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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年冷链物流园区前期物业服务合同模板本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期2.物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务项目2.3物业服务标准3.物业服务费用3.1物业服务收费标准3.2物业服务费用支付方式3.3物业服务费用调整机制4.物业服务期限4.1物业服务起止时间4.2合同续签条件及程序5.物业管理责任5.1物业服务方责任5.2业主责任5.3第三方责任6.物业维护与维修6.1物业维修范围及标准6.2物业维修费用承担6.3维修响应时间7.物业安全7.1物业安全管理制度7.2安全责任划分7.3事故处理程序8.环境卫生与绿化8.1环境卫生管理8.2绿化养护管理8.3环境保护措施9.公共设施与设备管理9.1公共设施管理9.2设备维护与保养9.3设备更新改造10.业主投诉与建议10.1投诉渠道10.2投诉处理程序10.3建议反馈机制11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同补充协议14.3合同解释权第一部分:合同如下:第一条合同订立1.1合同双方基本信息本合同双方当事人分别为甲方(冷链物流园区业主)和乙方(前期物业服务提供方),甲方名称为______,乙方名称为______。1.2合同签订日期及地点本合同于______年______月______日在______市______区______路______号签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条物业服务内容2.1物业服务范围乙方负责对甲方拥有的冷链物流园区范围内的物业管理服务,包括但不限于物业管理、设施设备维护、公共区域清洁、绿化养护等。2.2物业服务项目(1)物业管理:负责园区内公共区域的巡查、维护和管理;(2)设施设备维护:负责园区内各类设施设备的日常维护、保养和维修;(3)公共区域清洁:负责园区内公共区域的清洁卫生;(4)绿化养护:负责园区内绿地的养护和管理;(5)其他服务:根据甲方需求,提供其他相关服务。2.3物业服务标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准,提供符合甲方要求的物业服务。第三条物业服务费用3.1物业服务收费标准物业服务费用按照甲方提供的相关收费标准执行。3.2物业服务费用支付方式物业服务费用应按月缴纳,甲方应在每月______日前向乙方支付当月物业服务费用。3.3物业服务费用调整机制物业服务费用如有调整,应提前______日通知甲方,并经甲方书面同意后生效。第四条物业服务期限4.1物业服务起止时间本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2合同续签条件及程序合同期满前______个月,双方可根据实际情况协商续签本合同,续签程序与本合同签订程序相同。第五条物业管理责任5.1物业服务方责任(1)负责执行本合同约定的物业服务内容和标准;(2)负责物业服务的日常管理,确保园区内设施设备正常运行;(3)负责园区内公共区域的巡查、维护和管理;(4)负责园区内环境卫生、绿化养护等工作。5.2业主责任(1)遵守国家法律法规和本合同约定;(2)配合物业服务方开展物业服务工作;(3)爱护园区内公共设施设备,合理使用。5.3第三方责任第三方责任按相关法律法规和合同约定承担。第六条物业维护与维修6.1物业维修范围及标准乙方负责园区内设施设备的日常维护、保养和维修,维修范围和标准应符合国家相关法律法规和行业标准。6.2物业维修费用承担(1)日常维修费用由乙方承担;(2)因业主不当使用或故意损坏设施设备所发生的维修费用,由业主承担。6.3维修响应时间乙方应在接到维修通知后______小时内响应,并尽快进行维修。第一部分:合同如下:第七条物业安全7.1物业安全管理制度乙方应建立健全物业安全管理制度,包括但不限于消防安全、治安保卫、交通安全、防雷设施等,确保园区内人员及财产安全。7.2安全责任划分(1)乙方负责园区内公共区域的治安管理、消防管理;(2)甲方负责园区内业主自身及家属的安全责任;(3)第三方责任按相关法律法规和合同约定承担。7.3事故处理程序(1)发生安全事故时,乙方应立即启动应急预案,采取措施控制事态发展;(2)乙方应在事故发生后______小时内向甲方报告,并采取必要措施减少损失;(3)事故调查处理结束后,乙方应向甲方提交事故调查报告。第八条环境卫生与绿化8.1环境卫生管理乙方负责园区内公共区域的清洁卫生,包括但不限于垃圾清理、道路清扫、公共设施清洁等。8.2绿化养护管理乙方负责园区内绿地的养护和管理,包括但不限于浇水、修剪、施肥等。8.3环境保护措施乙方应采取有效措施,防止污染,维护园区内环境整洁。第九条公共设施与设备管理9.1公共设施管理乙方负责园区内公共设施的维护和管理,确保设施完好、功能正常。9.2设备维护与保养乙方负责园区内各类设备的定期维护和保养,确保设备运行稳定。9.3设备更新改造园区内设施设备如需更新改造,应经甲方同意,并由甲方承担相关费用。第十条业主投诉与建议10.1投诉渠道甲方可通过电话、邮件、现场等方式向乙方提出投诉。10.2投诉处理程序乙方应在接到投诉后______小时内进行处理,并将处理结果告知甲方。10.3建议反馈机制甲方可通过上述渠道向乙方提出建议,乙方应认真听取并予以反馈。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件(1)甲方严重违反合同约定,乙方有权解除合同;(2)乙方严重违反合同约定,甲方有权解除合同;(3)发生不可抗力,经双方协商一致,可解除合同。11.2合同终止条件合同期满,如双方未续签合同,视为合同终止。11.3合同解除与终止程序合同解除或终止,双方应提前______日书面通知对方。第十二条违约责任12.1违约情形(1)一方未按合同约定履行义务;(2)一方未按合同约定支付费用;(3)一方违反合同约定造成对方损失。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定,如协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构如有仲裁条款,争议解决机构为______仲裁委员会。13.3争议解决程序争议解决程序按相关法律法规和争议解决机构的规定执行。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于物业服务方案、收费标准等。14.2合同补充协议本合同如有补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同解释权归甲方所有。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在物业服务过程中,为甲方提供专业服务或协助乙方履行合同义务的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的范围和条件(1)甲方委托第三方进行物业设施的维修、改造或升级;(2)乙方聘请第三方进行物业管理的专项服务;(3)合同中约定的其他第三方介入事项。2.2第三方介入的条件:(1)甲方或乙方提出第三方介入的书面申请;(2)第三方具备相应的资质和条件;(3)双方达成书面协议,明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方的责任和义务3.1第三方应按照合同约定或双方协议,履行其职责,确保服务质量。3.2第三方在提供服务的全过程,应遵守国家法律法规和行业标准。3.3第三方应保障甲方、乙方及其他相关方的合法权益,不得损害他人利益。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定或双方协议,收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持,包括但不限于提供工作场所、设备等。第五条第三方的责任限额5.1第三方在履行合同过程中,因自身原因造成甲方、乙方或其他相关方损失的,应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由双方在合同中约定,未约定的,按《中华人民共和国合同法》的规定执行。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托合同关系,第三方应直接向委托方承担责任。6.2第三方在履行合同过程中,如涉及与其他方的合作或委托,应明确各自的权利、义务和责任。第七条第三方的资质要求(1)营业执照;(2)相关行业资质证书;(3)专业人员资格证书;(4)其他可能需要的证明文件。第八条第三方的服务期限8.1第三方的服务期限应根据合同约定或双方协议确定,合同未约定的,按实际服务时间计算。第九条第三方的退出机制9.1第三方在服务期限内,如因自身原因无法继续履行合同,应提前______日书面通知甲方或乙方。9.2第三方退出后,甲方或乙方有权选择继续委托其他第三方,或自行履行合同义务。第十条第三方的争议解决10.1第三方与甲方、乙方发生争议,应通过友好协商解决。10.2协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的记录和报告11.1第三方在介入物业服务过程中,应做好记录,包括但不限于工作日志、服务记录等。11.2第三方应在服务结束后,向甲方或乙方提交服务报告,详细说明服务内容、质量、费用等情况。第十二条本合同对第三方介入的补充12.1本合同对第三方介入的相关条款,如有未尽事宜,由双方另行协商解决。12.2本合同对第三方介入的约定,不影响甲方、乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.物业服务方案2.物业服务收费标准3.专项服务协议详细要求和说明:如第三方介入提供专项服务时,需签订专项服务协议,明确服务内容、标准、费用等。4.安全管理制度5.事故应急预案6.业主手册7.物业维修记录8.物业服务报告说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定:(1)未按约定支付物业服务费用的,应向乙方支付违约金,违约金按应支付物业服务费用的_____%计算。示例:若甲方应支付物业服务费用10万元,未支付,则应支付违约金1万元。(2)违反物业管理规定的,乙方有权要求甲方改正,并承担相应的损失。2.乙方违约行为及责任认定:(1)未按约定提供服务或服务质量不符合标准的,应向甲方支付违约金,违约金按实际损失计算。示例:若因乙方原因导致园区设施设备损坏,造成甲方损失5万元,乙方应赔偿5万元。(2)未按约定进行设施设备维护和保养的,应承担相应的维修费用。3.第三方违约行为及责任认定:(1)未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准的,应向甲方或乙方支付违约金,违约金按实际损失计算。(2)因第三方原因造成甲方或乙方损失的,应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年冷链物流园区前期物业服务合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系方式及法定代表人2.物业服务范围及内容2.1物业服务区域2.2物业服务项目2.3物业服务标准3.物业服务费用3.1服务费用总额及支付方式3.2费用调整机制3.3逾期支付费用及违约责任4.物业服务期限4.1合同生效日期4.2合同终止条件4.3合同续签条款5.物业管理权责划分5.1物业服务公司责任5.2业主/使用人责任5.3第三方责任6.物业维修及养护6.1维修养护范围6.2故障报告及处理6.3重大设施设备维护7.物业安全与秩序维护7.1安全管理制度7.2消防安全责任7.3保卫及监控措施8.物业服务设施设备管理8.1设备维护保养8.2设备更新改造8.3设备使用规定9.业主权益保障9.1业主大会及业主委员会9.2业主投诉及处理9.3业主知情权10.违约责任10.1服务方违约责任10.2业主违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼程序12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1物业服务协议13.2物业服务收费标准13.3其他附件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同签署日期14.3合同附件效力第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1物业服务公司名称:________1.1.2物业服务公司地址:________1.1.3业主/使用人名称:________1.1.4业主/使用人地址:________1.2联系方式及法定代表人1.2.1物业服务公司联系方式:1.2.1.1联系电话:________1.2.1.2传真:________1.2.1.3电子邮箱:________1.2.2业主/使用人联系方式:1.2.2.1联系电话:________1.2.2.2传真:________1.2.2.3电子邮箱:________1.2.3法定代表人:1.2.3.1物业服务公司法定代表人姓名:________1.2.3.2业主/使用人法定代表人姓名:________2.物业服务范围及内容2.1物业服务区域2.1.1物业服务区域范围:________2.1.2物业服务区域界限:________2.2物业服务项目2.2.1基础物业服务:2.2.1.1清洁卫生2.2.1.2消防安全2.2.1.3公共秩序维护2.2.2专业物业服务:2.2.2.1物业维修养护2.2.2.2物业设施设备管理2.2.2.3物业安全管理2.3物业服务标准2.3.1基础物业服务标准:参照国家标准及行业标准2.3.2专业物业服务标准:参照国家标准及行业标准3.物业服务费用3.1服务费用总额及支付方式3.1.1服务费用总额:________3.1.2支付方式:________3.2费用调整机制3.2.1调整依据:________3.2.2调整频率:________3.2.3调整程序:________3.3逾期支付费用及违约责任3.3.1逾期支付费用:________3.3.2违约责任:________4.物业服务期限4.1合同生效日期4.1.1合同生效日期:________4.2合同终止条件4.2.1合同终止条件:________4.3合同续签条款4.3.1续签条件:________4.3.2续签程序:________5.物业管理权责划分5.1物业服务公司责任5.1.1按照合同约定提供物业服务5.1.2维护业主合法权益5.1.3履行安全管理责任5.2业主/使用人责任5.2.1遵守合同约定及物业管理规定5.2.2维护公共秩序5.2.3履行缴费义务5.3第三方责任5.3.1第三方责任:________5.3.2第三方责任处理:________6.物业维修及养护6.1维修养护范围6.1.1基础设施维修养护6.1.2公共设备维修养护6.1.3绿化养护6.2故障报告及处理6.2.1故障报告途径:________6.2.2故障处理时限:________6.2.3故障处理结果反馈:________6.3重大设施设备维护6.3.1重大设施设备维护计划6.3.2维护记录及报告7.物业安全与秩序维护7.1安全管理制度7.1.1安全管理制度内容7.1.2安全管理制度实施7.2消防安全责任7.2.1消防安全责任主体7.2.2消防设施设备维护7.3保卫及监控措施7.3.1保卫措施7.3.2监控设施设置及维护8.物业服务设施设备管理8.1设备维护保养8.1.1设备维护保养计划8.1.2设备维护保养记录8.1.3设备维护保养费用8.2设备更新改造8.2.1设备更新改造需求评估8.2.2设备更新改造方案8.2.3设备更新改造费用及支付8.3设备使用规定8.3.1设备使用规范8.3.2设备使用培训8.3.3设备使用安全责任9.业主权益保障9.1业主大会及业主委员会9.1.1业主大会召开条件9.1.2业主委员会组成及职责9.1.3业主大会及业主委员会会议记录9.2业主投诉及处理9.2.1业主投诉途径9.2.2投诉处理流程9.2.3投诉处理结果反馈9.3业主知情权9.3.1信息公开内容9.3.2信息公开方式9.3.3信息公开时限10.违约责任10.1服务方违约责任10.1.1服务质量不达标责任10.1.2服务中断责任10.1.3违约赔偿金额及方式10.2业主违约责任10.2.1未按时缴费责任10.2.2损坏公共设施责任10.2.3违约赔偿金额及方式10.3第三方违约责任10.3.1第三方违约行为10.3.2第三方违约责任承担10.3.3第三方违约责任追究11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议协商11.1.2争议调解11.1.3争议仲裁或诉讼11.2仲裁或诉讼程序11.2.1仲裁机构或法院选择11.2.2仲裁或诉讼时效11.2.3仲裁或诉讼费用承担12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.1.1变更申请12.1.2变更审批12.1.3变更通知12.2合同解除条件12.2.1合同解除事由12.2.2合同解除通知12.2.3合同解除后果12.3合同解除程序12.3.1解除申请12.3.2解除审批12.3.3解除通知13.合同附件13.1物业服务协议13.1.1协议内容13.1.2协议签署13.2物业服务收费标准13.2.1收费标准明细13.2.2收费标准变更13.3其他附件13.3.1附件名称13.3.2附件内容14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1合同签署14.1.2相关手续办理14.1.3合同生效日期14.2合同签署日期14.2.1合同签署日期:________14.3合同附件效力14.3.1合同附件与合同具有同等法律效力第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在物业服务过程中,由甲方或乙方邀请或选定的,并非合同双方当事人,但与物业服务相关的其他单位或个人。15.2第三方介入目的15.2.1提高物业服务效率和质量15.2.2解决特定服务需求15.2.3实现合同履行过程中的专业支持15.3第三方介入类型15.3.1技术支持方15.3.2专业服务方15.3.3监理机构15.3.4争议调解方16.第三方介入程序16.1第三方选定16.1.2选定第三方前,应考虑其资质、信誉和过往业绩。16.2第三方合同签订16.2.1甲方或乙方与第三方签订相关合同,明确双方的权利义务。16.2.2合同应包含服务内容、费用、期限、违约责任等条款。16.3第三方介入通知16.3.1甲方或乙方应将第三方的介入情况及时通知乙方。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时,需承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1责任限额应根据第三方提供服务的内容、服务期限、行业标准等因素确定。17.2.2责任限额应在第三方合同中明确约定。17.3责任限额调整17.3.1在合同履行期间,如需调整责任限额,应经双方协商一致并书面确认。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方18.1.1第三方应按照甲方的要求提供专业服务。18.1.2第三方有权要求甲方支付约定的服务费用。18.1.3第三方在履行合同过程中造成损失的,应承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方18.2.1第三方应服从乙方的管理,遵守物业服务规定。18.2.2第三方有权要求乙方提供必要的工作条件和支持。18.2.3第三方在履行合同过程中造成损失的,应承担相应的赔偿责任。18.3第三方与业主/使用人18.3.1第三方应尊重业主/使用人的合法权益。18.3.2第三方有权要求业主/使用人配合其工作。18.3.3第三方在履行合同过程中造成业主/使用人损失的,应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入时,甲方或乙方应确保第三方的资质、信誉符合要求。19.2第三方介入期间,甲方或乙方应监督第三方的工作,确保服务质量。19.3第三方介入期间,如发生争议,应通过协商解决;协商不成的,可依法申请仲裁或提起诉讼。19.4第三方介入期间,甲方或乙方应向乙方提供第三方介入的相关资料和记录。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.物业服务协议要求:详细列出双方的权利义务,包括服务内容、费用、期限、违约责任等。说明:作为合同的重要组成部分,物业服务协议应清晰明确,便于双方执行。2.物业服务收费标准要求:列出各项服务的收费标准,包括基础服务费、专业服务费等。说明:收费标准应合理,且在合同中明确,以避免后续争议。3.物业管理规则要求:制定物业管理规则,包括业主/使用人行为规范、公共区域使用规定等。说明:管理规则有助于维护物业管理秩序,保障业主权益。4.物业服务设施设备清单要求:详细列出物业服务区域内的设施设备清单,包括名称、型号、数量等。说明:清单有助于管理和维护设施设备,确保服务质量和安全。5.第三方合同要求:与第三方签订的合同,包括技术支持方、专业服务方、监理机构等。说明:第三方合同应明确双方的权利义务,确保第三方服务质量。6.业主/使用人入住通知要求:通知业主/使用人入住的相关事宜,包括入住时间、流程等。说明:入住通知有助于确保业主/使用人顺利入住,并了解相关注意事项。7.物业服务费用缴纳凭证要求:记录物业服务费用缴纳的相关凭证,包括发票、收据等。说明:凭证有助于双方确认费用缴纳情况,避免纠纷。8.物业服务投诉及处理记录要求:记录业主/使用人投诉及处理过程的相关文件。说明:记录有助于了解服务质量和问题处理效率。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为1.1物业服务公司未按约定提供物业服务责任认定:根据合同约定,物业服务公司应承担违约责任,如赔偿业主/使用人因此遭受的损失。示例:如清洁服务未达到约定标准,导致业主投诉。1.2业主/使用人未按时缴纳物业服务费用责任认定:业主/使用人应承担违约责任,如支付滞纳金。示例:业主未在规定时间内缴纳物业费,物业服务公司可收取滞纳金。1.3第三方未按合同约定提供服务责任认定:第三方应承担违约责任,如赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例:第三方维修服务未达到约定标准,导致设施设备损坏。2.违约责任认定标准2.1违约行为的性质违约行为的严重程度和影响范围。2.2违约行为的持续时间违约行为持续的时间长短。2.3违约行为造成的损失违约行为导致的经济损失或其他形式的损失。全文完。2024年冷链物流园区前期物业服务合同模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1物业服务方2.2物业服务接收方3.服务内容3.1物业管理3.2安全保障3.3设施维护3.4客户服务4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签5.服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整6.物业服务方责任6.1质量保证6.2人员配备6.3设备维护6.4应急处理7.物业服务接收方责任7.1配合与支持7.2使用规范7.3安全责任7.4费用支付8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3保密期限9.争议解决9.1争议处理方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.合同生效13.1生效日期13.2生效条件13.3生效方式14.其他14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同附件第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业服务”是指物业服务方按照本合同约定,对冷链物流园区内所有物业进行的管理、维护和服务活动。1.1.2“物业”是指本合同约定的冷链物流园区范围内的建筑物、构筑物及其附属设施。1.1.3“物业服务方”是指提供物业服务的一方,即乙方。1.1.4“物业服务接收方”是指接收物业服务的一方,即甲方。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和表述,如无特别说明,应具有本条定义的含义。2.合同双方2.1物业服务方2.1.1乙方名称:____________________2.1.2乙方地址:____________________2.1.3乙方法定代表人:____________________2.2物业服务接收方2.2.1甲方名称:____________________2.2.2甲方地址:____________________2.2.3甲方法定代表人:____________________3.服务内容3.1物业管理3.1.1乙方负责对甲方物业进行日常管理,确保物业的正常使用和安全。3.1.2乙方应建立健全物业管理制度,包括但不限于人员管理制度、设备管理制度、环境卫生管理制度等。3.2安全保障3.2.1乙方负责园区内的治安、消防、安全保卫工作,确保园区内人员、财产的安全。3.2.2乙方应配备必要的安全设施和设备,定期进行检查和维护。3.3设施维护3.3.1乙方负责园区内建筑物、构筑物及其附属设施的日常维护和保养。3.3.2乙方应定期对设施进行检查,发现损坏及时修复。3.4客户服务3.4.1乙方应设立客服中心,提供24小时咨询服务。3.4.2乙方应设立投诉处理机制,及时处理客户的投诉和建议。4.服务期限4.1合同起始日期:____年____月____日4.2合同终止日期:____年____月____日4.3合同续签4.3.1本合同到期前,双方可协商续签本合同。4.3.2续签合同期限由双方协商确定。5.服务费用5.1费用构成5.1.1服务费用包括物业管理费、安保费、设施维护费等。5.1.2具体费用项目和标准详见附件一。5.2费用支付方式5.2.1甲方应按月向乙方支付服务费用。5.2.2甲方应在每月的____日前支付当月的服务费用。5.3费用调整5.3.1本合同服务费用在合同有效期内,如遇政策调整,乙方有权按相关政策调整服务费用。6.物业服务方责任6.1质量保证6.1.1乙方应保证提供的服务质量符合国家标准和行业规范。6.1.2乙方应定期对服务质量进行自查,确保服务质量。6.2人员配备6.2.1乙方应按照本合同约定,配备充足、合格的物业服务人员。6.2.2乙方应对物业服务人员进行专业培训。6.3设备维护6.3.1乙方应定期对园区内设施设备进行检查和维护,确保设备正常运行。6.4应急处理6.4.1乙方应制定应急预案,应对突发事件。6.4.2乙方应定期进行应急演练,提高应对能力。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方对本合同内容以及涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息负有保密义务。8.1.2保密信息包括但不限于:服务内容、收费标准、客户名单、技术资料、财务数据等。8.2保密义务8.2.1双方不得向任何第三方泄露保密信息,除非得到对方的书面同意或法律规定。8.2.2双方应采取合理措施,防止保密信息被未授权的人员获取或泄露。8.3保密期限8.3.1本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。9.争议解决9.1争议处理方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行解决。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规的规定。9.3.2争议解决过程中,双方应保持合作态度,积极寻求解决方案。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未履行本合同约定的义务,均构成违约。10.1.2违约情形包括但不限于:未按时支付费用、服务质量不符合约定、泄露保密信息等。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的具体计算方式和标准详见附件二。10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。10.3.2违约赔偿的具体计算方式和标准详见附件三。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致,可以解除本合同。11.1.2如一方违约,另一方有权解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前,违约方应承担相应的违约责任。11.2.2解除合同的通知应以书面形式发出,并经双方签字确认。11.3合同解除后果12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致,可以变更本合同。12.2变更程序12.2.1变更合同的内容应以书面形式记录,并经双方签字确认。12.3变更内容12.3.1变更内容应包括但不限于:服务内容、服务费用、服务期限等。13.合同生效13.1生效日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效条件13.2.1双方应在本合同生效前完成所有必要的手续。13.3生效方式13.3.1本合同自双方签字盖章之日起,通过书面形式生效。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达14.2.1除非本合同另有约定,任何通知或送达均应以书面形式进行。14.2.2通知或送达应送至对方指定的地址,或者通过双方约定的其他方式。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在本合同履行过程中,因特定事项需要介入的独立第三方机构、个人或其他实体。15.1.2第三方不包括本合同双方及其关联方。15.2第三方介入的情形15.2.1本合同双方协商一致,认为有必要引入第三方介入以协助解决合同履行中的问题。15.2.2法律法规或政策要求必须引入第三方介入。15.2.3因合同履行中的特殊情况,双方认为需要第三方提供专业服务。15.3第三方介入的程序15.3.1双方应共同决定引入的第三方,并明确第三方的职责和权限。15.3.2双方应与第三方签订书面协议,明确第三方的服务内容、费用、责任和期限。15.3.3第三方介入后,应遵守本合同的规定,并接受双方的管理和监督。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中,应遵守相关法律法规和本合同的规定。16.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方的损失,应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据本合同约定,获得相应的服务费用。16.2.2第三方有权根据本合同约定,获得必要的配合和支持。16.3第三方义务16.3.1第三方
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