2024年商业地产抵押借款合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业地产抵押借款合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限及利率3.1借款期限3.2借款利率4.还款方式及还款计划4.1还款方式4.2还款计划5.抵押物评估及价值确认5.1抵押物评估机构5.2抵押物价值确认6.抵押物保险6.1保险范围6.2保险金额6.3保险期限7.抵押物处置权7.1抵押物处置权归属7.2抵押物处置程序8.抵押物保管责任8.1抵押物保管人8.2抵押物保管责任9.违约责任及处理9.1借款人违约责任9.2抵押人违约责任9.3违约处理程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1法律适用13.2通知方式13.3合同份数14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人名称：抵押人住所：抵押人法定代表人或负责人：抵押人联系电话：1.2借款人信息借款人名称：借款人住所：借款人法定代表人或负责人：借款人联系电话：1.3抵押物信息抵押物名称：抵押物地址：抵押物所有权证号：抵押物评估价值：抵押物用途：2.借款金额及用途2.1借款金额借款金额：人民币_____元整。2.2借款用途借款用途：用于______。3.借款期限及利率3.1借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。3.2借款利率借款利率按年利率______%执行。4.还款方式及还款计划4.1还款方式还款方式为分期还款，具体还款计划如下：（1）首期还款：______年______月______日前还款人民币______元整；（2）分期还款：自______年______月起，每月______日还款人民币______元整。4.2还款计划借款人应按照约定的还款计划及时足额偿还借款本金及利息。5.抵押物评估及价值确认5.1抵押物评估机构抵押物评估机构为______，具有相应的评估资质。5.2抵押物价值确认抵押物经评估机构评估，确认抵押物价值为人民币______元整。6.抵押物保险6.1保险范围抵押物保险范围为财产损失保险，包括火灾、爆炸、雷击、洪水等自然灾害和意外事故。6.2保险金额抵押物保险金额为人民币______元整，与抵押物评估价值一致。6.3保险期限抵押物保险期限自______年______月______日起至______年______月______日止。7.抵押物处置权7.1抵押物处置权归属抵押物处置权归抵押人所有。7.2抵押物处置程序（1）抵押人应向借款人发出书面通知，要求借款人在接到通知之日起______日内偿还借款本金及利息；（2）若借款人未在规定期限内偿还借款本金及利息，抵押人有权自行或委托第三方出售抵押物，所得款项用于偿还借款本金及利息；（3）抵押物处置所得款项不足以偿还借款本金及利息的，抵押人有权要求借款人继续偿还差额部分；（4）抵押物处置所得款项超出借款本金及利息的部分，应退还给借款人。8.抵押物保管责任8.1抵押物保管人抵押物保管人为抵押人，负责抵押物的日常管理和维护。8.2抵押物保管责任抵押人应保证抵押物的安全，防止抵押物因自然损耗、意外事故或人为因素造成损失。在抵押期间，抵押物如因保管不善造成损失，抵押人应承担相应的赔偿责任。9.违约责任及处理9.1借款人违约责任若借款人未按约定偿还借款本金及利息，每逾期一日，应向抵押人支付借款金额的______%作为违约金。9.2抵押人违约责任若抵押人未按约定履行抵押物保管责任，造成抵押物损失，抵押人应承担相应的赔偿责任。9.3违约处理程序违约发生后，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。10.合同变更与解除10.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.2合同解除条件（1）借款人严重违约，经催告后仍未履行；（2）抵押物因不可抗力导致无法继续履行抵押合同；（3）双方协商一致解除本合同。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）借款人按约定全部偿还借款本金及利息；（2）抵押物处置完毕，抵押权消灭；（3）双方协商一致解除本合同。13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式（1）专人递送；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。13.3合同份数本合同一式______份，抵押人执______份，借款人执______份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期抵押人（盖章）：______年______月______日借款人（盖章）：______年______月______日14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同执行过程中，因提供专业服务、协助合同履行、进行风险评估或监管等原因，由甲乙双方邀请或允许参与的独立法人或其他组织。2.第三方介入类型2.1评估机构：负责对抵押物进行价值评估的第三方。2.2监理机构：负责对抵押物状况进行监管的第三方。2.3中介机构：协助甲乙双方进行合同谈判、签订和履行的第三方。2.4法律顾问：提供法律咨询意见的第三方。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的具体事项、职责范围和权利义务。3.2甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息和相关文件，以便第三方履行其职责。3.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，及时向甲乙双方报告工作进展和评估结果。4.第三方权利4.1第三方有权根据其职责范围，独立开展相关工作，不受甲乙双方干预。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供文件、资料和场所等。4.3第三方有权根据评估结果或监管情况，向甲乙双方提出建议或报告。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行其职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何未经授权的信息。5.3第三方应保证其工作成果的真实性、准确性和完整性。6.第三方责任限额6.1第三方因履行职责过程中的疏忽、过失或故意行为造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则以第三方实际承担能力为限。6.3第三方责任限额不包括因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分：（1）第三方应向甲方报告工作进展和评估结果；（2）甲方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务；（3）第三方对甲方负责，但不得干预甲方与乙方的权利义务关系。7.2第三方与乙方的划分：（1）第三方应向乙方报告工作进展和评估结果；（2）乙方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务；（3）第三方对乙方负责，但不得干预乙方与甲方的权利义务关系。7.3第三方与甲乙双方的共同责任：（1）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知双方；（2）甲乙双方应共同维护第三方的合法权益，不得无故阻挠第三方履行职责。8.第三方退出机制8.1第三方因故无法继续履行职责时，应提前向甲乙双方报告，并协助双方寻找替代第三方。8.2如无替代第三方，甲乙双方可协商决定是否继续履行本合同。8.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物所有权证明文件要求：提供抵押物所有权证书或其他合法证明文件的原件或复印件。说明：证明抵押物的所有权归属，确保抵押物不存在争议。2.附件二：抵押物评估报告要求：提供由具有相应资质的评估机构出具的抵押物评估报告。说明：评估抵押物的价值，作为确定抵押物价值的依据。3.附件三：借款合同要求：提供甲乙双方签订的借款合同原件或复印件。说明：详细约定借款金额、期限、利率、还款方式等条款。4.附件四：抵押合同要求：提供甲乙双方签订的抵押合同原件或复印件。说明：约定抵押物的范围、抵押权人的权利和义务等条款。5.附件五：抵押物保险单要求：提供抵押物保险单原件或复印件。说明：证明抵押物已购买保险，确保抵押物的安全。6.附件六：第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的评估报告。说明：对抵押物进行再次评估，确保抵押物价值的准确性。7.附件七：第三方监理报告要求：提供第三方监理机构出具的监理报告。说明：对抵押物状况进行监管，确保抵押物的安全。8.附件八：第三方法律意见书要求：提供第三方法律顾问出具的法律意见书。说明：对合同条款进行法律审查，确保合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定偿还借款本金及利息；1.2抵押人未按约定履行抵押物保管责任；1.3第三方未按约定履行职责；1.4甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等；2.3违约责任的认定依据合同约定、法律法规及实际情况。3.违约责任示例说明：3.1借款人未按约定偿还借款本金及利息，每逾期一日，应向抵押人支付借款金额的______%作为违约金；3.2抵押人未按约定履行抵押物保管责任，造成抵押物损失，抵押人应承担相应的赔偿责任；3.3第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；3.4甲乙双方未按约定履行合同义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年商业地产抵押借款合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2借款金额及用途1.3借款期限及还款方式1.4利息计算及支付方式2.抵押物2.1抵押物的基本信息2.2抵押物的权属证明2.3抵押物的评估及价值确认3.抵押登记与手续3.1抵押登记申请及办理3.2抵押登记费用及承担3.3抵押登记期限4.借款条件及限制4.1借款条件4.2借款限制4.3违约责任5.利息及费用5.1利息计算及支付方式5.2其他费用及承担6.还款计划及方式6.1还款计划6.2还款方式6.3逾期还款处理7.抵押物的维护与管理7.1抵押物的维护责任7.2抵押物的管理责任7.3抵押物的保险8.抵押物的处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置收益分配9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息b)借款人地址：[借款人地址]；c)借款人法定代表人：[借款人法定代表人姓名]，联系电话：[借款人联系电话]；e)借贷人地址：[借贷人地址]；f)借贷人法定代表人：[借贷人法定代表人姓名]，联系电话：[借贷人联系电话]。1.2借款金额及用途a)借款金额：人民币[借款金额]元整；b)借款用途：[借款用途详细说明]。1.3借款期限及还款方式a)借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止；b)还款方式：[还款方式，如分期还款、一次性还款等]。1.4利息计算及支付方式a)利息计算方式：[利息计算方式，如按年利率、按月利率等]；b)利息支付方式：[利息支付方式，如按期支付、到期一次性支付等]。2.抵押物2.1抵押物的基本信息a)抵押物名称：[抵押物名称]；b)抵押物地址：[抵押物地址]；c)抵押物权属证明：[抵押物权属证明文件名称及编号]。2.2抵押物的权属证明a)借款人应向借贷人提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；b)借款人保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵。2.3抵押物的评估及价值确认a)借款人应委托具有相应资质的评估机构对抵押物进行评估；b)抵押物的评估价值应不低于借款金额；c)评估报告作为本合同的附件。3.抵押登记与手续3.1抵押登记申请及办理a)借款人应协助借贷人办理抵押登记手续；b)抵押登记费用由借款人承担。3.2抵押登记费用及承担a)抵押登记费用按实际发生金额计算；b)抵押登记费用由借款人承担。3.3抵押登记期限a)抵押登记应在借款合同签订之日起[抵押登记期限，如30日内]内完成。4.借款条件及限制4.1借款条件a)借款人应具备完全民事行为能力；b)借款人应提供真实、完整的借款申请材料；c)借款人应遵守国家法律法规和本合同约定。4.2借款限制a)借款人不得将借款用于非法用途；b)借款人不得将借款用于股票、期货等高风险投资。4.3违约责任a)借款人违反本合同约定的，应承担相应的违约责任；b)违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.利息及费用5.1利息计算及支付方式a)利息计算方式：[利息计算方式详细说明]；b)利息支付方式：[利息支付方式详细说明]。5.2其他费用及承担a)本合同约定的其他费用包括但不限于评估费、登记费、公证费等；b)其他费用按实际发生金额计算，由借款人承担。6.还款计划及方式6.1还款计划a)借款人应根据合同约定的还款方式制定还款计划；b)还款计划应包括还款金额、还款日期、还款方式等。6.2还款方式a)还款方式：[还款方式详细说明]；b)还款人应按照还款计划按时足额还款。6.3逾期还款处理a)借款人逾期还款的，应支付逾期利息；b)逾期利息计算方式：[逾期利息计算方式详细说明]；c)借款人逾期还款的，借贷人有权采取法律手段追讨欠款。8.抵押物的维护与管理8.1抵押物的维护责任b)借款人应遵守国家有关房地产管理的法律法规，不得擅自改变抵押物的结构和使用性质。8.2抵押物的管理责任a)借款人应定期向借贷人报告抵押物的使用情况及维护状况；b)借贷人有权随时检查抵押物的状况，借款人应予以配合。8.3抵押物的保险a)借款人应为本合同约定的抵押物购买足额保险，保险期限不得少于借款期限；b)保险受益人应为借贷人，保险费用由借款人承担。9.抵押物的处置9.1抵押物处置条件a)在借款人违约的情况下，借贷人有权对抵押物进行处置；b)抵押物处置应遵循公开、公正、公平的原则。9.2抵押物处置程序a)借贷人有权自行或委托第三方机构对抵押物进行评估；b)借贷人应公告抵押物处置信息，并接受有意向的买受人参与竞买；c)抵押物处置所得款项优先用于偿还借贷人的借款本金及利息。9.3抵押物处置收益分配a)抵押物处置收益用于偿还借贷人的借款本金及利息；b)剩余部分按照借贷人和借款人的约定进行分配。10.合同变更及解除10.1合同变更a)合同双方经协商一致，可以对本合同进行变更；b)变更内容应以书面形式作出，并作为本合同的附件。10.2合同解除a)在下列情况下，借贷人或借款人有权解除本合同：1.借款人未按约定用途使用借款；2.借款人未按约定偿还借款；3.抵押物权属发生争议；4.合同约定的其他解除条件。b)合同解除后，借贷人和借款人应按照约定处理相关事宜。10.3合同解除后的处理a)合同解除后，借贷人有权对抵押物进行处置；b)借款人应承担合同解除前产生的所有费用；c)合同解除不影响借贷人和借款人之间已经发生的权利义务。11.争议解决11.1争议解决方式a)合同双方应友好协商解决争议；b)如协商不成，任何一方均可向借款人所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序a)争议发生后，双方应在[争议解决期限，如30日内]内协商解决；b)如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。12.违约责任12.1违约情形a)借款人未按约定偿还借款；b)借款人未按约定使用借款；c)借款人未按约定维护抵押物；d)借款人违反合同约定的其他情形。12.2违约责任承担a)违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；b)违约金的计算方式：[违约金计算方式详细说明]。13.合同生效及终止13.1合同生效条件a)本合同经借贷人和借款人双方签字（或盖章）后生效；b)合同生效日期：[合同生效日期]。13.2合同终止条件a)借款本金及利息全部清偿；b)抵押物权利消灭；c)合同双方协商一致解除合同；d)法律法规规定的其他合同终止条件。14.其他约定事项14.1合同附件1.抵押物的权属证明文件；2.抵押物的评估报告；3.其他与本合同相关的文件。14.2合同解释a)本合同未尽事宜，由借贷人和借款人另行协商解决；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义a)本合同所称“第三方”是指除借贷人和借款人以外的，在合同履行过程中提供中介、评估、咨询、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的选择b)第三方的资质、能力及信誉应由借贷人或借款人进行审查。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方的职责a)中介方：负责为借贷人和借款人提供信息对接、撮合服务，确保交易信息的真实、准确、完整；b)评估方：负责对抵押物的价值进行评估，提供评估报告；c)咨询方：负责为借贷人和借款人提供专业咨询服务；d)见证方：负责对合同签订、履行过程中的关键环节进行见证，确保相关法律手续的合法性。16.2第三方的权利a)第三方有权要求借贷人和借款人提供必要的信息和资料；b)第三方有权根据自身职责，对借贷人和借款人的行为进行监督；c)第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.第三方介入的具体条款17.1中介服务条款a)中介方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业规范；b)中介方应如实向借贷人和借款人提供信息，不得隐瞒或误导；c)中介方不得泄露借贷人和借款人的商业秘密。17.2评估服务条款a)评估方应按照国家相关法律法规和行业标准进行评估；b)评估方应保证评估报告的真实性、准确性和完整性；c)评估方不得利用评估结果谋取不正当利益。17.3咨询服务条款a)咨询方应提供专业、可靠的咨询服务；b)咨询方应保守借贷人和借款人的商业秘密；c)咨询方不得利用咨询服务谋取不正当利益。17.4见证服务条款a)见证方应对合同签订、履行过程中的关键环节进行见证，确保相关法律手续的合法性；b)见证方应保证见证过程的公正、客观；c)见证方不得泄露借贷人和借款人的商业秘密。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额a)第三方因自身原因导致借贷人和借款人损失的，应承担相应的赔偿责任；b)第三方的赔偿责任以合同约定的金额为限；c)若第三方存在故意或重大过失，其赔偿责任不受合同约定金额的限制。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与借贷人的关系a)第三方与借贷人之间为委托服务关系；b)第三方应按照借贷人的要求，履行合同约定的职责。19.2第三方与借款人的关系a)第三方与借款人之间为受托服务关系；b)第三方应按照借款人的要求，履行合同约定的职责。19.3第三方与借贷人和借款人的关系a)第三方在合同履行过程中，应公平、公正地处理借贷人和借款人的关系；b)第三方不得偏袒任何一方，应保持中立。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证明文件要求：借款人身份证、户口簿等有效身份证明文件的复印件。说明：用于证明借款人的身份信息。2.借贷人身份证明文件要求：借贷人身份证、营业执照等有效身份证明文件的复印件。说明：用于证明借贷人的身份信息。3.抵押物权属证明文件要求：房产证、土地使用权证等抵押物权属证明文件的复印件。说明：用于证明抵押物的权属。4.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告。说明：用于确定抵押物的价值。5.合同签订证明文件要求：借贷人和借款人签订的本合同原件。说明：作为合同成立的证明。6.还款计划表要求：借款人制定的还款计划表。说明：用于明确借款人的还款计划。7.逾期还款记录要求：借款人逾期还款的记录。说明：用于记录借款人的还款情况。8.第三方服务协议要求：借贷人或借款人与第三方签订的服务协议。说明：用于明确第三方服务的内容和责任。9.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件。说明：根据实际情况，可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)借款人未按约定偿还借款；b)借款人未按约定使用借款；c)借款人未按约定维护抵押物；d)借贷人未按约定提供抵押物；e)第三方未按约定履行职责；f)其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：a)违约行为发生时，由违约方承担违约责任；b)违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；c)违约金的计算方式：[违约金计算方式详细说明]；d)若违约方存在故意或重大过失，其赔偿责任不受合同约定金额的限制。3.违约示例说明：a)借款人未按约定偿还借款：借款人逾期还款1个月，应支付[违约金比例]的违约金；b)借款人未按约定使用借款：借款人将借款用于非法用途，应赔偿借贷人因此遭受的损失；c)借贷人未按约定提供抵押物：借贷人未在约定时间内提供抵押物，应承担相应的违约责任；d)第三方未按约定履行职责：第三方未按约定提供评估报告，应赔偿借贷人或借款人因此遭受的损失。全文完。2024年商业地产抵押借款合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押借款人1.2借款人1.3抵押权人1.4抵押物所有权人2.抵押物描述2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物类型2.4抵押物面积2.5抵押物现状3.借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4还款方式4.抵押物价值评估4.1评估机构4.2评估时间4.3评估结果5.抵押登记及手续5.1抵押登记机关5.2抵押登记时间5.3抵押登记费用6.抵押物管理6.1抵押物使用限制6.2抵押物维护责任6.3抵押物保险7.借款用途7.1借款用途说明7.2借款用途监督8.借款发放8.1借款发放时间8.2借款发放方式8.3借款发放条件9.还款计划9.1还款期限9.2还款金额9.3还款时间9.4还款方式10.利息计算及支付10.1利息计算方法10.2利息支付时间10.3利息支付方式11.违约责任11.1借款人违约责任11.2抵押权人违约责任11.3违约金计算12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3变更及解除的程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同份数及保管14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押借款人（1）名称：__________（2）法定代表人：__________（3）住所地：__________1.2借款人（1）名称：__________（2）法定代表人：__________（3）住所地：__________1.3抵押权人（1）名称：__________（2）法定代表人：__________（3）住所地：__________1.4抵押物所有权人（1）名称：__________（2）法定代表人：__________（3）住所地：__________2.抵押物描述2.1抵押物名称：__________2.2抵押物地址：__________2.3抵押物类型：__________2.4抵押物面积：__________2.5抵押物现状：__________3.借款金额及期限3.1借款金额：人民币__________元整3.2借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止3.3借款利率：按年利率__________%计算，按月计息3.4还款方式：__________4.抵押物价值评估4.1评估机构：__________4.2评估时间：__________4.3评估结果：抵押物价值为人民币__________元整5.抵押登记及手续5.1抵押登记机关：__________5.2抵押登记时间：__________5.3抵押登记费用：人民币__________元整6.抵押物管理6.1抵押物使用限制：抵押期间，抵押物不得用于__________用途。6.2抵押物维护责任：抵押物在抵押期间由__________负责维护。6.3抵押物保险：抵押物在抵押期间应投保__________保险，保险金额不低于抵押物价值的__________%，保险费由__________承担。7.借款用途7.1借款用途说明：借款人使用借款资金用于__________项目。7.2借款用途监督：抵押权人有权对借款用途进行监督，借款人应提供相关证明材料。8.借款发放8.1借款发放时间：借款合同签订后__________个工作日内，抵押权人将借款金额人民币__________元整划入借款人指定的账户。8.2借款发放方式：借款以人民币转账形式发放至借款人指定的账户。8.3借款发放条件：借款发放前，借款人应提供合法有效的身份证明、开户证明及抵押物登记证明等文件。9.还款计划

（1）首期还款日：__________年__________月__________日，还款金额人民币__________元整；

（2）此后每月还款日：__________日，还款金额人民币__________元整；

（3）还款日：__________年__________月__________日，还款金额人民币__________元整。9.2还款金额：每月还款金额包括本金和利息，具体计算方式见合同附件。9.3还款时间：每月还款日之前，借款人应将还款金额足额存入指定还款账户。9.4还款方式：通过银行转账或其他双方约定的方式进行还款。10.利息计算及支付10.1利息计算方法：按月计息，每月利息=借款本金×月利率，利息按实际占用天数计算。10.2利息支付时间：每月与本金一起支付。10.3利息支付方式：通过银行转账或其他双方约定的方式进行支付。11.违约责任11.1借款人违约责任：

（1）如借款人未能按期还款，每逾期一日，应支付未还本金金额的__________%作为违约金；

（2）如借款人未按约定用途使用借款，抵押权人有权提前收回全部借款及利息；

（3）如借款人提供虚假信息，抵押权人有权解除合同并要求赔偿损失。11.2抵押权人违约责任：

（1）如抵押权人未按约定时间发放借款，应向借款人支付__________%的违约金；

（2）如抵押权人非法处分抵押物，应赔偿借款人因此遭受的损失。12.合同变更及解除12.1合同变更条件：

（1）经双方协商一致；

（2）法律法规或政策调整需要；

（3）不可抗力因素。12.2合同解除条件：

（1）借款人严重违约；

（2）抵押权人行使抵押权；

（3）双方协商一致。12.3变更及解除的程序：

（1）变更或解除合同需书面通知对方；

（2）变更或解除合同自通知到达对方时生效。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构：__________仲裁委员会。13.3争议解决程序：按照__________仲裁规则进行。14.其他约定事项14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件：包括但不限于借款用途证明、抵押物评估报告、还款计划表等。14.3合同份数及保管：本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息清偿完毕之日止失效。本合同及其附件由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务与本合同相关。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在本合同项下提供的服务，其责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在合同附件中明确。如无特别约定，第三方对甲乙双方及其它相关方的责任总额不超过人民币__________元。15.3.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致的服务中断或延误；（2）甲乙双方提供的信息不准确或不完整；（3）第三方在提供专业服务时，遵循了行业标准和规范。15.3.3第三方责任承担第三方在本合同项下提供的服务，其责任承担方式如下：（1）第三方直接对甲乙双方承担责任；（2）第三方对甲乙双方承担责任后，有权向甲乙双方追偿；（3）第三方对甲乙双方承担责任后，甲乙双方应协助第三方行使追偿权。15.4第三方权利15.4.1第三方权利获取第三方在提供专业服务时，有权获取甲乙双方提供的相关资料和信息，但不得泄露给任何第三方。15.4.2第三方权利行使第三方在提供专业服务时，有权根据本合同约定和行业规范，行使相应的权利，包括但不限于：（1）对甲乙双方提供的服务进行监督；（2）要求甲乙双方提供必要的协助；（3）根据本合同约定，对甲乙双方进行处罚。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1甲乙双方与第三方的责任划分甲乙双方与第三方在本合同项下的责任划分如下：（1）甲乙双方对第三方提供的服务质量、进度和成果承担连带责任；（2）第三方对甲乙双方提供的信息和资料的真实性、完整性负责；（3）第三方对自身提供的服务承担直接责任。15.5.2第三方与其他相关方的责任划分第三方与其他相关方的责任划分如下：（1）第三方对甲乙双方及其它相关方承担的责任，不涉及第三方与其他相关方之间的责任关系；（2）第三方在提供专业服务时，如与其他相关方发生纠纷，由第三方自行解决；（3）第三方在提供专业服务时，如涉及甲乙双方与其他相关方的利益冲突，甲乙双方有权要求第三方停止或调整其服务。16.第三方变更16.1第三方变更条件（1）甲乙双方书面同意；（2）新第三方具备相应的资质和能力；（3）新第三方同意按照本合同约定提供专业服务。16.2第三方变更程序（1）甲乙双方书面通知原第三方终止其服务；（2）甲乙双方与新第三方签订补充协议，明确双方的权利和义务；（3）新第三方接替原第三方提供专业服务，原第三方退出合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人身份证明文件

要求：提供借款人有效身份证明文件复印件，包括但不限于身份证、护照等。

说明：用于证明借款人身份真实有效。2.附件二：借款人开户证明

要求：提供借款人银行开户证明复印件，包括但不限于银行开户许可证、银行账户信息等。

说明：用于证明借款人银行账户真实有效。3.附件三：抵押物所有权证明

要求：提供抵押物所有权证明文件复印件，包括但不限于房产证、土地证等。

说明：用于证明抵押物所有权归属。4.附件四：抵押物评估报告

要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告。

说明：用于确定抵押物价值。5.附件五：抵押登记证明

要求：提供抵押登记机关出具的抵押登记证明。

说明：用于证明抵押物已登记。6.附件六：借款用途证明

要求：提供借款用途的相关证明文件，如项目可行性研究报告、合同等。

说明：用于证明借款用途合法合规。7.附件七：还款计划表

要求：提供借款人制定的还款计划表。

说明：用于明确还款时间和金额。8.附件八：第三方资质证明文件

要求：提供第三方提供专业服务的资质证明文件复印件。

说明：用于证明第三方具备提供相应专业服务的资质和能力。9.附件九：补充协议

要求：如有必要，提供甲乙双方签订的补充协议。

说明：用于对合同内容进行补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：

（1）借款人未按期还款；

（2）抵押权人未按约定时间发放借款；

（3）借款人未按约定用途使用借款；

（4）第三方提供的服务质量不符合约定；

（5）甲乙双方提供的信息不准确或不完整。2.责任认定标准：

（1）借款人未按期还款：每逾期一日，支付未还本金金额的__________%作为违约金；

（2）抵押权人未按约定时间发放借款：支付__________%的违约金；

（3）借款人未按约定用途使用借款：抵押权人有权提前收回全部借款及利息；

（4）第三方提供的服务质量不符合约定：第三方对甲乙双方及其它相关方的责任总额不超过人民币__________元；

（5）甲乙双方提供的信息不准确或不完整：造成损失的，由提供方承担相应责任。3.违约示例说明：

（1）借款人逾期还款：借款人应支付逾期还款金额的__________%作为违约金；

（2）抵押权人未按时发放借款：抵押权人应支付借款金额的__________%作为违约金；

（3）借款人未按约定用途使用借款：抵押权人有权提前收回全部借款及利息，并要求借款人支付违约金；

（4）第三方提供的服务质量不符合约定：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，最高不超过人民币__________元；

（5）甲乙双方提供的信息不准确或不完整：若因信息不准确或不完整导致合同无法履行，提供方应承担相应责任。全文完。2024年商业地产抵押借款合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押借款人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押借款合同订立依据2.1法律法规2.2政策规定2.3相关合同、协议3.抵押借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式4.抵押物描述4.1抵押物名称4.2抵押物位置4.3抵押物面积4.4抵押物权属证明5.抵押物评估及价值确认5.1评估机构5.2评估方法5.3评估结果5.4抵押物价值确认6.抵押物处置及收益6.1抵押物处置方式6.2抵押物收益分配7.抵押借款利率及计息方式7.1借款利率7.2利息计算方式7.3利息支付时间8.抵押权人权利义务8.1抵押权人权利8.2抵押权人义务9.抵押借款人权利义务9.1抵押借款人权利9.2抵押借款人义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件及补充协议13.1附件13.2补充协议14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解除14.4合同解除条件14.5合同解除程序14.6合同解除后的处理14.7合同解除通知方式第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押借款人基本信息抵押借款人名称：_______抵押借款人住所：_______抵押借款人法定代表人：_______抵押借款人联系电话：_______1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：_______抵押权人住所：_______抵押权人法定代表人：_______抵押权人联系电话：_______1.3抵押物基本信息抵押物名称：_______抵押物地址：_______抵押物类型：_______抵押物所有权证书编号：_______抵押物登记情况：_______第二条抵押借款合同订立依据2.1法律法规依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。2.2政策规定依据国家及地方有关商业地产抵押借款的政策规定。2.3相关合同、协议依据本合同双方签订的其他相关合同、协议。第三条抵押借款金额及期限3.1借款金额借款金额为人民币_______元整。3.2借款期限借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3还款方式借款人应按月偿还本金及利息，具体还款日及还款金额由双方另行协商确定。第四条抵押物描述4.1抵押物名称抵押物名称为：_______。4.2抵押物位置抵押物位于：_______。4.3抵押物面积抵押物面积为：_______平方米。4.4抵押物权属证明抵押物权属证明文件包括但不限于：_______。第五条抵押物评估及价值确认5.1评估机构抵押物评估由双方认可的评估机构_______进行。5.2评估方法抵押物评估采用_______方法。5.3评估结果抵押物评估价值为人民币_______元整。5.4抵押物价值确认本合同抵押物价值以评估机构出具的评估报告为准。第六条抵押物处置及收益6.1抵押物处置方式如借款人违约，抵押权人有权处置抵押物以清偿债务。6.2抵押物收益分配抵押物处置所得收益，在扣除相关费用后，按照双方约定的比例分配。第七条抵押借款利率及计息方式7.1借款利率借款利率为_______%，按年利率计算。7.2利息计算方式利息按月计算，每月利息为借款金额乘以月利率。7.3利息支付时间借款人应在每月_______日前支付当月利息。第八条抵押权人权利义务8.1抵押权人权利8.1.1抵押权人有权要求抵押借款人按照合同约定及时足额偿还借款本金及利息。8.1.2抵押权人有权对抵押物进行占有、使用、收益或处分，以实现抵押债权。8.1.3抵押权人在抵押借款人违约时，有权请求人民法院采取保全措施或提起诉讼。8.2抵押权人义务8.2.1抵押权人应按照合同约定，对抵押物进行妥善保管，防止抵押物毁损、灭失。8.2.2抵押权人应按时向抵押借款人提供抵押借款合同及相关文件。8.2.3抵押权人应遵守法律法规，不得损害抵押借款人的合法权益。第九条抵押借款人权利义务9.1抵押借款人权利9.1.1抵押借款人有权要求抵押权人按照合同约定履行抵押借款合同。9.1.2抵押借款人有权在抵押权人违约时，要求抵押权人承担违约责任。9.2抵押借款人义务9.2.1抵押借款人应按照合同约定按时足额偿还借款本金及利息。9.2.2抵押借款人应按照合同约定使用抵押物，不得擅自处分抵押物。9.2.3抵押借款人应配合抵押权人对抵押物进行占有、使用、收益或处分。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1抵押借款人未按期偿还借款本金及利息；10.1.2抵押借款人擅自处分抵押物；10.1.3抵押权人未按约定履行抵押借款合同。10.2违约责任10.2.1抵押借款人违约，应向抵押权人支付违约金，违约金为_______元。10.2.2抵押借款人连续_______个月未偿还借款本金及利息，抵押权人有权解除合同，并要求抵押借款人承担全部借款本金及利息。10.2.3抵押权人违约，应向抵押借款人支付违约金，违约金为_______元。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1借款本金及利息全部清偿；12.2.2合同约定的其他终止条件。第十三条合同附件及补充协议13.1附件本合同附件包括但不限于：抵押物所有权证书、抵押物评估报告等。13.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过_______方式进行送达。14.2合同修改对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.3合同解除14.3.1合同解除条件本合同在任何一方违约的情况下，守约方有权解除合同。14.3.2合同解除程序一方解除合同，应提前_______日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。14.4合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理相关事宜。14.5合同解除通知方式合同解除通知应以书面形式进行，通过_______方式进行送达。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的约定，介入合同关系，为甲乙双方提供专业服务、咨询、评估或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应当符合法律法规的规定，且甲乙双方均同意第三方的介入。第二条第三方职责2.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、及时、准确的服务。2.2第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和敏感信息。2.3第三方应根据甲乙双方的要求，提供必要的书面报告或证明文件。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便完成其服务。3.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。第四条第三方责任4.1第三方应承担因其自身原因导致的服务失误或违约责任。4.2第三方的责任限额4.2.1第三方的责任限额为_______元人民币。4.2.2如第三方因服务失误或违约导致甲乙双方遭受损失，超过责任限额的部分，由第三方承担无限责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的合同履行承担连带责任。5.2第三方在服务过程中，应遵守甲乙双方之间的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方应就第三方介入事项达成书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。6.2甲乙双方应在第三方介入前，将第三方介入的协议内容通知对方。6.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，各自履行相应的义务。第七条第三方变更及解除7.1如第三方因故不能履行合同，应提前_______日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后，可更换第三方。7.2如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入产生的费用，包括但不限于咨询费、评估费、中介费等，由甲乙双方按照合同约定分摊。8.2如第三方介入的费用超出合同约定，超出部分由甲乙双方另行协商解决。第九条第三方介入的法律适用9.1第三方介入产生的争议，适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的其他事项10.1第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。10.2第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定，及时支付第三方介入产生的费用。10.3本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方根据合同约定，对合同内容进行修改或补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物所有权证书要求：提供抵押物的所有权证书原件或复印件，确保证书上的信息完整、清晰，且与抵押物信息一致。2.抵押物评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，报告内容应包括抵押物的名称、地址、面积、价值等，评估方法应科学合理。3.借款人营业执照要求：提供借款人的营业执照副本或复印件，确保营业执照上的信息完整、清晰。4.借款人法定代表人身份证明要求：提供借款人法定代表人的身份证件复印件，确保证件上的信息完整、清晰。5.抵押权人营业执照要求：提供抵押权人的营业执照副本或复印件，确保营业执照上的信息完整、清晰。6.抵押权人法定代表人身份证明要求：提供抵押权人法定代表人的身份证件复印件，确保证件上的信息完整、清晰。7.抵押借款合同要求：提供双方签订的抵押借款合同原件或复印件，确保合同内容完整、清晰。8.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议原件或复印件，确保协议内容完整、清晰。9.乙方提供的其他相关资料要求：乙方应按照甲乙双方的约定，提供其他相关资料，如财务报表、经营状况等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按期偿还借款本金及利息。责任认定标准：借款人每逾期一日，应支付_______元人民币的违约金。示例说明：如借款人应于2024年1月1日偿还借款本金及利息，但实际偿还时间为2024年1月5日，则借款人应支付4日的违约金。2.违约行为：抵押借款人擅自处分抵押物。责任认定标准：抵押借款人擅自处分抵押物，应赔偿抵押权人因此遭受的全部损失。示例说明：如抵押借款人在未征得抵押权人同意的情况下，将抵押物出售给第三方，导致抵押权人无法实现抵押债权，抵押借款人应赔偿抵押权人因此遭受的全部损失。3.违约行为：抵押权人未按约定履行抵押借款合同。责任认定标准：抵押权人每逾期一日，应支付_______元人民币的违约金。示例说明：如抵押权人应于2024年1月1日提供借款，但实际提供时间为2024年1月5日，则抵押权人应支付4日的违约金。4.违约行为：第三方因自身原因导致服务失误或违约。责任认定标准：第三方应根据合同约定的责任限额，承担相应的违约责任。示例说明：如第三方在提供评估服务过程中，因评估错误导致抵押权人遭受损失，第三方应按照合同约定的责任限额，承担相应的赔偿责任。全文完。2024年商业地产抵押借款合同4本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义和解释2.1定义2.2解释3.当事人信息3.1借款人信息3.2借贷人信息4.借款金额及用途4.1借款金额4.2借款用途5.借款期限及还款方式5.1借款期限5.2还款方式6.利息及费用6.1利息计算6.2费用及支付7.抵押物7.1抵押物概述7.2抵押物价值评估7.3抵押登记8.抵押权及抵押物处置8.1抵押权设立8.2抵押物处置9.保障措施及违约责任9.1保障措施9.2违约责任10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定13.1通知送达13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署及附件14.1合同签署14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，凡涉及本合同的解释、履行、变更、解除、争议解决等事项，均应按照中华人民共和国法律的规定执行。第二条定义和解释2.1定义“借款人”指本合同约定的借款人，即提供借款的一方；“借贷人”指本合同约定的借贷人，即接受借款的一方；“抵押物”指本合同约定的抵押物，即借款人用于抵押的财产；“借款金额”指本合同约定的借款总额；“借款期限”指本合同约定的借款起止日期；“利息”指借款人按照约定的利率支付给借贷人的费用；“费用”指本合同约定的其他应由借款人支付的费用。2.2解释对本合同条文中有关术语的解释，应按照本合同上下文及相关法律法规进行。第三条当事人信息3.1借款人信息借款人名称：_______借款人住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______3.2借贷人信息借贷人名称：_______借贷人住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______第四条借款金额及用途4.1借款金额借款金额：人民币_______元整（大写：_______）4.2借款用途借款用途：_______（具体用途描述）第五条借款期限及还款方式5.1借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2还款方式借款人应按月等额本息还款方式偿还借款。第六条利息及费用6.1利息计算借款利息按月计收，利率为_______%，每年调整一次，调整时间为_______年_______月_______日。6.2费用及支付本合同约定的费用包括但不限于：_______（具体费用描述），费用支付方式为_______（具体支付方式描述）。第七条抵押物7.1抵押物概述借款人以其拥有的位于_______（抵押物所在地）的_______（抵押物名称）作为抵押物，抵押物价值为_______元整。7.2抵押物价值评估抵押物价值已由双方认可的评估机构评估，评估结果为_______元整。7.3抵押登记借款人应在本合同签订之日起_______个工作日内办理抵押物登记手续，抵押权自登记之日起设立。第八条抵押权及抵押物处置8.1抵押权设立借贷人对抵押物享有优先受偿权，抵押权自抵押物登记之日起设立。8.2抵押物处置若借款人未能按照本合同约定履行还款义务，借贷人有权在履行催告程序后，依法对抵押物进行处置，所得款项用于偿还借款本金、利息及费用。第九条保障措施及违约责任9.1保障措施借款人应保证按时足额偿还借款，如因借款人违约导致借贷人权利受损，借款人应承担相应的法律责任。9.2违约责任借款人如未按时偿还借款，每逾期一日，应向借贷人支付_______%的违约金；如借款人违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第十条合同变更及解除10.1合同变更本合同在履行过程中，如需变更，应由双方协商一致，签订书面变更协议。10.2合同解除借款人未按时偿还借款，经催告后仍不履行；借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；出现不可抗力，致使合同无法履行。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。第十二条合同生效及终止12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止借款本金及利息、费用全部清偿；双方协商一致解除合同；合同约定的终止条件成就。第十三条其他约定13.1通知送达邮寄：_______（邮寄地址）传真：_______（传真号码）电子邮件：_______（电子邮件地址）13.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，受影响的当事人应在不可抗力发生之日起_______个工作日内书面通知对方，并附相关证明材料。13.3合同附件借款人身份证明文件抵押物评估报告合同签订地及签订日期第十四条合同签署及附件14.1合同签署本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2附件清单本合同附件清单如下：借款人身份证明文件抵押物评估报告合同签订地及签订日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及定义1.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等，以及因履行本合同而参与本合同的任何其他个人或组织。1.2第三方定义第三方在本合同中的定义，应依据其参与本合同的具体角色和职责来确定。第二条第三方介入目的及方式2.1第三方介入目的第三方介入本合同的目的，是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。2.2第三方介入方式提供专业服务，如评估、审计、法律咨询等；协助双方进行合同的签订、履行和监督；作为见证人，参与合同履行过程中的重要环节；在合同履行过程中提供担保或其他保障措施。第三条第三方责任及责任限额3.1第三方责任第三方在本合同中的责任，应根据其提供的服务内容和合同约定来确定。第三方应确保其提供的服务符合行业标准和合同要求。3.2责任限额第三方的责任限额，应根据其提供的服务类型和合同约定来确定。具体责任限额如下：中介机构：不超过中介服务费的一倍；评估机构：不超过评估价值的_______%；律师事务所：不超过律师费的一倍；会计师事务所：不超过审计费用的_______%；担保公司：不超过担保金额的_______%。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与借款人第三方与借款人之间的关系，应以合同约定为准。第三方应协助借款人履行合同义务，并对借款人的违约行为承担相应的责任。4.2第三方与借贷人第三方与借贷人之间的关系，应以合同约定为准。第三方应协助借贷人实现合同权利，并对借贷人的违约行为承担相应的责任。4.3第三方与担保人若合同中有担保人，第三方与担保人之间的关系，应以担保合同约定为准。第三方应协助担保人履行担保义务，并对担保人的违约行为承担相应的责任。第五条第三方介入的程序及要求5.1第三方介入程序第三方介入本合同的程序如下：双方同意第三方介入；第三方与双方签订服务协议；第三方按照协议履行职责；第三方完成服务后，提交服务报告。5.2第三方介入要求具有合法资质；具有相关专业能力；能够独立、公正地履行职责；遵守职业道德和行业规范。第六条第三方介入费用的承担6.1第三方介入费用第三方介入本合同产生的费用，由合同约定的责任方承担。6.2费用支付方式第三方介入费用的支付方式，应在服务协议中明确约定。第七条第三方介入合同的变更及解除7.1变更本合同中关于第三方介入的条款，如需变更，应由双方和第三方协商一致，签订书面变更协议。7.2解除第三方无法履行合同约定的职责；第三方违反合同约定，损害了双方利益；出现不可抗力，致使合同无法履行。第八条第三方介入合同的争议解决8.1争议解决方式第三方介入合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构第三方介入合同的争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。第九条本合同其他条款的适用本合同其他条款，如与第三方介入有关，应与本合同关于第三方介入的条款一并适用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证明文件详细要求：借款人提供有效的身份证、营业执照等身份证明文件，确保信息的真实性和准确性。说明：用于证明借款人的身份和资格。2.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括抵押物的详细描述、评估价值、评估依据等。3.合同签订地及签订日期详细要求：合同签订地应明确具体地址，签订日期应注明具体年月日。说明：用于确定合同签订的时间和地点。4.中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介机构的职责、服务内容、费用及支付方式等。说明：用于明确中介机构在本合同中的角色和责任。5.评估机构资质证明详细要求：评估机构提供相关资质证书，证明其具备评估资质。说明：用于证明评估机构的合法性和专业性。6.律师事务所资质证明详细要求：律师事务所提供相关资质证书，证明其具备法律服务的资质。说明：用于证明律师事务所的合法性和专业性。7.会计师事务所资质证明详细要求：会计师事务所提供相关资质证书，证明其具备审计服务的资质。说明：用于证明会计师事务所的合法性和专业性。8.担保合同详细要求：担保合同应明确担保人的担保金额、担保期限、担保方式等。说明：用于明确担保人的担保责任和权利。9.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构和程序。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。10.通知、函件及邮件详细要求：通知、函件及邮件应注明发送方、接收方、发送日期、主题及内容。说明：用于证明通知、函件及邮件的发送和接收。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按时偿还借款；借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；借贷人未按约定履行还款义务；第三方未按合同约定履行职责；任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担其他法律责任；违约责任的具体金额和方式，应根据违约行为的性质和程度，以及合同约定来确定。3.示例说明：示例一：借款人未按时偿还借款，每逾期一日，应向借贷人支付_______%的违约金；示例二：第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；示例三：任何一方违反合同约定的保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年商业地产抵押借款合同5本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.当事人信息2.1借款人信息2.2借款人代理人信息（如有）2.3抵押权人信息2.4抵押权人代理人信息（如有）3.借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4借款还款方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物所有权4.3抵押物评估价值5.抵押物权利限制5.1抵押物权利限制概述5.2抵押物权利限制具体内容6.抵押权实现与抵押物处置6.1抵押权实现条件6.2抵押物处置方式6.3抵押物处置收益分配7.合同履行与监督7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行监督8.违约责任8.1借款人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签署与生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2合同目的第二条当事人信息2.1借款人信息借款人名称：________法定代表人（或负责人）：________注册地址：________联系电话：________2.2借款人代理人信息（如有）代理人姓名：________代理人身份证号码：________联系方式：________2.3抵押权人信息抵押权人名称：________法定代表人（或负责人）：________注册地址：________联系电话：________2.4抵押权人代理人信息（如有）代理人姓名：________代理人身份证号码：________联系方式：________第三条借款金额与期限3.1借款金额借款金额为人民币________元整。3.2借款期限借款期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。3.3借款利率借款利率为年利率________%，按月计息。3.4借款还款方式借款采用等额本息还款方式，每月还款金额为________元。第四条抵押物信息4.1抵押物基本情况抵押物名称：________抵押物地址：________抵押物所有权：乙方享有抵押物的所有权。4.2抵押物所有权乙方保证抵押物所有权清晰、合法，不存在任何权利瑕疵。4.3抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币________元整，由________机构出具评估报告。第五条抵押物权利限制5.1抵押物权利限制概述抵押权人对抵押物享有优先受偿权，乙方在抵押期间不得擅自处置抵押物。5.2抵押物权利限制具体内容（1）乙方不得擅自转让、出租、抵押抵押物；（2）乙方不得擅自设定其他权利负担；（3）乙方不得擅自改变抵押物的性质、用途；（4）乙方不得擅自处置抵押物产生的收益。第六条抵押权实现与抵押物处置6.1抵押权实现条件（1）借款人未按约定履行还款义务；（2）借款人发生违约行为，经甲方书面通知后，