2024年度公墓地块买卖协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度公墓地块买卖协议样本版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条公墓地块情况2.1地块位置2.2地块面积2.3地块使用性质第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条地块价格及支付方式4.1地块价格4.2支付方式4.3支付时间第五条交付及交付手续5.1交付时间5.2交付手续第六条合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效9.2合同终止9.3合同解除第十条其他约定10.1地块使用规定10.2地块转让10.3地块继承第十一条合同的份数11.1合同副本份数第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同附件14.1地块相关证明材料14.2出卖人、买受人身份证明文件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：X公墓管理公司1.1.2出卖人地址：省市区路号1.1.3联系人：X1.1.4联系电话：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：省市区路号1.2.3联系人：X1.2.4联系电话：X第二条公墓地块情况2.1地块位置：位于省市区路号，具体位置见附件一。2.2地块面积：地块面积为平方米，具体面积以附件一为准。2.3地块使用性质：该地块为永久使用权，用于建设公墓设施。第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.1.1出卖人应保证所出售地块的合法性，无任何法律纠纷。3.1.2出卖人应按照约定时间交付地块，并保证地块的现状与约定一致。3.1.3出卖人应提供地块相关的证明材料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。3.2买受人权利与义务3.2.1买受人应按照约定支付地块价格，并按照约定时间完成支付。3.2.2买受人应按照约定进行地块的建设和使用，不得违反相关法律法规。3.2.3买受人应在地块上建设公墓设施，并保证设施的质量和安全。第四条地块价格及支付方式4.1地块价格：地块价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），具体金额以附件二为准。4.2支付方式：买受人应通过银行转账的方式将地块价格支付至出卖人指定的银行账户。4.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内完成支付。第五条交付及交付手续5.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将地块交付给买受人。5.2交付手续：出卖人应向买受人提供地块的钥匙，并办理相关交付手续。第六条合同的变更和解除6.1合同变更6.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更不得影响地块的合法性和使用性质。6.2合同解除6.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2合同解除后，买受人应退还地块，并支付相应的违约金。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照约定时间交付地块的，应支付违约金，违约金为地块价格的1%。7.1.2出卖人未提供地块相关证明材料的，应支付违约金，违约金为地块价格的1%。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按照约定时间支付地块价格的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。7.2.2买受人未按照约定进行地块建设和使用的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。第九条合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2在合同有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面终止或解除本合同。9.3如果一方严重违反本合同的约定，另一方有权立即终止或解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金的计算方式及金额依照第七条的约定执行。第十条其他约定10.1地块使用规定：买受人应严格按照国家和地方人民政府的相关法律法规和政策要求，进行地块的使用和建设，确保公墓设施的合法性、合规性。10.2地块转让：买受人不得将地块转让给第三方，如买受人需要转让地块，应取得出卖人的书面同意，并按照双方约定的条件进行。10.3地块继承：如买受人因继承等原因需要将地块权利转移给他人，应取得出卖人的书面同意，并按照双方约定的条件进行。第十一条合同的份数11.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同签订日期本合同签订日期为2024年月日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为省市区路号。第十四条合同附件14.1地块相关证明材料：包括土地使用权证、规划许可证等相关文件，详见附件三。14.2出卖人、买受人身份证明文件：详见附件四。14.3其他相关文件：包括但不限于地块现状照片、地形图等，详见附件五。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地块位置示意图详细要求：示意图应清晰显示地块的具体位置，包括经纬度、周边环境、交通情况等。附件二：地块价格及支付明细表详细要求：明细表应详细列出地块价格的计算方式、支付时间、支付金额等信息。附件三：地块相关证明材料详细要求：包括土地使用权证、规划许可证等相关文件的复印件或扫描件。附件四：出卖人、买受人身份证明文件详细要求：提供合法有效的身份证件复印件或扫描件，如身份证、营业执照等。附件五：地块现状照片、地形图等详细要求：照片应清晰显示地块现状，地形图应详细标注地块的地理位置和地形特征。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：1.1未按照约定时间交付地块的，应支付违约金，违约金为地块价格的1%。1.2未提供地块相关证明材料的，应支付违约金，违约金为地块价格的1%。2.买受人违约行为及责任认定：2.1未按照约定时间支付地块价格的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.2未按照约定进行地块建设和使用的，应承担相应的法律责任。示例说明：如出卖人未能在约定时间内交付地块，则买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为地块价格的1%。例如，如果地块价格为100万元，则违约金为1万元。说明三：法律名词及解释：1.公墓：指用于安葬逝者骨灰或遗体的专用场地，包括墓地、骨灰堂等设施。2.地块：指合同中约定的用于建设公墓设施的具体位置和面积。3.永久使用权：指买受人取得的对地块的长期使用权，包括但不限于建设和使用公墓设施