2024版房屋买卖合同：购房人与开发商之间的房屋买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同：购房人与开发商之间的房屋买卖协议本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1购房人基本信息1.2开发商基本信息2.房屋的基本情况2.1房屋的具体位置2.2房屋的面积2.3房屋的用途2.4房屋的产权性质3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付比例4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.房屋产权转移登记5.1产权转移登记的时间5.2产权转移登记的手续5.3产权转移登记的费用6.房屋质量保证及维修责任6.1房屋质量保证期限6.2房屋维修责任6.3维修费用的承担7.违约责任7.1购房人违约责任7.2开发商违约责任7.3违约金的计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点9.合同解除条件9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：付款凭证12.合同变更及补充12.1合同变更的程序12.2合同补充的内容13.合同解除及终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的情形13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知方式14.3合同附件的效力14.4合同争议的管辖法院第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1购房人基本信息姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________1.2开发商基本信息名称：__________营业执照号码：__________法定代表人：__________联系方式：__________第二条房屋的基本情况2.1房屋的具体位置地址：__________小区名称：__________楼栋号：__________单元号：__________房号：__________2.2房屋的面积建筑面积：__________平方米套内面积：__________平方米公摊面积：__________平方米2.3房屋的用途住宅2.4房屋的产权性质独立产权第三条房屋价格及付款方式3.1房屋总价人民币：__________元整3.2付款方式分期付款3.3付款时间节点首付款：__________元，于合同签订之日起__________日内支付；第二期款：__________元，于房屋交付前__________日内支付；尾款：__________元，于房屋交付后__________日内支付。3.4首付比例首付比例：__________%第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为：__________年__________月__________日。4.2房屋验收标准房屋应符合国家有关建筑工程质量标准，且无质量问题。4.3验收程序购房人应在房屋交付后__________日内对房屋进行验收。4.4验收不合格的处理若验收不合格，开发商应在__________日内进行维修，直至合格。第五条房屋产权转移登记5.1产权转移登记的时间房屋产权转移登记时间为：__________年__________月__________日。5.2产权转移登记的手续购房人应配合开发商办理房屋产权转移登记手续。5.3产权转移登记的费用房屋产权转移登记费用由购房人承担。第六条房屋质量保证及维修责任6.1房屋质量保证期限房屋质量保证期限为：__________年。6.2房屋维修责任房屋在质量保证期内出现质量问题，由开发商负责维修。6.3维修费用的承担维修费用由开发商承担。第七条违约责任7.1购房人违约责任若购房人未按约定支付款项，应向开发商支付违约金，违约金为未付款项的__________%。7.2开发商违约责任若开发商未按约定交付房屋，应向购房人支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。7.3违约金的计算违约金按实际逾期天数计算，每日按未付款项或未交付房屋价值的__________%计算。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决地点仲裁地点为__________。第九条合同解除条件9.1合同解除的情形（1）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。9.2合同解除的程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同自通知到达对方时解除。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照本合同约定处理善后事宜。第十条合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：付款凭证第十二条合同变更及补充12.1合同变更的程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同补充的内容本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除及终止13.1合同解除的条件合同解除条件如第九条所述。13.2合同终止的情形（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他情形。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照本合同约定处理善后事宜。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.2通知方式本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方约定的地址或联系方式。14.3合同附件的效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为__________人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为促成交易或提供相关服务而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入的范围（1）提供房屋买卖咨询服务；（2）协助进行房屋价格评估；（3）提供法律咨询和代理服务；（4）协助办理房屋产权转移登记手续；（5）其他与本合同相关的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供本合同项下的服务过程中，因其故意或重大过失导致购房人或开发商权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为：（1）房屋成交价的__________%；（2）具体赔偿金额由双方另行协商确定。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。4.2第三方应遵守法律法规和本合同的相关规定，确保其提供的服务符合购房人或开发商的要求。4.3第三方在提供服务过程中，应保守购房人或开发商的商业秘密和个人隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与购房人和开发商之间的关系为委托代理关系，第三方应按照委托人的指示行事。5.2第三方对购房人和开发商的义务仅限于本合同约定的范围内，第三方对购房人和开发商的其他权益不承担任何责任。5.3第三方在提供本合同项下的服务过程中，对购房人和开发商的直接责任由第三方承担。第六条第三方介入时的额外条款6.1购房人和开发商同意，在第三方介入的情况下，本合同的履行可能受到第三方行为的影响。6.2购房人和开发商应确保第三方具备履行本合同项下义务的能力和资质。6.3购房人和开发商应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。第七条第三方介入的程序7.1购房人或开发商有意引入第三方时，应提前通知对方。7.2双方应共同确定第三方的选择标准和介入时间。7.3第三方介入后，购房人和开发商应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用及责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。8.3仲裁地点为__________。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，若需要对本合同进行变更，应经购房人和开发商及第三方协商一致。9.2变更后的合同内容应书面通知第三方，并作为本合同的一部分。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，若发生合同终止的情形，应按照本合同约定处理。10.2第三方介入终止后，购房人和开发商应与第三方结算服务费用，并解除与第三方的服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：本合同应清晰、完整地反映购房人与开发商之间的权利义务关系，包括房屋的基本情况、价格、付款方式、交付及验收标准、产权转移登记、质量保证、违约责任、争议解决方式等。说明：本附件为合同主体部分，是购房人与开发商签订房屋买卖协议的核心文件。2.附件二：房屋交接清单要求：清单应详细记录房屋交付时购房人接收的房屋状况，包括房屋的设施、设备、附属物等。说明：本附件用于确认房屋交付时双方对房屋状况的认可，作为日后解决争议的依据。3.附件三：付款凭证要求：凭证应包括付款时间、金额、付款方式等，以证明购房人已按照合同约定支付款项。说明：本附件作为购房人已履行付款义务的证明，对于房屋产权转移登记等后续手续具有重要作用。4.附件四：房屋产权证明文件要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋的产权状况。说明：本附件用于证明房屋的产权合法性，是购房人办理产权转移登记的必要文件。5.附件五：第三方服务协议要求：协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等，确保双方权益。说明：本附件用于规范第三方在房屋买卖过程中的服务行为，保障购房人和开发商的权益。6.附件六：房屋质量保证书要求：保证书应明确房屋质量保证期限、维修责任、维修费用等。说明：本附件用于保障购房人在房屋质量保证期内，对房屋质量问题进行维修的权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）购房人未按约定支付款项；（2）开发商未按约定交付房屋；（3）一方违反合同约定的质量保证义务；（4）一方违反合同约定的违约责任。2.责任认定标准：（1）购房人未按约定支付款项：应向开发商支付违约金，违约金为未付款项的__________%。（2）开发商未按约定交付房屋：应向购房人支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。（3）一方违反合同约定的质量保证义务：应根据实际损失，由违约方承担赔偿责任。（4）一方违反合同约定的违约责任：应按照合同约定的违约责任条款承担相应责任。3.违约示例说明：（1）购房人未在约定时间内支付首付款，构成违约，应向开发商支付违约金，违约金为未付款项的__________%。（2）开发商未在约定时间内交付房屋，构成违约，应向购房人支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。（3）房屋交付后，发现房屋存在质量问题，购房人有权要求开发商进行维修，若维修后仍存在问题，开发商应承担赔偿责任。（4）一方未按合同约定履行违约责任，对方有权要求其承担相应的违约责任。全文完。2024版房屋买卖合同：购房人与开发商之间的房屋买卖协议1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1购房人信息1.2开发商信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收结果处理5.房屋产权转移登记5.1登记时间5.2登记费用5.3登记程序5.4产权转移手续6.房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证内容6.3质量保证责任6.4质量保证履行方式7.违约责任7.1购房人违约责任7.2开发商违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效时间12.其他约定12.1通知方式12.2附件12.3合同未尽事宜13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2付款凭证13.3验收报告13.4其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1购房人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1.1.3联系电话：1.1.4通讯地址：1.2开发商信息1.2.1名称：1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：1.2.4联系电话：1.2.5通讯地址：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在小区名称：2.1.2楼栋：2.1.3房号：2.1.4详细地址：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1用途：2.4.2是否符合规划用途：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：3.1.2分期付款金额及比例：3.2支付方式3.2.1首付款：3.2.2首付款支付时间：3.2.3尾款支付时间：3.2.4付款方式：3.3付款时间节点3.3.1首付款支付节点：3.3.2尾款支付节点：4.房屋交付与验收4.1交付时间4.1.1预计交付时间：4.1.2实际交付时间：4.2验收标准4.2.1验收依据：4.2.2验收项目：4.3验收程序4.3.1验收前准备：4.3.2验收流程：4.4验收结果处理4.4.1验收不合格处理：4.4.2验收合格标准：5.房屋产权转移登记5.1登记时间5.1.1预计登记时间：5.1.2实际登记时间：5.2登记费用5.2.1登记费金额：5.2.2费用承担方：5.3登记程序5.3.1登记手续：5.3.2登记所需材料：5.4产权转移手续5.4.1产权证办理：5.4.2产权证交付：6.房屋质量保证6.1质量保证期限6.1.1质保期限：6.1.2质保起始时间：6.2质量保证内容6.2.1质保项目：6.2.2质保责任：6.3质量保证责任6.3.1质保期内责任：6.3.2质保期外责任：6.4质量保证履行方式6.4.1质保服务：6.4.2质保维修：8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方协商：8.1.2仲裁：8.1.3诉讼：8.2争议解决方式8.2.1协商解决期限：8.2.2仲裁机构：8.2.3诉讼法院：8.3争议解决费用8.3.1协商费用：8.3.2仲裁费用：8.3.3诉讼费用：9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1购房人解除条件：9.1.2开发商解除条件：9.2合同终止条件9.2.1合同自然终止：9.2.2双方协商终止：9.3合同解除或终止程序9.3.1解除通知：9.3.2终止通知：9.3.3解除或终止效力：10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1自然灾害：10.1.2社会事件：10.2不可抗力处理10.2.1通知义务：10.2.2履行义务调整：10.2.3不可抗力解除：10.3不可抗力通知10.3.1通知方式：10.3.2通知时限：11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1签署日期：11.1.2付款条件：11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕：11.2.2合同解除或终止：11.3合同生效时间11.3.1生效日期：12.其他约定12.1通知方式12.1.1书面通知：12.1.2电子邮件通知：12.2附件12.2.1房屋买卖合同：12.2.2付款凭证：12.2.3验收报告：12.3合同未尽事宜12.3.1双方协商解决：12.3.2有关法律法规：13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2付款凭证13.3验收报告13.4其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1购房人签署日期：14.1.2开发商签署日期：14.2生效日期14.2.1生效日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而介入的第三方服务提供者。2.第三方责任2.1第三方在履行其职责时，应严格遵守相关法律法规和行业标准，保证其提供的服务的准确性、及时性和合法性。2.2第三方因提供的服务不符合要求，导致购房人或开发商遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经购房人和开发商的书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入后，应向购房人和开发商提供详细的介入原因、服务内容、费用标准和预期效果等信息。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由双方在合作协议中约定，并在本合同中明确。4.2第三方责任限额包括但不限于：4.2.1评估机构提供错误评估报告造成的损失；4.2.2中介机构在促成交易过程中违反诚实信用原则造成的损失；4.2.3律师事务所提供错误法律意见造成的损失；4.2.4会计师事务所提供错误财务审计报告造成的损失。5.第三方权利5.1第三方在履行其职责时，有权要求购房人和开发商提供必要的协助和配合。5.2第三方在提供服务的范围内，有权根据实际情况调整服务内容和费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与购房人、开发商之间的关系，应严格按照合作协议和本合同的规定执行。6.2第三方与购房人、开发商的权责划分如下：6.2.1第三方与购房人之间的关系，以合作协议为准；6.2.2第三方与开发商之间的关系，以合作协议和本合同为准；6.2.3第三方与购房人、开发商之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，本合同的履行应以本合同和合作协议为准。7.2第三方介入期间，购房人和开发商应继续履行本合同的各项义务。7.3第三方介入结束后，购房人和开发商应继续履行本合同的各项义务，直至合同目的实现。8.第三方介入后的费用承担8.1第三方介入产生的费用，按照合作协议和本合同的规定承担。8.2第三方介入费用包括但不限于：8.2.1评估费；8.2.2中介费；8.2.3律师费；8.2.4会计师事务所审计费。8.3费用承担方式：8.3.1购房人和开发商各自承担其应承担的部分；8.3.2双方另有约定的，按照约定承担。9.第三方介入后的变更与解除9.1第三方介入期间，如购房人或开发商需要变更或解除本合同，应书面通知第三方，并按照本合同和合作协议的规定处理。9.2第三方介入结束后，本合同的变更或解除按照本合同的规定处理。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入期间，如购房人或开发商与第三方发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼，仲裁或诉讼费用由败诉方承担。10.3第三方介入后的争议解决，不影响购房人或开发商之间根据本合同发生的争议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：合同双方签字盖章的正式合同文本，包括合同双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付与验收、房屋产权转移登记、房屋质量保证、违约责任、争议解决方式、合同解除与终止、不可抗力、合同生效与终止、其他约定等条款。2.付款凭证详细要求和说明：购房人支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据、第三方支付平台的交易记录等。3.验收报告详细要求和说明：房屋交付时，由第三方或购房人自行委托的专业机构出具的房屋验收报告，内容包括房屋的实际情况、存在的问题、整改意见等。4.房屋产权证详细要求和说明：由房产管理部门颁发的房屋产权证书，证明购房人对房屋的所有权。5.房屋测绘报告详细要求和说明：由测绘机构出具的房屋面积测绘报告，用于确定房屋的实际面积。6.评估报告详细要求和说明：由评估机构出具的房屋价值评估报告，用于确定房屋的交易价格。7.仲裁协议详细要求和说明：购房人和开发商之间就合同争议达成的仲裁协议，包括仲裁机构、仲裁规则等。8.诉讼文件详细要求和说明：如发生诉讼，双方提交给法院的诉讼文件，包括起诉状、答辩状、证据材料等。说明二：违约行为及责任认定：1.购房人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款、拒绝接收房屋、提供虚假信息等。责任认定：根据合同约定，购房人应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例：若购房人未按时支付首付款，应按合同约定的比例支付违约金，并赔偿开发商因此造成的损失。2.开发商违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋、房屋质量不合格、提供虚假宣传等。责任认定：根据合同约定，开发商应承担违约责任，如支付违约金、修复房屋、赔偿损失等。示例：若开发商未按时交付房屋，应按合同约定的比例支付违约金，并承担因延迟交付造成的购房人损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供错误评估报告、中介服务不到位、评估机构违规操作等。责任认定：根据合作协议和本合同，第三方应承担违约责任，如赔偿损失、承担相关费用等。示例：若评估机构提供错误评估报告，导致购房人遭受损失，评估机构应赔偿购房人的损失。全文完。2024版房屋买卖合同：购房人与开发商之间的房屋买卖协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1购房人信息1.2开发商信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权转移及登记5.1权属转移5.2登记手续5.3登记费用6.房屋质量保证及维修责任6.1质量保证期6.2质量问题处理6.3维修责任7.产权登记费用及税费7.1登记费用7.2税费8.违约责任8.1购房人违约责任8.2开发商违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署日期13.合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1购房人信息1.1.1购房人姓名：1.1.2购房人身份证号码：056781.1.3购房人联系电话：138001380001.1.4购房人住址：市区路号1.2开发商信息1.2.1开发商名称：房地产开发有限公司1.2.2开发商营业执照号码：051.2.3开发商联系电话：139001390001.2.4开发商住址：市区路号2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1项目名称：小区2.1.2地区：市区2.1.3宅基地编号：2.1.4建筑面积：100平方米2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2建筑高度：12层2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋总价：人民币100万元整3.2付款方式3.2.1首付款：成交价的30%，即人民币30万元，在签订本合同之日支付；3.2.2尾款：成交价的70%，即人民币70万元，在房屋交付前支付。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：签订本合同之日；3.3.2尾款支付时间：房屋交付前。4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：2024年12月31日前4.2验收标准（1）房屋主体结构安全；（2）房屋装修基本完成；（3）房屋配套设施齐全；（4）房屋权属清晰。4.3验收程序4.3.1购房人应在房屋交付后7日内对房屋进行验收；4.3.2购房人如有异议，应在验收期内提出，开发商应在接到通知后7日内予以解决。5.房屋产权转移及登记5.1权属转移5.1.1开发商应将房屋所有权转移给购房人。5.2登记手续5.2.1开发商应协助购房人办理房屋产权登记手续。5.3登记费用5.3.1房屋产权登记费由购房人承担。6.房屋质量保证及维修责任6.1质量保证期6.1.1房屋主体结构质量保证期为房屋交付之日起5年；6.1.2房屋装修质量保证期为房屋交付之日起2年。6.2质量问题处理6.2.1购房人发现房屋质量问题，应在保证期内向开发商提出；6.2.2开发商应在接到通知后7日内予以维修。6.3维修责任6.3.1房屋主体结构质量问题的维修责任由开发商承担；6.3.2房屋装修质量问题的维修责任由开发商承担。8.违约责任8.1购房人违约责任8.1.1购房人未按约定时间支付首付款或尾款的，每逾期一日，应向开发商支付按成交价计算千分之一的违约金；8.1.2购房人拒绝接收房屋的，视为放弃购房权利，已支付的款项不予退还，并应向开发商支付按成交价计算千分之二的违约金。8.2开发商违约责任8.2.1开发商未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向购房人支付按成交价计算千分之一的违约金；8.2.2开发商交付的房屋不符合合同约定的，应承担修复责任，修复期间由开发商承担租赁费用；8.2.3开发商逾期办理产权登记的，每逾期一日，应向购房人支付按成交价计算千分之一的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除；10.2.2一方违约，另一方有权解除合同。11.其他约定11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；11.1.2发生不可抗力，双方均有权解除合同。11.2通知方式11.2.1双方之间的通知应以书面形式进行；11.2.2通知送达地址为合同中约定的地址。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、付款凭证等。12.合同签署日期12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同份数13.1本合同一式两份，购房人与开发商各执一份。14.合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证复印件14.3付款凭证14.4双方身份证复印件14.5其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方是指在购房合同履行过程中，因提供相关服务而介入合同关系的独立第三方主体，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构等。1.2第三方介入的目的是为了保证合同履行顺利进行，提供专业服务，降低交易风险。2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由双方在合同中约定。2.2第三方责任限额应合理确定，确保在第三方违约情况下，合同各方合法权益得到保障。3.第三方责权利界定3.1第三方在合同中的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定提供相关服务，协助合同各方履行合同义务；3.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；3.1.3第三方有权在合同履行过程中对合同各方进行监督和指导。3.2第三方在合同中的义务：3.2.1第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务；3.2.2第三方应保守合同各方商业秘密；3.2.3第三方应确保其提供的资料真实、准确、完整。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与购房人、开发商的关系：4.1.1第三方作为中介机构，应维护购房人和开发商的合法权益；4.1.2第三方在合同履行过程中，不得偏袒任何一方，应公平、公正地处理合同相关事宜。4.2第三方与法律顾问的关系：4.2.1法律顾问作为第三方，为购房人和开发商提供法律咨询、代理等服务；4.2.2法律顾问在合同履行过程中，应维护合同各方的合法权益。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1.1第三方介入前，合同各方应就第三方介入事宜达成一致意见，并在合同中明确第三方介入的具体内容。5.1.2第三方介入后，合同各方应积极配合第三方履行合同义务。5.1.3第三方介入过程中，如出现合同履行问题，合同各方应共同协商解决。5.1.4第三方介入过程中，如第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任由第三方自行承担。6.第三方介入后的责任划分6.1第三方介入后，合同各方责任划分如下：6.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任；6.1.2购房人和开发商在合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，各自承担相应责任；6.1.3第三方在提供专业服务过程中，因合同各方提供的信息不准确、不完整等原因导致合同无法履行或造成损失的，由合同各方共同承担相应责任。6.2第三方介入后的责任追究6.2.1如第三方在合同履行过程中违