2024年店面租赁标准协议集锦版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面租赁标准协议集锦版A版本合同目录一览1.租赁店面及面积1.1店面位置1.2店面面积1.3店面现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.使用权及限制5.1租赁店面的使用权5.2租赁店面的限制条件5.3店面的合理使用6.维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3维修费用承担方式7.保险7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任7.3保险费用承担方式8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更生效日期9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任处理10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约责任的具体处理方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用承担方式12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3法律适用及争议解决的其他规定13.其他条款13.1租赁店面的交付及验收13.2租赁店面的归还及验收13.3租赁店面的转让13.4租赁店面的抵押或担保13.5其他双方约定的条款14.签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁店面及面积1.1店面位置店面位于_______（详细地址），包括但不限于街道名称、门牌号码等。1.2店面面积店面的实际使用面积为_______平方米，甲方应保证乙方实际使用的店面面积不小于该面积。1.3店面现状店面现状包括但不限于装修状况、设施设备情况等，具体现状详见附件一。乙方同意在租赁期内按照现状使用店面，除非出现损坏或故障，否则不得要求甲方进行维修或更换。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如乙方按照约定条件和程序提前解除合同，则租赁结束日期为解除合同的日期。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方愿意续约，应在本合同到期前_______个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在收到乙方续约申请后的_______个月内回复乙方。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为每月的_______日。3.3租金支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）/支付；（4）其他方式：_______。3.4租金调整条款租赁期内，如遇市场租金上涨，甲方有权在租赁期满前_______个月提前通知乙方进行租金调整。租金调整的具体数额由双方另行协商确定。第四条押金4.1押金金额乙方应向甲方支付的押金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或故障后，甲方应在扣除乙方应付款项后的_______个工作日内退还剩余押金给乙方。4.3押金退还方式甲方退还押金的方式为：_______（银行转账/现金支付//支付/其他方式）。第五条使用权及限制5.1租赁店面的使用权乙方有权在租赁期内使用店面进行经营活动，但不得改变店面的结构和外观。5.2租赁店面的限制条件乙方不得在店面上进行任何违法经营活动，不得损害店面的安全和其他租户的权益。5.3店面的合理使用乙方应合理使用店面及其设施设备，并负责店面的日常维护和清洁工作。第六条维修与保养6.1出租方的维修责任甲方负责对店面及设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方原因导致店面及设施设备出现损坏或故障，甲方应承担维修费用。6.2承租方的维修责任乙方负责店面的日常维护和清洁工作，如因乙方原因导致店面及设施设备出现损坏或故障，乙方应承担维修费用。6.3维修费用承担方式维修费用承担方式如下：（1）甲方承担的费用：由甲方直接支付；（2）乙方承担的费用：由乙方直接支付；（3）双方共同承担的费用：按双方约定的比例分担。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方不得单方面要求变更本合同的内容，任何合同的变更或解除都需双方协商一致并书面确认。8.2合同变更程序当一方提出变更要求时，应向另一方提交书面变更方案。双方应就变更内容进行协商，并签署书面协议。8.3合同变更生效日期合同变更自双方签署书面协议之日起生效。第九条合同解除9.1合同解除条件在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前_______个月书面通知对方。9.2合同解除程序提前解除合同的一方应按本合同约定的条件向另一方支付违约金，并与甲方办理店面的交还手续。9.3合同解除后的责任处理合同解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后的_______个工作日内退还剩余押金给乙方。第十条违约责任10.1出租方违约责任甲方违反本合同的约定，致使乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。10.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，致使甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。10.3违约责任的具体处理方式违约责任的具体处理方式按照本合同约定的违约金比例和计算方法执行。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决费用承担方式诉讼费、律师费等争议解决费用由败诉方承担。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3法律适用及争议解决的其他规定本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1租赁店面的交付及验收店面交付时，甲乙双方应共同进行验收，并在验收单上签字确认。13.2租赁店面的归还及验收租赁期满或合同解除后，乙方应将店面按照合同约定归还给甲方，甲乙双方应共同进行验收，并在验收单上签字确认。13.3租赁店面的转让乙方不得将本合同项下的店面使用权转让给第三方。13.4租赁店面的抵押或担保乙方不得将店面用作抵押或担保。13.5其他双方约定的条款双方还可以约定其他条款，作为本合同的附件。第十四条签署及生效14.1合同签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同的生效日期为合同签署日期。14.3合同签署地点本合同的签署地点为_______（具体地点）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面现状说明详细描述店面的结构、设施设备情况、周边环境等，作为店面现状的记录。附件二：租赁店面交付验收单记录店面交付时双方签字确认的验收情况，包括店面的基本状况、设施设备的功能确认等。附件三：租赁店面归还验收单记录租赁期满或合同解除后，乙方归还店面时双方签字确认的验收情况。附件四：租金支付证明乙方支付租金的银行转账记录、现金支付收据、/支付截图等证明文件。附件五：押金支付证明乙方支付押金的银行转账记录、现金支付收据、/支付截图等证明文件。附件六：维修费用支付证明乙方支付维修费用的银行转账记录、现金支付收据、/支付截图等证明文件。附件七：合同变更协议双方签署的书面合同变更协议，记录合同变更的内容和生效日期。附件八：合同解除协议双方签署的书面合同解除协议，记录合同解除的条件、程序和责任处理。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定使用店面，进行违法经营活动；3.甲方未按约定时间进行维修，导致店面及设施设备出现损坏或故障；4.甲方未按约定退还押金；5.双方未按约定协商一致，单方面要求变更或解除合同。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为租金的10%；2.损失赔偿计算：损失赔偿金额根据乙方实际损失金额确定；3.合同解除：合同解除后，甲方有权扣除乙方应付款项后的剩余押金，作为违约金和损失赔偿。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照合同约定的违约金比例（租金的10%）向乙方追讨违约金。若乙方未按约定使用店面，进行违法经营活动，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并按照合同约定的违约金比例（租金的10%）向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租店