2024 年商业租赁协议简易模板清晰版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业租赁协议简易模板清晰版版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的维护和保养4.1承租人的维护和保养责任4.2出租人的维护和保养责任5.保险5.1承租人必须购买的保险5.2保险费用支付责任6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的生效和终止9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件10.其他条款10.1租赁物的维修和更换10.2租赁物的转让11.出租人的权利和义务11.1出租人的权利11.2出租人的义务12.承租人的权利和义务12.1承租人的权利12.2承租人的义务13.合同的修改和补充13.1合同修改的条件13.2合同补充的内容14.合同的份数和保管14.1合同份数14.2合同的保管责任第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于____市的____栋____号房屋，房屋结构为____室____厅，建筑面积为____平方米。房屋内设施包括：家具、家电等日常用品。1.2租赁物的使用范围：承租人租赁该房屋后，有权按照合同约定使用该房屋及其附属设施。未经出租人同意，承租人不得擅自改变房屋的结构和用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如双方未就续租事宜达成一致，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币____元整。3.2租金支付周期：租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。租金支付账户信息如下：账户名称：____账号：____开户银行：____4.租赁物的维护和保养4.1承租人的维护和保养责任：承租人应按照合理的方式使用租赁物，并负责租赁期间的日常维护和保养。4.2出租人的维护和保养责任：出租人应确保租赁物符合约定的使用条件，如租赁物出现故障或损坏，出租人应在接到通知后__日内进行维修或更换。5.保险5.1承租人必须购买的保险：承租人应购买火灾、盗窃等保险，并将出租人列为保险受益人。5.2保险费用支付责任：保险费用由承租人承担。6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件：合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。6.2合同解除的条件：（1）租赁期满，双方未达成续租协议的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）承租人有严重违约行为，出租人要求解除合同的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。在合同解除的情况下，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，并支付相应的违约金。具体违约金数额双方协商确定。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的签订地点为____市____区，双方同意将争议提交至该地点的人民法院审理。9.合同的生效和终止9.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止的条件：本合同在租赁期满，且承租人按照约定交还租赁物后终止。10.其他条款10.1租赁物的维修和更换：出租人应确保租赁物及附属设施在租赁期间正常使用。如租赁物出现故障或损坏，出租人应在接到通知后__日内进行维修或更换。10.2租赁物的转让：未经出租人同意，承租人不得将租赁物转让给第三方。如出租人同意转让，转让费用由承租人承担。11.出租人的权利和义务11.1出租人的权利：出租人享有租赁物的所有权，并有权要求承租人按照合同约定使用和保管租赁物。11.2出租人的义务：出租人应确保租赁物符合约定的使用条件，并在租赁期间负责租赁物的维修和保养。12.承租人的权利和义务12.1承租人的权利：承租人享有按照合同约定使用租赁物的权利，并有权要求出租人按照合同约定进行维修和保养。12.2承租人的义务：承租人应按照合同约定使用租赁物，并负责租赁期间的日常维护和保养。13.合同的修改和补充13.1合同修改的条件：合同修改应书面协议，并经双方签字盖章确认。13.2合同补充的内容：本合同附件及后续签订的补充协议均为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。14.合同的份数和保管14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的保管责任：双方应妥善保管合同副本，并确保合同内容的保密。如合同丢失或损坏，双方应共同承担责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌等详细信息。2.附件二：租赁物现状照片提供租赁物当前的内外部照片，以记录租赁物的初始状态。3.附件三：租赁物维修记录记录租赁物在租赁期间的所有维修和保养记录。4.附件四：租金支付记录记录承租人支付租金的详细记录，包括支付日期、金额等。5.附件五：保险单据提供承租人购买的保险单据复印件，以证明保险的有效性。6.附件六：合同修改和补充协议如有合同的修改或补充，应在此附件中详细记录，并经双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未能按时交付租赁物；未能按照约定提供租赁物的维修和保养；未经承租人同意，提前终止合同。2.承租人违约行为未能按时支付租金；未能按照约定使用和保管租赁物，导致租赁物损坏；未经出租人同意，擅自改变租赁物的结构和用途；提前终止合同。3.违约责任认定标准违约金：违约方应支付合同总金额的__%作为违约金；损害赔偿：如因违约行为导致对方遭受实际损失，违约方应予以赔偿；合同终止：严重违约行为可能导致合同终止，并按照合同约定处理。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，视为出租人违约。出租人应支付违约金并赔偿承租人因此产生的额外费用。若承租人未能按时支付租金，视为承租人违约。承租人应支付违约金，并按照合同约定补缴租金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：本合同中指明的位于____市的____栋____号房屋及附属设施。2.出租人：指拥有租赁物所有权并有权出租的一方。3.承租人：指租赁租赁物并支付租金的一方。4.租金：承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。5.租赁期限：租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。6.违约金：违约方应支付给守约方的经济赔偿。7.损害赔偿：因违约行为导致的实际损失赔偿