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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有产权房屋抵押贷款合同范本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房屋基本信息1.2贷款基本信息1.3产权份额及共有产权人2.贷款金额、期限及利率2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率3.贷款发放及还款方式3.1贷款发放3.2还款方式3.3还款计划4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物价值评估4.3抵押物登记手续5.抵押权设立及登记5.1抵押权设立5.2抵押权登记5.3抵押权变更及注销6.贷款担保6.1担保方式6.2担保责任6.3担保期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同附件12.1房屋产权证明12.2抵押物评估报告12.3担保合同12.4其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同副本14.其他约定事项第一部分:合同如下:第一条合同签订双方基本信息1.1房屋基本信息房屋所有权证号:_______房屋坐落地址:_______房屋建筑面积:_______平方米房屋用途:_______1.2贷款基本信息贷款金额:_______元贷款期限:_______年贷款利率:_______%1.3产权份额及共有产权人共有产权人:_______共有产权比例:_______%第二条贷款金额、期限及利率2.1贷款金额本合同约定的贷款金额为_______元,由贷款银行按约定时间和方式发放给借款人。2.2贷款期限本合同约定的贷款期限为_______年,自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率本合同约定的贷款利率为_______%,按年利率计算,利率调整按中国人民银行规定执行。第三条贷款发放及还款方式3.1贷款发放贷款银行应在合同签订之日起_______个工作日内将贷款金额一次性发放至借款人指定的账户。3.2还款方式借款人应按本合同约定的还款计划按时足额归还贷款本息。3.3还款计划借款人每月应偿还贷款本金_______元,利息_______元。第四条抵押物信息4.1抵押物基本情况抵押物为借款人名下的房屋,房屋所有权证号:_______4.2抵押物价值评估抵押物价值经评估机构评估为_______元。4.3抵押物登记手续借款人应在本合同签订之日起_______个工作日内办理抵押物登记手续。第五条抵押权设立及登记5.1抵押权设立本合同签订后,贷款银行即取得对抵押物的抵押权。5.2抵押权登记借款人应在本合同签订之日起_______个工作日内,向不动产登记机构办理抵押权登记手续。5.3抵押权变更及注销在合同履行期间,如抵押权需变更或注销,借款人应在变更或注销之日起_______个工作日内办理相关手续。第六条贷款担保6.1担保方式本合同采用抵押担保方式。6.2担保责任担保人应对借款人履行本合同约定的还款义务承担连带责任。6.3担保期限担保期限与贷款期限相同,自贷款发放之日起计算。第七条违约责任7.1违约情形(1)借款人未按约定时间还款;(2)借款人未按约定方式还款;(3)借款人提供虚假信息;(4)借款人擅自处置抵押物;(5)借款人未按约定办理抵押物登记手续。7.2违约责任承担(1)借款人未按约定时间还款,应向贷款银行支付_______元的违约金;(2)借款人未按约定方式还款,应向贷款银行支付_______元的违约金;(3)借款人提供虚假信息,贷款银行有权解除合同,并要求借款人承担相应损失;(4)借款人擅自处置抵押物,贷款银行有权解除合同,并要求借款人承担相应损失;(5)借款人未按约定办理抵押物登记手续,贷款银行有权解除合同,并要求借款人承担相应损失。第一部分:合同如下:第八条争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决为终局裁决,对双方均有约束力。8.3争议解决机构仲裁机构:_______仲裁委员会仲裁地点:_______第九条合同解除9.1合同解除条件(1)借款人严重违约;(2)贷款银行因国家政策调整等原因需要提前收回贷款;(3)因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同,应提前_______个工作日书面通知对方,并说明理由。9.3合同解除后的处理合同解除后,借款人应立即归还贷款本息,贷款银行应解除抵押权,并办理相关手续。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同终止条件(1)贷款本息全部还清;(2)合同约定的其他终止条件。10.3合同终止后的处理合同终止后,双方应办理合同解除手续,并相互退还相关文件。第十一条通知及送达11.1通知方式本合同项下的通知可采用书面形式,包括信函、电报、传真、电子邮件等。11.2送达地址借款人送达地址:_______贷款银行送达地址:_______11.3送达时间通知送达时间为自通知发出之日起_______个工作日。第十二条合同附件12.1房屋产权证明房屋所有权证复印件。12.2抵押物评估报告抵押物价值评估报告复印件。12.3担保合同担保合同复印件。12.4其他相关文件合同签订双方提供的其他相关文件复印件。第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式_______份,借款人、贷款银行各执_______份。13.2合同保管借款人和贷款银行应妥善保管本合同,不得擅自涂改、伪造、转让。13.3合同副本第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式_______份,具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜,以国家法律法规为准。14.4本合同如有修改,必须经双方协商一致,并以书面形式修改。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同过程中,经甲乙双方同意参与合同相关事务的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方的范围包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入的事务(1)房屋评估;(2)贷款担保;(3)合同签订与履行过程中的咨询;(4)争议解决;(5)其他经甲乙双方同意的事务。第三条第三方的责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定,履行其职责。3.2第三方在履行职责过程中,因故意或重大过失造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。3.3第三方的责任限额(1)对于房屋评估,第三方责任限额为评估价值的_______%;(2)对于贷款担保,第三方责任限额为担保金额的_______%;(3)对于其他第三方介入事务,责任限额由甲乙双方在合同中另行约定。第四条第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件,以完成其职责。4.2第三方有权在履行职责过程中,根据合同约定和实际情况,提出合理建议。4.3第三方有权在履行职责过程中,根据甲乙双方的要求,调整其工作计划。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的,第三方不承担甲乙双方之间的直接法律责任。5.2第三方在履行职责过程中,应保持中立,不得偏袒任何一方。5.3第三方与其他各方(包括但不限于甲乙双方)的权利义务关系,由本合同及第三方与甲乙双方签订的协议共同约定。第六条第三方的退出6.1第三方在合同履行过程中,如因故需要退出,应提前_______个工作日书面通知甲乙双方。6.2第三方退出后,甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第七条第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用由甲乙双方按合同约定或实际发生费用分担。(1)评估费用;(2)担保费用;(3)咨询费用;(4)其他相关费用。第八条第三方的保密义务8.1第三方在履行职责过程中,应遵守保密义务,不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。8.2第三方违反保密义务,应承担相应的法律责任。第九条第三方的行为限制9.1第三方在履行职责过程中,不得从事任何违反法律法规或本合同约定的行为。9.2第三方违反行为限制,甲乙双方有权解除合同,并要求第三方承担相应的法律责任。第十条第三方的变更与替换10.1第三方如需变更或替换,应提前_______个工作日书面通知甲乙双方,并经甲乙双方同意。10.2第三方变更或替换后,其权利义务由新的第三方承担。第十一条争议解决11.1第三方在履行职责过程中发生的争议,应通过协商解决。11.2协商不成的,任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。11.3仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决为终局裁决,对第三方及甲乙双方均有约束力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋所有权证复印件要求:提供房屋所有权证的正本复印件,保证复印件与正本一致。2.房屋评估报告要求:由具有相应资质的评估机构出具,评估报告应包含房屋的价值、市场分析等内容。3.担保合同要求:担保合同应明确担保范围、担保期限、担保责任等内容,并由担保人签字(或盖章)。4.贷款合同要求:贷款合同应包含贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等内容,并由借款人签字(或盖章)。5.抵押物登记证明要求:提供抵押物登记证明,证明抵押权已依法设立。6.争议解决协议要求:如双方约定通过仲裁解决争议,应提供仲裁协议。7.第三方介入协议要求:如需第三方介入,应提供第三方介入协议,明确第三方的职责、权利和义务。8.其他相关文件要求:根据合同履行过程中的需要,可能涉及的其他相关文件,如身份证、营业执照等。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:借款人未按约定时间还款责任认定标准:借款人未按约定时间还款,应向贷款银行支付_______元的违约金。示例:借款人应于每月5日还款,但未能在该日还款,则构成违约。2.违约行为:借款人未按约定方式还款责任认定标准:借款人未按约定方式还款,应向贷款银行支付_______元的违约金。示例:借款人应通过银行转账方式还款,但未按此方式还款,则构成违约。3.违约行为:借款人提供虚假信息责任认定标准:借款人提供虚假信息,贷款银行有权解除合同,并要求借款人承担相应损失。示例:借款人在申请贷款时提供虚假的收入证明,则构成违约。4.违约行为:借款人擅自处置抵押物责任认定标准:借款人擅自处置抵押物,贷款银行有权解除合同,并要求借款人承担相应损失。示例:借款人在未通知贷款银行的情况下,将抵押物出售,则构成违约。5.违约行为:第三方未履行职责责任认定标准:第三方未履行职责,应承担相应的赔偿责任。示例:评估机构未按约定时间完成评估工作,则构成违约。全文完。2024年度共有产权房屋抵押贷款合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2术语定义1.3法律依据2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属2.3房屋抵押情况3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5首付款比例4.贷款发放条件4.1贷款申请条件4.2贷款审批条件4.3贷款发放条件5.贷款还款5.1还款计划5.2还款方式5.3还款期限5.4违约责任6.抵押权设立与实现6.1抵押权设立6.2抵押权登记6.3抵押权实现7.保险7.1房屋保险7.2贷款保险7.3保险责任范围8.违约责任8.1逾期还款责任8.2逾期还款罚息8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房屋所有权证书复印件11.2房屋他项权证书复印件11.3贷款申请表11.4贷款审批表11.5其他相关文件12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.合同生效日期与期限13.1合同生效日期13.2合同期限14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同份数与效力14.4合同附件效力第一部分:合同一、合同双方名称:地址:法定代表人:联系电话:名称:地址:法定代表人:联系电话:二、房屋信息2.1房屋基本情况:2.1.1房屋坐落:_________________________2.1.2房屋结构:_________________________2.1.3房屋面积:_________________________2.1.4房屋用途:_________________________2.1.5房屋权属:_________________________2.2房屋权属证明:2.2.1房屋所有权证书复印件2.2.2房屋他项权证书复印件三、贷款基本信息3.1贷款金额:_________________________3.2贷款期限:_________________________3.3贷款利率:_________________________3.4还款方式:_________________________3.5首付款比例:_________________________四、贷款发放条件4.1贷款申请条件:4.1.1乙方具备完全民事行为能力;4.1.3乙方提供真实、完整的贷款申请材料。4.2贷款审批条件:4.2.1甲方根据乙方提供的贷款申请材料进行审批;4.2.2甲方有权对乙方的信用状况、还款能力等进行调查。4.3贷款发放条件:4.3.1乙方在贷款审批通过后,按照甲方要求提供相关手续;4.3.2甲方在收到乙方提供的所有手续后,发放贷款。五、贷款还款5.1还款计划:5.1.1还款方式:_________________________5.1.2还款期限:_________________________5.1.3每期还款金额:_________________________5.2还款方式:5.2.1乙方应按照约定的还款方式和期限,按时足额还款;5.2.2乙方如需变更还款方式,应提前向甲方提出申请,经甲方同意后方可变更。5.3还款期限:5.3.1乙方应在贷款合同约定的还款期限内,完成全部贷款本息的偿还;5.3.2如乙方在约定的还款期限内未能偿还贷款本息,视为违约。5.4违约责任:5.4.1乙方逾期还款,甲方有权收取逾期利息;5.4.2乙方逾期还款,甲方有权采取法律手段追讨贷款本息。六、抵押权设立与实现6.1抵押权设立:6.1.1乙方将房屋作为抵押物,甲方取得抵押权;6.1.2抵押权自抵押登记之日起生效。6.2抵押权登记:6.2.1乙方应按照甲方要求办理抵押登记手续;6.2.2抵押登记费用由乙方承担。6.3抵押权实现:6.3.1乙方未按约定偿还贷款本息,甲方有权依法实现抵押权;6.3.2抵押权实现后,甲方有权处置抵押物。七、保险7.1房屋保险:7.1.1乙方应购买房屋保险,保险金额不低于贷款金额;7.1.2保险期间与贷款期限一致。7.2贷款保险:7.2.1甲方有权要求乙方购买贷款保险;7.2.2保险期间与贷款期限一致。八、违约责任8.1逾期还款责任:8.1.1乙方逾期还款,甲方有权收取逾期利息;8.1.2乙方逾期还款,甲方有权采取法律手段追讨贷款本息。8.2违约金计算方法:8.2.1逾期利息按日计收,逾期利息的计算公式为:逾期本金×日利率;8.2.2违约金按合同约定的比例计算。九、争议解决9.1争议解决方式:9.1.1双方应友好协商解决争议;9.1.2如协商不成,双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。9.2争议解决机构:9.2.1双方协商一致选择仲裁委员会作为争议解决机构;9.2.2如双方未协商一致,争议解决机构由法院指定。9.3争议解决期限:9.3.1双方应在争议发生后30日内协商解决;9.3.2如协商不成,争议解决机构应在收到争议材料后60日内作出裁决或判决。十、合同生效、变更与解除10.1合同生效条件:10.1.1双方在合同上签字或盖章;10.1.2合同经甲方审核通过。10.2合同变更条件:10.2.1双方协商一致;10.2.2变更内容不得违反法律法规和合同约定。10.3合同解除条件:10.3.1双方协商一致;10.3.2合同约定的解除条件成就。十一、合同附件11.1房屋所有权证书复印件11.2房屋他项权证书复印件11.3贷款申请表11.4贷款审批表11.5其他相关文件十二、合同解除与终止12.1合同解除条件:12.1.1双方协商一致;12.1.2合同约定的解除条件成就。12.2合同终止条件:12.2.1贷款本息全部清偿;12.2.2合同约定的终止条件成就。十三、合同生效日期13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。十四、其他约定14.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充;14.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。八、保险7.1房屋保险:7.1.1乙方应购买房屋保险,保险金额不低于贷款金额;7.1.2保险期间与贷款期限一致;7.1.3保险费由乙方承担,并应在贷款发放前支付给保险公司。7.2贷款保险:7.2.1甲方有权要求乙方购买贷款保险;7.2.2保险期间与贷款期限一致;7.2.3保险费由乙方承担,并应在贷款发放前支付给保险公司。九、违约责任8.1逾期还款责任:8.1.1乙方逾期还款,甲方有权收取逾期利息;8.1.2逾期利息按日计收,逾期利息的计算公式为:逾期本金×日利率;8.1.3逾期利息从逾期之日起计算至实际还款日止。8.2违约金计算方法:8.2.1逾期还款的违约金按合同约定的比例计算;8.2.2违约金按逾期本金的一定比例计算,具体比例由合同约定;8.2.3乙方未按约定支付违约金,甲方有权要求乙方支付全部违约金。8.3损害赔偿:8.3.1乙方因违约给甲方造成损失的,应承担相应的赔偿责任;8.3.2损害赔偿金额根据实际损失计算,包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等。十、争议解决9.1争议解决方式:9.1.1双方应通过协商解决争议;9.1.2.1仲裁;9.1.2.2诉讼。9.2争议解决机构:9.2.1若选择仲裁,争议解决机构为_________________________;9.2.2若选择诉讼,争议解决机构为_________________________。9.3争议解决期限:9.3.1争议发生后,双方应在30日内协商解决;9.3.2如协商不成,争议解决机构应在收到争议材料后90日内作出裁决或判决。十一、合同生效、变更与解除10.1合同生效条件:10.1.1本合同经甲乙双方签字或盖章后生效;10.1.2合同生效日期为甲乙双方签字或盖章日期。10.2合同变更条件:10.2.1合同变更需经甲乙双方协商一致;10.2.2合同变更应以书面形式进行,并由甲乙双方签字或盖章。10.3合同解除条件:10.3.1合同解除需经甲乙双方协商一致;10.3.2合同解除应以书面形式进行,并由甲乙双方签字或盖章;10.3.3合同解除后,甲乙双方应按照约定履行剩余义务。十二、合同附件11.1房屋所有权证书复印件11.2房屋他项权证书复印件11.3贷款申请表11.4贷款审批表11.5保险合同11.6其他相关文件十三、合同解除与终止12.1合同解除条件:12.1.1合同约定的解除条件成就;12.1.2双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件:12.2.1贷款本息全部清偿;12.2.2合同约定的终止条件成就;12.2.3合同解除。十四、其他约定13.1本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决;13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效;13.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力;13.4本合同签订后,任何一方不得擅自更改或转让合同内容。第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的,为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的机构或个人。1.2.1房地产中介机构;1.2.2贷款担保公司;1.2.3保险机构;1.2.4评估机构;1.2.5法律顾问;1.2.6其他为履行本合同提供必要服务的机构或个人。二、第三方介入的必要条件2.1.1第三方具备相应的资质和执业资格;2.1.2第三方提供的服务内容符合本合同的要求;2.1.3第三方提供的服务内容不违反法律法规和本合同的约定;2.1.4第三方与甲乙双方签订书面服务协议。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中,因其过错导致甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任;3.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定,但不得超过其注册资本或净资产的一定比例;3.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方根据第三方提供的保险或其他担保措施确定。四、第三方责权利划分4.1第三方责任:4.1.1第三方应按照服务协议的约定,履行相应的服务义务;4.1.2第三方在履行服务过程中,因故意或重大过失造成甲乙双方损失的,应承担赔偿责任;4.1.3第三方在履行服务过程中,因不可抗力等原因导致损失,不负赔偿责任。4.2第三方权利:4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合;4.2.2第三方有权根据服务协议的约定,收取相应的服务费用。4.3第三方与其他各方的划分:4.3.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系;4.3.2第三方与甲乙双方之间发生的争议,应按照服务协议的约定解决;4.3.3第三方与甲乙双方之间发生的争议,不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。五、甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款5.1甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的条件、范围和方式;5.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业资格;5.3甲乙双方应确保第三方提供的服务内容符合本合同的要求;5.4甲乙双方应在服务协议中明确第三方的责任限额;5.5甲乙双方应确保第三方提供的服务不违反法律法规和本合同的约定。六、第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后,甲乙双方可根据实际情况,对合同进行必要的变更;6.2合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致;6.3合同变更应以书面形式进行,并由甲乙双方及第三方签字或盖章。七、第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后,甲乙双方和第三方之间发生的争议,应按照服务协议的约定解决;7.2甲乙双方和第三方之间发生的争议,不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。八、第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后,甲乙双方和第三方可根据实际情况,协商解除合同;8.2合同解除需经甲乙双方和第三方协商一致;8.3合同解除应以书面形式进行,并由甲乙双方及第三方签字或盖章。九、第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后,甲乙双方和第三方可根据实际情况,协商终止合同;9.2合同终止需经甲乙双方和第三方协商一致;9.3合同终止应以书面形式进行,并由甲乙双方及第三方签字或盖章。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋所有权证书复印件要求:提供房屋所有权证书的清晰复印件,包括封面、登记信息页、附图等全部页面。说明:此证书用于证明房屋的权属情况。2.房屋他项权证书复印件要求:提供房屋他项权证书的清晰复印件,包括封面、登记信息页、附图等全部页面。说明:此证书用于证明房屋上是否存在抵押、租赁等他项权利。3.贷款申请表要求:填写完整的贷款申请表,包括个人基本信息、贷款用途、还款能力等。说明:此表格用于申请贷款,甲乙双方签字确认。4.贷款审批表要求:提供贷款审批通过的表格,包括贷款金额、期限、利率等。说明:此表格用于证明贷款已批准,甲乙双方签字确认。5.保险合同要求:提供房屋保险和贷款保险的合同,包括保险金额、保险期间、保险费等。说明:此合同用于证明保险已生效,甲乙双方签字确认。6.评估报告要求:提供房屋评估报告,包括评估时间、评估价值、评估依据等。说明:此报告用于确定房屋的价值,甲乙双方签字确认。7.法律意见书要求:提供法律顾问出具的法律意见书,包括合同条款的合法性、合规性等。说明:此意见书用于确保合同的有效性,甲乙双方签字确认。8.其他相关文件要求:提供与本合同相关的其他文件,如身份证、收入证明等。说明:此文件用于证明甲乙双方的身份和还款能力,甲乙双方签字确认。说明二:违约行为及责任认定:1.逾期还款责任认定:乙方未按合同约定的时间还款,视为逾期还款。标准示例:乙方逾期还款一天,甲方有权收取万分之五的逾期利息。2.未能按时支付保险费责任认定:乙方未按合同约定的时间支付保险费,视为未能按时支付保险费。标准示例:乙方未能按时支付保险费,甲方有权终止保险合同,并要求乙方支付违约金。3.房屋权属变更未经甲方同意责任认定:乙方在未经甲方同意的情况下,擅自变更房屋权属,视为违约。标准示例:乙方在未经甲方同意的情况下,将房屋出售给第三方,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。4.未能按时提供相关文件责任认定:乙方未按合同约定的时间提供相关文件,视为违约。标准示例:乙方未能按时提供房屋所有权证书,甲方有权拒绝贷款发放,并要求乙方承担违约责任。5.未能按时办理抵押登记责任认定:乙方未按合同约定的时间办理抵押登记,视为违约。标准示例:乙方未能按时办理抵押登记,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。全文完。2024年度共有产权房屋抵押贷款合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关规定2.定义和解释2.1共有产权2.2抵押贷款2.3抵押物2.4还款方式2.5合同期限3.合同当事人3.1出借人3.2借款人3.3抵押人3.4保证人4.贷款金额和期限4.1贷款金额4.2贷款期限5.贷款利率和费用5.1贷款利率5.2其他费用6.贷款发放和支付6.1贷款发放条件6.2贷款支付方式7.抵押物7.1抵押物描述7.2抵押物价值7.3抵押物处置8.抵押登记8.1抵押登记手续8.2抵押登记费用9.抵押物的保管和维护9.1抵押物的保管责任9.2抵押物的维护责任10.贷款还款10.1还款时间10.2还款方式10.3滞纳金11.违约责任11.1借款人违约责任11.2出借人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同的解除和终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同附件第一部分:合同如下:1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及地方政府的具体规定订立。2.定义和解释2.1共有产权是指房屋所有权由多个主体共同享有,各共有权人按照约定享有房屋的使用、收益和处分权。2.2抵押贷款是指借款人将房屋等财产作为抵押物,向出借人借款,并承诺在合同约定的期限内偿还本金及利息的贷款。2.3抵押物是指借款人提供给出借人作为抵押的财产,在本合同中特指房屋。2.4还款方式是指借款人按照合同约定的时间和方式偿还贷款本金及利息的方式。2.5合同期限是指本合同的有效期限,自合同签订之日起至约定的贷款还清之日止。3.合同当事人3.1出借人:甲方,全称为_______,住所地为_______。3.2借款人:乙方,全称为_______,住所地为_______。3.3抵押人:乙方,与借款人同指。3.4保证人:丙方,全称为_______,住所地为_______。4.贷款金额和期限4.1贷款金额:甲方同意向乙方提供人民币_______元整的贷款。4.2贷款期限:本贷款期限为_______年,自合同签订之日起计算。5.贷款利率和费用5.1贷款利率:本贷款的年利率为_______%,按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。5.2其他费用:本合同约定的其他费用包括但不限于抵押登记费、保险费、提前还款违约金等,具体费用由双方另行协商确定。6.贷款发放和支付1)乙方已向甲方提交了完整的贷款申请材料;2)乙方已与甲方签订了抵押合同,并办理了抵押登记手续;3)甲方审核同意发放贷款。6.2贷款支付方式:甲方应按照乙方指定的账户进行贷款发放,乙方应在收到贷款后_______日内完成房屋的抵押登记手续。7.抵押物7.1抵押物描述:乙方作为抵押物的房屋,位于_______,房屋所有权证号为_______,房屋建筑面积为_______平方米。7.2抵押物价值:抵押物评估价值为人民币_______元整。7.3抵押物处置:在合同约定的贷款到期而乙方未偿还贷款本息的情况下,甲方有权依法处置抵押物,以实现其债权。8.抵押登记8.1抵押登记手续:乙方应在合同签订后_______日内,协助甲方办理抵押登记手续,并将抵押登记证明文件提交给甲方。8.2抵押登记费用:抵押登记费用由乙方承担,甲方应协助乙方办理相关手续。9.抵押物的保管和维护9.1抵押物的保管责任:乙方应妥善保管抵押物,确保抵押物的安全和完整,未经甲方书面同意,不得擅自处分抵押物。9.2抵押物的维护责任:乙方应按照合理标准对抵押物进行维护,防止因乙方原因造成的抵押物价值减少。10.贷款还款10.1还款时间:乙方应按照合同约定的还款计划,在每月的_______日前偿还当月应还贷款本金及利息。10.2还款方式:乙方应通过银行转账等方式,将当月应还贷款本金及利息直接支付到甲方指定的账户。10.3滞纳金:如乙方未按约定时间还款,应向甲方支付滞纳金,滞纳金按日计算,利率为_______%,从逾期还款之日起至实际还款之日止。11.违约责任1)追索逾期贷款本金及利息;2)对抵押物进行处置以实现债权;3)要求乙方支付违约金。11.2出借人违约责任:如甲方未按约定提供贷款或提供的服务不符合合同约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于赔偿损失。12.争议解决12.1争议解决方式:本合同的争议应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构:如双方同意仲裁,则争议应提交至_______仲裁委员会仲裁。13.合同的解除和终止1)乙方严重违约;2)合同目的无法实现;3)法律法规规定的其他解除条件。13.2合同终止条件:本合同约定的贷款还清之日或合同约定的其他终止条件成就时,合同终止。14.其他约定14.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。1)贷款申请书;2)抵押合同;3)抵押物评估报告;4)其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义:在本合同中,第三方是指除甲乙双方之外的,为合同履行提供专业服务、咨询或协助的个人或机构,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入目的:第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行,提高合同履行的效率,保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入方式:第三方介入方式包括但不限于:1)提供专业咨询服务;2)进行资产评估;3)协助办理相关手续;4)提供法律意见。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款:1.甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定,并对第三方服务的质量和效果承担责任。2.甲方有权要求第三方在合同约定的时间和范围内完成相关工作。16.2乙方增加条款:1.乙方应积极配合第三方的工作,提供必要的资料和协助,确保第三方能够顺利开展工作。2.乙方应承担因第三方工作失误导致的损失。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额:第三方的责任限额应根据第三方提供的服务类型、工作内容和可能产生的风险等因素确定。17.2责任限额的约定:1.本合同中,第三方责任限额为人民币_______元整。2.如第三方在履行合同过程中发生违约行为,应承担相应的违约责任,但不超过约定的责任限额。3.超过责任限额的部分,由甲乙双方根据实际情况协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分:

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