2024二手房经纪合作合同标准化文本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房经纪合作合同标准化文本一本合同目录一览第一条合作事项1.1二手房买卖代理1.2二手房租赁代理1.3房地产咨询服务1.4协助办理相关手续第二条合作双方的权利与义务2.1经纪公司的权利与义务2.2房主的权利与义务2.3客户的权利与义务第三条合作期限3.1合同期限3.2合同续约第四条经纪费用及支付方式4.1经纪费用标准4.2费用支付方式4.3费用结算时间第五条信息保密与资料共享5.1保密信息范围5.2保密期限5.3资料共享方式第六条违约责任6.1经纪公司的违约责任6.2房主的违约责任6.3客户的违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理事项第十条适用法律10.1合同签订地法律10.2国际法律适用第十一条合同的生效、修改和补充11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同补充条件第十二条其他约定12.1双方的其他特殊约定12.2附件第十三条双方签字盖章13.1经纪公司签字盖章13.2房主签字盖章13.3客户签字盖章第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2身份证明复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合作事项1.1二手房买卖代理经纪公司同意作为房主的全权代理人，代理房主将其名下的二手房出售给第三方。经纪公司将根据房主的指示和合同约定，采取必要的措施，包括但不限于发布房源信息、组织看房、协调买卖双方谈判，直至交易完成。1.2二手房租赁代理经纪公司同意作为房主的全权代理人，代理房主将其名下的二手房出租给第三方。经纪公司将根据房主的指示和合同约定，采取必要的措施，包括但不限于发布房源信息、组织看房、协调租赁双方谈判，直至租赁合同签订。1.3房地产咨询服务经纪公司将为房主和客户提供关于房地产市场的咨询服务，包括但不限于市场分析、价格咨询、交易流程咨询等。1.4协助办理相关手续经纪公司应协助房主和/或客户办理与二手房买卖或租赁相关的各项手续，包括但不限于产权过户、合同登记备案、物业交接等。第二条合作双方的权利与义务2.1经纪公司的权利与义务（1）负责房源信息的发布和推广，确保信息的真实性和准确性；（2）根据房主的指示和合同约定，代理房主处理二手房买卖或租赁事宜；（3）提供专业的房地产咨询服务，解答房主和客户的疑问；（4）协助房主和/或客户办理相关手续，确保交易顺利进行；（5）按约定收取经纪费用，并为房主和客户保密相关信息。2.2房主的权利与义务（1）提供真实的房源信息，确保房源的权属清晰，无法律纠纷；（2）配合经纪公司的工作，提供必要的证件和材料；（3）按约定支付经纪费用，并在交易完成后支付给经纪公司；（4）遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同；（5）对经纪公司的服务给予客观评价。2.3客户的权利与义务（1）向经纪公司提供真实有效的身份信息及购房需求；（2）按约定支付购房款项，并配合办理相关手续；（3）遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同；（4）对经纪公司的服务给予客观评价；（5）在租赁期内，合理使用和爱护房源，并按约定支付租金。第三条合作期限3.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同续约合同到期前____个月，双方可根据实际情况协商续约，续约条款可另行签订补充协议。第四条经纪费用及支付方式4.1经纪费用标准（1）二手房买卖代理费：按照房屋成交总价的____%收取；（2）二手房租赁代理费：按照租金的____%收取；（3）房地产咨询费：按照咨询服务费用的____%收取。4.2费用支付方式（1）房主应按照约定，向经纪公司支付经纪费用；（2）客户应按照约定，向经纪公司支付经纪费用；（3）经纪公司提供发票，合规开具服务费用发票。4.3费用结算时间（1）买卖交易完成后三个工作日内；（2）租赁合同签订后三个工作日内。第五条信息保密与资料共享5.1保密信息范围（1）房主和客户的身份信息、联系方式、财务状况等；（2）房源的法律纠纷、交易过程中的敏感信息等。5.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，为期____年。5.3资料共享方式经纪公司应合理使用房主和客户提供的信息，为双方提供专业、高效的服务。未经房主和客户书面同意，经纪公司不得将相关信息泄露给第三方。第六条违约责任6.1经纪公司的违约责任经纪公司未按照合同约定履行义务，导致房主或客户损失的，应承担违约责任，赔偿房主或客户因此遭受的直接经济损失。6.2房主的违约责任房主未按照合同约定履行义务，导致经纪公司或客户损失的，应承担违约责任，赔偿经纪公司或客户因此遭受的直接经济损失。6.3客户的违约责任客户未按照合同约定履行义务，导致经纪公司或房主损失的，应承担违约责任，赔偿经纪公司或房主因此遭受的直接经济损失。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。7.2第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件（1）合同履行过程中，如需变更合同条款，应由双方协商一致，并签订书面补充协议；（2）合同变更事项涉及经纪费用的，需按照双方约定的费用标准重新计算。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同的；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的；（3）不可抗力因素导致合同无法履行的。第九条合同的终止9.1合同终止条件（1）合同约定的合作期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的；（4）不可抗力因素导致合同无法履行的。9.2合同终止后的处理事项（1）经纪公司应在合同终止后五个工作日内，向房主和客户出具最终的经纪服务报告；（2）房主和客户应按照合同约定，支付未付的经纪费用；（3）双方应按照合同约定，办理相关手续，确保房源的权属清晰，无法律纠纷。第十条适用法律10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、修改和补充11.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同的修改和补充，应由双方协商一致，并签订书面补充协议；11.3补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方的其他特殊约定如下：（1）____；（2）____；（3）____。12.2附件（1）房产证复印件；（2）身份证明复印件；（3）其他相关文件。第十三条双方签字盖章13.1经纪公司签字盖章：____________________________13.2房主签字盖章：____________________________13.3客户签字盖章：____________________________第十四条合同附件14.1房产证复印件；14.2身份证明复印件；14.3其他相关文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证是证明房主对房源享有所有权的法律文件。复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、污损。房产证上应明确记载房源的面积、结构、用途等信息。附件二：身份证明复印件说明：身份证明是证明房主和客户身份的法律文件。复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、污损。身份证明上应明确记载本人的姓名、性别、出生日期、照片等信息。附件三：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于购房合同、贷款合同、产权过户手续、物业交接单等。这些文件应真实、有效，并与房源交易相关。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.经纪公司未按照合同约定履行义务，如未按时推广房源、未组织看房、未协助办理相关手续等；2.房主未按照合同约定履行义务，如提供虚假房源信息、未配合经纪公司工作、未按时支付经纪费用等；3.客户未按照合同约定履行义务，如未按时支付购房款项或租金、未合理使用和爱护房源等。违约责任认定标准：1.经纪公司的违约行为，按照合同约定的违约责任进行赔偿，包括但不限于赔偿房主或客户因此遭受的直接经济损失；2.房主的违约行为，按照合同约定的违约责任进行赔偿，包括但不限于赔偿经纪公司或客户因此遭受的直接经济损失；3.客户的违约行为，按照合同约定的违约责任进行赔偿，包括但不限于赔偿经纪公司或房主因此遭受的直接经济损失。示例说明：1.若经纪公司未按照合同约定推广房源，导致房源交易未能完成，经纪公司应按照合同约定的违约责任进行赔偿；2.若房主提供虚假房源信息，导致交易纠纷，房主应按照合同约定的违约责任进行赔偿；3.若客户未按时支付购房款项，导致交易停滞，客户应按照合同约定的违约责任进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次，再次进入交易市场的住宅房屋；2.经纪公司：指专门从事房地产经纪业务的有限责任公司；3.房主：指房源的所有权人；4.客户：指购买或租赁房源的第三方；5.经纪费用：指经纪公司为房主和客户提供的房地产经纪服务所收取的费用；6.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务；8.赔偿：指因违约行为导致对方遭受损失时，违约方应承担的经济补偿责任；9.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾