2024年房地产无底薪经纪人协议条款细则版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产无底薪经纪人协议条款细则版本合同目录一览1.经纪人信息1.1经纪人姓名1.2经纪人身份证号码1.3经纪人联系方式2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期3.业务范围3.1房地产销售3.2房地产租赁3.3房地产咨询4.佣金分配4.1销售佣金比例4.2租赁佣金比例4.3咨询费用标准5.业绩考核5.1销售业绩指标5.2租赁业绩指标5.3咨询业绩指标6.奖励制度6.1销售奖励标准6.2租赁奖励标准6.3咨询奖励标准7.培训与支持7.1培训内容7.2培训时间7.3培训费用8.保密协议8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后事项处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖法院11.违约责任11.1经纪人违约行为11.2违约责任承担11.3违约金计算方式12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后的合同生效时间13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的权益处理14.其他条款14.1信息披露14.2法律法规遵守14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条经纪人信息1.1经纪人姓名：1.2经纪人身份证号码二条合同期限2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同终止日期：2025年1月1日第三条业务范围3.1房地产销售：北京市海淀区范围内的新房及二手房销售业务3.2房地产租赁：北京市海淀区范围内的租赁业务3.3房地产咨询：为客户提供关于购房、租房相关的市场咨询及法律咨询服务第四条佣金分配4.1销售佣金比例：房屋成交总价的2%4.2租赁佣金比例：月租金的50%4.3咨询费用标准：根据服务内容的不同，咨询费用协商确定第五条业绩考核5.1销售业绩指标：每月至少完成2套房屋的销售5.2租赁业绩指标：每月至少完成5套房屋的租赁5.3咨询业绩指标：每月至少完成10次有效咨询服务第六条奖励制度6.1销售奖励标准：每完成一套房屋销售，奖励人民币500元6.2租赁奖励标准：每完成一套房屋租赁，奖励人民币300元6.3咨询奖励标准：每完成一次有效咨询服务，奖励人民币100元第七条培训与支持7.1培训内容：房地产基础知识、销售技巧、法律知识、公司内部管理系统操作等7.2培训时间：每月一个周六全天7.3培训费用：公司承担，包括但不限于讲师费、资料费及场地费第八条保密协议8.1保密内容：包括但不限于客户资料、交易过程、公司商业秘密等8.2保密期限：自合同终止之日起两年8.3违约责任：泄露保密信息的一方需赔偿对方人民币10万元，并承担相应的法律责任第九条合同解除9.1解除条件：双方协商一致、经纪人严重违反合同条款、经纪人一方丧失民事行为能力等9.2解除程序：书面通知对方，经双方确认后解除合同9.3解除后事项处理：双方按照合同约定办理相关手续，解除后的债务继续履行第十条争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成时提交甲方所在地人民法院诉讼解决10.2争议解决机构：甲方所在地人民法院10.3诉讼管辖法院：甲方所在地人民法院第十一条违约责任11.2违约责任承担：违约方需按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等11.3违约金计算方式：根据违约行为的严重程度和造成的损失，双方协商确定第十二条合同变更12.1变更条件：合同履行过程中，因市场环境、政策法规变化等客观原因，需要调整合同内容12.2变更程序：书面协议，经双方签字盖章后生效12.3变更后的合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效第十三条合同终止13.1终止条件：合同到期、双方协商一致、经纪人一方丧失民事行为能力等13.2终止程序：书面通知对方，经双方确认后终止合同13.3终止后的权益处理：双方按照合同约定办理相关手续，终止后的债务继续履行第十四条其他条款14.1信息披露：经纪人应如实向客户提供房屋信息，不得故意隐瞒或虚假宣传14.2法律法规遵守：经纪人应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动14.3双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可另行协商确定第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：经纪人身份证明文件详细要求：提供有效的身份证复印件，身份证信息需与合同中填写的一致。附件二：房地产经纪人资格证书详细要求：提供有效的房地产经纪人资格证书复印件，证明经纪人具备相关资质。附件三：保密协议详细要求：保密协议需明确规定保密内容、保密期限及违约责任，双方签字盖章后生效。附件四：业绩考核标准详细要求：详细列出销售、租赁、咨询各项业绩指标的具体计算方法和达标要求。附件五：奖励制度细则详细要求：详细列出销售、租赁、咨询各项奖励的发放标准及奖励金额。附件六：培训安排及课程表详细要求：列出培训的时间、地点、课程内容以及培训讲师等信息。附件七：合同解除协议详细要求：明确规定合同解除的条件、程序以及解除后的权益处理方式。附件八：争议解决协议详细要求：明确规定争议解决的途径、机构及诉讼管辖法院。附件九：违约金计算公式详细要求：列出违约金计算的具体公式和方法。附件十：合同变更协议详细要求：明确规定合同变更的条件、程序以及变更后的合同生效时间。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：2.泄露客户资料：经纪人未经客户同意，泄露客户个人信息及交易信息。3.违反法律法规：经纪人从事违法乱纪活动，如操纵市场价格、虚假宣传等。4.未经允许变更合同：未经对方同意，擅自变更合同内容。5.未能提供培训支持：未能按照合同约定提供培训支持，如取消培训、延迟培训等。违约责任认定：2.泄露客户资料：按照合同约定的违约金计算公式支付违约金，并承担相应的法律责任。3.违反法律法规：按照法律法规的规定承担相应的法律责任，合同终止。4.未经允许变更合同：按照合同约定的违约金计算公式支付违约金，并恢复合同原状。5.未能提供培训支持：按照合同约定的违约金计算公式支付违约金，并补足培训内容。示例说明：若经纪人泄露客户资料，则需按照合同附件九的违约金计算公式支付违约金，并承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地及地上建筑物、构筑物等固定物。2.经纪人：指在房地产交易中，为买卖双方提供中介服务的自然人。3.佣金：指经纪人完成房地产交易后，从交易金额中提取的报酬。4.业绩指标：指合同约定的衡量经纪人工作成果的具体标准。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约