科技园区厂房租赁合同模板

科技园区厂房租赁合同模板第一条合同双方甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）基于平等、自愿、诚信的原则，双方就科技园区厂房的租赁事宜达成如下协议，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的本合同标的为甲方位于_________科技园区内的厂房，具体位置及面积为_________平方米。甲方确认该厂房具备必要的设施和条件，适合乙方的生产经营活动。第三条租赁用途乙方承诺将租赁厂房用于_________（具体用途），并不得擅自改变用途。若乙方需要改变租赁用途，须提前书面通知甲方并获得甲方同意。第四条租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。合同期满后，若乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，双方可协商续签合同或另行签订补充协议。第五条租金及支付方式1.租金总额为_________元（大写：_________元整），租金按_________（例如：月/季度/半年）支付。2.乙方应于每期租金到期前____天向甲方支付租金，支付方式为_________（例如：银行转账、支付宝等）。3.甲方应在收到租金后开具相应的收据或发票。第六条设施及维护1.甲方应在租赁开始前将厂房及相关设施交付给乙方，确保其处于良好状态。2.在租赁期间，乙方应对所租赁的厂房及设施进行合理使用和维护，保持其完好。如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：按合同约定提供厂房及相关设施；按时收取租金，提供必要的协助。2.乙方的权利与义务：按合同约定支付租金；合理使用租赁厂房，遵守相关法律法规；在租赁期间，未经甲方书面同意，不得转租或转让租赁权。第八条违约责任1.若甲方未按合同约定提供厂房，乙方有权要求甲方承担违约责任，并可要求赔偿因此造成的损失。2.若乙方未按时支付租金，需向甲方支付逾期违约金，逾期违约金为未支付租金的____%。3.若一方严重违约，致使合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应赔偿责任。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决争议。2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同变更与终止1.合同生效后，任何一方需变更合同内容，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。2.在下列情况下，本合同可提前终止：双方协商一致；乙方未按时支付租金，且在甲方书面通知后____天内未支付；一方严重违约，致使合同无法继续履行。3.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。第十一条附加条款1.本合同未尽事宜，由双方协商并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________第十二条合同的法律适用本合同的订立、执行及解释均适用中华人民共和国法律。若本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，其他条款仍然有效。第十三条保密条款双方均有责任对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和其他保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第十四条不可抗力如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力原因导致一方无法履行合同义务，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明。双方应友好协商，决定合同的变更或解除。第十五条合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。如有争议，双方应本着合作共赢的原则进行协商解决。第十六条其他约