2024年度高品质前期物业管理服务合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度高品质前期物业管理服务合同版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同1.2甲方1.3乙方1.4服务期1.5物业管理服务1.6高品质1.7合同金额1.8违约金1.9赔偿责任第二条服务内容与标准2.1物业管理服务的范围2.2服务质量标准2.3服务时间2.4服务人员配置第三条合同期限3.1开始日期3.2结束日期第四条合同金额与支付方式4.1合同金额4.2支付方式4.3支付时间第五条违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约5.3违约金的计算与支付第六条赔偿责任6.1甲方损失的赔偿6.2乙方损失的赔偿第七条不可抗力7.1不可抗力的定义7.2不可抗力事件的处理第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁结果的执行第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条通知与送达10.1通知的方式10.2送达的时间与地点第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露处理第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务13.3第三方权利与义务第十四条签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同的生效条件14.3合同的续签条件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同：本合同是指甲方（物业所有权人或者授权代表）与乙方（物业管理公司）就乙方为甲方提供物业管理服务，双方达成一致而签订的书面协议。1.2甲方：指物业所有权人或者经合法授权的代表，负责与乙方签订合同并支付合同款项的一方。1.3乙方：指具备资质的物业管理公司，负责为甲方提供物业管理服务的一方。1.4服务期：本合同的服务期为2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。1.5物业管理服务：指乙方按照本合同约定，对甲方拥有的物业进行日常管理、维护和保养，确保物业安全、整洁、有序的服务。1.6高品质：物业管理服务应达到甲方合理期望的高品质标准，包括但不限于服务质量、服务态度、服务效率等方面。1.7合同金额：本合同的合同金额为人民币【】元整（大写：【】元整），用于支付乙方提供的物业管理服务。1.8违约金：违约金是指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约损失赔偿金。1.9赔偿责任：指因一方故意或者过失导致对方遭受损失，应承担的赔偿责任。第二条服务内容与标准2.1物业管理服务的范围：乙方负责对甲方的物业进行全面管理，包括物业设施的维护保养、环境卫生清洁、安全保障等工作。2.2服务质量标准：乙方应按照物业管理行业的国家标准和甲方合理期望的高品质标准提供服务。2.3服务时间：乙方提供的物业管理服务时间为每日【】时至每日【】时。2.4服务人员配置：乙方应根据甲方物业的规模和需求，配备足够数量的专业服务人员，并确保服务人员的服务质量。第三条合同期限3.1开始日期：本合同自双方签署之日起生效。3.2结束日期：本合同服务期至2024年12月31日止。第四条合同金额与支付方式4.1合同金额：本合同的合同金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式：甲方应按照本合同约定的付款周期和付款方式，向乙方支付合同金额。4.3支付时间：甲方应在每个付款周期结束后的【】个工作日内，向乙方支付相应的合同金额。第五条违约责任5.1甲方违约：甲方未按照本合同约定支付合同金额的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为未支付金额的【】%。5.2乙方违约：乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为未提供服务期间的服务费的【】%。5.3违约金的支付：违约方应在收到对方书面通知后的【】个工作日内，向对方支付违约金。第六条赔偿责任6.1甲方损失的赔偿：乙方因故意或者过失导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方损失的赔偿：甲方因故意或者过失导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为【】。8.3仲裁结果的执行：仲裁裁决生效后，败诉方应按照裁决结果履行义务，并承担相应的违约责任。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件：本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件：双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按照约定办理相关手续。第十条通知与送达10.1通知的方式：双方应以书面形式互相通知对方，通知应以签字或盖章的正式文件为准。10.2送达的时间与地点：通知、文件等材料应送达至对方指定的合同签订地。第十一条保密条款11.1保密信息的定义：保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、运营秘密等不宜公开的信息。11.2保密信息的保护期限：双方对保密信息的保护期限为本合同终止后【】年。11.3保密信息的泄露处理：如发生保密信息泄露，泄露方应立即采取措施防止损失扩大，并承担相应的赔偿责任。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如双方未能在合同履行过程中解决争议，任何一方均可选择向合同签订地人民法院提起诉讼或向【】仲裁委员会申请仲裁。第十三条其他条款13.1甲方权利与义务：甲方应按照合同约定支付合同金额，提供乙方所需的物业信息和服务条件，并配合乙方履行合同。13.2乙方权利与义务：乙方应按照合同约定提供物业管理服务，保障物业的安全、整洁、有序，并按照约定及时向甲方报告物业管理情况。13.3第三方权利与义务：本合同涉及的第三方如物业使用人、供应商等，应遵守本合同的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。第十四条签署与生效14.1合同签署的时间与地点：本合同自双方签字或盖章之日起生效，签署时间为【】，签署地点为【】。14.2合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效，同时需经甲方授权代表和乙方法定代表人或授权代表共同签署。14.3合同的续签条件：如双方同意续签，应在合同到期前【】个月协商一致，并签订书面续签协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书附件二：物业管理服务内容清单附件三：高品质服务标准详细说明附件四：合同金额支付计划表附件五：违约金计算公式说明附件六：保密信息清单附件七：争议解决方式选择声明附件八：物业现状照片及视频资料附件一：物业基本情况说明书详细要求和说明：本附件应详细描述物业的基本情况，包括但不限于物业的地理位置、面积、设施设备、物业管理范围内的建筑物和公共区域等。还应包括物业的使用性质、入住率、业主构成等信息。附件二：物业管理服务内容清单详细要求和说明：本附件应详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业维护、清洁、安保、绿化、维修等服务的具体项目和标准。附件三：高品质服务标准详细说明详细要求和说明：本附件应详细说明高品质服务标准的具体内容，包括但不限于服务质量、服务态度、服务效率、服务响应时间等各方面的具体要求。附件四：合同金额支付计划表详细要求和说明：本附件应详细列出合同金额的支付计划，包括但不限于付款周期、付款金额、付款时间等具体安排。附件五：违约金计算公式说明详细要求和说明：本附件应详细说明违约金的计算公式，包括但不限于违约金的计算方法、计算依据、计算比例等。附件六：保密信息清单详细要求和说明：本附件应详细列出双方认为需要保密的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、运营秘密等，并明确保密信息的保护期限和泄露处理方式。附件七：争议解决方式选择声明详细要求和说明：本附件应明确双方选择的争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼，并明确具体的仲裁地点或诉讼法院。附件八：物业现状照片及视频资料说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付合同金额。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。3.甲方未按照约定提供物业信息和服务条件。4.乙方未按照约定保障物业的安全、整洁、有序。5.双方未按照约定履行通知、报告等义务。责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付合同金额的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为未支付金额的10%。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为未提供服务期间的服务费的10%。3.甲方未按照约定提供物业信息和服务条件的，应承担相应的赔偿责任。4.乙方未按照约定保障物业的安全、整洁、有序的，应承担相应的赔偿责任。5.双方未按照约定履行通知、报告等义务的，应根据具体情况承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照合同约定支付合同金额，乙方可以依据合同约定向甲方提出违约金的要求，违约金计算方式为未支付金额的10%，具体金额为【】元。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲方与乙方之间签订的书面协议，约定乙方为甲方提供物业管理服务。2.甲方：指物业所有权人或者经合法授权的代表，负责与乙方签订合同并支付合同款项的一方。3.乙方：指具备资质的物业管理公司，负责为甲方提供物业管理服务的一方。4.服务期：指本合同约定的乙方提供物业管理服务的时间范围，自合同生效之日起至2024年12月31日止。5.物业管理服务：指乙