2024年房产交易协议模板指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易协议模板指南版B版本合同目录一览1.房产交易双方2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.交易程序4.1房产查证4.2签订合同4.3办理贷款4.4产权过户4.5物业交割5.税费承担5.1交易税费5.2过户税费5.3其他税费6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1装修改造9.2家具家电归属9.3物业服务9.4邻里关系10.双方声明与承诺10.1卖方声明10.2买方声明10.3双方承诺11.合同附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款相关文件11.4物业交割单据12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房产交易双方（此处填写甲方全称）（此处填写乙方全称）第二条房产描述2.1房产位置（此处填写房产详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等）2.2房产面积本房产建筑面积为（平方米），实用面积为（平方米）。2.3房产类型本房产为（住宅/商业/办公/其他），建筑结构为（钢筋混凝土/混合结构/砖木结构等）。2.4房产现状本房产现处于（出租/自住/空置）状态，房产证号为（房产证号）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本房产的交易价格为人民币（大写金额）（元整），小写金额（元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的途径为（现金/转账//支付等）。3.3定金乙方应在签订合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写金额）（元整），小写金额（元整）。定金在房产过户完成后抵作房款。3.4首付款乙方应在签订合同之日起七个工作日内向甲方支付首付款人民币（大写金额）（元整），小写金额（元整）。3.5贷款乙方如需办理贷款，应向甲方提供贷款所需的相关资料，并按照贷款银行的要求办理相关手续。贷款金额、利率、还款方式等按照乙方与贷款银行签订的贷款合同执行。3.6尾款房产过户完成后，乙方应向甲方支付尾款人民币（大写金额）（元整），小写金额（元整）。第四条交易程序4.1房产查证甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证、购房合同等相关文件，并保证所提供的文件真实、完整、有效。4.2签订合同甲乙双方在了解房产实际情况及权利义务后，自愿签订本房产交易合同。4.3办理贷款如乙方需办理贷款，应按照贷款银行的要求提供相关资料，并办理贷款手续。4.4产权过户甲乙双方应按照相关政府部门的要求，携带相关文件资料，共同办理房产过户手续。4.5物业交割房产过户完成后，甲乙双方应按照本合同约定的条款进行物业交割。第五条税费承担5.1交易税费甲乙双方同意按照国家和地方政策规定，各自承担交易过程中产生的税费。5.2过户税费甲乙双方同意按照国家和地方政策规定，各自承担房产过户过程中产生的税费。5.3其他税费甲乙双方同意按照国家和地方政策规定，各自承担与本房产交易相关的其他税费。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）。6.2买方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）。6.3违约赔偿因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交（仲裁委员会名称）仲裁，仲裁裁决具有法律效力。7.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方同意向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更本合同履行过程中，如需变更合同内容，甲乙双方应签订书面变更协议。8.3合同终止（1）房产过户完成；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律规定的情形。第九条其他约定9.1装修改造甲方同意在房产过户后，按照乙方的要求进行装修改造，装修费用由乙方承担。9.2家具家电归属家具、家电等物品的归属按照甲乙双方的实际需要和协商结果确定。9.3物业服务甲方应向乙方说明物业服务相关情况，包括但不限于物业公司名称、服务内容、服务费用等。9.4邻里关系第十条双方声明与承诺10.1卖方声明甲方声明本房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房产交易的情形。10.2买方声明乙方声明已充分了解本房产的情况，并同意按照本合同的约定购买该房产。10.3双方承诺甲乙双方承诺本合同的履行将严格遵守国家法律法规，真实、完整、有效地履行合同义务。第十一条合同附件11.1房产证复印件甲方应向乙方提供房产证的复印件。11.2买卖双方身份证复印件甲方应向乙方提供甲乙双方的身份证复印件。11.3贷款相关文件如乙方办理贷款，甲方应协助乙方提供贷款所需的相关文件。11.4物业交割单据房产过户完成后，甲乙双方应共同办理物业交割手续，并领取物业交割单据。第十二条合同签订日期本合同签订日期为（年）（月）（日）。第十三条合同签订地点本合同签订地点为（填写合同签订的具体地点）。第十四条合同双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：贷款相关文件附件四：物业交割单据1.房产证复印件：附件一为房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括但不限于房产证号码、房产位置、房产面积、房产类型等。2.买卖双方身份证复印件：附件二为买卖双方身份证的复印件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括但不限于姓名、身份证号码、性别、出生日期、照片等。3.贷款相关文件：附件三包括乙方办理贷款所需的所有相关文件，包括但不限于收入证明、工作证明、贷款申请表、银行流水等。4.物业交割单据：附件四为物业交割单据，包括但不限于物业费发票、水电气费发票、物业服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方违反本合同的约定，包括但不限于提供虚假信息、未按约定时间办理过户手续、拒绝交付房产等，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。示例说明：如果甲方在合同约定的过户期限内未能办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定时间支付房款、拒绝接受房产、未按约定时间办理贷款手续等，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。示例说明：如果乙方在合同约定的支付房款期限内未能支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于（填写房产地址）的房产，包括房屋和土地使用权。2.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。3.土地使用权：指国家授予的