2024宁波特色民宿购房合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宁波特色民宿购房合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出售方2.2购买方3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2支付方式4.3付款时间5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件6.房屋产权及登记6.1房屋产权6.2登记手续7.房屋使用及限制7.1房屋用途7.2使用限制8.房屋维修与保养8.1维修责任8.2保养责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：房屋基本情况12.2附件二：房屋产权证书13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024宁波特色民宿购房合作协议》。1.1.2“出售方”指愿意出售位于宁波市的特色民宿的甲方。1.1.3“购买方”指愿意购买上述特色民宿的乙方。1.1.4“房屋”指甲方拥有的位于宁波市的特色民宿，包括但不限于房屋本体及其附属设施。1.1.5“合同价格”指本合同中约定的房屋总价。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应按照本条的定义进行解释。第二条合同双方2.1出售方2.1.1出售方全称为：_______，住所地为：_______。2.1.2出售方法定代表人为：_______，身份证号码：_______。2.2购买方2.2.1购买方全称为：_______，住所地为：_______。2.2.2购买方法定代表人为：_______，身份证号码：_______。第三条房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋位于宁波市_______区，具体地址为：_______。3.1.2房屋所在区域环境优美，交通便利，配套设施齐全。3.2房屋面积3.2.1房屋总建筑面积为_______平方米，其中居住面积为_______平方米，附属面积为_______平方米。3.3房屋结构3.3.1房屋为钢筋混凝土结构，抗震等级为_______。3.3.2房屋主体结构完整，无安全隐患。3.4房屋设施3.4.1房屋内设有卧室、客厅、厨房、卫生间等生活设施。3.4.2房屋配备空调、热水器、冰箱、洗衣机等家用电器。3.4.3房屋外部设有停车位、绿化带等配套设施。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.1.1本合同房屋总价为人民币_______元整。4.2支付方式4.2.1乙方应在签订本合同后_______日内向甲方支付定金人民币_______元。4.2.2乙方应在房屋交付前支付剩余房款人民币_______元，支付方式为_______。4.2.3乙方逾期支付房款，应向甲方支付_______%的违约金。第五条交房时间及条件5.1交房时间5.1.1甲方应在本合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给乙方。5.1.2房屋交付时间为_______年_______月_______日。5.2交房条件5.2.1房屋应具备法律规定的交付条件，包括但不限于房屋主体结构、配套设施等。5.2.2甲方应保证房屋无任何权属纠纷，并负责办理房屋产权过户手续。第六条房屋产权及登记6.1房屋产权6.1.1房屋产权归甲方所有，乙方购买后享有房屋的占有、使用、收益和处分权。6.2登记手续6.2.1甲方应在本合同签订后_______日内向乙方提供房屋产权证书。6.2.2乙方应在收到房屋产权证书后_______日内办理房屋产权过户手续。第七条房屋使用及限制7.1房屋用途7.1.1乙方购买房屋后，应按照房屋的性质和设计用途使用房屋。7.1.2乙方不得将房屋用于违法活动或损害他人合法权益。7.2使用限制7.2.1乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。7.2.2乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定。第八条房屋维修与保养8.1维修责任8.1.1房屋在使用过程中，若出现自然损耗或非乙方使用不当导致的损坏，甲方应负责维修。8.1.2乙方在使用过程中，若因使用不当导致房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿。8.2保养责任8.2.1乙方应定期对房屋进行清洁和保养，确保房屋的整洁和完好。8.2.2乙方应遵守房屋的保养手册，按照规定进行维护。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未能按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金。9.1.2乙方未能按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。9.2违约责任9.2.1任何一方违约，应立即承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.2.2若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同的全部责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为宁波市的仲裁委员会。第十一条合同生效及解除11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行的，守约方有权解除合同。11.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。第十二条合同附件12.1附件一：房屋基本情况12.1.1房屋详细描述、图片、图纸等。12.2附件二：房屋产权证书12.2.1房屋产权证书复印件。第十三条其他约定13.1其他约定事项13.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定条款13.2.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在甲乙双方签订本合同时，为促成交易或提供相关服务而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助谈判、见证交易、提供专业意见、执行合同等。第二条第三方责任与权利2.1第三方责任2.1.1第三方应根据其提供的服务的性质和范围承担相应的责任。2.1.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业规范。2.2第三方权利2.2.1第三方有权根据其提供的服务的性质和范围收取相应的服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料以完成其服务。第三条第三方介入程序3.1第三方介入前的通知3.1.1甲乙双方在决定引入第三方前，应书面通知对方，并说明第三方的名称、服务内容和预期作用。3.2第三方介入的同意3.2.1甲乙双方应共同决定是否引入第三方，并书面同意第三方的介入。第四条第三方介入的费用承担4.1第三方介入费用4.1.1第三方介入所产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，应由甲乙双方根据实际情况协商确定。4.2费用承担4.2.1若第三方介入的费用由甲方承担，甲方应在合同中明确约定。4.2.2若第三方介入的费用由乙方承担，乙方应在合同中明确约定。第五条第三方介入的合同条款5.1第三方介入的合同5.1.1第三方介入的合同应明确约定第三方的服务内容、费用、责任和权利等。5.2合同附件5.2.1第三方介入的合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方责任限额6.1责任限额定义6.1.1责任限额是指第三方因提供服务过程中产生的违约责任或侵权责任，其赔偿金额的最高限制。6.2责任限额约定6.2.1本合同中，第三方责任限额为人民币_______元。6.3超过责任限额的赔偿6.3.1若第三方在提供服务过程中产生的违约责任或侵权责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。第七条第三方与其他各方的责任划分7.1责任划分原则7.1.1第三方介入产生的责任，应根据其服务内容和合同约定进行划分。7.2责任划分具体条款7.2.1若第三方提供的服务导致甲乙双方发生争议，第三方应承担相应责任。7.2.2若第三方提供的服务导致甲乙双方财产损失，第三方应承担相应赔偿责任。第八条第三方介入的合同解除8.1合同解除条件8.1.1若第三方在介入过程中违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入的合同。8.2合同解除程序8.2.1甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并说明解除原因。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式9.1.1第三方介入产生的争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。9.2争议解决机构9.2.1第三方介入产生的争议，若协商不成，可提交至宁波市的仲裁委员会进行仲裁。第十条第三方介入的合同终止10.1合同终止条件a)第三方完成其服务；b)第三方被解除合同；c)合同约定的其他终止条件。10.2合同终止程序10.2.1第三方介入的合同终止，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情况详细描述房屋的位置、面积、结构、设施等基本信息。提供房屋的图片、图纸等视觉辅助材料。2.附件二：房屋产权证书房屋产权证书的正本或复印件，证明房屋的产权归属。3.附件三：第三方介入合同详细约定第三方介入的服务内容、费用、责任和权利。第三方介入合同的签订日期、签署方等信息。4.附件四：房屋维修保养手册提供房屋的清洁、保养和维护指南。包含房屋设施的保养周期、注意事项等。5.附件五：违约责任协议详细列明各种违约行为及相应的违约责任认定标准。约定违约金的计算方式和支付方式。6.附件六：争议解决协议约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁等。约定争议解决机构的名称和地址。7.附件七：合同签署证明甲乙双方签字（或盖章）的合同副本。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能按约定时间交付房屋。乙方未能按约定支付房款。任何一方未按照合同约定履行维修保养义务。任何一方违反合同约定的使用限制。2.责任认定标准：违约金：根据合同约定，逾期交付或未支付房款，应支付一定比例的违约金。损害赔偿：违约行为导致对方遭受损失的，应赔偿损失金额。合同解除：违约行为严重，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同。示例说明：甲方逾期交付房屋，根据合同约定，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的0.1%作为违约金。乙方未按约定支付房款，根据合同约定，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的0.1%作为违约金。甲方未按照合同约定进行房屋维修，导致房屋损坏，甲方应承担维修费用并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违反合同约定的使用限制，将房屋用于非法活动，乙方应承担相应的法律责任。全文完。2024宁波特色民宿购房合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.民宿基本情况3.1民宿名称3.2民宿地址3.3民宿面积3.4民宿产权性质4.购房价格及付款方式4.1购房价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.产权转移手续5.1产权过户手续5.2产权登记5.3相关费用承担6.交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3通知方式12.合同附件13.合同份数14.合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同指双方就购买宁波特色民宿所达成的协议。1.1.2出卖方指拥有宁波特色民宿产权并愿意出售的一方。1.1.3买受方指购买宁波特色民宿并支付相应价款的一方。1.2术语解释1.2.1民宿：指提供住宿服务的房屋及其附属设施。1.2.2产权：指对房屋及其附属设施所享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1姓名：[出卖方姓名]2.1.2身份证号：[出卖方身份证号]2.1.3联系电话：[出卖方联系电话]2.2买受方信息2.2.1姓名：[买受方姓名]2.2.2身份证号：[买受方身份证号]2.2.3联系电话：[买受方联系电话]3.民宿基本情况3.1民宿名称：[民宿名称]3.2民宿地址：[民宿详细地址]3.3民宿面积：[民宿总面积及各功能区面积]3.4民宿产权性质：[产权性质，如私有产权、共有产权等]4.购房价格及付款方式4.1购房价格：[购房总价]4.2付款方式：4.2.1首付款：[首付款金额]4.2.2尾款：[尾款金额]4.2.3付款时间节点：[首付款支付时间]及[尾款支付时间]5.产权转移手续5.1产权过户手续：5.1.1出卖方需提供办理产权过户所需的所有文件。5.1.2买受方需按照规定支付相关费用。5.2产权登记：5.2.1产权过户后，买受方需在规定时间内办理产权登记手续。5.2.2产权登记费用由买受方承担。5.3相关费用承担：5.3.1产权过户及登记过程中产生的所有费用由买受方承担。6.交付及验收6.1交付时间：[具体交付时间]6.2验收标准：6.2.1民宿设施及环境符合合同约定。6.2.2民宿产权清晰，无任何法律纠纷。6.3验收程序：6.3.1买受方在交付时间前进行现场验收。6.3.2出卖方需配合买受方进行验收工作。7.违约责任7.1出卖方违约责任：7.1.1若出卖方未按约定时间交付民宿，每逾期一日，应向买受方支付相当于购房总价千分之一的违约金。7.1.2若出卖方提供虚假信息或隐瞒民宿产权瑕疵，买受方有权解除合同，并要求出卖方双倍返还已付款项。7.2买受方违约责任：7.2.1若买受方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付相当于已付款项千分之一的违约金。7.2.2若买受方未在规定时间内办理产权登记手续，应承担相应法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为合同签订地所在地的人民法院。9.合同解除9.1解除条件9.1.1出卖方未按约定时间交付民宿，买受方有权解除合同。9.1.2买受方未按约定时间支付款项，出卖方有权解除合同。9.2解除程序9.2.1任何一方提出解除合同时，应书面通知对方。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后，合同自签订之日起生效。10.1.2合同签订后，买受方支付首付款，合同生效。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至产权转移登记完毕之日止。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力事件发生后，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面协议。11.2.2合同变更不影响已履行部分的效力。11.3通知方式11.3.1任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。12.合同附件12.1.1民宿照片及设施清单12.1.2双方身份证明复印件12.1.3合同签订地及日期证明13.合同份数13.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1本合同由双方代表签字或盖章后生效。14.2签字或盖章日期：[日期]14.3签字代表：14.3.1出卖方代表：[姓名]14.3.2买受方代表：[姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，提供专业服务或协助的一方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在提供专业服务或协助时，应遵守相关法律法规和行业标准，保证服务的专业性和准确性。15.2.2第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。16.第三方的权利16.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。16.2第三方有权在合同约定范围内，对合同的履行进行监督和建议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与出卖方、买受方之间的关系为委托代理或服务提供关系。17.2第三方与出卖方、买受方之间不承担连带责任，除非法律法规另有规定。18.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款18.1出卖方和买受方应在本合同中明确约定第三方介入的具体事宜，包括第三方名称、服务内容、费用支付等。18.2出卖方和买受方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同履行。19.第三方的责任限额19.1.1第三方提供服务的性质和范围。19.1.2第三方服务的行业标准。19.1.3双方在合同中的约定。19.2具体责任限额如下：19.2.1若第三方提供的服务导致合同无法履行，其责任限额为合同总价的一定比例，如5%。19.2.2若第三方提供的服务造成损失，其责任限额为实际损失的一定比例，如20%。19.2.3第三方责任限额以合同总价和实际损失中的较低者为准。20.第三方介入的程序20.1出卖方和买受方应在合同中明确第三方介入的程序，包括：20.1.1第三方介入的时间节点。20.1.2第三方介入的具体工作内容。20.1.3第三方介入的监督和验收。21.第三方介入的终止21.1出卖方和买受方可根据合同约定或第三方服务完成情况，终止第三方介入。21.2第三方介入终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。22.第三方介入的费用22.1第三方介入的费用由双方按约定比例承担。22.2若合同未约定费用承担比例，则由出卖方和买受方平均分担。23.第三方介入的争议解决23.1若第三方介入过程中产生争议，双方应通过协商解决。23.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿照片及设施清单要求：提供民宿的外观照片、内部照片及设施设备的详细清单，包括但不限于家具、电器、装饰品等。说明：照片需清晰展示民宿的实际情况，设施清单需详细列出每一项物品的名称、品牌、型号等。2.双方身份证明复印件要求：提供双方身份证、户口本、营业执照等有效身份证明文件的复印件。说明：复印件需清晰可辨，并加盖双方公章或签字确认。3.合同签订地及日期证明要求：提供合同签订地的相关证明文件，如租赁合同、房产证等。说明：证明文件需能够证明合同签订地的真实性。4.付款凭证要求：提供首付款和尾款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：凭证需注明支付金额、日期及收款人信息。5.产权过户手续文件要求：提供产权过户所需的全部文件，包括但不限于产权证、契税完税证明、房屋登记申请书等。说明：文件需齐全、有效，并按照相关部门的要求进行准备。6.民宿产权登记证明要求：提供民宿产权登记完毕后的证明文件。说明：证明文件需注明登记日期、登记机关等信息。7.第三方服务协议要求：提供第三方提供专业服务或协助的协议文件。说明：协议需明确服务内容、费用、责任等。8.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的所有文件，如协商记录、调解书、起诉状等。说明：文件需完整、真实，并按照相关法律法规的要求进行准备。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付民宿责任认定：每逾期一日，向买受方支付相当于购房总价千分之一的违约金。违约行为：提供虚假信息或隐瞒民宿产权瑕疵责任认定：买受方有权解除合同，并要求出卖方双倍返还已付款项。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项责任认定：每逾期一日，向出卖方支付相当于已付款项千分之一的违约金。违约行为：未在规定时间内办理产权登记手续责任认定：承担相应法律责任，包括但不限于罚款、滞纳金等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供的服务导致合同无法履行责任认定：责任限额为合同总价的一定比例，如5%。违约行为：造成损失责任认定：责任限额为实际损失的一定比例，如20%。示例说明：若出卖方逾期30日未交付民宿，则应向买受方支付相当于购房总价0.3%的违约金。若第三方提供的服务导致民宿无法按期交付，则其责任限额为购房总价的5%。全文完。2024宁波特色民宿购房合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同条款解释2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.购房方义务3.1购房资金3.2合同签订3.3验房与交付3.4房产证办理4.出售方义务4.1房产交付4.2合同解除4.3产权过户4.4配套设施5.费用与支付5.1购房款5.2其他费用5.3付款方式5.4逾期付款6.合同期限6.1合同生效6.2合同解除条件6.3合同终止7.违约责任7.1购房方违约7.2出售方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同附件10.其他约定10.1通知方式10.2合同份数10.3合同附件11.法律适用11.1合同适用法律11.2争议解决法律12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《2024宁波特色民宿购房合作协议》。1.1.2“购房方”指购买房产的一方。1.1.3“出售方”指出售房产的一方。1.1.4“房产”指出售方拥有的位于宁波的特色民宿房产。1.1.5“购房款”指购房方支付给出售方的购房金额。1.2合同条款解释1.2.1本合同条款如有歧义，以书面解释为准。1.2.2本合同条款的解释权归出售方所有。第二条房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产位于宁波市区路号。2.1.2房产具体位置以房产证登记的地址为准。2.2房产面积2.2.1房产总面积为平方米。2.2.2房产具体面积以房产证登记的面积为准。2.3房产用途2.3.1房产用途为特色民宿。2.3.2房产不得用于其他商业用途。2.4房产权属2.4.1房产权属清晰，无任何权属纠纷。2.4.2出售方保证房产无抵押、无查封等法律限制。第三条购房方义务3.1购房资金3.1.1购房方需在合同签订前支付%的购房款作为定金。3.1.2购房方应在合同约定的期限内支付剩余购房款。3.2合同签订3.2.1购房方应按照合同约定的时间、地点与出售方签订本合同。3.2.2购房方应确保合同内容真实、准确、完整。3.3验房与交付3.3.1购房方应在合同约定的期限内对房产进行验收。3.3.2验收合格后，购房方应签署验收报告。3.3.3出售方应在合同约定的期限内将房产交付给购房方。3.4房产证办理3.4.1购房方应在房产交付后日内，协助出售方办理房产证过户手续。第四条出售方义务4.1房产交付4.1.1出售方应在合同约定的期限内将房产交付给购房方。4.1.2房产交付时应符合合同约定的条件。4.2合同解除4.2.1出售方有权在购房方未按约定支付购房款的情况下解除合同。4.3产权过户4.3.1出售方应协助购房方办理房产证过户手续。4.3.2房产证过户费用由购房方承担。4.4配套设施4.4.1房产所附带的配套设施应齐全、完好。4.4.2出售方保证配套设施符合合同约定。第五条费用与支付5.1购房款5.1.1购房款总额为人民币万元整。5.1.2购房款支付方式为分期支付。5.2其他费用5.2.1房产交易税费由购房方承担。5.2.2其他相关费用按国家相关规定执行。5.3付款方式5.3.1购房款支付方式为银行转账。5.3.2付款时间及金额按合同约定执行。5.4逾期付款5.4.1购房方逾期付款，应向出售方支付逾期付款利息。5.4.2逾期付款利息按银行同期贷款利率计算。第六条合同期限6.1合同生效6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.1.2合同期限为自合同生效之日起年。6.2合同解除条件6.2.1购房方未按约定支付购房款，出售方有权解除合同。6.2.2出售方未按约定交付房产，购房方有权解除合同。6.3合同终止6.3.1合同期限届满，合同自然终止。6.3.2合同解除后，合同终止。第七条违约责任7.1购房方违约7.1.1购房方未按约定支付购房款，应向出售方支付违约金。7.1.2违约金为逾期付款金额的%。7.2出售方违约7.2.1出售方未按约定交付房产，应向购房方支付违约金。7.2.2违约金为购房款总额的%。7.3违约赔偿7.3.1违约方应承担因违约给对方造成的损失。7.3.2损失赔偿按实际损失计算。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向宁波仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构8.2.1本合同的争议解决机构为宁波仲裁委员会。8.2.2仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同的争议解决。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序按照宁波仲裁委员会的仲裁规则进行。8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同生效与变更9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效前，双方应完成所有必要的审批手续。9.2合同变更程序9.2.1合同变更应经双方书面同意，并签订书面变更协议。9.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证等。9.3.2附件与本合同具有同等法律效力。第十条其他约定10.1通知方式10.1.1双方应通过书面形式进行通知。10.1.2通知应以挂号信、特快专递或双方认可的电子方式发送。10.2合同份数10.2.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2.2合同份数不足时，可按原合同内容补齐。10.3合同附件10.3.1合同附件包括但不限于房产照片、设施清单等。第十一条法律适用11.1合同适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.1.2合同条款的解释和履行应遵循中华人民共和国法律的原则。11.2争议解决法律11.2.1争议解决法律适用中华人民共和国法律。第十二条合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2签署日期为年月日。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为宁波。12.3签署人员12.3.1购房方代表：姓名、职务。12.3.2出售方代表：姓名、职务。第十三条合同解除13.1解除条件13.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。13.1.2合同解除前，违约方应采取补救措施。13.2解除程序13.2.1解除合同应以书面形式通知对方。13.2.2解除通知到达对方时，合同解除生效。13.3解除后果13.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事项。第十四条合同终止14.1终止条件14.1.1合同期限届满或双方协商一致终止合同。14.1.2出现合同约定的终止条件。14.2终止程序14.2.1合同终止应以书面形式通知对方。14.2.2终止通知到达对方时，合同终止生效。14.3终止后果14.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，因特定业务需要，经甲乙双方同意介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于房产交易过程中的评估、鉴定、法律咨询、合同履行监督等环节。2.2第三方介入的具体范围和方式由甲乙双方在合同中约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币万元。3.2第三方责任限额的约定不影响甲乙双方根据法律规定或合同约定追究第三方其他法律责任。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的职责和权限。4.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和约定履行职责，不得超越其权限范围。第五条第三方权利和义务5.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；5.1.2要求甲乙双方配合其工作；5.1.3依法维护自身合法权益。5.2.1依法履行