2024年度二手房买卖合同（含户口迁移条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同（含户口迁移条款）本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律及法规2.合同双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋产权状况3.2房屋位置及面积3.3房屋用途及结构4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及时间节点4.3付款凭证及手续5.房屋交付及接收5.1房屋交付条件5.2房屋接收时间及程序5.3房屋验收标准及责任6.户口迁移条款6.1户口迁移责任及时间6.2户口迁移手续及费用6.3户口迁移过程中产生的问题及解决方式7.过户税费及费用承担7.1过户税费种类及金额7.2税费缴纳责任及时间7.3其他相关费用及承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构及程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件清单11.2补充条款及解释12.合同签署及见证12.1合同签署时间及地点12.2合同见证人及见证手续13.合同保管及送达13.1合同保管责任13.2合同送达方式及责任14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2适用法律及法规本合同适用中华人民共和国法律、法规及政策，并参照相关行业规范。第二条合同双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：_______买方法定代表人（或负责人）：_______买方联系电话：_______2.2卖方基本信息卖方名称：_______卖方法定代表人（或负责人）：_______卖方联系电话：_______第三条房屋基本情况3.1房屋产权状况房屋所有权证号：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋用途：_______3.2房屋位置及面积房屋地址：_______房屋楼层：_______层房屋户型：_______3.3房屋用途及结构房屋用途：_______房屋结构：_______第四条房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易总价款：_______元整4.2付款方式及时间节点1.买方在本合同签订之日起_______个工作日内支付房屋总价款的_______%，即_______元整。2.买方在房屋交付前_______个工作日内支付房屋总价款的_______%，即_______元整。3.房屋交付后_______个工作日内，买方支付房屋总价款的_______%，即_______元整。4.3付款凭证及手续1.买方应向卖方提供银行转账凭证、现金支付凭证等有效付款凭证。2.买方在支付款项时，应同时向卖方提供相应款项的支付凭证及收据。第五条房屋交付及接收5.1房屋交付条件1.房屋产权清晰，无产权纠纷。2.房屋设施设备齐全，符合交付标准。3.房屋相关税费已缴纳完毕。5.2房屋接收时间及程序1.房屋交付时间为_______年_______月_______日。2.买方应在交付时间内，按照约定程序接收房屋。5.3房屋验收标准及责任1.房屋验收标准参照国家及地方相关标准执行。2.房屋验收过程中，如发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。第六条户口迁移条款6.1户口迁移责任及时间1.户口迁移责任由卖方承担。2.户口迁移时间为房屋交付后_______个月内。6.2户口迁移手续及费用1.卖方应协助买方办理户口迁移手续。2.户口迁移过程中产生的费用由卖方承担。6.3户口迁移过程中产生的问题及解决方式1.如户口迁移过程中出现无法解决的问题，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第七条过户税费及费用承担7.1过户税费种类及金额1.房屋买卖合同印花税：_______元整。2.房屋交易手续费：_______元整。3.房屋所有权登记费：_______元整。7.2税费缴纳责任及时间1.买方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向卖方支付上述税费。2.卖方应在收到税费后，协助买方办理过户手续。7.3其他相关费用及承担1.房屋买卖过程中产生的其他费用，如贷款手续费、评估费等，由双方协商确定承担方。2.协商不成的，按照法律法规规定承担。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.双方协商一致，决定解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，经另一方催告后仍未履行。8.2违约责任及赔偿1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按房屋交易总价款的_______%计算。2.因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的损失。第九条争议解决方式9.1争议解决途径1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构及程序1.争议解决机构：合同签订地人民法院。2.争议解决程序：按照我国相关法律、法规及诉讼程序进行。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件1.双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。2.本合同经双方签署，并经有关政府部门批准后生效。10.2合同终止条件1.合同约定的权利和义务履行完毕。2.合同解除或终止的其他条件。第十一条合同附件及补充条款11.1合同附件清单1.房屋所有权证复印件。2.房屋买卖合同。3.户口迁移相关材料。11.2补充条款及解释1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署及见证12.1合同签署时间及地点1.合同签署时间为_______年_______月_______日。2.合同签署地点：_______12.2合同见证人及见证手续1.合同见证人：_______2.合同见证手续：_______第十三条合同保管及送达13.1合同保管责任1.合同双方应妥善保管合同原件。2.合同一方因保管不善导致合同丢失或损坏，应承担相应责任。13.2合同送达方式及责任1.合同送达方式：_______2.合同送达责任：_______第十四条其他约定事项14.1其他约定事项概述1.本合同未尽事宜，双方应本着公平、自愿的原则协商解决。2.本合同如有变更或补充，经双方书面同意，与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项内容1.合同双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.合同双方在履行合同过程中，应本着诚信原则，互相尊重，友好合作。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指为甲方或乙方提供中介服务、咨询、评估、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式1.中介服务：为甲方或乙方提供房屋买卖过程中的信息查询、房源推荐、交易协调等服务。2.咨询服务：为甲方或乙方提供法律、财务、税务等方面的专业咨询服务。3.评估服务：为甲方或乙方提供房屋价值评估服务。4.见证服务：为甲方或乙方提供合同签订、款项支付等环节的见证服务。16.第三方责任及权利16.1第三方责任1.第三方应遵守国家法律法规，依法履行合同义务。2.第三方应保证提供的服务真实、准确、完整，对因提供虚假信息造成的损失，应承担相应责任。3.第三方在介入过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益，不得泄露其商业秘密。16.2第三方权利1.第三方有权根据合同约定收取服务费用。2.第三方有权要求甲方和乙方按照约定提供相关资料和配合。17.第三方介入时甲乙方的额外条款17.1甲方额外条款1.甲方应如实向第三方提供房屋信息，不得隐瞒房屋存在的问题。2.甲方应配合第三方进行房屋实地查看、评估等工作。3.甲方应按约定向第三方支付服务费用。17.2乙方额外条款1.乙方应如实向第三方提供购房意愿、支付能力等信息。2.乙方应配合第三方进行房屋实地查看、评估等工作。3.乙方应按约定向第三方支付服务费用。18.第三方责任限额18.1责任限额定义在本合同中，第三方责任限额是指第三方因提供的服务或行为导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额计算1.第三方责任限额按房屋交易总价款的_______%计算。2.如甲方或乙方的损失超过责任限额，第三方应承担超出部分的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系1.第三方作为甲方提供的服务提供者，与甲方之间不存在合同关系，甲方与第三方之间的权利义务由双方另行约定。2.第三方在提供服务过程中，如侵害甲方权益，甲方有权要求第三方承担相应责任。19.2第三方与乙方的关系1.第三方作为乙方提供的服务提供者，与乙方之间不存在合同关系，乙方与第三方之间的权利义务由双方另行约定。2.第三方在提供服务过程中，如侵害乙方权益，乙方有权要求第三方承担相应责任。19.3第三方与甲乙双方的关系1.第三方作为甲乙双方提供中介、咨询、评估、见证等服务，与甲乙双方均不存在合同关系。2.第三方在提供服务过程中，如侵害甲乙双方任何一方的权益，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行变更1.第三方介入后，合同履行方式、履行期限等可由甲乙双方与第三方协商确定。2.如协商一致，甲乙双方应签订补充协议，对本合同进行变更。20.2合同履行责任1.甲乙双方应按照变更后的合同履行各自义务。2.第三方应按照合同约定履行服务义务，对因服务原因导致的损失，应承担相应责任。。说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰复印房屋所有权证正反面，证明房屋产权清晰。说明：该附件作为房屋产权证明，用于核实房屋产权状况。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章有效。说明：该合同为本合同的核心内容，详细规定了买卖双方的权利和义务。3.户口迁移相关材料要求：户口迁移相关证明文件、申请表等。说明：该附件用于办理户口迁移手续。4.房屋评估报告要求：评估机构出具，评估报告真实有效。5.房屋验收报告要求：验收机构出具，验收报告真实有效。说明：验收报告用于确认房屋交付时的质量状况。6.税费缴纳凭证要求：税费缴纳凭证清晰，证明税费已缴纳。说明：税费缴纳凭证用于证明房屋交易过程中相关税费的缴纳情况。7.付款凭证要求：付款凭证真实，证明款项已支付。说明：付款凭证用于证明买方已按照合同约定支付款项。8.合同补充协议要求：补充协议内容完整，双方签字盖章有效。说明：补充协议用于对本合同未尽事宜进行补充和说明。9.合同变更协议要求：变更协议内容完整，双方签字盖章有效。说明：合同变更协议用于对合同内容进行修改或补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付房屋交易总价款。责任认定：甲方应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.违约行为：乙方未按合同约定接收房屋。责任认定：乙方应按照合同约定接收房屋，如因乙方原因导致房屋无法交付，乙方应承担违约责任。3.违约行为：第三方提供虚假信息或未履行合同义务。责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。4.违约行为：卖方未按合同约定办理房屋过户手续。责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿甲方因过户手续未办理所遭受的损失。5.违约行为：买方未按合同约定支付税费。责任认定：买方应按照合同约定支付税费，如因买方原因导致税费未按时缴纳，买方应承担违约责任。6.违约行为：卖方未按合同约定办理户口迁移手续。责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿甲方因户口迁移手续未办理所遭受的损失。第三部分：其他补充性说明和解释全文完。2024年度二手房买卖合同（含户口迁移条款）1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋结构、面积、用途3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.房屋成交价格4.1房屋成交总价4.2付款方式及期限4.3首付金额及支付方式4.4按揭贷款事宜5.房屋过户手续5.1房屋过户时间5.2过户所需材料5.3过户费用承担6.户口迁移条款6.1户口迁移时间6.2户口迁移费用6.3户口迁移方式7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋买卖合同复印件9.3户口迁移相关证明材料10.合同生效期限11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2付款及退款事宜12.3违约责任13.合同解除后的争议解决13.1争议解决途径13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年X月X日订立。1.2合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：省市区路号。2.2房屋权属证明：卖方应提供房屋产权证，证明其对该房屋拥有完全的、无争议的产权。2.3房屋结构、面积、用途：房屋为层室，建筑面积为平方米，用途为。3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息：买方姓名：X，身份证号码：X。3.2卖方基本信息：卖方姓名：X，身份证号码：X。4.房屋成交价格4.1房屋成交总价：本房屋成交总价为人民币万元整。4.2付款方式及期限：买方应在合同签订后X日内支付首付款人民币万元，余款通过银行按揭贷款方式支付。4.3首付金额及支付方式：首付金额为人民币万元，买方应在合同签订后X日内以银行转账方式支付至卖方指定账户。4.4按揭贷款事宜：买方同意申请银行按揭贷款，贷款金额为人民币万元，具体贷款事宜由双方另行协商确定。5.房屋过户手续5.1房屋过户时间：卖方应在合同签订后X日内办理房屋过户手续。5.2过户所需材料：卖方应提供房屋产权证、身份证、户口本等过户所需材料。5.3过户费用承担：过户税费由买方承担。6.户口迁移条款6.1户口迁移时间：卖方应在房屋过户手续办理完毕后X日内将户口迁移出该房屋。6.2户口迁移费用：户口迁移费用由卖方承担。6.3户口迁移方式：卖方应按照户口迁移相关部门的要求办理户口迁移手续。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，也可选择其他争议解决机构，如仲裁委员会进行仲裁。9.合同附件9.1房屋产权证复印件：附件一为卖方提供的房屋产权证复印件。9.2房屋买卖合同复印件：附件二为本房屋买卖合同的复印件。9.3户口迁移相关证明材料：附件三为卖方提供的户口迁移相关证明材料。10.合同生效期限10.1合同生效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。11.合同变更与解除11.1合同变更条件：任何一方要求变更合同条款，应提前X日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：1.一方严重违约，经另一方书面催告后X日内未履行或未采取补救措施；2.因不可抗力致使合同无法履行；3.其他双方协商一致认为应当解除合同的情形。12.合同解除后的处理12.1房屋返还：合同解除后，卖方应将房屋返还给买方，买方应退还已支付的首付款及按揭贷款。12.2付款及退款事宜：合同解除后，双方应根据实际情况，协商确定付款及退款的具体金额和方式。12.3违约责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。13.合同解除后的争议解决13.1争议解决途径：合同解除后的争议解决方式同第八条第8.1款。13.2争议解决机构：合同解除后的争议解决机构同第八条第8.2款。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指任何非合同当事人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，在合同履行过程中提供相关服务或协助的第三方主体。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，应经甲乙双方同意，并由甲乙双方与第三方另行签订服务协议或合作协议。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，仍承担本合同项下的全部权利和义务。16.2甲乙双方应确保第三方提供的服务不违反本合同的规定，并承担第三方服务所产生的后果。17.第三方责任限额17.1第三方在提供服务过程中，如因自身过错导致甲乙双方合法权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方因服务不当造成的损失，赔偿总额不超过人民币万元。18.第三方权利18.1第三方有权根据服务协议或合作协议的要求，收取相应的服务费用。18.2第三方有权在服务过程中，按照甲乙双方的要求和标准提供服务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的直接义务承担责任。19.2第三方与合同当事人的责任划分：1.第三方对甲乙双方提供的服务，仅对自身提供服务的行为负责，不承担甲乙双方之间合同履行的直接责任。2.甲乙双方应就本合同项下的权利义务直接相互承担，第三方不介入甲乙双方的合同关系。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的条件：甲乙双方同意第三方介入合同履行，并签订相应的服务协议或合作协议。20.2第三方介入的程序：1.甲乙双方协商确定第三方介入的事宜，包括介入时间、服务内容、费用等。2.甲乙双方与第三方签订服务协议或合作协议，明确各方的权利义务。3.第三方按照协议要求提供服务，甲乙双方监督第三方服务过程。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：服务协议或合作协议约定的服务期限届满或双方协商一致终止服务。21.2第三方介入的终止程序：甲乙双方与第三方协商一致，签订终止服务协议，明确终止后的责任承担。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼或选择其他争议解决机构进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，显示房屋所有权人信息、房屋基本信息、产权登记日期等。说明：作为房屋权属证明，供办理过户手续使用。2.房屋买卖合同复印件要求：清晰、完整，包括合同双方基本信息、房屋基本信息、成交价格、付款方式等。3.户口迁移相关证明材料要求：清晰、完整，包括户口簿、身份证等。说明：作为户口迁移的依据，供办理户口迁移手续使用。4.银行按揭贷款合同复印件要求：清晰、完整，包括贷款金额、期限、利率等。说明：作为贷款依据，供办理过户手续使用。5.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，显示税费缴纳情况。说明：作为已缴纳相关税费的证明。7.房屋维修基金缴纳凭证要求：清晰、完整，显示维修基金缴纳情况。说明：作为已缴纳维修基金的证明。8.房屋租赁合同（如有）要求：清晰、完整，包括租赁双方基本信息、租赁期限、租金等。说明：作为房屋租赁情况的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未按约定时间办理房屋过户手续：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。卖方未按约定时间迁移户口：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。卖方隐瞒房屋质量问题：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定：买方未按约定时间支付房款：买方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿卖方因此遭受的损失。买方未按约定时间办理贷款手续：买方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方提供虚假评估报告：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：卖方未在合同约定的过户时间内办理房屋过户手续，导致买方无法按时入住，卖方应赔偿买方因延迟入住而产生的损失，如租金、装修费用等。全文完。2024年度二手房买卖合同（含户口迁移条款）2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产的基本情况2.1房产的位置及面积2.2房产的产权状况2.3房产的装修及配套设施3.房产的价格及付款方式3.1房产的价格3.2付款方式及时间4.房产的交付及验收4.1房产的交付时间4.2房产的验收标准4.3验收过程中的问题处理5.户口迁移条款5.1户口迁移的时间5.2户口迁移的责任及费用5.3户口迁移的流程6.合同的签订及生效6.1合同的签订时间6.2合同的生效条件6.3合同的修改及补充7.合同的解除及终止7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同终止的条件8.违约责任8.1违约责任的承担方式8.2违约金的计算及支付8.3违约责任的协商解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决的管辖权10.合同的生效及终止10.1合同的生效时间10.2合同的终止条件10.3合同终止的程序11.合同的附件11.1房产证复印件11.2户口本复印件11.3其他相关证明材料12.合同的份数及保管12.1合同的份数12.2合同的保管责任12.3合同的变更及补充13.合同的解除及终止通知13.1解除及终止通知的方式13.2通知的送达及效力13.3通知的保存14.其他约定事项14.1合同双方的其他约定14.2合同解释及适用法律14.3合同的生效及解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4住址：___________1.2买方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4住址：___________第二条房产的基本情况2.1房产的位置及面积2.1.1房产地址：___________2.1.2房产面积：___________平方米2.1.3房产类型：___________2.2房产的产权状况2.2.1房产产权证号：___________2.2.2房产产权性质：___________2.2.3房产产权人：___________2.3房产的装修及配套设施2.3.1房产装修情况：___________2.3.2房产配套设施：___________第三条房产的价格及付款方式3.1房产的价格3.1.1房产总价：___________元整3.1.2付款方式：___________3.2付款方式及时间3.2.1首付款：___________元，在合同签订后___________日内支付；3.2.2尾款：___________元，在房产交付后___________日内支付。第四条房产的交付及验收4.1房产的交付时间4.1.1房产交付时间：___________年___________月___________日4.2房产的验收标准4.2.1房产应具备法律规定的交付条件；4.2.2房产应无权利瑕疵，无抵押、查封等限制；4.2.3房产应符合约定的质量标准。4.3验收过程中的问题处理4.3.1买方应在房产交付后___________日内对房产进行验收；4.3.2验收过程中发现的问题，买方应在___________日内书面通知卖方；4.3.3卖方应在___________日内对问题进行整改，直至满足验收标准。第五条户口迁移条款5.1户口迁移的时间5.1.1户口迁移时间：___________年___________月___________日5.2户口迁移的责任及费用5.2.1户口迁移的责任由卖方承担；5.2.2户口迁移的费用由卖方承担。5.3户口迁移的流程5.3.1卖方应配合买方办理户口迁移手续；5.3.2买方应在户口迁移完成后___________日内将户口迁移手续交付卖方。第六条合同的签订及生效6.1合同的签订时间6.1.1合同签订时间：___________年___________月___________日6.2合同的生效条件6.2.1合同双方签字或盖章；6.2.2合同已支付首付款。6.3合同的修改及补充6.3.1合同的修改及补充需经双方协商一致，并签订书面协议。第七条合同的解除及终止7.1合同解除的条件7.1.1任何一方违约；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行；7.1.3双方协商一致。7.2合同解除的程序7.2.1违约方应在违约行为发生后___________日内通知对方；7.2.2受害方应在收到通知后___________日内决定是否解除合同；7.2.3双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。7.3合同终止的条件7.3.1房产交付并验收合格；7.3.2户口迁移完成；7.3.3合同约定的其他终止条件。7.4合同终止的程序7.4.1合同终止后，双方应办理房产交付、户口迁移等相关手续；7.4.2双方应结清相关费用；7.4.3合同终止后，双方应保存相关文件。第八条违约责任8.1违约责任的承担方式8.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.1.2违约金按合同总价的_________%计算，最高不超过___________元。8.2违约金的计算及支付8.2.1违约金的计算时间从违约行为发生之日起至违约责任履行完毕之日止；8.2.2违约金应在本合同约定的付款时间内支付。8.3违约责任的协商解决8.3.1双方应友好协商解决违约责任问题；8.3.2如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：合同签订地仲裁委员会。9.3争议解决的管辖权9.3.1争议解决机构对争议享有管辖权。第十条合同的生效及终止10.1合同的生效时间10.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的终止条件10.2.1房产交付并验收合格；10.2.2户口迁移完成；10.2.3合同约定的其他终止条件。10.3合同终止的程序10.3.1合同终止后，双方应办理房产交付、户口迁移等相关手续；10.3.2双方应结清相关费用；10.3.3合同终止后，双方应保存相关文件。第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2户口本复印件11.3其他相关证明材料第十二条合同的份数及保管12.1合同的份数12.1.1本合同一式___________份，双方各执___________份。12.2合同的保管责任12.2.1双方应妥善保管合同及相关文件；12.2.2合同遗失或损坏，应及时通知对方并协商解决。12.3合同的变更及补充12.3.1合同的变更及补充需经双方协商一致，并签订书面协议。第十三条合同的解除及终止通知13.1解除及终止通知的方式13.1.1解除及终止通知应以书面形式进行。13.2通知的送达及效力13.2.1通知应在合同约定的时间内送达对方；13.2.2通知送达后，合同解除或终止的效力自送达之日起生效。13.3通知的保存13.3.1双方应保存解除及终止通知的原始文件。第十四条其他约定事项14.1合同双方的其他约定14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同解释及适用法律14.2.2本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的生效及解释权14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；14.3.2本合同的解释权归合同签订地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念和定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方书面确认。第二条第三方的责权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保合同顺利执行；2.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以履行其职责；2.2.2第三方有权收取合同约定的服务费用。第三条第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲乙双方的关系：3.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的任何法律责任；3.1.2第三方在执行合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方与房产、户口等相关部门的关系：3.2.1第三方应按照合同约定和相关规定，与房产、户口等相关部门进行沟通和协调；3.2.2第三方因与房产、户口等相关部门的沟通协调问题导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应的责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方的责任限额为合同总价的_________%，最高不超过___________元；4.1.2第三方的责任限额在本合同约定的服务费用中已包含。第五条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明5.1.1第三方应在合同约定的时间内完成其职责，确保合同顺利执行；5.1.2第三方在执行合同过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展情况；5.1.3第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。5.2.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助；5.2.2甲乙双方不得擅自改变合同约定，影响第三方的工作；5.2.3甲乙双方在第三方介入合同执行期间，如发现第三方存在违约行为，应及时通知对方，并要求其改正。第六条第三方的服务费用及支付方式6.1第三方的服务费用：6.1.1第三方的服务费用为合同约定的___________