1开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。3.2结束日期本合同的有效期至拆除合同约定的拆除项目全部完成之日止。3.3提前终止与延长除非甲乙双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面提前终止或延长本合同的有效期。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务(1)甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息和拆除需求；(2)甲方有权根据乙方的推荐选择合适的拆除公司；(3)甲方应按照约定时间支付中介服务费用；(4)甲方应履行拆除合同约定的其他义务。4.2乙方的权利与义务(1)乙方应根据甲方的需求，提供合适的中介服务；(2)乙方有权要求甲方提供真实的房屋信息和拆除需求；(3)乙方应按照约定时间完成中介服务，并协助甲方和拆除公司签订拆除合同；(4)乙方应履行拆除合同约定的其他义务。第五条服务费用5.1费用的计算方式本合同中介服务的费用为拆除合同金额的____%，具体金额为人民币____元。5.2费用的支付方式甲方应在本合同生效后____日内，向乙方支付中介服务费用。5.3费用的退还条件除非甲乙双方达成书面一致意见，否则乙方不得要求退还已支付的中介服务费用。第六条保密条款6.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中，甲乙双方在交流、洽谈、协商等环节中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。6.2保密信息的保护期限甲乙双方应对保密信息承担保密义务，直至保密信息成为公开信息或者不再具有保密性。6.3保密信息的例外情况(1)已为公众所知的信息；(2)甲乙双方在签订本合同之前已经知悉的信息；(3)甲乙双方从合法渠道获得，且无需承担保密义务的信息。第八条争议解决8.1争议解决的途径甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2调解与仲裁双方同意，在争议发生后，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。9.2不可抗力的通知程序一方因不可抗力不能履行或部分履行本合同的，应立即书面通知对方，并在合理时间内提供证明不可抗力情况的材料。9.3不可抗力的后果处理因不可抗力导致本合同不能履行或部分不能履行的，根据不可抗力的影响，甲乙双方可协商决定部分或全部免除责任。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件甲乙双方同意，本合同的变更应采取书面形式，经双方协商一致并签字（或盖章）确认。10.2合同终止的条件本合同的有效期届满，或者甲乙双方达成书面一致意见决定终止本合同的，本合同即行终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应将已收取的中介服务费用扣除已发生的合理费用后，退还甲方。双方对已履行部分不涉及违约的，互不追究。第十一条法律效力与附加条款11.1法律的效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。11.2附加条款的制定甲乙双方可以在本合同的基础上，制定附加条款，附加条款与本合同具有同等效力。11.3附加条款的生效日期附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条通知程序12.1通知的形式甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。12.2通知的送达地址甲乙双方应在本合同中约定通知的送达地址，该地址为法律文书、商业信函和其他官方文件的送达地址。12.3通知的生效时间通知在送达对方指定的地址后，即视为生效。第十三条合同的附件13.1附件的清单本合同附件清单如下：（附件清单内容，可根据实际情况列明）13.2附件的生效条件附件应在本合同签字（或盖章）之日起生效。13.3附件的修订与替换附件的修订或替换应采取书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）确认。第十四条完整协议14.1协议的完整性本合同及附件为甲乙双方之间关于房屋拆除业务中介服务的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。14.2取代先前协议本合同的签订，取代了甲乙双方之前就本合同所述服务所签订的任何书面或口头协议。14.3修改权与解释权本合同的修改权和解释权归甲乙双方共同所有。任何对本合同的修改，必须经甲乙双方书面同意并签字（或盖章）确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋拆除项目概述详细描述房屋的基本信息，包括房屋的地址、面积、结构、拆除原因等。附件二：拆除公司资质证明提供拆除公司相关的营业执照、资质证书、安全生产许可证等文件的复印件。附件三：中介服务费用明细表详细列出中介服务费用的计算方式、支付方式和费用的退还条件。附件四：房屋拆除合同范本提供房屋拆除合同的范本，明确双方在拆除过程中的权利和义务。附件五：拆除工程安全措施方案详细描述拆除工程的安全措施，包括施工安全、人员安全、防火措施等。附件六：拆除工程进度计划提供拆除工程的进度计划，包括拆除工程的开始日期、结束日期和关键节点。附件七：拆除工程质量标准明确拆除工程的质量标准和要求，包括拆除物的清理程度、环境保护等。附件八：争议解决方式选择提供争议解决的途径，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。附件九：不可抗力事件证明如有不可抗力事件发生，提供相关事件的证明文件，如自然灾害、社会事件的通知和影响评估报告。附件十：合同变更和终止的书面协议如有合同变更或终止的情况，提供书面的变更协议或终止协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付中介服务费用。2.甲方未按照约定提供真实的房屋信息和拆除需求。3.乙方未按照约定时间完成中介服务，或协助甲方和拆除公司签订拆除合同。4.乙方未履行拆除合同约定的其他义务。违约的责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定或实际损失的金额支付违约金。3.违约方未能履行合同导致合同解除的，应赔偿对方因此造成的损失。示例说明：如果甲方未按照约定时间支付中介服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为中介服务费用的10%。如果乙方未按照约定时间完成中介服务，或协助甲方和拆除公司签订拆除合同，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的5%。说明三：法律名词及解释：1.合同签订地：指本合同签字（或盖章）的地点，用于确定合同的法律适用和争议解决的法院或仲裁委员会。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观