2024年房产代理销售协议标准格式样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产代理销售协议标准格式样本版B版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房产代理的授权2.1授权范围2.2授权期限2.3授权条件3.房产销售代理的义务3.1房源信息真实性3.2销售促进3.3客户服务4.房产销售代理的权利4.1销售收益分配4.2资料使用4.3销售决策参与5.房产销售代理的赔偿责任5.1违规销售5.2虚假信息5.3未授权行为6.房产销售代理的终止6.1提前终止6.2终止后义务6.3终止后权益处理7.房产销售代理的违约处理7.1违约情形7.2违约处理方式7.3违约金计算8.房产销售代理的争议解决8.1协商解决8.2调解8.3仲裁9.房产销售代理的信息保密9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密处理10.房产销售代理的变更10.1变更情形10.2变更程序10.3变更生效11.房产销售代理的附加条款11.1附加条款内容11.2附加条款效力11.3附加条款修改12.房产销售代理的附件12.1附件清单12.2附件效力12.3附件更换13.房产销售代理的签署13.1签署程序13.2签署日期13.3签署主体14.房产销售代理的生效和失效14.1生效条件14.2失效条件14.3失效后的处理第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义本协议中的“房产”指的是位于____省/市/县/镇/街道____号房产，具体描述为：____（房产证号：____）。1.2解释本协议中的词汇，如“甲方”、“乙方”等，如有不明确含义，应根据上下文内容进行解释。1.3适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条房产代理的授权2.1授权范围乙方作为甲方房产的销售代理，有权在协议有效期内，以甲方名义进行房产销售活动。2.2授权期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。2.3授权条件乙方须具备房地产经纪机构资质，并遵守相关法律法规及行业规范。第三条房产销售代理的义务3.1房源信息真实性乙方应对甲方提供的房产信息进行真实性审核，并保证信息的准确性。3.2销售促进乙方应采取有效措施，积极开展房产销售活动，并定期向甲方报告销售进展。3.3客户服务乙方应对客户提出的疑问进行解答，协助客户办理房产交易相关手续。第四条房产销售代理的权利4.1销售收益分配双方约定房产销售所得收益按照____比例进行分配。4.2资料使用乙方有权使用甲方的房产资料进行销售推广，但需保持资料的真实性和完整性。4.3销售决策参与乙方有权对房产销售策略提出建议，并参与销售决策。第五条房产销售代理的赔偿责任5.1违规销售乙方如违反法律法规及行业规范进行销售，应承担相应法律责任。5.2虚假信息乙方如提供虚假信息，导致甲方遭受损失，应承担赔偿责任。5.3未授权行为乙方如未经甲方授权进行的行为，应承担相应法律责任。第六条房产销售代理的终止6.1提前终止在协议有效期内，双方同意可提前终止协议，但需提前____天书面通知对方。6.2终止后义务协议终止后，乙方仍应履行对其销售过程中的售后服务及相关义务。6.3终止后权益处理协议终止后，未分配的销售收益按本协议第四条的规定处理。第七条房产销售代理的违约处理7.1违约情形一方违反本协议的约定，即构成违约。7.2违约处理方式违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.3违约金计算违约金按照合同总金额的____%计算。第八条房产销售代理的争议解决8.1协商解决双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解协商不成时，可以请求房产经纪行业组织或者第三方调解机构进行调解。8.3仲裁调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条房产销售代理的信息保密9.1保密内容乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密和客户信息严格保密。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。9.3泄密处理泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿因此造成对方的一切损失。第十条房产销售代理的变更10.1变更情形协议有效期内，如因客观原因需要变更协议内容的，双方可协商一致进行变更。10.2变更程序变更协议应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。10.3变更生效变更协议自双方签字盖章之日起生效，与原协议具有同等法律效力。第十一条房产销售代理的附加条款11.1附加条款内容双方可以在本协议外另行签订附加条款，作为本协议的补充。11.2附加条款效力附加条款与本协议具有同等法律效力，双方应严格遵守。11.3附加条款修改附加条款的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十二条房产销售代理的附件12.1附件清单本协议附件包括房产证、销售计划、推广方案等，具体清单见附件一。12.2附件效力附件与本协议具有同等法律效力，双方应予以妥善保管。12.3附件更换附件如有遗失、损坏或过时的，应及时更换或补充。第十三条房产销售代理的签署13.1签署程序本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2签署日期本协议签署日期为____年____月____日。13.3签署主体甲方（卖方）：____（盖章）乙方（买方）：____（盖章）第十四条房产销售代理的生效和失效14.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2失效条件本协议在下列情况下失效：（1）协议期限届满；（2）双方达成书面终止协议的协议；（3）法律规定或者双方约定的其他情形。14.3失效后的处理协议失效后，除本协议另有约定外，双方不再享有协议项下的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证原件及复印件房产证上的权利人须与甲方一致房产证上的房产描述须与实际房产一致附件二：销售计划销售计划的详细内容，包括销售目标、推广策略等销售计划的修改和更新需双方协商一致销售计划的执行情况需定期向甲方报告附件三：推广方案推广方案的详细内容，包括广告投放、活动策划等推广方案的执行情况需定期向甲方报告推广方案的修改和更新需双方协商一致附件四：客户名单客户名单的保密性，乙方不得泄露给第三方客户名单的更新和维护由乙方负责客户名单的使用应遵守本协议的约定附件五：销售合同销售合同的标准格式销售合同中的权利和义务由甲方和乙方共同遵守销售合同的签署须经甲方同意说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.违反协议约定的销售行为2.提供虚假信息或隐瞒重要信息3.未经甲方同意，乙方擅自变更销售策略4.乙方未能按约定完成销售目标5.乙方未能按约定提供客户服务责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿因此造成对方的一切损失2.违约金按照合同总金额的____%计算3.乙方如违反法律法规及行业规范进行销售，应承担相应法律责任4.乙方如提供虚假信息，导致甲方遭受损失，应承担赔偿责任5.乙方如未经甲方授权进行的行为，应承担相应法律责任示例说明：如果乙方在销售过程中提供虚假的房产信息，导致甲方遭受损失，乙方应按照本协议的第五条承担赔偿责任。具体的赔偿金额可以根据乙方违约行为的严重程度以及甲方遭受的损失来确定。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____省/市/县/镇/街道____号房产，具体描述为：____（房产证号：____）。2.甲方：指房产的所有权人或者有权处置房产的当事人。3.乙方：指接受甲方委托，负责房产销售的代理方。4.销售代理：指乙方在协议有效期内，以甲方名义进行房产销售活动的行为。5.违约：指一方违反本协议的约定，