2024年昆山住宅租赁标准合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年昆山住宅租赁标准合同版B版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主体资格确认2.租赁物业及设施2.1物业基本情况2.2物业设施与条件2.3物业使用范围与限制3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金标准与支付方式3.3租金调整条款4.押金与费用4.1押金金额与退还4.2出租方承担的费用4.3承租方承担的费用5.维修与保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维护义务5.3维修与保养的程序6.保险与安全6.1出租方保险6.2承租方保险6.3安全管理与应急预案7.变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的处理8.违约责任与争议解决8.1违约行为与责任8.2争议解决方式9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1房屋交接单10.2物业服务协议10.3宠物管理条款10.4房屋转租规定10.5合同附件11.附件一：物业照片与现状描述11.1室内设施照片11.2室外环境照片11.3物业现状描述12.附件二：租赁押金收据12.1押金收据13.附件三：租金支付凭证13.1租金支付凭证14.附件四：物业服务合同14.1物业服务合同条款第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息地址：江苏省昆山市X路X号联系人：X联系电话：X1.2承租方信息身份证号：X联系电话：X联系地址：X1.3合同主体资格确认甲方为合法的物业所有者或授权代理人，拥有所述物业的完全处置权；乙方为具备完全民事行为能力的自然人，或经合法注册的法人或其他组织，具备租赁物业的资格。第二条租赁物业及设施2.1物业基本情况物业地址：江苏省昆山市X区X路X号物业类型：住宅房屋面积：X平方米2.2物业设施与条件物业内设施包括但不限于：家具、家电、中央空调、供暖设备、照明、给排水、燃气、通讯、消防等设施设备。2.3物业使用范围与限制乙方只能按照住宅用途使用物业，不得擅自改变物业用途，不得进行违法活动，不得损害甲方权益和物业完整性。第三条租赁期限与租金3.1租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。3.2租金标准与支付方式租金标准为每月人民币X元整。租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。3.3租金调整条款租金调整根据市场行情变化，双方可协商进行调整，调整前需提前一个月通知对方。第四条押金与费用4.1押金金额与退还乙方应在签订合同的同时支付押金人民币X元整。租赁期满或合同提前解除后，如物业无损坏或毁损，押金将于扣除应付款项后，无息退还乙方。4.2出租方承担的费用甲方负责支付物业服务费、物业管理费、维修基金、公共维修等费用。4.3承租方承担的费用乙方负责支付水电费、网络费、有线电视费、垃圾处理费等个人使用产生的费用。第五条维修与保养5.1出租方的维修责任甲方负责物业共有部分的维修和保养，保证物业正常使用功能。5.2承租方的维护义务乙方应合理使用物业，妥善保管共有设备设施，不得故意损坏，发现问题应及时通知甲方。5.3维修与保养的程序物业的维修保养，应由甲方或甲方委托的物业公司负责，乙方应予以配合。第六条保险与安全6.1出租方保险甲方应为自己购买物业保险，保障物业不受意外损失。6.2承租方保险乙方应为自己及家人购买人身意外伤害保险，保障在租赁期间的人身安全。6.3安全管理与应急预案甲方应制定物业的安全管理制度和应急预案，乙方应遵守相关制度，共同维护物业管理区域内的安全秩序。第七条变更与解除合同7.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并书面确认。7.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并书面确认。7.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应按照约定将物业交还甲方，并办理相关手续，结算剩余租金和押金。第八条违约责任与争议解决8.1违约行为与责任甲方未按约定提供物业或违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。乙方未按约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。8.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1房屋交接单本合同签订时，甲乙双方应共同填写房屋交接单，明确物业的现状，包括设施设备、家具家电等的数量和状况。10.2物业服务协议乙方同意遵守物业公司制定的物业管理规定，并按照约定的服务费用支付标准支付物业服务费用。10.3宠物管理条款乙方若饲养宠物，应遵守相关法律法规，并承担宠物造成的一切责任。10.4房屋转租规定乙方未经甲方书面同意，不得将租赁的房屋转租给第三方。10.5合同附件本合同附件包括物业照片、租赁押金收据、租金支付凭证、物业服务合同等，与本合同具有同等法律效力。第十一条附件一：物业照片与现状描述（附件内容，具体照片和描述根据实际情况填写）第十二条附件二：租赁押金收据（附件内容，具体收据根据实际情况填写）第十三条附件三：租金支付凭证（附件内容，具体支付凭证根据实际情况填写）第十四条附件四：物业服务合同（附件内容，具体物业服务合同根据实际情况填写）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交接单附件内容：明确物业的现状，包括设施设备、家具家电等的数量和状况。附件要求：甲乙双方共同填写，详细记录物业的现状。附件二：租赁押金收据附件内容：租赁押金的收据凭证。附件要求：由甲方出具，证明乙方已支付租赁押金。附件三：租金支付凭证附件内容：租金支付的凭证。附件要求：记录乙方支付租金的详细信息，包括支付金额、时间等。附件四：物业服务合同附件内容：物业服务合同条款。附件要求：明确乙方应遵守的物业管理规定以及物业服务费用支付标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定提供物业或违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果甲方未能在合同规定的时间内向乙方提供租赁物业，甲方应支付违约金并赔偿乙方因此产生的额外住宿费用。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如果乙方未能在合同规定的时间内向甲方支付租金，乙方应支付违约金并赔偿甲方因此产生的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租方将物业租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。在本合同中的应用：租赁合同明确了甲方出租物业给乙方使用，乙方支付租金给甲方的权利义务关系。2.出租方：出租方是物业的所有人或有权处置人，将物业租赁给承租方的一方。在本合同中的应用：甲方作为出租方，将物业租赁给乙方。3.承租方：承租方是租赁物业的使用人，向出租方支付租金的一方。在本合同中的应用：乙方作为承租方，租赁甲方物业并支付租金。4.物业：物业是指出租方出租给承租方的房屋及其附属设施和设备。在本合同中的应用：指甲方出租给乙方的住宅及其附属设施和设备。5.租金：租金是承租方为使用物业而支付给出