国内标杆地产集团投资发展 合作意向协议模板(纯排他)勾地适用

【填写合作方名称】与【填写我方名称】关于【X省X市X县X名】项目合作意向协议签约时间：_____年___月___日TOC\o"1-2"\h\z\u目录第1条目标地块情况 3第2条合作模式 3第3条合作安排及排他期 4第4条保密 5第5条通知与送达 5第6条争议管辖及适用法律 5第7条协议生效及其他 5

【X省X市X县X名】项目合作意向协议（改动上述标题，页眉会自动关联更新）甲方：【公司名称】（简称“【字号+行业】”如XX置业）统一社会信用代码/身份证号码：【】法定代表人：【】注册地址：【】联系人：【】联系电话：【】通讯地址：【】乙方：【填写我司或我司关联公司】（简称“【字号+行业】”如中梁地产）统一社会信用代码：【】法定代表人：【】注册地址：【】联系人：【】联系电话：【】通讯地址：【】以下将甲方和其指定方合称为“甲方”，将乙方和其指定方合称为“乙方”，将甲方和乙方合称为“甲乙双方”或“双方”。鉴于：经平等友好协商，甲乙双方就合作获取并合作开发【X省X市X县X名】项目事宜达成初步合作意向，于【】年【】月【】日在【】市【】区签订本协议。目标地块情况目标地块情况目标地块基本情况目标地块位于【】省【】市【】区，地块北至【】，南至【】，西至【】，东至【】，用地面积约【】平方米（约【】亩），净用地面积约【】平方米（约【】亩）。目标地块规划条件土地用途为【】，容积率≥【】，商业的计容建筑面积比例不超过项目总计容建筑面积的【】%，建筑密度为【】，建筑限高【】米，无需配建回迁房/保障性住房/长租房等物业。目标地块的现状描述：是否为净地，若非净地，应描述地表建筑物、附着物、构筑物、青苗、高压线、地下管线、线缆、池塘、河流等需拆迁的情况。合作模式甲方负责协调政府按照如下条件挂牌出让目标地块：最迟于【】年【】月【】日之前挂牌出让；规划条件及地块现状符合本协议第一条约定；挂牌起始价折算的楼面地价不超过【】元/㎡【楼面地价=土地挂牌起始价/(可售商品房+配套用房面积)】；双方签订的正式合作协议中约定的其它条件。如政府挂牌出让的目标地块不符合上述条件，乙方有权终止合作、放弃竞买。政府按照本条上述约定挂牌出让目标地块后，或目标地块的挂牌条件不完全符合上述条件但双方仍决定竞买的，甲乙双方共同设立平台公司（甲方、乙方分别持股【】%、【】%）并以平台公司报名参与竞买目标地块，竞买保证金由双方按持股比例分摊投入。如目标地块的成交楼面地价（计算规则同上）超过【】元/㎡，双方有权放弃竞买。如平台公司竞得目标地块，平台公司设立全资项目公司开发建设目标地块，甲乙双方按持股比例投入资金用于缴纳地价款，并按持股比例共同投入开发建设资金。项目开发完毕后，甲乙双方按约定分配利润。如平台公司竞得目标地块，乙方在董事会的授权范围内全权负责平台公司、项目公司的经营管理，主导运作目标地块的开发建设，甲方协助配合办理开发报建等工作。平台公司、项目公司接受中梁地产集团及区域集团的统一管理，组织管理架构及岗位设置、日常管理制度、审批权限及审批流程、管理团队的奖励制度、员工薪酬、福利及奖励等制度均按照中梁地产集团及区域集团的统一规定执行。合作安排及排他期排他期：双方同意排他期自本协议生效之日起【】日结束。在排他期内，甲方及其关联方不得直接或间接与其他任何第三方协商本项目的合作事宜（包括但不限于商务磋商、达成任何合作意向或签订任何合同）。尽职调查：甲方确保乙方及乙方指定的专业机构顺利进场对甲方、目标地块进行尽职调查，尽职调查过程中甲方应按照乙方及乙方指定机构的要求如实提供详尽资料。乙方应在进场后【】日内完成尽职调查并形成最终的报告。乙方应于尽职调查完成后【】日内通知甲方是否同意继续进行合作。如乙方对尽职调查的结果有异议而不同意继续合作，乙方有权书面通知甲方提前终止本协议，乙方开展尽职调查所需费用自行承担，双方互不承担违约责任。如乙方确认继续合作，双方另行协商具体合作条款，签署正式合作协议，乙方可选择其任一关联公司与甲方签署合作协议，由其关联公司履行合作协议约定的义务并享有相应权利，甲方确认知悉并接受。双方应本着诚信原则尽最大商业努力，在排他期内完成正式协议的签署，如双方未能在排他期内签署正式协议的，届时各方可视洽谈进展情况协商延长排他期。如甲方违反本条约定的，乙方有权单方解除本协议，违约方向守约方支付违约金【】万元。保密双方同意对本协议及本次合作事项、以及因本次合作而获知的有关对方的商业秘密承担严格保密责任，除双方聘请的律师、评估机构、会计师事务所等中介机构开展工作需要或按照法律法规的规定、行政机关、司法机关要求外，不得向任何其他实体或个人透露。本条款不因本协议的终止而失效，效力至本协议终止后【1】年。通知与送达在本协议履行中，有需要通知的事项均采用如下书面方式之一进行：（1）快递；（2）专人送达；（3）挂号邮寄；（4）电子邮件：甲方指定的电子邮箱为：【】；乙方指定的电子邮箱为：【】。本协议的通知按照本协议记载的通讯地址、联系方式、联系人进行。任何一方通讯地址、联系方式、联系人的变更，均需事先书面通知对方，否则对方按协议载明的通讯地址、联系方式、联系人发出的通知视为有效送达。如以快递、专人送达、挂号邮寄方式发送，专人送达以签收之日为送达日，其他送达方式在寄出后第10日将被视为送达日。争议管辖及适用法律本协议履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决，协商不成的，双方同意将争议提交受让方住所地有管辖权的人民法院，并适用中华人民共和国法律（香港、澳门、台湾法律除外）处理解决。协议生效及其他本协议经双方签署后生效。为免歧义，对于法人及非法人组织，其加盖公章后即视为签署完成，对于自然人，其签字后即视为签署完成。本协议与正式协议不一致的，以正式协议约定为准。本协议一式【】份，双方各持【】份，具有同等效力。（以下无正文）【本页为《【】合作意向协议》的签署页】在签署本协议时，各方对协议的所有条款已经阅悉，均无异议，并对当事