2024年二手住宅租赁合同新修订2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅租赁合同新修订本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属情况2.3房屋面积及结构3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额及调整4.房屋押金4.1押金金额4.2押金退还条件及流程5.房屋使用规则5.1房屋用途5.2房屋设施使用5.3房屋维护责任6.装修及改动6.1装修限制6.2装修改动审批6.3装修改动恢复7.物业管理费及其他费用7.1物业管理费7.2其他费用及支付方式8.交付及验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准及流程9.房屋维修责任9.1房屋自然损耗维修9.2房屋人为损坏维修10.违约责任10.1租赁违约责任10.2出租人违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除流程12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同附件14.合同签署及生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规1.1.2依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规1.2合同订立的目的1.2.1明确租赁双方的权利义务1.2.2确保房屋租赁关系的稳定2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.1.1房屋位于市区街道号2.1.2详细地址：小区栋单元室2.2房屋权属情况2.2.1出租人拥有该房屋的完全所有权2.2.2出租人保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷2.3房屋面积及结构2.3.1房屋总面积为平方米2.3.2房屋结构为层室3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自年月日起至年月日止3.1.2租赁期限为年3.2租金支付方式3.2.1租金每月日支付3.2.2租金支付方式为银行转账3.3租金金额及调整3.3.1租金每月人民币元整3.3.2租金每年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定4.房屋押金4.1押金金额4.1.1押金为个月租金4.1.2押金总额为人民币元整4.2押金退还条件及流程4.2.1租赁期满且房屋及附属设施无损坏，押金全额退还4.2.2押金退还流程：承租人提出退还押金申请，出租人在收到申请后个工作日内退还押金5.房屋使用规则5.1房屋用途5.1.1房屋仅用于居住5.1.2不得将房屋用于经营性活动5.2房屋设施使用5.2.1承租人应合理使用房屋内的设施5.2.2房屋内的设施如有损坏，承租人应负责修复或赔偿5.3房屋维护责任5.3.1房屋的自然损耗由出租人负责5.3.2房屋的人为损坏由承租人负责修复或赔偿6.装修及改动6.1装修限制6.1.1承租人不得随意改变房屋结构6.1.2装修前应征得出租人同意6.2装修改动审批6.2.1装修改动方案需经出租人审批6.2.2出租人应在收到方案后个工作日内给予答复6.3装修改动恢复6.3.1租赁期满或合同解除时，承租人应恢复房屋原状6.3.2恢复费用由承租人承担8.交付及验收8.1房屋交付时间8.1.1出租人应于合同约定的日期前日内将房屋交付承租人使用8.1.2房屋交付时间以出租人通知承租人的时间为准8.2房屋验收标准及流程8.2.1房屋交付时，双方应按照本合同附件《房屋及附属设施清单》进行验收8.2.2验收合格，双方应在《房屋及附属设施清单》上签字确认9.房屋维修责任9.1房屋自然损耗维修9.1.1房屋及附属设施的自然损耗由出租人负责维修9.1.2维修费用由出租人承担9.2房屋人为损坏维修9.2.1房屋及附属设施的人为损坏由承租人负责维修9.2.2维修费用由承租人承担10.违约责任10.1租赁违约责任10.1.1承租人未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的%10.1.2出租人未按时交付房屋的，应支付违约金，违约金为每日租金的%10.2出租人违约责任10.2.1出租人擅自提高租金的，承租人有权解除合同，并要求赔偿损失10.2.2出租人未保证房屋权属清晰的，应承担相应的法律责任11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1租赁期限届满，合同自然解除11.1.2出租人出售房屋或因不可抗力原因需收回房屋的，可提前解除合同11.1.3承租人严重违反合同约定的，出租人有权解除合同11.2合同解除流程11.2.1合同解除前，双方应就解除事宜进行协商11.2.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议12.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况13.1.2发生不可抗力，合同各方应互不追究责任，并协商解决合同履行问题13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2.2本合同一式两份，双方各执一份13.3合同附件13.3.1本合同附件包括《房屋及附属设施清单》14.合同签署及生效14.1签署日期14.1.1出租人签字（或盖章）日期：____年____月____日14.1.2承租人签字（或盖章）日期：____年____月____日14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，由出租人、承租人共同同意引入的，为合同履行提供协助、监督或服务的第三方主体。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、财务管理、房屋维修等。2.第三方介入的引入条件2.1第三方介入需经出租人与承租人协商一致，并在合同中明确约定。2.2第三方介入应具备相应的资质和能力，能够独立承担相应的法律责任。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照合同约定，履行其在合同履行过程中的职责。3.2第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方，应公平、公正地处理合同履行过程中的问题。4.第三方介入的费用及支付4.1第三方介入的费用由出租人与承租人按照合同约定分摊。4.2第三方介入的费用支付方式、金额及支付时间应在合同中明确约定。5.第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额应根据其提供的具体服务内容和服务质量确定。5.2第三方介入的责任限额应在本合同中明确约定，并作为第三方承担责任的依据。5.3第三方介入的责任限额不得低于其提供的服务的市场价值。6.第三方介入与其他各方的责任划分6.1第三方介入的责任范围仅限于其提供的具体服务内容，超出范围的责任由出租人或承租人承担。6.2出租人与承租人应就第三方介入的事宜达成一致，确保第三方介入不会影响双方的合法权益。6.3第三方介入过程中，如因第三方原因导致出租人或承租人权益受损，出租人或承租人有权要求第三方承担责任。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更或解除需经出租人与承租人协商一致，并在合同中予以明确。7.2第三方介入的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由出租人与承租人协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的保密义务9.1第三方介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露出租人、承租人的商业秘密和个人隐私。9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。10.第三方介入的合同附件10.1本合同附件包括《第三方介入服务协议》。11.第三方介入的合同生效11.1本合同附件《第三方介入服务协议》与本合同同时生效。12.第三方介入的合同签署及生效12.1第三方介入服务协议的签署日期：____年____月____日12.2第三方介入服务协议的生效日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋及附属设施清单》详细要求：列明房屋的面积、结构、设施设备、附属设施等详细信息。附件说明：用于房屋交付及验收时，确认房屋及附属设施的状况。2.《第三方介入服务协议》详细要求：明确第三方介入的服务内容、职责、费用、责任限额等。附件说明：用于规范第三方介入的行为，保障合同各方的合法权益。3.《租金支付凭证》详细要求：记录每次租金支付的金额、时间、方式等信息。附件说明：作为租金支付的有效凭证，用于证明租金已支付。4.《房屋维修记录》详细要求：记录房屋及附属设施的维修时间、内容、费用等信息。附件说明：用于跟踪房屋的维修情况，保障房屋的正常使用。5.《违约金支付凭证》详细要求：记录违约金的金额、支付时间、原因等信息。附件说明：作为违约金支付的有效凭证，用于证明违约金已支付。6.《争议解决协议》详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：用于指导合同各方在发生争议时，采取合适的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁违约责任违约行为：承租人未按时支付租金。责任认定标准：每日按租金的%支付滞纳金。示例说明：若每月租金为人民币元，承租人未按时支付，则每日滞纳金为人民币元。2.出租人违约责任违约行为：出租人未按时交付房屋。责任认定标准：每日按租金的%支付违约金。示例说明：若每月租金为人民币元，出租人未按时交付房屋，则每日违约金为人民币元。3.严重违反合同约定的违约责任违约行为：出租人擅自提高租金，承租人有权解除合同并要求赔偿损失。责任认定标准：根据实际情况，赔偿承租人因租金提高而遭受的损失。示例说明：若租金从每月人民币元提高至每月人民币元，出租人需赔偿承租人因租金提高而遭受的损失。4.第三方介入违约责任违约行为：第三方介入过程中，因第三方原因导致出租人或承租人权益受损。责任认定标准：根据实际情况，第三方需承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在维修过程中损坏房屋，第三方需承担维修费用。全文完。2024年二手住宅租赁合同新修订1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金4.1押金金额4.2押金支付方式4.3押金退还条件4.4押金退还流程5.房屋使用规则5.1房屋用途5.2房屋维护5.3房屋装修5.4房屋禁止行为6.物业管理费6.1物业管理费标准6.2物业管理费支付方式6.3物业管理费调整机制7.房屋维修责任7.1房屋维修范围7.2房屋维修责任划分7.3房屋维修费用承担8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件8.4保证金退还流程9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3合同解除通知10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他约定事项11.1网络设施11.2停车设施11.3环境保护12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房屋交接清单13.2合同签订日期13.3合同签订地点14.合同签署14.1出租方签字14.2承租方签字14.3证人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3联系人姓名：________1.1.4联系人电话：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方地址：________1.2.3联系人姓名：________1.2.4联系人电话：________2.房屋基本情况2.1房屋位置：________2.2房屋结构：________2.3房屋面积：________平方米2.4房屋配套设施：________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。3.2租金金额：每月人民币____元整。3.3租金支付方式：每月租金于每月__日前以________方式支付至出租方指定账户。3.4租金调整机制：在租赁期内，如遇市场租金波动，经双方协商一致，租金可进行调整。4.租金押金4.1押金金额：人民币____元整。4.2押金支付方式：押金于签订本合同时一次性支付。4.3押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，承租方无违约行为。4.4押金退还流程：承租方应在租赁期满后__日内提出退还押金申请，出租方在收到申请后__日内退还。5.房屋使用规则5.1房屋用途：仅限于居住用途，不得用于经营活动。5.2房屋维护：租赁期内，房屋及其配套设施的维修责任由________方承担。5.3房屋装修：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修。6.物业管理费6.1物业管理费标准：每月人民币____元整。6.2物业管理费支付方式：每月物业管理费于每月__日前与租金一并支付。6.3物业管理费调整机制：在租赁期内，如遇物业管理费标准调整，经双方协商一致，物业管理费可进行调整。7.房屋维修责任7.1房屋维修范围：包括房屋主体结构、防水、管道、电气设备等。7.2.1因房屋自身质量问题导致的维修，由出租方承担；7.2.2因承租方使用不当或故意损坏导致的维修，由承租方承担；7.2.3因不可抗力导致的维修，双方协商解决；7.3房屋维修费用承担：按照房屋维修责任划分原则，由责任方承担相应维修费用。8.租赁保证金8.1保证金金额：人民币____元整。8.2保证金支付方式：保证金于签订本合同时一次性支付。8.3保证金退还条件：8.3.1租赁期满，房屋无损坏，承租方无违约行为；8.3.2承租方提前解除合同，并支付提前解除合同所需赔偿；8.3.3其他经双方协商一致应退还保证金的情况。8.4保证金退还流程：承租方应在租赁期满或合同解除后__日内提出退还保证金申请，出租方在收到申请后__日内退还。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2出租方有严重违约行为；9.1.3承租方有严重违约行为；9.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行。9.2违约责任承担：9.2.1出租方违约责任：9.2.1.1未按时交付房屋，应支付违约金，违约金为每日租金的__倍；9.2.1.2房屋存在质量问题，未在合理期限内修复，应承担相应责任。9.2.2承租方违约责任：9.2.2.1未按时支付租金，应支付违约金，违约金为每日租金的__倍；9.2.2.2损坏房屋或配套设施，应承担修复或赔偿费用；9.2.2.3未经出租方同意进行装修，应恢复原状或承担相应责任。9.3合同解除通知：任何一方解除合同，应提前__日书面通知对方。10.法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。11.其他约定事项11.1网络设施：房屋内已安装____网络，由承租方自行支付网络费用。11.2停车设施：房屋附带的停车泊位为____个，由承租方自行支付停车费用。11.3环境保护：双方应共同遵守国家有关环境保护法律法规，共同维护居住环境。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：12.2.1租赁期满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。13.合同附件13.1房屋交接清单：附房屋交接清单一份，作为本合同的附件。13.2合同签订日期：____年__月__日。13.3合同签订地点：________。14.合同签署14.1出租方签字（或盖章）：________14.2承租方签字（或盖章）：________14.3证人签字：________14.4日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指中介方、评估机构、律师、物业管理方或其他任何因履行本合同而介入的第三方机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在协助双方履行合同义务，保障合同执行的公正性和效率。16.第三方介入条款16.1.1履行合同过程中需要专业评估、鉴定或法律咨询；16.1.2双方就合同条款或履行事项产生争议，需要第三方调解；16.1.3合同执行过程中出现特殊情况，需要第三方提供专业服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方责任限额为本合同总金额的__%，且不超过人民币____元。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请：甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请。18.2第三方介入期限：第三方应在收到介入申请后__日内作出回应，并明确介入的职责和期限。18.3第三方介入费用：第三方介入费用由甲乙双方按比例分担。19.第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方均为独立主体，第三方在介入本合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。19.2第三方介入行为不得影响甲乙双方的合同权利和义务。20.第三方介入的终止20.1.1第三方已完成介入职责；20.1.2双方达成一致，终止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。21.2第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的资料和协助。22.第三方介入的记录与报告22.1第三方在介入过程中，应详细记录介入过程和相关事项。22.2第三方应在介入终止后__日内向甲乙双方提交书面报告，报告内容包括介入过程、发现的问题、建议及结论。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中，若甲乙双方与第三方产生争议，应友好协商解决。23.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：清单应详细记录房屋及配套设施的名称、数量、状态等，并由甲乙双方及见证人签字确认。说明：房屋交接清单是房屋租赁合同的重要组成部分，用于明确房屋及配套设施的交付状态，避免日后产生纠纷。2.合同签订日期证明详细要求：提供合同签订的日期证明，如公证书、银行转