2024年度东莞市中心城区土地使用权转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度东莞市中心城区土地使用权转让合同本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权面积1.3土地使用权类型第二条转让双方2.1转让方信息2.2受让方信息第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条转让手续4.1办理土地使用权转让手续的时间4.2转让手续费用第五条土地使用权转让期限5.1转让期限5.2续约条款第六条土地使用权转让条件6.1受让方资格条件6.2转让方义务第七条土地使用权转让后的权益7.1使用权权益7.2责任承担第八条违约责任8.1转让方违约8.2受让方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1税费承担13.2合同附件第十四条签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.1.1本次转让的土地使用权位于东莞市区街道，东至路，南至路，西至路，北至路。1.1.2土地使用权证号：号。1.1.3土地使用权面积：平方米。1.2土地使用权类型1.2.1土地用途：商业用地。1.2.2土地使用权出让年限：自土地使用权证发放之日起算，共计年。第二条转让双方2.1转让方信息2.1.1转让方名称：东莞市X有限公司。2.1.2转让方住所：东莞市区街道路号。2.1.3转让方营业执照号：。2.2受让方信息2.2.1受让方名称：深圳市X有限公司。2.2.2受让方住所：深圳市区街道路号。2.2.3受让方营业执照号：。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.1.1土地使用权转让价格为人民币亿元。3.1.2受让方应按照本合同约定的支付方式，分三期向转让方支付转让价格。3.2支付方式3.2.1受让方应于本合同签订之日起十个工作日内，向转让方支付第一期转让价格，计人民币亿元。3.2.2受让方应于年月日前，向转让方支付第二期转让价格，计人民币亿元。3.2.3受让方应于年月日前，向转让方支付第三期转让价格，计人民币亿元。3.3支付时间3.3.1每期支付时间的具体日期，如遇国家法定节假日或休息日，应提前或延后至最近的工作日。第四条转让手续4.1办理土地使用权转让手续的时间4.1.1转让方应自本合同签订之日起，协助受让方办理土地使用权转让手续。4.1.2转让手续办理期限为个月，自双方签订本合同之日起计算。4.2转让手续费用4.2.1转让手续费用共计人民币万元，由受让方承担。4.2.2受让方应按照转让方的合理要求，支付相关手续费用。第五条土地使用权转让期限5.1转让期限5.1.1土地使用权转让期限自土地使用权证发放之日起算，共计年。5.1.2转让期限内，受让方享有土地使用权，并承担相应的义务。5.2续约条款5.2.1转让期限届满前，受让方如需续约，应提前六个月向转让方提出书面续约申请。5.2.2转让方应在收到续约申请后一个月内，回复受让方是否同意续约。第六条土地使用权转让条件6.1受让方资格条件6.1.2受让方不得为限制民事行为能力人或者无民事行为能力人。6.2转让方义务6.2.1转让方应保证土地使用权的合法性和有效性，确保土地使用权可以顺利转让给受让方。6.2.2转让方应在转让期限内，履行合同约定的转让手续，协助受让方办理土地使用权转让手续。第七条土地使用权转让后的权益7.1使用权权益7.1.1受让方自土地使用权转让完成后，享有土地使用权及相关权益。7.1.2受让方有权根据土地用途，进行建设、经营等活动。7.2责任承担7.2.1受让方自土地使用权转让完成后，应承担土地使用权及相关设施的所有权和使用权责任。7.2.2受让方应依法缴纳土地使用税、房产税等相关税费。第八条违约责任8.1转让方违约8.1.1转让方未按本合同约定办理土地使用权转让手续的，应向受让方支付转让价格的10%作为违约金。8.1.2转让方未按本合同约定履行义务的，应承担受让方因此所遭受的一切损失。8.2受让方违约8.2.1受让方未按本合同约定支付转让价格的，应向转让方支付转让价格的10%作为违约金。8.2.2受让方未按本合同约定履行义务的，应承担转让方因此所遭受的一切损失。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解解决9.2.1若协商不成，双方同意向东莞市工商行政管理局申请调解。9.3法律途径9.3.1若调解不成，任何一方均有权向东莞市中级人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更10.2.1任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署变更协议。10.3合同终止10.3.1本合同转让期限届满或者双方协商一致解除时，合同即行终止。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2泄露后果11.2.1若一方泄露对方保密信息，泄露方应承担因此给对方造成的损失。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决12.2.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1税费承担13.1.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担合同履行过程中的各项税费。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：土地使用权证、营业执照副本、转让价格支付凭证等。第十四条签署日期与地点14.1签署日期14.1.1本合同于年月日在东莞市区街道路号签署。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为东莞市区街道路号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、税务机关等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及目的。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，未经同意的第三方介入无效。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并保证服务质量和效率。3.2第三方责任3.2.1第三方应对其提供的服务承担责任，若因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。第四条第三方费用4.1第三方费用的确定4.1.1甲乙方应与第三方协商确定费用，并书面约定费用金额、支付方式和支付时间。4.2第三方费用的支付4.2.1甲乙方按照约定支付第三方费用，未经甲乙方同意，第三方不得收取额外费用。第五条第三方独立性5.1第三方应保持独立性，不应受甲乙方的不当影响，以确保客观、公正地提供服务。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方介入不改变甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方之间的合同履行不承担责任，甲乙方之间的事务处理应独立进行。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的确定7.1.1甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并书面约定限额金额或比例。7.2第三方责任限额的适用7.2.1第三方在提供服务过程中，若发生违约或侵权行为，其责任限额应按照约定执行。第八条第三方变更8.1第三方变更程序8.2第三方变更后的责任第九条第三方退出9.1第三方退出条件9.2第三方退出后的责任9.2.1第三方退出后，应协助甲乙方完成后续手续，确保合同履行不受影响。第十条第三方介入的书面协议10.1甲乙方与第三方就介入事宜，应签订书面协议，明确双方的权利义务。第十一条第三方介入的监督与评估11.1甲乙方应对第三方的服务进行监督与评估，确保第三方按约定提供服务。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方应对其在提供服务过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密等予以保密。第十三条第三方介入的争议解决13.1甲乙方与第三方之间因介入事宜产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的效力14.1第三方介入本合同，不改变本合同的条款内容和甲乙双方的合同关系。14.2第三方介入本合同，视为对甲乙方之间的合同关系知情，并同意遵守本合同的约定。第十五条签署日期与地点15.1签署日期15.1.1本修正条款于年月日在东莞市区街道路号签署。15.2签署地点15.2.1本修正条款签署地点为东莞市区街道路号。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证1.1土地使用权证复印件1.2土地使用权证原件（如有）附件二：营业执照副本2.1受让方营业执照副本复印件2.2转让方营业执照副本复印件（如有）附件三：转让价格支付凭证3.1受让方支付转让价格的银行凭证复印件3.2受让方支付转让价格的现金凭证复印件（如有）附件四：土地使用权转让手续办理文件4.1土地使用权转让手续办理申请表4.2土地使用权转让手续办理进度查询单附件五：第三方服务协议5.1甲乙方与第三方签订的服务协议复印件5.2服务协议原件（如有）附件六：第三方支付凭证6.1第三方服务费用的银行凭证复印件6.2第三方服务费用的现金凭证复印件（如有）附件七：第三方责任限额协议7.1甲乙方与第三方签订的责任限额协议复印件7.2责任限额协议原件（如有）说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按约定时间支付转让价格。2.甲乙方未按约定提供第三方服务。3.甲乙方未按约定履行合同义务。4.受让方未按约定时间支付第一期转让价格。5.受让方未按约定支付第三方服务费用。6.第三方未按约定提供专业服务。7.第三方未按约定保持独立性。责任认定标准：1.甲乙方未按约定时间支付转让价格的，应向对方支付转让价格的10%作为违约金。2.甲乙方未按约定提供第三方服务的，应承担受让方因此所遭受的一切损失。3.甲乙方未按约定履行合同义务的，应承担转让方因此所遭受的一切损失。4.受让方未按约定时间支付第一期转让价格的，应向转让方支付转让价格的10%作为违约金。