2024年度个人住房贷款还款协议及房产保全合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人住房贷款还款协议及房产保全合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶基本信息（如有）1.3贷款银行基本信息1.4贷款银行分支机构基本信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式2.4利率类型及利率2.5还款计划2.6还款账户信息3.房产信息3.1房产地址3.2房产产权信息3.3房产价值评估3.4房产他项权利4.房产保全措施4.1房产查封4.2房产抵押4.3房产保全费用4.4房产保全期间5.贷款违约责任5.1借款人违约责任5.2银行违约责任5.3违约金计算方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3争议解决期限7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同生效日期7.3合同终止条件7.4合同终止日期8.合同附件8.1房产评估报告8.2房产查封证明8.3房产抵押证明8.4其他相关文件9.合同签署9.1合同签署日期9.2合同签署地点9.3合同签署人10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更通知11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同解除后的处理12.1房产处置12.2贷款余额处理12.3违约责任13.合同附件清单13.1房产评估报告13.2房产查封证明13.3房产抵押证明13.4其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2通知地址14.3合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：X1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：X1.1.4居住地址：1.2借款人配偶基本信息（如有）1.2.1配偶姓名：X1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：X1.2.4居住地址：1.3贷款银行基本信息1.3.1银行名称：银行1.3.2银行机构代码：1.3.3联系电话：X1.3.4银行地址：1.4贷款银行分支机构基本信息1.4.1分支机构名称：银行分行1.4.2分支机构代码：1.4.3联系电话：X1.4.4分支机构地址：2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.2贷款期限：20年2.3还款方式：等额本息2.4利率类型及利率：固定利率，年利率为4.5%2.5还款计划：每月还款日为每月15日，每月还款金额为人民币元整（￥.00）2.6还款账户信息：银行账户号码：3.房产信息3.1房产地址：3.2房产产权信息：房屋所有权证号：3.3房产价值评估：经评估，房产市场价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.4房产他项权利：无4.房产保全措施4.1房产查封：借款人同意将房产进行查封，查封期限为贷款期限届满之日止。4.2房产抵押：借款人同意将房产抵押给银行，抵押权人为银行。4.3房产保全费用：房产保全费用由借款人承担，具体费用金额以实际发生为准。4.4房产保全期间：房产保全期间为贷款期限届满之日止。5.贷款违约责任5.1借款人违约责任：5.1.1借款人未按约定时间还款，应支付违约金，违约金为逾期本金每日万分之五。5.1.2借款人未按约定使用贷款，银行有权提前收回贷款，并要求借款人支付逾期利息和违约金。5.2银行违约责任：5.2.1银行未按约定发放贷款，应支付违约金，违约金为逾期贷款金额每日万分之五。5.2.2银行违反合同约定，造成借款人损失的，应承担赔偿责任。6.争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁。6.2争议解决地点：仲裁地点为X。6.3争议解决期限：自仲裁申请之日起六个月内解决争议。8.合同附件8.1房产评估报告8.1.1报告编号：8.1.2评估机构：评估有限公司8.1.3评估日期：年月日8.1.4评估价值：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）8.2房产查封证明8.2.1查封证明编号：8.2.2查封日期：年月日8.2.3查封机关：X公安局8.3房产抵押证明8.3.1抵押登记证明编号：8.3.2抵押登记日期：年月日8.3.3抵押登记机关：X不动产登记中心8.4其他相关文件8.4.1借款申请书8.4.2贷款合同8.4.3房产买卖合同（如有）8.4.4其他证明文件9.合同签署9.1合同签署日期：年月日9.2合同签署地点：X银行分行会议室9.3合同签署人：9.3.1借款人签名：9.3.2借款人配偶签名（如有）：9.3.3银行代表签名：9.3.4银行负责人签名：10.合同变更10.1合同变更条件：在合同有效期内，如遇国家政策调整、市场利率变动等特殊情况，双方可协商变更合同内容。10.2合同变更程序：合同变更需双方书面同意，并签订书面变更协议。10.3合同变更通知：任何一方需变更合同内容，应提前天书面通知对方。11.合同解除11.1合同解除条件：在合同有效期内，如借款人严重违约，银行有权解除合同。11.2合同解除程序：银行解除合同需书面通知借款人，并采取合理措施保全房产。11.3合同解除通知：借款人收到解除合同通知后，应立即停止使用贷款，并配合银行处置房产。12.合同解除后的处理12.1房产处置：合同解除后，银行有权处置房产以偿还贷款余额。12.2贷款余额处理：房产处置所得款项优先偿还贷款余额，剩余部分退还借款人。12.3违约责任：合同解除后，双方应根据合同约定承担相应的违约责任。13.合同附件清单13.1房产评估报告13.2房产查封证明13.3房产抵押证明13.4借款申请书13.5贷款合同13.6房产买卖合同（如有）13.7其他证明文件14.其他约定事项14.1通知方式：双方约定的通知方式为书面通知，通过快递、挂号信或电子邮件等方式发送。14.2通知地址：借款人通知地址：；银行通知地址：。14.3合同未尽事宜的处理：合同未尽事宜，按国家有关法律法规和双方协商一致的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，是指除借款人、贷款银行以外的，在合同履行过程中提供中介服务、评估服务、担保服务、法律服务等相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2介入条件：在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订相关协议，明确第三方的责任、权利和义务。15.3介入程序：15.3.1甲乙双方共同确定需要介入的第三方及其服务内容；15.3.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；15.3.3第三方按照服务协议履行职责，甲乙双方应予以配合。16.甲乙方责任16.1借款人责任：16.1.1借款人应按照合同约定，按时足额支付贷款本息；16.1.2借款人应配合第三方进行相关服务；16.1.3借款人如因第三方服务问题导致合同履行受阻，应立即通知贷款银行。16.2贷款银行责任：16.2.1贷款银行应按照合同约定，及时发放贷款；16.2.2贷款银行应监督第三方履行服务协议；16.2.3贷款银行如因第三方服务问题导致合同履行受阻，应采取措施保障借款人权益。17.第三方责任17.1第三方责任限额：17.1.1第三方在履行服务协议过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任；17.1.2第三方责任限额为服务协议约定的金额，如未约定，则按实际损失计算。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权按照服务协议约定，收取服务费用；17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；17.2.3第三方有权在合同履行过程中，向甲乙双方提出合理建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与借款人：18.1.1第三方在提供服务过程中，不得泄露借款人个人信息；18.1.2第三方不得利用借款人个人信息谋取不正当利益；18.1.3第三方如违反上述规定，应承担相应的法律责任。18.2第三方与贷款银行：18.2.1第三方在提供服务过程中，应遵守贷款银行的相关规定；18.2.2第三方不得利用贷款银行资源谋取不正当利益；18.2.3第三方如违反上述规定，应承担相应的法律责任。18.3第三方与其他第三方：18.3.1第三方之间应相互尊重，不得相互诋毁、干扰；18.3.2第三方在提供服务过程中，应遵循公平、公正、诚实信用的原则；18.3.3第三方如违反上述规定，应承担相应的法律责任。19.第三方变更及退出19.1第三方变更：19.1.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的服务协议；19.1.2更换第三方后，原服务协议终止。19.2第三方退出：19.2.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前天通知甲乙双方；19.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，直至合同履行完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细列出评估依据、评估方法、评估结果等。2.房产查封证明要求：查封证明应由有权机关出具，证明文件应注明查封日期、查封期限、查封原因等。说明：查封证明用于证明房产处于查封状态，确保房产在保全期间不被非法处置。3.房产抵押证明要求：抵押证明应由不动产登记中心出具，证明文件应注明抵押登记日期、抵押期限、抵押债权等。说明：抵押证明用于证明银行对房产的抵押权，保障银行债权。4.借款申请书要求：借款申请书应由借款人填写，申请书应包括借款人基本信息、借款金额、用途、还款计划等。说明：借款申请书是借款人向银行申请贷款的书面文件，用于确定借款人的贷款资格。5.贷款合同要求：贷款合同应由借款人和贷款银行签订，合同应详细列明贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等。说明：贷款合同是借款人和贷款银行之间的法律文件，明确了双方的权利和义务。6.房产买卖合同（如有）要求：房产买卖合同应由买卖双方签订，合同应包括房产基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：房产买卖合同是房产交易的法律文件，用于证明房产所有权的转移。7.其他证明文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他证明文件，如身份证复印件、婚姻证明、收入证明等。说明：其他证明文件用于证明借款人的身份、婚姻状况、收入状况等，确保借款人的还款能力。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为未按约定时间还款未按约定使用贷款提供虚假信息未配合银行处置房产违反合同约定的其他行为责任认定标准：借款人未按约定时间还款，应支付违约金，违约金为逾期本金每日万分之五。借款人未按约定使用贷款，银行有权提前收回贷款，并要求借款人支付逾期利息和违约金。借款人提供虚假信息，银行有权解除合同，并要求借款人承担相应法律责任。借款人未配合银行处置房产，银行有权采取法律手段强制执行。违反合同约定的其他行为，根据合同约定承担相应责任。示例说明：借款人A未按约定时间还款，逾期15天，应支付违约金人民币X元。借款人B未按约定使用贷款，银行发现后，有权提前收回贷款，并要求B支付逾期利息和违约金。2.贷款银行违约行为未按约定时间发放贷款未按约定提供服务违反合同约定的其他行为责任认定标准：贷款银行未按约定时间发放贷款，应支付违约金，违约金为逾期贷款金额每日万分之五。贷款银行未按约定提供服务，应承担相应责任，如赔偿损失等。违反合同约定的其他行为，根据合同约定承担相应责任。示例说明：贷款银行C未按约定时间发放贷款，逾期3天，应支付违约金人民币X元。贷款银行D未按约定提供服务，导致借款人E遭受损失，应承担相应赔偿责任。全文完。2024年度个人住房贷款还款协议及房产保全合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1贷款人1.2借款人1.3贷款1.4房产1.5房产保全2.贷款金额与期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率3.还款方式3.1等额本息还款法3.2等额本金还款法3.3一次性还款法4.还款计划4.1还款计划表4.2还款日期4.3还款金额4.4还款频率5.房产保全措施5.1房产抵押5.2房产查封5.3房产监管5.4房产拍卖6.逾期还款处理6.1逾期定义6.2逾期罚息6.3逾期催收6.4逾期法律后果7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的法律后果8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.法律适用与管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.通知与送达10.1通知方式10.2送达方式10.3送达地址11.其他约定事项11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3合同附件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同解除后的处理13.1贷款本金及利息的清偿13.2房产保全措施的解除13.3争议解决14.合同解除后的法律后果14.1贷款本金及利息的清偿14.2房产保全措施的解除14.3争议解决第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1贷款人指提供贷款的金融机构。1.2借款人指向贷款人申请贷款并接受贷款的个人。1.3贷款指贷款人向借款人提供的，用于购买房产的款项。1.4房产指借款人用于抵押的住宅或商业房产。1.5房产保全指为保障贷款安全，对房产采取的保全措施，包括抵押、查封、监管和拍卖等。第二条贷款金额与期限2.1贷款金额为人民币万元整。2.2贷款期限为年。2.3贷款利率为年利率%，按中国人民银行规定的浮动利率执行。第三条还款方式3.1本合同采用等额本息还款法。3.2每月还款日为每月的日。3.3每月还款金额为人民币元整。第四条还款计划4.1还款计划表详见附件一。4.2还款日期如遇法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。4.3还款金额如遇中国人民银行调整利率，按调整后的利率执行。第五条房产保全措施5.1借款人同意将其房产抵押给贷款人，作为贷款的担保。5.2贷款人有权在借款人逾期还款时，对房产采取查封、监管措施。5.3如借款人逾期还款超过个月，贷款人有权将房产进行拍卖，以清偿贷款本金及利息。第六条逾期还款处理6.1逾期还款指借款人未在约定还款日期还款。6.2逾期罚息按逾期金额的%计算，从逾期之日起至清偿之日止。6.3贷款人有权采取催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收等。6.4如借款人逾期还款超过个月，贷款人有权依法向法院提起诉讼，要求借款人清偿贷款本金及利息。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息；7.1.2借款人违反合同约定，造成贷款人损失；7.1.3因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同终止条件：7.2.1借款人偿还完毕贷款本金及利息；7.2.2双方协商一致解除合同；7.2.3因不可抗力导致合同无法履行。7.3合同解除与终止的法律后果：7.3.1合同解除后，借款人应立即偿还贷款本金及利息；7.3.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：提起诉讼前，双方应尽量通过书面或口头方式进行沟通，寻求争议的解决。如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构：如双方协商不成，且任何一方选择诉讼，争议应提交至合同签订地人民法院审理。第九条法律适用与管辖9.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除或终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院：本合同项下的任何争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。第十条通知与送达10.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送。10.2送达方式：通知自发送之日起，如未收到对方的书面回执，则视为已送达。如通过电子邮件发送，自发送成功后视为已送达。10.3送达地址：借款人的送达地址为合同中约定的地址，贷款人的送达地址为贷款人提供的地址。第十一条其他约定事项11.1保密条款：双方对本合同的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力条款：因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于还款计划表、房产抵押合同等。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件：12.2.1合同双方协商一致；12.2.2发生合同约定的解除情形；12.2.3法律法规规定的其他解除情形。12.3合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前日书面通知对方，经双方协商一致后，方可解除合同。第十三条合同解除后的处理13.1贷款本金及利息的清偿：合同解除后，借款人应在日内偿还剩余贷款本金及利息。13.2房产保全措施的解除：合同解除后，贷款人应解除对房产的保全措施。13.3争议解决：合同解除后，双方对解除合同前发生的争议应继续按照本合同约定的争议解决方式解决。第十四条合同解除后的法律后果14.1贷款本金及利息的清偿：合同解除后，借款人未偿还的贷款本金及利息，仍按合同约定执行。14.2房产保全措施的解除：合同解除后，贷款人应立即解除对房产的保全措施。14.3争议解决：合同解除后，双方对解除合同前发生的争议应继续按照本合同约定的争议解决方式解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为履行合同提供协助或服务的独立第三方。1.2第三方服务包括但不限于房产评估、抵押登记、贷款审批、法律咨询等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：2.1.1合同中明确约定第三方介入的条款；2.1.2甲乙双方协商一致，决定引入第三方；2.1.3第三方具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的事项和范围；2.2.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务；2.2.3第三方按照合作协议的规定，独立履行职责。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密；3.1.3第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.2.2第三方有权根据协议约定收取服务费用；3.2.3第三方有权在履行职责过程中，根据实际情况调整工作计划和进度。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，一般不应超过第三方服务费用的一定比例。4.2第三方的责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按协议约定支付服务费用；5.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按协议约定支付服务费用；5.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方对甲乙双方均造成的损失，应按各自的过错程度承担相应的赔偿责任；5.3.2第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的原因造成损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：6.1.1甲乙双方可协商一致，对第三方介入的事项和范围进行调整；6.1.2第三方介入的变更应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方确认。6.2第三方介入的解除：6.2.1如第三方无法履行职责，甲乙双方可协商一致解除第三方介入；6.2.2第三方介入的解除，应书面通知第三方，并明确解除后的处理事宜。第七条第三方的合规与监督7.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。7.2甲乙双方有权对第三方的履行情况进行监督，第三方应配合甲乙双方的监督工作。第八条第三方的退出机制8.1如第三方无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定退出机制；8.2第三方退出后，甲乙双方应确保合同履行不受影响，并按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.还款计划表要求：详细列出每月还款金额、还款日期、累计还款金额等信息。说明：还款计划表是合同履行的重要依据，借款人应严格按照计划还款。2.房产抵押合同要求：明确抵押物的范围、价值、抵押率等内容。说明：房产抵押合同是房产保全的重要文件，确保贷款的安全。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。说明：房产评估报告用于确定贷款金额，保障甲乙双方的权益。4.房产查封证明要求：由法院或相关部门出具，证明房产已被查封。说明：房产查封证明是房产保全措施的一部分，防止房产被转移。5.房产拍卖文件要求：包括拍卖公告、拍卖结果等文件。说明：房产拍卖文件是房产保全措施的手段，用于清偿贷款。6.争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、程序、机构等信息。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要文件。7.第三方合作协议要求：明确第三方介入的事项、范围、费用、责任等内容。说明：第三方合作协议是第三方介入履行合同的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：借款人未按合同约定日期还款，视为违约。示例：借款人应于每月10日还款，但未能在规定日期还款，则构成违约。2.未按规定使用贷款责任认定：借款人未按合同约定用途使用贷款，视为违约。示例：借款人将贷款用于非约定的用途，则构成违约。3.未提供真实信息责任认定：借款人提供虚假信息，导致贷款审批或合同履行出现问题的，视为违约。示例：借款人在申请贷款时提供虚假收入证明，则构成违约。4.房产价值虚报责任认定：房产评估价值与实际价值不符，导致贷款金额虚报的，视为违约。示例：房产评估价值虚报导致贷款金额增加，则构成违约。5.未履行保密义务责任认定：任何一方泄露对方商业秘密，导致对方损失的，视为违约。示例：借款人泄露贷款人的商业秘密，则构成违约。6.未按约定解除合同责任认定：任何一方未按合同约定程序解除合同，视为违约。示例：借款人未按合同约定程序解除合同，则构成违约。全文完。2024年度个人住房贷款还款协议及房产保全合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3金融机构信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款期限2.6还款频率3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产估值3.4房产性质3.5房产产权4.房产保全措施4.1房产抵押登记4.2房产评估与保全4.3房产保全费用5.贷款还款计划5.1首期还款金额5.2每期还款金额5.3还款时间表5.4还款逾期罚息6.贷款还款责任6.1贷款人还款责任6.2借款人还款责任6.3金融机构催收责任7.房产保全责任7.1贷款人保全责任7.2借款人保全责任7.3金融机构保全责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件10.违约责任10.1贷款人违约责任10.2借款人违约责任10.3金融机构违约责任11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1贷款人信息贷款人全称：____________________贷款人地址：____________________贷款人法定代表人：________________贷款人联系电话：________________贷款人电子邮箱：________________1.2借款人信息借款人全称：____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人：________________借款人联系电话：________________借款人电子邮箱：________________1.3金融机构信息金融机构全称：____________________金融机构地址：____________________金融机构法定代表人：________________金融机构联系电话：________________金融机构电子邮箱：________________第二条贷款基本信息2.1贷款金额：人民币________________元整。2.2贷款期限：自________________起至________________止。2.3贷款利率：年利率为_________________%。2.4还款方式：等额本息还款方式。2.5还款期限：________________年。2.6还款频率：每月还款一次。第三条房产信息3.1房产地址：____________________3.2房产面积：____________________平方米。3.3房产估值：人民币________________元整。3.4房产性质：____________________。3.5房产产权：____________________。第四条房产保全措施4.1房产抵押登记：借款人应在本合同签订之日起________________日内，将房产抵押给贷款人，并办理房产抵押登记手续。4.2房产评估与保全：借款人应配合贷款人进行房产评估，并承担评估费用。贷款人对房产实施保全措施，确保贷款安全。4.3房产保全费用：房产保全费用由借款人承担。第五条贷款还款计划5.1首期还款金额：人民币________________元整。5.2每期还款金额：人民币________________元整。5.3还款时间表：见附件一“还款时间表”。5.4还款逾期罚息：逾期还款每日罚息为_________________%。第六条贷款还款责任6.1贷款人还款责任：贷款人应按照合同约定，按时足额支付贷款本息。6.2借款人还款责任：借款人应按照合同约定，按时足额偿还贷款本息。6.3金融机构催收责任：如借款人逾期还款，贷款人有权采取催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收等。第七条房产保全责任7.1贷款人保全责任：贷款人应负责对抵押房产进行保全，确保贷款安全。7.2借款人保全责任：借款人应配合贷款人进行房产保全，并承担相关费用。7.3金融机构保全责任：金融机构应监督贷款人对抵押房产的保全措施，并对保全工作进行监督和指导。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁机构为________________。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条合同生效与变更9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。（1）双方协商一致；（2）依法被宣布无效或被撤销；（3）一方违约，且违约方未能在规定期限内纠正；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第十条违约责任10.1贷款人违约责任：贷款人如未按合同约定提供贷款或收取利息，应承担相应的违约责任。10.2借款人违约责任：（1）借款人未按时足额还款，应支付逾期罚息；（2）借款人未按约定使用贷款，应承担违约责任；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担违约责任。10.3金融机构违约责任：金融机构如未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同及其相关文件中的商业秘密、技术秘密等信息均为本合同的保密内容。11.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后________________年。11.3违反保密条款责任：任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第十二条合同解除（1）双方协商一致；（2）依法被宣布无效或被撤销；（3）一方违约，且违约方未能在规定期限内纠正；（4）因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序：一方要求解除合同，应书面通知对方，并在收到对方书面同意后生效。12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于归还贷款、解除抵押等。第十三条合同终止（1）贷款全部偿还；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于归还贷款、解除抵押等。13.3合同终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止，但合同中约定的违约责任、保密条款等仍具有法律效力。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应采取一切可能措施减轻损失。14.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力：合同附件作为本合同的组成部分，其效力与本合同相同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的，甲、乙双方同意引入第三方提供专业服务、担保或其他协助。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中明确约定，并在第三方提供的服务协议或合同中予以体现。2.2第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供的服务导致甲、乙双方损失的赔偿责任；（2）因第三方违约导致甲、乙双方损失的赔偿责任；（3）因第三方违反保密义务导致甲、乙双方损失的赔偿责任。第三条第三方责权利3.1第三方责任：（1）第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求；（2）第三方应对其提供的服务质量负责，如因服务质量问题导致甲、乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守保密义务，不得泄露甲、乙双方的商业秘密。3.2第三方权利：（1）第三方有权按照合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助，以完成其服务任务；（3）第三方有权要求甲、乙双方按照合同约定支付违约金。3.3第三方义务：（1）第三方应按照合同约定或法律法规的规定，及时、准确地履行其服务职责；（2）第三方应确保其提供的服务不侵犯他人的合法权益；（3）第三方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲、乙双方之间的关系由各自签订的合同或协议予以明确。4.2第三方与甲、乙双方在合同履行过程中的权利义务划分如下：（1）第三方对甲、乙双方承担的义务仅限于其提供的服务范围内，不涉及甲、乙双方的内部关系；（2）甲、乙双方对第三方的权利义务由各自签订的合同或协议约定；（3）第三方与甲、乙双方之间的争议，应按照合同或协议约定的争议解决方式解决。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的申请与批准：（1）甲、乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应书面提出申请，并经对方同意；（2）双方同意第三方介入后，应签订相应的服务协议或合同，明确各方的权利义务。5.2第三方介入的费用承担：（1）第三方介入产生的费用，由甲、乙双方按照合同约定或实际发生情况承担；（2）如合同未约定，费用由提出引入第三方的一方承担。5.3第三方介入的风险承担：（1）第三方介入的风险，由甲、乙双方根据合同约定或实际发生情况共同承担；（2）如合同未约定，风险由提出引入第三方的一方承担。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：（1）如需变更第三方介入的内容，甲、乙双方应书面协商一致，并签订书面变更协议；（2）变更后的协议与本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的解除：（1）甲、乙双方可协商一致解除第三方介入；（2）如因第三方违约导致合同无法履行，甲、乙双方有权解除第三方介入。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，应按照甲、乙双方签订的合同或协议约定的争议解决方式解决；7.2如合同或协议未约定，争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。第八条第三方介入的其他事项8.1第三方介入的其他事项，由甲、乙双方在合同中另行约定；8.2如合同未约定，按照法律法规的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.还款时间表详细要求：列表应包括每期还款的日期、还款金额、逾期罚息等信息。说明：还款时间表是合同履行的重要依据，应清晰、准确地反映还款计划。2.房产评估报告详细要求：报告应包含房产估值、评估方法、评估依据等内容。说明：房产评估报告是房产保全的重要依据，用于确定房产的价值。3.房产抵押登记证明详细要求：证明应包含抵押登记的时间、登记机构、登记内容等信息。说明：房产抵押登记证明是房产保全的法定文件，证明房产已抵押给贷款人。4.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等内容。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和服务条款的重要文件。5.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，选择解决方式的重要依据。6.合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更原因、变更生效日期等内容。说明：合同变更协议是双方在合同履行过程中，对合同内容进行变更的重要文件。7.解除合同协议详细要求：协议应包含解除原因、解除生效日期、解除后的权利义务等内容。说明：解除合同协议是双方在合同履行过程中，选择解除合同的重要文件。8.其他附件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如付款凭证、沟通记录等。说明：其他附件是补充说明合同履行过程的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按时足额还款责任认定：借款人应支付逾期罚息，并承担违约责任。示例：借款人应在每月15日前还清当月贷款，如逾期未还，应支付每日万分之五的罚息。2.贷款人未按约定提供贷款责任认定：贷款人应承担违约责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。示例：贷款人应在合同约定的时间内提供贷款，如未按时提供，应赔偿借款人因此遭受的损失。3.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。示例：第三方应在合同约定的时间内完成评估工作，如未按时完成，应赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。4.甲、乙双方未按约定履行保密义务责任认定：违反保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲、乙双方应保守合同内容及相关商业秘密，如泄露，应赔偿对方因此遭受的损失。5.不可抗力导致的违约责任认定：因不可抗力导致的违约，双方互不承担责任。示例：因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2024年度个人住房贷款还款协议及房产保全合同4本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式1.5贷款发放日期1.6贷款合同编号2.房产信息2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产产权人2.5房产评估价值3.还款计划3.1每月还款金额3.2每年还款金额3.3贷款本金还款计划3.4贷款利息还款计划3.5还款日4.房产保全措施4.1房产抵押4.2房产保险4.3房产监管4.4房产评估5.房产交易5.1房产买卖5.2房产转让5.3房产赠与6.逾期还款6.1逾期定义6.2逾期利率6.3逾期罚金6.4逾期还款期限6.5逾期还款程序7.合同变更7.1变更程序7.2变更内容7.3变更通知7.4变更生效日期8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除通知8.4解除生效日期9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限9.4争议解决费用10.违约责任10.1违约定义10.2违约责任10.3违约赔偿10.4违约诉讼11.通知送达11.1通知方式11.2通知内容11.3通知送达地址11.4通知送达确认12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效范围13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：还款计划表13.3附件三：房产保全措施明细14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）1.2贷款期限：自2024年1月1日起至2034年1月1日止，共计10年1.3贷款利率：年利率为5.6%，按浮动利率计算，每年调整一次1.4还款方式：等额本息还款法1.5贷款发放日期：2024年1月10日1.6贷款合同编号：L202400001第二条房产信息2.1房产地址：市区路号2.2房产类型：住宅2.3房产面积：120平方米2.4房产产权人：2.5房产评估价值：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）第三条还款计划3.1每月还款金额：人民币9,833.33元3.2每年还款金额：人民币118,000.00元3.3贷款本金还款计划：按照等额本息还款法，每年本金还款金额逐步增加3.4贷款利息还款计划：按照等额本息还款法，每年利息还款金额逐步减少3.5还款日：每月10日第四条房产保全措施4.1房产抵押：借款人同意将该房产作为抵押物，向贷款银行办理抵押登记手续4.2房产保险：借款人须在贷款期间保持房产有效保险，并确保贷款银行作为第一受益人4.3房产监管：贷款银行有权对房产进行监管，包括但不限于定期检查房产状况4.4房产评估：贷款银行有权要求对房产进行评估，以确认其价值是否符合抵押要求第五条房产交易5.1房产买卖：在贷款期间，未经贷款银行书面同意，借款人不得转让、抵押或以其他方式处置该房产5.2房产转让：如借款人需转让房产，需将贷款银行作为第一顺位的受益人5.3房产赠与：在贷款期间，借款人不得将房产赠与他人，除非贷款银行书面同意第六条逾期还款6.1逾期定义：如借款人未在还款日当天还款，即视为逾期6.2逾期利率：逾期期间，贷款利率将按照年利率10%计算6.3逾期罚金：逾期还款每逾期一日，借款人需支付人民币50.00元罚金6.4逾期还款期限：借款人应在接到逾期通知之日起15日内偿还逾期款项6.5逾期还款程序：逾期款项的偿还，需通过银行转账或现金支付，并需提供还款凭证第七条合同变更7.1变更程序：任何一方要求变更合同内容，需书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议7.2变更内容：变更内容应包括但不限于贷款金额、利率、还款期限、还款方式等7.3变更通知：变更通知应在变更协议签署前至少30日送达对方7.4变更生效日期：变更协议签署之日起生效第八条合同解除8.1.1借款人未按约定履行还款义务，逾期超过30日；8.1.2借款人提供虚假资料或隐瞒重要事实；8.1.3房产评估价值大幅下降，影响贷款银行权益；8.1.4借款人违反合同约定，损害贷款银行权益。8.2解除程序：贷款银行解除合同，应提前30日书面通知借款人，并要求借款人清偿全部贷款本息。8.3解除通知：解除通知应通过书面形式送达借款人，并由借款人签收确认。8.4解除生效日期：解除通知送达借款人签收之日起合同解除。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，争议可通过仲裁方式解决，仲裁机构为仲裁委员会。9.3争议解决期限：争议应在发生后60日内提交争议解决机构或人民法院。9.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条违约责任10.1违约定义：任何一方违反本合同约定，均构成违约。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，或由人民法院或仲裁机构判决。10.4违约诉讼：任何一方因违约行为提起诉讼，对方应积极配合并提供必要的证据。第十一条通知送达11.1通知方式：通知可以通过书面信函、电子邮件、传真或专人递送等方式送达。11.2通知内容：通知应包括通知人、收件人、通知事项、送达日期等信息。11.3通知送达地址：通知送达地址为双方合同中约定的地址。11.4通知送达确认：通知送达后，应要求收件人签收确认或以其他方式确认收到通知。第十二条合同生效12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。12.3生效范围：本合同对双方具有法律约束力，适用于双方之间关于贷款和房产保全的所有事项。第十三条合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：还款计划表13.3附件三：房产保全措施明细第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起至贷款全部清偿之日止有效。14.4本合同如有修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入本合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入的目的与条件2.1第三方介入的目的：为保障本合同的履行，提高履约效率，减少纠纷，维护甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入的条件：甲乙双方应书面同意，并明确第三方的职责和权限。第三条第三方的职责与权限3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：3.1.1对房产进行评估；3.1.2对贷款进行审核；3.1.3协助办理房产抵押登记；3.1.4提供法律咨询；3.1.5其他甲乙双方认为必要的服务。3.2第三方在履行职责时，应遵守相关法律法规和行业规范。第四条第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房产进行实地考察。4.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督。第五条第三方的义务5.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方应按照约定的时间和质量要求，完成其职责。第六条第三方的责任限额6.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。6.3如第三方责任超出责任限额，甲乙双方可另行协商解决。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间，应明确各自的权责关系，避免混淆。7.2第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方进行交易或提供服务。7.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第八条第三方的变更与退出8.1如需变更第三方，甲乙双方应书面同意，并重新签订相关协议。8.2第三方在合同履行期间，如需退出，应提前30日书面通知甲乙双方，并协助办理相关手续。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。9.2第三方介入的费用应在服务完成后，由甲乙双方支付。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条本合同其他条款的适用11.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。11.2本合同中未明确规定的第三方介入相关事宜，应参照相关法律法规和行业规范执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单详细要求：包括房产地址、类型、面积、产权人信息、评估价值等。说明：此清单用于记录房产的基本信息，以便贷款银行进行贷款审批和房产保全。2.附件二：还款计划表详细要求：列出每月、每年还款金额，以及贷款本金和利息的还款明细。说明：此表格用于借款人了解还款计划，确保按时还款。3.附件三：房产保全措施明细详细要求：包括抵押登记证明、保险合同、房产监管协议等。说明：此明细用于证明房产保全措施的实施情况，保障贷款银行的权益。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权限、费用及责任。说明：此协议用于规范第三方介入的行为，确保服务质量和双方权益。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：此协议用于证明合同变更的合法性，确保变更后的合同有效。6.附件六：违约通知书详细要求：包括违约行为描述、违约责任认定、违约金计算等。说明：此通知书用于通知违约方违约情况，要求其承担相应责任。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、期限、费用等。说明：此协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按时还款：包括逾期还款、部分还款、欠款未还等情况。1.2借款人提供虚假资料：包括虚假收入证明、虚假房产评估等。1.3房产交易违规：包括未经贷款银行同意转让房产、未经贷款银行同意进行房产赠与等。1.4第三方服务不到位：包括未按时完成评估、审核、监管等职责。2.责任认定标准：2.1违约金：借款人未按时还款，应支付逾期利息和违约金。2.2赔偿损失：因违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿损失。2.3惩罚措施：对于严重违约行为，贷款银行有权解除合同，并采取法律手段追究违约方的责任。简要示例说明：1.借款人逾期还款：借款人未在还款日当天还款，视为逾期。逾期期间，借款人需支付逾期利息，并承担违约金。2.借款人提供虚假资料：借款人提供虚假收入证明，导致贷款银行发放贷款。一旦发现，借款人需承担相应责任，并赔偿贷款银行损失。3.房产交易违规：借款人在未通知贷款银行的情况下，将房产转让他人。贷款银行有权解除合同，并要求借款人赔偿损失。4.第三方服务不到位：评估机构未按时完成评估工作，导致贷款银行无法及时放款。评估机构需承担违约责任，并赔偿贷款银行损失。全文完。2024年度个人住房贷款还款协议及房产保全合同5本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3还款期限2.4还款方式2.5贷款用途3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产产权状况3.4房产评估价值4.还款计划4.1每月还款金额4.2还款时间安排4.3贷款利息计算方式5.房产保全措施5.1保全范围5.2保全期限5.3保全责任6.逾期还款处理6.1逾期还款定义6.2逾期还款罚息6.3逾期还款处理流程7.房产交易限制7.1房产转让限制7.2房产抵押限制7.3房产租赁限制8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更或解除流程9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止流程12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同附件12.3通知送达13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件14.1房产证复印件14.2贷款合同复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方（借款人）：全名：_________________________身份证号码：_________________________联系电话：_________________________住址：_________________________1.2乙方（贷款人）：全名：_________________________法定代表人姓名：_________________________联系电话：_________________________住址：_________________________2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币_________________________元整。2.2贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率由双方协商确定。2.3还款期限：自贷款发放之日起_________________________年内。2.4还款方式：等额本息还款方式。2.5贷款用途：用于购买位于_________________________的房产。3.房产基本信息3.1房产位置：_________________________3.2房产面积：_________________________平方米。3.3房产产权状况：已取得房屋所有权证，无任何权属纠纷。3.4房产评估价值：经_________________________评估，评估价值为人民币_________________________元。4.还款计划4.1每月还款金额：人民币_________________________元整。4.2还款时间安排：每月_________________________日，为还款日。4.3贷款利息计算方式：按实际使用天数计算利息，每月还款中包含本金和利息两部分。5.房产保全措施5.1保全范围：甲方名下位于_________________________的房产。5.2保全期限：自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。5.3保全责任：在保全期限内，未经贷款人书面同意，甲方不得擅自处分或转让房产。6.逾期还款处理6.1逾期还款定义：甲方未在约定的还款日按时足额还款。6.2逾期还款罚息：逾期还款的罚息为每日万分之五，自逾期之日起计算至实际还款日止。提醒甲方按时还款；向甲方发送逾期还款通知书；在媒体上公告甲方逾期还款信息；采取法律手段追讨逾期还款。7.房产交易限制7.1房产转让限制：在贷款未全部还清前，甲方不得擅自转让房产。7.2房产抵押限制：未经乙方书面同意，甲方不得对房产进行抵押。7.3房产租赁限制：在贷款未全部还清前，甲方不得擅自出租房产。8.合同变更与解除8.1合同变更条件：甲方或乙方提出书面变更申请；双方协商一致，达成书面变更协议；变更内容不违反法律法规和合同约定；变更内容不影响合同目的的实现。8.2合同解除条件：甲方或乙方严重违约，经催告后仍未纠正；由于不可抗力导致合同无法履行；合同目的无法实现；双方协商一致解除合同。8.3合同变更或解除流程：提出变更或解除申请的一方应书面通知另一方；双方应在收到通知之日起_________________________日内就变更或解除事宜进行协商；协商一致后，双方应签署书面变更或解除协议；协议签署后，合同变更或解除生效。9.争议解决9.1争议解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，提交_________________________仲裁委员会仲裁；仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。9.2争议解决机构：争议解决机构为_________________________仲裁委员会。9.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。10.违约责任10.1甲方违约责任：逾期还款：按照第6条约定支付罚息；未经同意转让房产：赔偿乙方因转让行为造成的损失；未经同意抵押房产：赔偿乙方因抵押行为造成的损失。10.2乙方违约责任：未按时发放贷款：按照中国人民银行相关规定支付违约金；未妥善保管房产：赔偿甲方因保管不当造成的损失。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：双方签署合同；合同经甲方、乙方签字或盖章；合同符合法律法规要求。11.2合同终止条件：贷款全部还清；合同解除；合同到期；法律法规规定的其他终止情形。11.3合同终止流程：双方签署合同终止协议；甲方归还剩余贷款；乙方解除房产保全措施；合同终止生效。12.其他约定事项12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、贷款合同复印件等。12.3通知送达：任何一方发出的通知应以书面形式，通过________________