2024年住宅样板间装修标准协议模板

2024年住宅样板间装修标准协议模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的定义与关系第二条住宅样板间装修范围与标准2.1装修范围2.2装修标准2.3装修材料要求第三条装修工程进度与时间表3.1装修工程进度计划3.2各阶段完成时间节点3.3特殊情况下的进度调整第四条装修费用及支付方式4.1装修费用总额4.2支付方式与支付时间表4.3费用支付的确认与证明第五条质量保证与验收5.1装修质量标准5.2验收程序与时间5.3质量问题的处理方式第六条变更与调整6.1合同变更的条件与程序6.2合同调整的内容与范围6.3变更与调整的书面确认第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿的计算方式与支付第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点与法院8.3仲裁条款第九条不可抗力9.1不可抗力的定义与范围9.2不可抗力事件的应对与通知9.3不可抗力事件的后果处理第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的终止条件与后果第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密义务与期限11.3违反保密条款的后果第十二条通知与联系12.1双方的联系方式12.2合同履行过程中的通知程序12.3联系人的更换与通知第十三条附则13.1合同附件13.2合同的修订与补充13.3合同的解除与替代第十四条完整性与法律效力14.1本合同的完整性声明14.2本合同的法律效力与适用法律14.3本合同的版本与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××装修工程有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方与乙方之间的定义与关系甲方指×××房地产开发有限公司，乙方指×××装修工程有限公司。双方依据本合同的约定，甲方委托乙方进行住宅样板间的装修工程，乙方接受甲方的委托，并按照本合同的约定完成装修工程。第二条住宅样板间装修范围与标准2.1装修范围本合同约定的装修范围包括但不限于：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等区域的基础装修以及家具、家电的配置。具体装修内容详见附件一《住宅样板间装修项目明细表》。2.2装修标准装修标准按照附件二《住宅样板间装修标准》执行，包括但不限于：装修材料的品牌、质量、环保等级等。2.3装修材料要求装修材料应符合国家相关法律法规及行业标准，具有合格证明和环保认证。乙方应按照本合同约定的品牌、型号、规格等提供装修材料，并提供相应的材料质保书和合格证明。第三条装修工程进度与时间表3.1装修工程进度计划乙方应按照附件三《装修工程进度计划》的约定进行施工，确保装修工程按期完成。3.2各阶段完成时间节点详见附件三《装修工程进度计划》中的各阶段完成时间节点。3.3特殊情况下的进度调整如因甲方原因或不可抗力因素导致工程进度受到影响，双方应协商一致，根据实际情况调整工程进度计划。第四条装修费用及支付方式4.1装修费用总额本合同约定的装修费用总额为人民币【】元整（大写：【】元整），详见附件四《装修费用明细表》。4.2支付方式与支付时间表甲方按照本合同约定的付款比例和时间节点向乙方支付装修费用。具体支付方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。4.3费用支付的确认与证明每次支付装修费用后，乙方应向甲方提供相应的发票或收据，作为支付凭证。甲方有权对乙方的施工质量和进度进行核实，如发现不符合约定，甲方有权要求乙方进行整改或退款。第五条质量保证与验收5.1装修质量标准乙方应按照本合同约定的装修标准进行施工，确保装修质量符合附件二《住宅样板间装修标准》的要求。5.2验收程序与时间装修工程完成后，甲方应组织验收。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到约定的质量标准。验收时间详见附件三《装修工程进度计划》。5.3质量问题的处理方式如乙方施工质量不符合约定，乙方应承担整改费用和甲方因此产生的损失。如甲方使用过程中发现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的【】日内进行整改。第六条变更与调整6.1合同变更的条件与程序本合同履行过程中，如甲方提出变更需求的，应书面通知乙方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。6.2合同调整的内容与范围合同调整的内容包括但不限于：装修范围、装修标准、装修进度等。调整范围应在原合同约定的范围内。6.3变更与调整的书面确认双方应就变更或调整事项签订书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如未按照本合同约定支付装修费用，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额的【】%。甲方如未按照本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约责任乙方如未按照本合同约定的装修标准、进度等履行合同义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。乙方如因施工质量问题被甲方要求整改，整改费用由乙方承担。如整改后仍不符合约定，乙方应根据甲方要求重新施工，并承担由此产生的全部费用。8.3违约赔偿的计算方式与支付违约赔偿金额根据甲方或乙方因违约行为所造成的实际损失计算。损失计算方式由双方协商确定，或参照附件五《损失计算方法》执行。违约方应在接到损失赔偿通知后的【】日内向守约方支付违约赔偿金。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与法院本合同争议解决的地点为：【】人民法院。9.3仲裁条款双方同意，本合同项下的争议提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。10.2合同的变更程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。10.3合同的终止条件与后果（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同有效期届满，双方未续签；（4）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。11.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同终止之日起计算，为【】年。11.3违反保密条款的后果如一方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的损失。第十二条通知与联系12.1双方的联系方式甲方的联系方式为：联系人：【】，联系电话：【】，电子邮箱：【】。乙方的联系方式为：联系人：【】，联系电话：【】，电子邮箱：【】。12.2合同履行过程中的通知程序双方应确保联系方式的有效性，如有变更，应及时通知对方。双方通过电话、邮件等方式进行沟通，书面通知以邮戳日期或发送日期为准。12.3联系人的更换与通知如一方更换联系人，应在更换后的【】日内书面通知对方，并告知新的联系方式。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括：《住宅样板间装修项目明细表》、《住宅样板间装修标准》、《装修工程进度计划》、《装修费用明细表》、《损失计算方法》等，附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同的修订与补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议。补充协议与本合同附件具有同等法律效力。13.3合同的解除与替代本合同在履行过程中，如因法律规定或不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可以协商解除或替代本合同。第十四条完整性与法律效力14.1本合同的完整性声明本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的谈判、讨论和通信。14.2本合同的法律效力与适用法律本合同适用中华人民共和国法律，本合同及其附件的解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。14.3本合同的版本与生效日期本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效，两份合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《住宅样板间装修项目明细表》该附件详细列出了住宅样板间装修的所有项目，包括项目名称、项目内容、项目数量、项目标准等。附件二：《住宅样板间装修标准》该附件详细规定了住宅样板间装修的各项标准，包括装修材料的品牌、质量、环保等级等。附件三：《装修工程进度计划》该附件详细规定了装修工程的进度计划，包括各阶段完成时间节点、各阶段的工作内容等。附件四：《装修费用明细表》该附件详细列出了装修费用的各项明细，包括费用的总额、费用的支付比例和支付时间等。附件五：《损失计算方法》该附件详细规定了损失计算的方法，包括损失的计算方式和计算依据等。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付装修费用，甲方需向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的【】%。2.甲方未按照约定履行其他义务，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。乙方违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定达到装修标准，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。2.乙方未按照约定完成装修进度，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。3.乙方因施工质量问题被甲方要求整改，整改费用由乙方承担。如整改后仍不符合约定，乙方应根据甲方要求重新施工，并承担由此产生的全部费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指合同履行过程中，因不可预见、不可避免、不能克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难的情况。例如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定向守约方支付的违约赔偿金。