2024年房产买卖居间服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖居间服务协议本合同目录一览第一条居间服务协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条居间服务的义务与责任2.1义务2.2责任第三条房产买卖双方的基本信息3.1房产出卖方基本信息3.2房产购买方基本信息第四条房产的基本信息4.1房产位置4.2房产面积4.3房产类型4.4房产所有权第五条房产价格与支付方式5.1房产价格5.2支付方式5.3支付时间第六条居间服务费用6.1费用标准6.2支付时间6.3费用退还第七条居间服务的履行期限7.1起始日期7.2终止日期第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条继承与转让12.1继承12.2转让第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附件14.2补充协议14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条居间服务协议的定义与范围1.2本协议所述的居间服务，是指甲方在乙方和丙方之间进行的房产买卖协助服务，包括但不限于：（一）提供房产交易相关信息；（二）协助乙方和丙方进行谈判；（三）协助双方办理交易手续；（四）提供交易过程中的其他相关咨询和服务。第二条居间服务的义务与责任2.1甲方作为专业的居间服务方，应尽到善良管理人的义务，忠实、公正地履行本协议项下的各项服务。2.2甲方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对其准确性负责。2.3甲方应协助乙方和丙方达成交易，并协助双方办理交易所需的各项手续。2.4甲方应妥善保管双方提供的资料，并保证其安全性、保密性。第三条房产买卖双方的基本信息3.1乙方基本信息如下：3.2丙方基本信息如下：第四条房产的基本信息4.1房产位于（详细地址），面积为（平方米），房产类型为（住宅/商业/其他），房产所有权为（乙方）。4.2房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制。4.3房产的用途为（住宅/商业/其他），并符合当地政府的规划要求。第五条房产价格与支付方式5.1房产的交易价格为（大写金额），支付方式为（现金/转账/其他）。5.2丙方应在本协议签订之日起（）日内，将房款支付至甲方指定的账户。5.3甲方应在收到房款后（）日内，将房款支付给乙方。第六条居间服务费用6.1甲方居间服务的费用为（大写金额），费用支付方式为（现金/转账/其他）。6.2丙方应在本协议签订之日起（）日内，支付居间服务费用至甲方指定的账户。6.3若因不可抗力等原因导致本协议无法履行，甲方应在扣除已发生的费用后，退还剩余的居间服务费用。第七条居间服务的履行期限7.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为（）日。7.2在本协议有效期内，甲方应尽最大努力促成乙方和丙方的交易。7.3若在本协议有效期内交易未能达成，本协议自行终止。第八条违约责任8.1若甲方未按照本协议约定履行其义务，导致乙方和丙方无法达成交易，甲方应向乙方和丙方支付违约金，违约金金额为本协议居间服务费用的（）倍。8.2若乙方未按照本协议约定履行其义务，导致交易无法达成，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本协议居间服务费用的（）倍。8.3若丙方未按照本协议约定履行其义务，导致交易无法达成，丙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本协议居间服务费用的（）倍。第九条争议解决方式9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1本协议的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式进行。10.2任何一方未履行本协议约定的义务，另一方均有权要求履行，直至本协议约定的义务履行完毕。第十一条保密条款11.1双方在本协议履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。11.3任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条继承与转让12.1本协议项下的权利义务，不因甲方、乙方、丙方的继承、转让而变更或消灭。12.2甲方、乙方、丙方如发生继承、转让等情况，新的权利义务主体应继续履行本协议。第十三条法律适用与争议解决13.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方在签订本协议时，应遵守相关法律法规，不得恶意串通，损害国家、社会公共利益。第十四条其他条款14.1本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.2双方可在本协议外另行签订补充协议，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。14.3本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本协议所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，参与本协议项下房产交易的其他各方，包括但不限于：金融机构、评估机构、审计机构、税务机关、物业公司等。1.2第三方介入的范围包括：（一）提供房产交易所需的资金、评估、审计、税务等服务；（二）协助甲方、乙方、丙方办理交易手续；（三）提供与交易相关的咨询和建议。第二条第三方介入后的责任分配2.1第三方介入本协议项下的房产交易，应严格遵守相关法律法规，并按照甲乙丙三方的约定履行其义务。2.2第三方应独立承担其履行过程中产生的法律责任，与甲方、乙方、丙方无关。2.3甲方、乙方、丙方在第三方介入过程中，应协助第三方履行其义务，并提供必要的配合。第三条第三方介入后的权利义务3.1第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方、乙方、丙方支付相关费用。3.2第三方应按照约定提供专业服务，并保证其服务质量和效果。3.3第三方应对其在履行过程中的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，不得泄露给其他方。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但其责任限额不应超过其收取的服务费用总额。4.2甲方、乙方、丙方在选择第三方时，应充分了解其资质、信誉等情况，并自行承担选择不当的风险。4.3甲方、乙方、丙方在第三方介入过程中，如有异议，应及时提出，并与第三方协商解决。第五条第三方与甲方、乙方、丙方的关系5.1第三方与甲方、乙方、丙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。5.2第三方在履行其义务时，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。5.3甲方、乙方、丙方在第三方介入过程中，应尊重彼此的权利和义务，并遵守合同精神。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同变更与解除7.1本协议的变更或解除，应经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式进行。7.2任何一方未履行本协议约定的义务，另一方均有权要求履行，直至本协议约定的义务履行完毕。第八条第三方介入后的保密义务8.1第三方在本协议履行过程中所获悉的甲方、乙方、丙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。8.3任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入后的继承与转让9.1本协议项下的权利义务，不因甲乙丙任何一方的继承、转让而变更或消灭。9.2甲方、乙方、丙方如发生继承、转让等情况，新的权利义务主体应继续履行本协议。第十条第三方介入后的法律适用与争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在签订本协议时，应遵守相关法律法规，不得恶意串通，损害国家、社会公共利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产面积测量报告附件三：房产类型证明附件四：交易双方身份证明附件五：交易双方授权委托书附件六：居间服务费用支付凭证附件七：违约金支付凭证附件八：房产交易合同附件九：补充协议附件十：第三方服务协议附件一详细要求：房产所有权证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件，证明甲方对房产拥有合法所有权。附件二详细要求：房产面积测量报告应由具有资质的测量机构出具，准确记录房产的面积数据。附件三详细要求：房产类型证明应证明房产的用途和性质，如住宅、商业、办公等。附件四详细要求：交易双方身份证明应包括但不限于身份证、护照等，证明交易双方的身份真实有效。附件五详细要求：交易双方授权委托书应明确授权范围和代理人，如甲方授权乙方代理办理房产交易手续。附件六详细要求：居间服务费用支付凭证应包括支付凭证、银行转账记录等，证明居间服务费用的支付情况。附件七详细要求：违约金支付凭证应包括支付凭证、银行转账记录等，证明违约金的支付情况。附件八详细要求：房产交易合同应详细记录房产的交易价格、付款方式、交房时间等条款。附件九详细要求：补充协议应包括对原合同的补充或修改内容，需经双方协商一致并签字盖章。附件十详细要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务费用、保密义务等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本协议约定履行其义务，导致乙方和丙方无法达成交易。2.乙方未按照本协议约定履行其义务，导致交易无法达成。3.丙方未按照本协议约定履行其义务，导致交易无法达成。4.甲方未按照本协议约定提供真实、准确的房产信息。5.甲方未按照本协议约定协助乙方和丙方办理交易手续。6.甲方未按照本协议约定妥善保管双方提供的资料。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本协议居间服务费用的（）倍。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。3.守约方有权要求违约方履行合同约定的义务。示例说明：若甲方未按照本协议约定提供真实、准确的房产信息，导致乙方和丙方无法达成交易，甲方应向乙方和丙方支付违约金，并承担因违约导致的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.居间服务方：指在本协议中提供房产交易居间服务的甲方。2.房产出卖方：指在本协议中出售房产的乙方。3.房产购买方：指在本协议中购