预售意向合同模板

预售意向合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意向购买卖方位于__________的房产（以下简称“标的房产”），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的预售事宜达成如下意向：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于__________，具体位置为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.3标的房产的土地性质为__________，土地使用年限为__________。

二、预售意向

2.1买方自愿购买标的房产，卖方同意向买方预售标的房产。

2.2双方确认，本合同仅为预售意向合同，不构成买卖合同。

2.3本合同签订后，买方应支付__________元人民币作为预售意向保证金，卖方收到保证金后，双方应按照本合同约定的条款进行进一步协商。

三、违约责任

3.1买方未按本合同约定支付预售意向保证金的，视为买方放弃购买标的房产，卖方有权解除本合同，并没收买方已支付的预售意向保证金。

3.2买方在支付预售意向保证金后，因自身原因放弃购买标的房产的，应向卖方支付相当于预售意向保证金金额的违约金。

3.3卖方未按本合同约定与买方进行进一步协商的，视为卖方放弃预售标的房产，应向买方支付相当于预售意向保证金金额的违约金。

四、其他约定

4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.标的房产的土地使用权证复印件；

2.标的房产的建设工程规划许可证复印件；

3.标的房产的建筑工程施工许可证复印件；

4.标的房产的房屋预售许可证复印件。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意向购买卖方位于__________的房产（以下简称“标的房产”），卖方同意通过担保方提供担保的方式，保障买方的权益，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的预售事宜达成如下意向：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于__________，具体位置为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.3标的房产的土地性质为__________，土地使用年限为__________。

二、预售意向及担保条款

2.1买方自愿购买标的房产，卖方同意向买方预售标的房产。

2.2担保方作为第三方担保主体，同意在本合同项下为卖方提供担保，确保卖方按照合同约定履行其对买方的义务。

2.3担保方同意在买方支付首付款后，若卖方未按约定时间完成标的房产的交付，担保方应立即按照合同约定履行担保责任。

三、买方权益保障条款

3.1买方有权要求卖方提供标的房产的权属证明、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋预售许可证等相关证明文件。

3.2买方有权在标的房产交付前，对标的房产进行实地查验，卖方应予以配合。

3.3买方有权要求卖方按照约定的交付时间、质量、标准完成标的房产的交付。

3.4若卖方违反合同约定，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

四、卖方及担保方责任条款

4.1卖方应确保标的房产的权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担因标的房产权属问题导致的全部法律责任。

4.2卖方应按照合同约定的时间、质量、标准完成标的房产的交付，并承担因自身原因导致的逾期交付责任。

4.3担保方应按照合同约定履行担保责任，确保买方在卖方违约时能够及时获得赔偿。

五、违约及限制条款

5.1卖方若未按约定时间完成标的房产的交付，应向买方支付相当于逾期交付部分房屋总价款__________%的违约金。

5.2卖方若未按约定质量、标准交付标的房产，买方有权要求卖方进行整改，直至满足约定标准；若卖方拒绝整改，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

5.3担保方在履行担保责任后，有权向卖方追偿其支付给买方的款项。

5.4买方在合同履行期间，不得将标的房产权利转让给第三方。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的土地使用权证复印件；

2.标的房产的建设工程规划许可证复印件；

3.标的房产的建筑工程施工许可证复印件；

4.标的房产的房屋预售许可证复印件；

5.担保方提供的担保函。

本合同的签订，引入第三方担保主体，旨在保障买方的权益，确保标的房产的交付质量和时间。甲方作为买方，通过本合同明确了自身的权益，包括对标的房产的查验权、交付要求权以及违约追究权等。同时，增加的违约及限制条款，对卖方及担保方的违约行为进行了严格约束，确保了甲方的利益得到充分保障。第三方担保方的介入，不仅为甲方提供了额外的保障，也为整个交易过程增加了透明度和可信度。甲方主导的合同目的和意义在于，通过明确各方责任，确保交易安全，维护甲方的合法权益，为双方的长期合作奠定坚实基础。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“开发商”）：

甲方（以下简称“购房者”）：

丙方（以下简称“担保银行”）：

鉴于开发商开发建设的房产项目（以下简称“开发项目”）即将进入预售阶段，购房者有意向购买开发项目中的房产（以下简称“预售房产”），为保障购房者的权益，丙方同意作为担保银行提供担保服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就预售房产的购买事宜达成如下意向：

一、预售房产基本情况

1.1开发项目位于__________，具体位置为__________。

1.2预售房产的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.3预售房产的土地性质为__________，土地使用年限为__________。

二、购房意向及担保条款

2.1购房者自愿购买开发项目中的预售房产，开发商同意向购房者预售预售房产。

2.2担保银行作为第三方担保主体，同意在本合同项下为购房者提供担保，确保开发商按照合同约定履行其对购房者的义务。

2.3担保银行同意在购房者支付首付款后，若开发商未按约定时间完成预售房产的交付，担保银行应立即按照合同约定履行担保责任。

三、开发商权益保障条款

3.1开发商有权要求购房者提供有效的身份证明、收入证明等相关材料，以确保购房者具备购房能力。

3.2开发商有权要求购房者按照约定的交付时间、质量、标准完成预售房产的交付。

3.3若购房者违反合同约定，开发商有权要求购房者承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

四、购房者责任条款

4.1购房者应按照合同约定支付购房款，包括首付款、分期付款等。

4.2购房者应在开发商通知的时间内完成房屋的验收，并签署交付手续。

4.3购房者若未按约定时间支付购房款，开发商有权解除合同，并要求购房者承担违约责任。

五、违约及限制条款

5.1购房者未按约定时间支付购房款的，应向开发商支付相当于未支付购房款__________%的违约金。

5.2购房者若未按约定时间完成房屋验收，开发商有权解除合同，并要求购房者承担违约责任。

5.3开发商在购房者违约的情况下，有权向担保银行追偿其因购房者违约而遭受的损失。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.开发项目的土地使用权证复印件；

2.开发项目的建设工程规划许可证复印件；

3.开发项目的建筑工程施工许可证复印件；

4.开发项目的房屋预售许可证复印件；

5.担保银行提供的担保函。

本合同的签订，引入第三方担保主体，旨在保障开发商的权益，确保预售房产的顺利销售。乙方（开发商）作为合同主导方，通过本合同明确了自身的权