2024年危旧房屋拆除与重建工程分包施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年危旧房屋拆除与重建工程分包施工合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1合同甲方：X房地产开发有限公司1.2合同乙方：X建筑工程有限公司1.3合同丙方：X监理有限公司1.4危旧房屋：指存在安全隐患、不符合居住条件、需要拆除重建的房屋2.工程概况2.1工程名称：2024年危旧房屋拆除与重建工程2.2工程地点：市区街道2.3工程规模：占地面积平方米，建筑总面积平方米3.合同范围及内容3.1乙方负责危旧房屋的拆除工作3.2乙方负责危旧房屋的重建工作3.3丙方负责对整个工程进行监理4.合同价格及支付4.1合同总价：人民币万元整4.2支付方式：按工程进度分阶段支付4.3支付条件：甲方验收合格后支付相应阶段的款项5.工程进度及质量要求5.1工程进度：按照甲方提供的工程进度计划执行5.2质量要求：符合国家相关法律法规及行业标准6.甲方的义务及责任6.1提供合法的施工场地6.2协助乙方办理相关施工手续6.3按时支付合同款项7.乙方的义务及责任7.1按照合同约定完成拆除和重建工作7.2负责施工过程中的安全防护措施7.3承担因施工原因造成的人员伤亡和财产损失8.丙方的义务及责任8.1按照合同约定对工程进行监理8.2及时发现并纠正施工中的问题8.3对工程质量、进度、安全等方面进行评估报告9.违约责任9.1甲方未按约定支付款项，应承担违约责任9.2乙方未按约定完成工程，应承担违约责任9.3丙方未按约定履行监理职责，应承担违约责任10.争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼11.合同的生效、变更和终止11.1合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议11.3合同终止条件：工程完工并验收合格12.保密条款12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以保密12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起二年13.合同的附件13.1工程设计图纸13.2工程预算书13.3施工组织设计14.其他约定14.1双方约定本合同未尽事宜，可另行签订补充协议14.2本合同一式肆份，甲乙丙三方各执壹份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4危旧房屋：指存在安全隐患、不符合居住条件、需要拆除重建的房屋第二条工程概况2.1工程名称：2024年危旧房屋拆除与重建工程2.2工程地点：市区街道2.3工程规模：占地面积平方米，建筑总面积平方米第三条合同范围及内容3.1乙方负责危旧房屋的拆除工作，包括但不限于：a.制定拆除方案并报甲方审批b.按照审批通过的拆除方案进行施工c.拆除过程中确保周边环境和人员安全3.2乙方负责危旧房屋的重建工作，包括但不限于：a.按照甲方提供的设计图纸进行施工b.确保重建质量符合国家相关法律法规及行业标准c.协助甲方办理相关重建手续3.3丙方负责对整个工程进行监理，包括但不限于：a.对乙方施工过程进行现场监督b.检查施工质量、进度、安全等方面c.对发现的问题及时提出整改要求并监督整改落实第四条合同价格及支付4.1合同总价：人民币万元整（大写：人民币肆佰肆拾捌万元整）4.2支付方式：按工程进度分阶段支付4.3支付条件：甲方验收合格后支付相应阶段的款项4.4支付时间及比例：a.工程拆除阶段完成后，支付合同总价的30%b.工程重建基础完工后，支付合同总价的30%c.工程主体结构封顶后，支付合同总价的20%d.工程验收合格并交付使用后，支付合同总价的10%第五条工程进度及质量要求5.1工程进度：按照甲方提供的工程进度计划执行5.2质量要求：符合国家相关法律法规及行业标准，包括但不限于：a.建筑结构安全可靠b.建筑外观美观大方c.建筑功能齐全合理d.建筑材料合格合规第六条甲方的义务及责任6.1提供合法的施工场地，包括但不限于：a.完成土地使用权证办理b.提供施工所需的临时设施c.确保施工场地周边道路畅通6.2协助乙方办理相关施工手续，包括但不限于：a.施工许可证办理b.安全文明施工证办理c.施工图纸审查6.3按时支付合同款项，包括但不限于：a.按照约定的时间节点支付款项b.确保支付款项符合合同约定的比例c.支付款项时提供合法的发票和收据第八条丙方的义务及责任8.1按照合同约定对工程进行监理，包括但不限于：a.定期对施工现场进行巡查，确保施工进度和质量符合要求b.对施工过程中的安全问题进行监督，确保施工安全c.对施工质量进行定期检查，对不符合质量要求的部分要求乙方整改d.对施工进度进行监督，确保工程按期完成8.2及时发现并纠正施工中的问题，包括但不限于：a.对施工过程中的质量问题进行及时指出，并要求乙方整改b.对施工过程中的安全隐患进行及时指出，并要求乙方整改c.对施工进度不符合计划的情况进行及时指出，并要求乙方整改8.3对工程质量、进度、安全等方面进行评估报告，包括但不限于：a.定期向甲方提交工程进度报告b.定期向甲方提交工程质量报告c.定期向甲方提交工程安全报告第九条违约责任9.1甲方未按约定支付款项，应承担违约责任，包括但不限于：a.按照逾期支付的天数向乙方支付违约金b.承担因逾期支付导致的乙方损失9.2乙方未按约定完成工程，应承担违约责任，包括但不限于：a.按照逾期完成的天数向甲方支付违约金b.承担因逾期完成导致的甲方损失9.3丙方未按约定履行监理职责，应承担违约责任，包括但不限于：a.按照逾期履行监理职责的天数向甲方支付违约金b.承担因未履行监理职责导致的甲方损失第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议11.3合同终止条件：工程完工并验收合格第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以保密12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起二年第十三条合同的附件13.1工程设计图纸13.2工程预算书13.3施工组织设计第十四条其他约定14.1双方约定本合同未尽事宜，可另行签订补充协议14.2本合同一式肆份，甲乙丙三方各执壹份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方、丙方之外的参与本工程的其他各方，包括但不限于：材料供应商、设备供应商、分包商、政府部门、专业机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：a.当甲乙方在履行合同过程中，因客观原因需要第三方提供必要的支持和服务时，可邀请第三方介入。b.第三方介入需经甲乙方双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的方式：a.第三方作为合作方，与甲乙方共同完成合同约定的工程内容。b.第三方作为服务提供方，向甲乙方提供专业服务，如设计、咨询等。第三条第三方责任界定3.1第三方介入后的责任分配：a.第三方应承担其提供的产品、服务或施工过程中的质量、安全、进度等方面的责任。b.甲乙方不承担第三方介入所带来的额外风险和责任。3.2第三方与甲乙方的关系：a.第三方与甲方、乙方、丙方之间不存在合同关系。b.第三方与甲乙方之间的权利义务，由甲乙方与第三方签订的书面协议确定。第四条第三方介入的协调和管理4.1甲乙方应负责第三方介入的协调和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。4.2甲乙方应监督第三方的工作，确保第三方的工作质量、进度、安全等方面符合合同要求。第五条第三方责任限额5.1第三方介入所引起的损失赔偿责任限额，由甲乙方在签订第三方合作协议时明确。5.2第三方责任限额可采取固定金额、按比例赔偿等方式。具体限额由甲乙方在书面协议中约定。第六条第三方支付条款6.1甲乙方应与第三方约定支付条款，包括支付时间、支付金额、支付条件等。6.2甲乙方应按照约定时间向第三方支付款项，第三方应提供合法的发票和收据。第七条第三方违约处理7.1第三方未按约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于：a.按照逾期履行义务的天数向甲乙方支付违约金。b.承担因违约行为导致的甲乙方损失。7.2甲乙方对第三方的违约行为有权直接追究其责任，第三方不得异议。第八条第三方权益保护8.1第三方应按照合同约定履行义务，并享有合同约定的权益。8.2甲乙方不得无故拖欠第三方款项，不得擅自变更第三方的工作内容和要求。第九条争议解决9.1第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1第三方介入的书面协议自甲乙方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入的书面协议的变更和终止，需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议或终止协议。第十一条保密条款11.1第三方与甲乙方之间的商业秘密，应予以保密。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起二年。第十二条其他约定12.1甲乙方与第三方另有约定的，可另行签订补充协议。12.2本第三方介入书面协议一式肆份，甲乙丙三方各执壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计图纸附件2：工程预算书附件3：施工组织设计附件4：施工方案附件5：安全文明施工证附件6：施工许可证附件7：施工图纸审查意见附件8：工程质量检测报告附件9：工程进度报告附件10：工程验收报告附件11：材料合格证书附件12：设备合格证书附件13：分包合同附件14：专业服务合同附件详细要求和说明：附件1：工程设计图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，并符合国家相关设计规范。附件2：工程预算书应包括工程总量清单、单价分析表、材料设备费用明细表等，并符合国家相关预算规范。附件3：施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、施工现场平面布置图等，并符合国家相关施工组织设计规范。附件4：施工方案应包括施工工艺、施工方法、施工安全措施等，并符合国家相关施工规范。附件5：安全文明施工证是指施工现场安全文明施工的许可证，由政府部门颁发。附件6：施工许可证是指施工单位在施工前向政府部门申请的准许施工的证明文件。附件7：施工图纸审查意见是指政府部门对施工图纸进行的审查结果。附件8：工程质量检测报告是指对工程质量进行的检测报告，包括材料、构件、结构等的检测结果。附件9：工程进度报告是指定期向甲方提交的工程进度情况的报告。附件10：工程验收报告是指工程完工后进行的验收报告，包括工程质量、进度、安全等方面的评估。附件11：材料合格证书是指材料供应商提供的材料合格的证明文件。附件12：设备合格证书是指设备供应商提供的设备合格的证明文件。附件13：分包合同是指乙方向分包商签订的合同，明确分包商的工作内容、范围、责任等。附件14：专业服务合同是指乙方向专业服务机构签订的合同，明确专业服务机构的服务内容、范围、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间支付款项2.甲方未按约定提供施工场地3.乙方未按约定完成工程4.乙方未按约定质量标准完成工程5.丙方未按约定履行监理职责6.第三方未按约定提供产品或服务违约责任认定标准：1.按照逾期履行义务的天数向对方支付违约金。2.承担因违约行为导致的损失赔偿责任。3.违约金的具体数额由双方在合同中约定。示例说明：如果甲方未按约定时间支付款项，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因逾期付款导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间为实现一定目的而达成的协议，具有法律约束力。2.甲方：指合同中承担