2024年二手房买卖居间服务合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖居间服务合同版B版本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方1.3居间方第二条合同标的2.1房产信息2.2房产权利与义务第三条居间服务内容3.1信息收集与提供3.2沟通协调3.3交易协助第四条服务费用4.1居间费用4.2费用支付方式第五条合同期限5.1起始时间5.2终止时间第六条合同履行6.1卖方义务6.2买方义务6.3居间方义务第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约9.3居间方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2生效时间11.3变更条件11.4解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方1.1.1卖方为房屋的合法所有权人，拥有该房屋的完全处置权。1.1.2卖方应向居间方提供房屋的权属证明及其他相关资料，以证明其对房屋的所有权。1.2买方1.2.1买方为具备购房资格和购买能力的自然人或法人。1.2.2买方应对所购买房屋的真实性、合法性进行核实，并承担相应的法律责任。1.3居间方1.3.1居间方为依法成立并合法经营房地产居间业务的房地产经纪机构。1.3.2居间方应按照合同约定，为卖方和买方提供专业的房地产居间服务。第二条合同标的2.1房产信息2.1.1房产位于____省/市/区____街道/路/号，房屋结构、面积、楼层等详见附件一。2.1.2房产权利与义务2.1.2.1卖方保证对所出售房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。2.1.2.2买方应遵守国家的房地产法律法规，合法购买房屋。第三条居间服务内容3.1信息收集与提供3.1.1居间方应根据卖方和买方的需求，提供相关的房产信息。3.1.2居间方应对所提供信息的真实性、准确性和完整性进行核实。3.2沟通协调3.2.1居间方应积极协调卖方和买方的交易事宜，促使交易的顺利完成。3.2.2居间方应在交易过程中，维护双方的合法权益。3.3交易协助3.3.1居间方应协助卖方和买方办理房屋交易的相关手续。3.3.2居间方应提供交易所需的文本模板，并解释相关条款。第四条服务费用4.1居间费用4.1.1居间方收取的居间费用为交易金额的____%。4.1.2居间费用的支付方式为交易完成后支付。4.2费用支付方式4.2.1买方应在签署《房屋买卖合同》后七个工作日内，向居间方支付居间费用。4.2.2居间方应在收到居间费用后，向买方提供正规的发票。第五条合同期限5.1起始时间5.1.1本合同自双方签署之日起生效。5.1.2合同起始时间以《房屋买卖合同》的签订日期为准。5.2终止时间5.2.1本合同在买方支付居间费用后终止。5.2.2合同终止时间以居间方收到居间费用为准。第六条合同履行6.1卖方义务6.1.1卖方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整。6.1.2卖方应在交易过程中，配合居间方和买方完成相关手续。6.2买方义务6.2.1买方应按照约定的时间和方式支付居间费用。6.2.2买方应在签署《房屋买卖合同》后，按照约定的时间和方式完成房屋交易。6.3居间方义务6.3.1居间方应按照合同约定，为卖方和买方提供专业的房地产居间服务。6.3.2居间方应妥善保管交易双方的个人信息和房产信息，不得泄露给第三方。第八条合同变更8.1变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更需满足法律法规、政策规定的要求。8.2变更程序8.2.1双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，明确变更内容、变更后的条款等。8.2.2合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条合同解除8.1解除条件8.1.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.1.2合同解除需满足法律法规、政策规定的要求。8.2解除程序8.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除原因、解除时间等。8.2.2合同解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条违约责任10.1卖方违约10.1.1卖方未按照合同约定提供房产信息，导致合同无法履行，应承担违约责任。10.1.2卖方未按照约定时间完成交易，应承担违约责任。10.2买方违约10.2.1买方未按照合同约定支付居间费用，应承担违约责任。10.2.2买方未按照约定时间完成交易，应承担违约责任。10.3居间方违约10.3.1居间方未按照合同约定提供居间服务，导致合同无法履行，应承担违约责任。10.3.2居间方泄露交易双方的个人信息和房产信息，应承担违约责任。第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.1.1本合同自双方签署之日起生效。11.1.2本合同的生效不影响合同其他条款的效力。11.2变更条件11.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2.2合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3解除条件11.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3.2合同解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。12.1.2保密信息不包括公共信息、已公开的信息等。12.2保密期限12.2.1双方的保密义务自合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起两年内有效。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：房产信息及相关证明材料附件二：居间服务费用明细表附件三：合同变更、解除协议范本第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息及相关证明材料1.1房产证原件及复印件1.2房产所有权人身份证明原件及复印件1.3房产共有权人同意出售证明（如有）1.4房产土地使用权证原件及复印件1.5房产抵押证明（如有）1.6房产交易税费计算明细附件二：居间服务费用明细表2.1居间服务费计算公式2.2居间服务费支付明细2.3额外服务费用（如有）附件三：合同变更、解除协议范本3.1合同变更协议格式3.2合同解除协议格式说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定提供房产信息，导致合同无法履行。2.卖方未按照约定时间完成交易。3.买方未按照合同约定支付居间费用。4.买方未按照约定时间完成交易。5.居间方未按照合同约定提供居间服务，导致合同无法履行。6.居间方泄露交易双方的个人信息和房产信息。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.违约方的违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。示例说明：1.如果卖方未按照合同约定提供房产信息，导致合同无法履行，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。2.如果买方未按照合同约定支付居间费用，居间方有权解除合同，并要求买方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的房屋及其附属设施。2.居间服务：指房地产经纪机构在房地产交易中，为交易双方提供信息收集、沟通协商、交易协助等服务。3.居间费用：指房地产经纪机构在房地产交易中提供居间服务所收取的费用。4.房产证：指房产所有权人依法取得的证明其对房产享有所有权的证书。5.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的证明其对土地享有使用权的证书。6.抵押：指债务人或者第三人将其在房产上的权利设定为担保债务的履行。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。1.房产：本合同涉及的房产信息详见附件一。2.居间服务：本