2024年土地使用权租赁简易协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用权租赁简易协议本合同目录一览第一条土地使用权租赁1.1土地面积与位置1.2土地用途1.3租赁期限第二条租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务第四条维修与保养4.1出租方负责的维修范围4.2承租方负责的维修范围第五条保险5.1承租方必须购买的保险5.2保险费用支付第六条违约责任6.1出租方的违约行为6.2承租方的违约行为第七条提前终止租赁7.1提前终止租赁的条件7.2提前终止租赁的程序第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条法律适用9.1合同适用的法律第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息的使用与保护第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式第十三条合同的附件13.1附件一：土地使用权证复印件13.2附件二：租赁合同详细条款第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条土地使用权租赁1.1土地面积与位置1.1.1本合同租赁土地位于中华人民共和国省市区（县），具体面积为平方米。土地使用范围详见附件一：土地使用权证复印件。1.2土地用途1.2.1承租方须按照合同约定的用途使用土地，未经出租方书面同意，承租方不得改变土地用途。1.2.2承租方同意在租赁期间，按照相关法律法规和政策要求，合理利用土地资源，不得进行违法建设和经营活动。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为____年，自双方签订合同之日起计算。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前六个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第二条租金与支付方式2.1租金金额2.1.1承租方应按合同约定支付租金。租金标准为每平方米每月人民币元，总额为人民币元（大写：元整）。2.1.2租金支付标准如有调整，双方可协商一致后进行修改，并以书面形式确认。2.2租金支付时间2.2.1承租方应在每个租赁周期开始前一个月内支付当期租金。2.2.2如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.3租金支付方式2.3.1承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。2.3.2承租方支付租金时，应注明租赁合同编号及用途。第三条租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1出租方应保证租赁土地的使用权属清晰，无任何权属纠纷。3.1.2出租方应对租赁土地进行必要的维修和保养，确保土地使用的安全和正常。3.2承租方的权利与义务3.2.1承租方应按照合同约定合理使用土地，不得擅自改变土地用途。3.2.2承租方应遵守国家法律法规，合法经营，不得进行违法建设和经营活动。3.2.3承租方应在租赁期间负责土地的维修和保养，确保土地使用的安全和正常。第四条维修与保养4.1出租方负责的维修范围4.1.1出租方应负责维修租赁土地上的公共设施，包括但不限于道路、供水、供电等。4.2承租方负责的维修范围4.2.1承租方应负责维修租赁土地上的建筑物和其他设施，包括但不限于房屋、围墙、大门等。第五条保险5.1承租方必须购买的保险5.1.1承租方应在租赁期间购买土地及附属设施的保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。5.1.2保险费用由承租方承担。5.2保险费用支付5.2.1承租方应在租赁开始前一次性支付保险费用。5.2.2如保险费用有调整，承租方应按新标准支付。第六条违约责任6.1出租方的违约行为6.1.1如出租方未按合同约定提供租赁土地或土地使用权有争议，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。6.2承租方的违约行为6.2.1如承租方未按合同约定支付租金或改变土地用途，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1双方约定，本合同争议的诉讼地点为中华人民共和国省市区（县）人民法院。第九条法律适用9.1合同适用的法律9.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同变更程序10.2.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2.2合同变更协议经双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。10.3合同解除条件10.3.1在租赁期限内，任何一方未履行合同约定的义务，对方有权解除合同。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的损失。第十一条保密条款11.1保密信息范围11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属保密信息。11.2保密信息的使用与保护11.2.1双方同意，除非依法应当向第三方披露或者为履行合同所需外，不得向任何第三方泄露保密信息。11.2.2双方应采取适当措施保护对方的保密信息，防止未经授权的披露、使用或其他损失。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方应以书面形式互相发送通知。12.1.2通知发送至对方指定的送达地址和联系方式。12.2送达地址与联系方式12.2.1双方应在合同中明确各自的送达地址和联系方式。12.2.2如双方的送达地址和联系方式发生变更，应及时书面通知对方。第十三条合同的附件13.1附件一：土地使用权证复印件13.2附件二：租赁合同详细条款13.3附件三：其他相关文件（如有）第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可另行签订补充协议。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：租赁合同详细条款附件三：其他相关文件（如有）1.土地使用权证复印件附件一为租赁土地的使用权属证明，即土地使用权证的复印件。该附件应清晰显示土地使用权人的姓名或名称、土地使用权证号、土地位置、面积、用途等信息。土地使用权证复印件应由土地使用权人出具，并经公证机关公证。2.租赁合同详细条款附件二为租赁合同的详细条款，包括但不限于租赁土地的面积、位置、用途、租赁期限、租金金额、支付方式、双方的权利与义务、维修与保养、保险、违约责任等条款。租赁合同详细条款应由双方签字或盖章确认。3.其他相关文件附件三为其他与租赁合同相关的文件，如有。具体文件名称和内容由双方约定，例如租赁土地的规划许可证、建筑许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为及责任认定出租方未按合同约定提供租赁土地或土地使用权有争议的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。示例：如果出租方未能在合同约定的时间内交付租赁土地，导致承租方无法按计划使用土地，则出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金。2.承租方的违约行为及责任认定承租方未按合同约定支付租金或改变土地用途的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。示例：如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，则承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权人将土地使用权在一定期限内出让