2024含有装修补贴的店面租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024含有装修补贴的店面租赁合同本合同目录一览第一条租赁店面及装修补贴1.1店面位置及面积1.2装修补贴金额及支付方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁条件4.1租赁店面应符合的条件4.2租赁双方应承担的责任第五条装修及使用要求5.1装修标准及要求5.2使用店面范围内的规定第六条维修及保养责任6.1租赁双方的维修责任6.2保养责任的履行方式第七条保险责任7.1租赁双方应购买的保险7.2保险责任的履行方式第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的承担方式第九条解除合同的条件9.1可以解除合同的条件9.2解除合同的程序及方式第十条合同变更10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序及方式第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1租赁双方的其他约定事项第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效的条件14.2合同修改的方式14.3合同解除的条件及方式第一部分：合同如下：第一条租赁店面及装修补贴1.1店面位置及面积店面位于_______市_______区_______街道_______号，店面总面积为_______平方米。1.2装修补贴金额及支付方式租赁方将在租赁开始后_______日内向出租方支付装修补贴金额为人民币_______元。支付方式为_______（银行转账/现金支付/支票支付），支付完成后双方签字确认。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币_______元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，支付日期为每月的_______日。3.3租金支付方式租金支付方式为_______（银行转账/现金支付/支票支付），支付完成后双方签字确认。第四条租赁条件4.1租赁店面应符合的条件店面应符合我国相关法律法规的要求，具备_______（具体条件，如消防、卫生等）的合格证明。4.2租赁双方应承担的责任出租方应保证店面的合法使用，租赁方应合理使用店面，并承担因使用不当造成的损失。第五条装修及使用要求5.1装修标准及要求租赁方在装修店面时应遵守我国相关法律法规，按照_______（装修标准及要求）进行装修。5.2使用店面范围内的规定租赁方在使用店面范围内应遵守_______（使用规定，如营业时间、噪音限制等）。第六条维修及保养责任6.1租赁双方的维修责任出租方负责店面的基本设施维修，租赁方负责店面的日常保养。6.2保养责任的履行方式租赁方应按_______（保养频率）对店面进行保养，并承担因保养不当造成的损失。第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为出租方未按照约定提供店面，或租赁方未按照约定支付租金，均视为违约。8.2违约责任的承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条解除合同的条件9.1可以解除合同的条件任何一方提前解除合同的，需提前_______日书面通知对方。9.2解除合同的程序及方式双方按照本合同约定的租金支付方式，结清剩余租金。合同解除后，租赁方应按照约定搬离店面，并将店面恢复至租赁开始前的状态。第十条合同变更10.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更的程序及方式合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并由双方签字盖章确认。第十一条争议解决11.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起_______日内协商解决；协商无果的，应在该争议发生之日起_______日内向人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1租赁双方的其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改的方式合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同解除的条件及方式合同解除的条件和方式按照本合同第九条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、维修方、政府部门等。1.2第三方介入的范围（1）中介方为甲乙方提供租赁信息、协助谈判等服务；（2）监理方对租赁店面装修过程进行监督和管理；（3）维修方负责店面的维修和保养工作；（4）政府部门对租赁店面进行相关检查和执法。第二条第三方介入的责任及权益2.1第三方介入的责任第三方介入各方应按照我国相关法律法规和本合同的约定，履行各自职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入的权益第三方介入各方在本合同履行过程中，有权获得相应的权益，包括但不限于费用支付、质量保障、信息安全等。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方的职责及权益中介方应如实向甲乙方提供租赁信息，并协助双方完成谈判。中介方的服务费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。3.2监理方的职责及权益监理方应按照合同约定的标准对装修过程进行监督和管理，确保装修质量。监理方的费用由租赁方承担。3.3维修方的职责及权益维修方负责店面的维修和保养工作，确保店面设施的正常运行。维修方的费用由租赁方承担。3.4政府部门的角色及权益政府部门按照我国相关法律法规对租赁店面进行检查和执法，保障市场秩序。甲乙方应积极配合政府部门的工作。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指在本合同履行过程中，第三方介入各方因履行职务所造成的损失，应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入各方的性质、职责及合同约定确定。具体限额由甲乙方在合同中约定。4.3第三方责任限额的适用第三方介入各方在履行职务过程中，如发生过错导致损失，应按照本合同及第三方责任限额承担赔偿责任。第五条第三方介入与其他各方的划分说明5.1第三方介入与其他各方的关系第三方介入各方与甲乙方之间是独立的法律关系。第三方介入各方应按照合同约定履行各自职责，确保合同的顺利履行。5.2第三方介入与其他各方的权益划分第三方介入各方在本合同履行过程中，仅承担与其职责相关的义务和责任。其他各方不应将自身权益寄托于第三方介入各方。5.3第三方介入与其他各方的沟通协作第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面位置及面积确认书附件二：装修补贴金额及支付确认书附件三：租金支付确认书附件四：租赁店面符合条件确认书附件五：装修标准及要求确认书附件六：保险购买确认书附件七：维修保养责任确认书附件八：违约金支付确认书附件九：合同变更协议附件十：争议解决确认书附件的详细要求和说明：附件一：店面位置及面积确认书本附件详细记录店面的具体位置和面积，由甲乙方签字确认。附件二：装修补贴金额及支付确认书本附件详细记录装修补贴的金额和支付方式，由甲乙方签字确认。附件三：租金支付确认书本附件详细记录租金的金额和支付方式，由甲乙方签字确认。附件四：租赁店面符合条件确认书本附件详细记录租赁店面应符合的条件，由甲乙方签字确认。附件五：装修标准及要求确认书本附件详细记录装修的标准和要求，由甲乙方签字确认。附件六：保险购买确认书本附件详细记录租赁双方应购买的保险类型和保险责任，由甲乙方签字确认。附件七：维修保养责任确认书本附件详细记录维修保养责任的承担方式，由甲乙方签字确认。附件八：违约金支付确认书本附件详细记录违约金的金额和支付方式，由甲乙方签字确认。附件九：合同变更协议本附件详细记录合同变更的条件、程序及方式，由甲乙方签字确认。附件十：争议解决确认书本附件详细记录争议解决的途径和时间限制，由甲乙方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供店面。2.租赁方未按照约定支付租金。3.租赁方未按照约定使用店面。4.出租方未按照约定履行维修责任。5.租赁方未按照约定购买保险。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币_______元。2.损失赔偿：如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：若出租方未按照约定提供店面，构成违约。根据附件八，出租方应向租赁方支付违约金人民币_______元。如因此给租赁方造成实际损失，出租方还应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将店面租赁给租赁方使用的合同。2.租金：指租赁方按照约定支付给出租方的费用。3.装修补贴：指出租方给予租赁方的用于店面装修的补贴。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。5.保险：