2024版房地产经纪合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产经纪合同本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产的定义1.2经纪服务的定义1.3佣金及费用的定义1.4合同期限的定义1.5保密条款的定义1.6违约条款的定义2.双方基本信息2.1房地产经纪公司的基本信息2.2房东/卖方的个人信息2.3房客/买方的个人信息3.房地产信息3.1房地产的详细信息3.2房地产的位置和面积3.3房地产的用途和结构3.4房地产的配套设施和设施4.经纪服务内容4.1房地产经纪公司提供的服务内容4.2房客/买方需要配合的事项4.3房东/卖方需要配合的事项5.经纪费用的支付5.1佣金的比例和计算方式5.2其他费用的类型和计算方式5.3支付方式和时间6.合同期限6.1合同的起始和终止时间6.2合同的续约条件和程序6.3合同解除的条件和程序7.保密条款7.1保密信息的定义7.2保密义务和责任7.3保密信息的处理和使用8.违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的具体内容和计算方式8.3违约责任的赔偿方式和程序9.争议解决9.1争议解决方式的定义9.2争议解决的程序和方式9.3争议解决的地点和时间10.法律适用和管辖10.1适用法律的定义10.2管辖法院的定义10.3管辖法院的管辖范围11.合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序11.2合同解除的条件和程序11.3合同变更和解除的通知方式12.合同附件12.1附件的定义和内容12.2附件的效力12.3附件的签署和生效13.其他约定事项13.1其他约定事项的定义13.2其他约定事项的具体内容和条款13.3其他约定事项的执行和效力14.合同签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署的方式14.3合同签署的效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房地产的定义：本合同中所称“房地产”是指位于中国境内，依照相关法律法规登记的房产及其附属设施。1.2经纪服务的定义：本合同所指“经纪服务”是指房地产经纪公司为房地产买卖双方提供的中介服务，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同起草、交易监管等。1.3佣金及费用的定义：本合同所指“佣金”是指房地产经纪公司因提供经纪服务而应得的报酬；“费用”是指除佣金以外的其他应由房地产买卖双方支付的费用，如税费、评估费等。1.4合同期限的定义：本合同所指“合同期限”是指自合同签署之日起至合同约定终止之日止的时间段。1.5保密条款的定义：本合同所指“保密条款”是指合同双方对本合同内容及相关信息的保密义务。1.6违约条款的定义：本合同所指“违约条款”是指合同双方在履行合同过程中违反合同约定的行为及其相应的法律责任。第二条双方基本信息2.1房地产经纪公司的基本信息：[经纪公司名称]，注册地址：[经纪公司注册地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。2.2房东/卖方的个人信息：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，住址：[住址]。2.3房客/买方的个人信息：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，住址：[住址]。第三条房地产信息3.1房地产的详细信息：[房地产名称]，坐落地址：[地址]，建筑面积：[面积]平方米，产权性质：[产权性质]，建筑年代：[建筑年代]。3.2房地产的位置和面积：[位置描述]，[面积]平方米。3.3房地产的用途和结构：[用途]，[结构描述]。3.4房地产的配套设施和设施：[配套设施和设施描述]。第四条经纪服务内容4.1房地产经纪公司提供的服务内容：包括但不限于房源信息查询、实地看房、交易撮合、合同起草、交易监管等。4.2房客/买方需要配合的事项：包括但不限于提供身份证明、支付定金、参与谈判、签订合同等。4.3房东/卖方需要配合的事项：包括但不限于提供产权证明、提供房屋状况、参与谈判、签订合同等。第五条经纪费用的支付5.1佣金的比例和计算方式：佣金比例为成交价格的[比例]%，计算方式为成交价格乘以佣金比例。5.2其他费用的类型和计算方式：[其他费用类型]费用为[金额]，计算方式为[计算方式]。5.3支付方式和时间：佣金及其他费用应在交易完成后[天数]个工作日内支付至房地产经纪公司指定账户。第六条合同期限6.1合同的起始和终止时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至交易完成之日止。6.2合同的续约条件和程序：[续约条件和程序描述]。6.3合同解除的条件和程序：[解除条件和程序描述]。第七条保密条款7.1保密信息的定义：保密信息是指本合同及其相关文件中的商业秘密、客户信息、交易信息等。7.2保密义务和责任：双方对本合同内容及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密信息的处理和使用：双方应妥善处理和使用保密信息，仅用于本合同目的。第八条违约责任8.1违约行为的定义：违约行为是指合同一方未履行合同约定的义务，包括但不限于未按时支付费用、提供虚假信息、违反保密义务等。8.2违约责任的具体内容和计算方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的[比例]%，具体金额根据违约情况协商确定。8.3违约责任的赔偿方式和程序：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，赔偿金额由双方协商确定，协商不成可向法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式的定义：争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。9.2争议解决的程序和方式：双方应通过协商解决争议，协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院或仲裁机构进行仲裁或诉讼。9.3争议解决的地点和时间：争议解决地点为合同签订地，争议解决时间为自一方提出争议之日起[天数]个工作日内。第十条法律适用和管辖10.1适用法律的定义：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院的定义：本合同的争议解决由合同签订地的人民法院管辖。10.3管辖法院的管辖范围：管辖法院对合同履行、违约责任、争议解决等具有全面管辖权。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。11.2合同解除的条件和程序：合同解除需符合法定或约定的解除条件，并以书面形式通知对方。11.3合同变更和解除的通知方式：变更或解除合同的通知应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起生效。第十二条合同附件12.1附件的定义和内容：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、产权证明文件、交易记录等。12.2附件的效力：附件与本合同具有同等法律效力。12.3附件的签署和生效：附件由双方签字（或盖章）后生效。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项的定义：其他约定事项是指本合同及附件未涵盖的、双方认为需要约定的内容。13.2其他约定事项的具体内容和条款：[具体内容和条款描述]。13.3其他约定事项的执行和效力：其他约定事项应与本合同及附件的内容相一致，并具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1合同签署的时间和地点：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署时间为[签署日期]，签署地点为[签署地点]。14.2合同签署的方式：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同签署的效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律约束力，双方应严格遵守合同约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方的概念：本合同所指的“第三方”是指除甲乙双方以外的其他参与合同履行或与合同履行有直接关系的个人、法人或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、担保机构、融资机构等。第二条第三方介入的适用范围1.2房地产交易中的评估、鉴定、担保等服务；1.3房地产交易中的融资、贷款等服务；1.4房地产交易中的法律咨询、争议解决等服务；1.5合同约定或甲乙双方一致同意的其他第三方介入情况。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定。第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿总额不超过约定的责任限额。第四条第三方的责权利4.1第三方的责任：第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。4.2第三方的权利：第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用。4.3第三方的义务：第三方应遵守合同约定，保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明：5.1.1第三方与甲方之间的关系由甲乙双方与第三方之间的合同约定；5.1.2第三方应直接向甲方提供服务，并承担相应的责任；5.1.3甲方应向第三方支付约定的服务费用。5.2第三方与乙方的划分说明：5.2.1第三方与乙方之间的关系由甲乙双方与第三方之间的合同约定；5.2.2第三方应直接向乙方提供服务，并承担相应的责任；5.2.3乙方应向第三方支付约定的服务费用。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因造成损失的，甲乙双方应承担连带责任；5.3.2甲乙双方应协助第三方进行调查、取证等工作，以保障第三方的合法权益。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的程序：6.1.1甲乙双方应就第三方介入事项达成一致，并在合同中明确约定；6.1.2甲乙双方应与第三方签订书面合同，明确第三方的职责、权利和义务；6.1.3第三方应在合同约定的范围内履行其职责。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同约定的第三方介入事项已完成或不再需要第三方介入；7.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责；7.1.3甲乙双方一致同意终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序：7.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入；7.2.3第三方应向甲乙双方提交服务报告，并按照合同约定办理相关手续。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式：8.1.1甲乙双方应通过协商解决第三方介入过程中的争议；8.1.2协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院或仲裁机构进行仲裁或诉讼。8.2第三方介入的争议解决地点和时间：8.2.1争议解决地点为合同签订地；8.2.2争议解决时间为自一方提出争议之日起[天数]个工作日内。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同2.房地产产权证明文件3.房地产交易税费缴纳证明4.房地产中介服务协议5.房地产买卖合同补充协议6.房地产买卖合同附件7.房地产买卖合同违约金协议8.房地产买卖合同付款计划表9.房地产买卖合同资金监管协议10.其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a)甲方未按时支付房款，每逾期一日，应向乙方支付应付款额的[百分比]%的违约金。b)甲方未按时办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付[金额]元的违约金。c)甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：a)乙方未按时提供房产，每逾期一日，应向甲方支付[金额]元的违约金。b)乙方未按时办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付[金额]元的违约金。c)乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。说明三：合同解除条件及程序：1.合同解除条件：a)双方协商一致，决定解除合同；b)一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，且违约行为无法补救；c)因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除程序：a)提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；b)双方应在接到解除合同通知之日起[天数]日内，就解除合同的有关事项进行协商；c)协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。说明四：争议解决：1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。说明五：合同生效及其他：1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同自签署之日起至合同约定的终止日期止，对双方具有法律约束力。5.本合同自签署之日起至合同约定的终止日期止，如甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。全文完。2024版房地产经纪合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3合同签订日期2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权状况2.5房地产配套设施3.经纪服务内容3.1经纪服务范围3.2经纪服务方式3.3经纪服务期限3.4经纪服务费用4.双方权利义务4.1甲方权利4.2甲方义务4.3乙方权利4.4乙方义务5.房地产交易流程5.1交易流程概述5.2交易流程步骤5.3交易流程时间节点6.房地产交易税费6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费计算方法7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同附件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2法律适用11.3合同份数12.合同签订与送达12.1合同签订12.2合同送达13.合同附件13.1房地产产权证明13.2房地产评估报告13.3其他相关文件14.合同签署与见证14.1合同签署14.2合同见证第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方身份信息甲方（委托方）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________乙方（经纪方）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________1.2联系方式甲方联系方式：电话：____________________电子邮箱：____________________乙方联系方式：电话：____________________电子邮箱：____________________1.3合同签订日期本合同于____年__月__日在____市____区签订。第二条房地产基本信息2.1房地产坐落位置房地产位于：____省____市____区____街道____号。2.2房地产面积房地产建筑面积为：____平方米。2.3房地产用途房地产用途为：____________________。2.4房地产产权状况房地产产权为：____________________。2.5房地产配套设施房地产配套设施包括：____________________。第三条经纪服务内容3.1经纪服务范围乙方负责为甲方提供房地产经纪服务，包括但不限于：（1）寻找潜在买家/承租人；（2）协助甲方与潜在买家/承租人进行洽谈；（3）协助甲方完成房地产交易手续；（4）提供相关法律法规咨询。3.2经纪服务方式（1）线上发布房地产信息；（2）线下实地带看；（3）电话沟通；（4）其他必要方式。3.3经纪服务期限本合同约定的经纪服务期限为自____年__月__日起至____年__月__日止。3.4经纪服务费用经纪服务费用为成交价的____%。第四条双方权利义务4.1甲方权利（1）要求乙方按照合同约定提供经纪服务；（2）有权选择是否成交；（3）有权要求乙方提供相关法律法规咨询；（4）其他合法权益。4.2甲方义务（1）向乙方提供真实、准确的房地产信息；（2）按照合同约定支付经纪服务费用；（3）配合乙方完成经纪服务；（4）其他合同约定的义务。4.3乙方权利（1）收取约定的经纪服务费用；（2）要求甲方提供真实、准确的房地产信息；（3）按照合同约定提供经纪服务；（4）其他合法权益。4.4乙方义务（1）按照合同约定提供经纪服务；（2）保守甲方的商业秘密；（3）保证经纪服务的真实性、合法性；（4）其他合同约定的义务。第五条房地产交易流程5.1交易流程概述本合同约定的房地产交易流程为：____________________。5.2交易流程步骤（1）乙方寻找潜在买家/承租人；（2）甲方与潜在买家/承租人进行洽谈；（3）乙方协助双方签订交易合同；（4）乙方协助办理房地产过户手续；（5）交易完成。5.3交易流程时间节点（1）自合同签订之日起____个工作日内完成第一步；（2）自第一步完成后____个工作日内完成第二步；（3）自第二步完成后____个工作日内完成第三步；（4）自第三步完成后____个工作日内完成第四步；（5）交易完成。第六条房地产交易税费6.1税费种类房地产交易涉及的主要税费包括：____________________。6.2税费承担方税费承担方为：____________________。6.3税费计算方法税费按照国家和地方相关法律法规及政策规定计算。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止。7.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方应在接到通知后____个工作日内回复；（3）双方就解除或终止事宜达成一致后，应签署书面文件确认。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按时支付经纪服务费用；（2）乙方未按照约定提供经纪服务；（3）一方违反保密义务；（4）一方违反合同约定导致交易失败；（5）其他违约情形。8.2违约责任承担（1）甲方未按时支付经纪服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的____%计算；（2）乙方未按照约定提供经纪服务，应退还甲方已支付的经纪服务费用，并承担相应违约责任；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；（4）因违约导致合同解除的，违约方应承担解除合同的赔偿责任；（5）其他违约责任按法律法规及合同约定执行。8.3违约赔偿标准（1）因违约导致交易失败的，乙方应退还甲方已支付的经纪服务费用，并支付相当于经纪服务费用____%的违约金；（2）因违约导致交易失败的，甲方应向乙方支付相当于经纪服务费用____%的违约金；（3）因违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方实际损失。652578第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）双方应在争议发生后____个工作日内书面提出协商请求；（2）协商未果的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构双方同意将争议提交至____市____区人民法院解决。652579第十条合同生效与修改10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序（1）任何一方提出修改合同内容的，应书面通知对方；（2）双方就修改内容达成一致后，应签署书面文件确认；（3）修改后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。652580第十一条其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。652581第十二条合同签订与送达12.1合同签订本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。12.2合同送达本合同自签订之日起，甲方应将合同副本送达乙方，乙方应将合同副本送达甲方。652582第十三条合同附件13.1房地产产权证明13.2房地产评估报告13.3其他相关文件652583第十四条合同签署与见证14.1合同签署本合同由甲乙双方代表签字（或盖章）。14.2合同见证本合同签订时，由____见证。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与房地产交易活动或提供相关服务的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）房地产评估机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）贷款机构；（5）保险公司；（6）其他为房地产交易提供服务的第三方。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供的服务或参与的活动，对甲乙双方造成损失的，其应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额设定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并经双方签字（或盖章）确认；（2）若合同未约定责任限额，第三方责任限额按国家相关法律法规规定执行。3.第三方介入后的额外条款3.1第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意；（2）第三方介入应遵守国家相关法律法规及合同约定。3.2第三方介入程序（1）甲乙双方应将第三方介入的事项以书面形式通知对方；（2）第三方应向甲乙双方提供相关资质证明及服务承诺；（3）甲乙双方应就第三方介入的服务内容、费用及责任限额达成一致。3.3第三方介入费用（1）第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；（2）第三方介入费用应在合同中明确约定，并由甲乙双方承担。4.第三方责任界定4.1第三方责任承担（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任；（3）第三方责任限额内的损失，由第三方承担；（4）第三方责任限额以外的损失，由甲乙双方按照合同约定承担。4.2第三方责任免除（1）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整，导致损失的，第三方不承担责任；（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方未履行合同义务，导致损失的，第三方不承担责任；（3）第三方在履行职责过程中，因第三方自身原因导致损失的，第三方不承担责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间不存在直接的法律关系；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定。5.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间不存在直接的法律关系；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定。5.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方作为独立第三方，参与甲乙双方的房地产交易活动；（2）第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守国家相关法律法规及合同约定。5.4第三方与其他第三方的关系（1）第三方与其他第三方之间不存在直接的法律关系；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守国家相关法律法规及合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明要求：提供房产证、土地使用权证等证明房地产产权的合法文件，确保房地产权属清晰。说明：附件中应包含房地产产权证的扫描件或复印件。2.房地产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房地产评估报告，报告应包含房地产的评估价值、评估依据和评估方法。说明：评估报告需在合同签订前完成，并由评估机构加盖公章。3.房地产交易合同要求：提供甲乙双方签订的房地产交易合同，合同内容应包括交易价格、付款方式、交付时间等关键条款。说明：交易合同需在合同签订前完成，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。4.房地产交易税费清单要求：提供交易过程中涉及的各种税费清单，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。说明：税费清单需在合同签订前完成，并由税务部门或相关机构加盖公章。5.房地产交易付款凭证要求：提供交易过程中支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：付款凭证需在交易过程中及时提供，以确保交易的真实性和合法性。6.房地产交易过户手续办理证明要求：提供房地产过户手续办理的证明文件，包括房产证、土地使用权证等。说明：过户手续办理证明需在过户完成后提供，并由相关机构加盖公章。7.房地产交易纠纷调解协议要求：提供甲乙双方在发生纠纷时达成的调解协议，协议内容应包括纠纷原因、调解结果等。说明：调解协议需在纠纷调解完成后签署，并由双方签字（或盖章）确认。8.其他相关文件要求：提供与房地产交易相关的其他文件，如房屋租赁合同、装修合同等。说明：其他相关文件需根据实际情况提供，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付经纪服务费用：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的____%计算。示例：甲方应在合同约定的时间内支付经纪服务费用，若逾期支付，每日需向乙方支付滞纳金。（2）提供虚假信息：甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，若因虚假信息导致交易失败，甲方应承担违约责任。示例：甲方在签订合同时，若隐瞒房屋存在重大质量问题，导致乙方交易，甲方应退还已支付的费用并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时提供经纪服务：乙方应退还甲方已支付的经纪服务费用，并承担相应违约责任。示例：乙方未在合同约定的时间内提供经纪服务，甲方有权要求乙方退还已支付的经纪服务费用。（2）泄露商业秘密：乙方应保守甲方的商业秘密，若因泄露商业秘密导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。示例：乙方在提供服务过程中，若泄露甲方的商业秘密，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）评估机构提供虚假评估报告：评估机构应提供真实、准确的评估报告，若因虚假评估报告导致交易失败，评估机构应承担违约责任。示例：评估机构在评估过程中，若故意提供虚假评估报告，导致交易失败，评估机构应退还评估费用并支付违约金。（2）律师事务所提供虚假法律意见：律师事务所应提供真实、合法的法律意见，若因虚假法律意见导致交易失败，律师事务所应承担违约责任。示例：律师事务所出具的法律意见存在重大错误，导致交易失败，律师事务所应退还咨询费用并支付违约金。全文完。2024版房地产经纪合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3经纪人信息2.房地产基本信息2.1房地产权属证书2.2房地产坐落位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产产权状态3.合同标的及价格3.1房地产标的描述3.2房地产成交价格3.3付款方式及期限3.4付款方式变更4.房地产交付及过户4.1房地产交付时间4.2房地产过户手续4.3过户税费承担5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.违约责任6.1违约情形及处理6.2违约金计算方法6.3违约金支付方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同附件11.1房地产权属证书复印件11.2房地产测绘报告11.3其他相关文件12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案机构13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释顺序13.3合同解释效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人名称：_______出卖人地址：_______出卖人联系方式：_______1.2买受人信息买受人名称：_______买受人地址：_______买受人联系方式：_______1.3经纪人信息经纪人名称：_______经纪人地址：_______经纪人联系方式：_______2.房地产基本信息2.1房地产权属证书房地产权属证书编号：_______房地产权属证书类型：_______2.2房地产坐落位置房地产所在区域：_______房地产具体地址：_______2.3房地产面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.4房地产用途房地产用途类型：_______2.5房地产产权状态房地产产权状态：_______3.合同标的及价格3.1房地产标的描述房地产名称：_______房地产建筑结构：_______房地产配套设施：_______3.2房地产成交价格成交价格：_______元3.3付款方式及期限付款方式：_______付款期限：_______3.4付款方式变更任何付款方式变更需经双方协商一致，并签署书面协议。4.房地产交付及过户4.1房地产交付时间房地产交付时间：_______4.2房地产过户手续双方应按照国家法律法规和相关政策办理房地产过户手续。4.3过户税费承担房地产过户税费由_______方承担。5.履约保证金5.1保证金金额履约保证金金额：_______元5.2保证金缴纳方式保证金缴纳方式：_______5.3保证金退还条件履约保证金在合同履行完毕且双方无违约行为的情况下，无息退还。6.违约责任6.1违约情形及处理违约情形：_______违约处理：_______6.2违约金计算方法违约金计算方法：_______6.3违约金支付方式违约金支付方式：_______7.争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：_______7.2争议解决期限争议解决期限：_______7.3争议解决费用争议解决费用：_______8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序合同一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。双方应在收到解除通知之日起_______日内，就合同解除事宜进行协商，达成一致意见。8.3合同解除后的处理1.房地产交付：已交付的房地产按实际交付状态处理。2.付款及退款：已付款项按照合同约定处理，未付款项根据解除原因按比例退还。3.履约保证金：如无违约行为，履约保证金应无息退还。9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序合同终止时，双方应签署书面终止协议，明确终止日期及终止后的处理事宜。9.3合同终止后的处理1.房地产交付：已交付的房地产按实际交付状态处理。2.付款及退款：已付款项按照合同约定处理，未付款项根据终止原因按比例退还。3.履约保证金：如无违约行为，履约保证金应无息退还。10.保密条款10.1保密内容本合同涉及的房地产信息、价格、交易条件等均为保密信息。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起_______年。10.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿另一方因此遭受的损失。11.合同附件11.1房地产权属证书复印件房地产权属证书复印件应随本合同一并交付。11.2房地产测绘报告房地产测绘报告应随本合同一并交付。11.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同等，应随本合同一并交付。12.合同生效及备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案要求本合同生效后，双方应按照国家法律法规和相关政策办理合同备案手续。12.3合同备案机构合同备案机构为_______。13.合同解释13.1合同解释原则本合同内容应以文字含义为准，如有歧义，按有利于非违约方的原则进行解释。13.2合同解释顺序本合同如有不一致之处，以签署的书面协议为准。13.3合同解释效力本合同的解释权归_______所有。14.其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因特定业务需求或特殊情况，经甲乙双方同意，介入本合同的第三方机构或个人。2.第三方介入的条件1.经甲乙双方书面同意；2.第三方具备完成相关业务的能力和资质；3.第三方的介入不违反法律法规和本合同的约定。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应书面约定第三方介入的事项、职责、权利及义务；3.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方完成其职责；3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方工作的顺利进行。4.第三方职责4.1第三方应按照甲乙双方约定的职责，独立、公正地完成相关业务；4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同的约定；4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；5.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房地产交易过程中的问题提出建议；5.3第三方有权在履行职责过程中，请求甲乙双方协助解决问题。6.第三方义务6.1第三方应按照约定的时间、质量完成相关工作；6.2第三方