购房合同拟订合同范例

购房合同拟订合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于____________________的房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1本合同标的物为甲方购买的乙方名下位于____________________的房产，具体信息如下：

房产证号：____________________

房产面积：____________________平方米

房产用途：____________________

房产地址：____________________

1.2双方同意本合同标的物的价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

二、付款方式

2.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2甲方支付首付款后，乙方应向甲方提供房产证复印件，以便甲方办理贷款等相关手续。

2.3甲方在取得房产证后，应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.4甲方在办理完过户手续后，应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.5甲方在支付全部房款后，乙方应向甲方提供房产证原件。

三、交付及过户

3.1乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将本合同标的物交付给甲方。

3.2甲方在接收标的物后，应在本合同签订之日起____________________个工作日内，办理完毕过户手续。

3.3甲方在办理过户手续过程中，如需缴纳相关税费，由甲方承担。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2若甲方未按约定支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为总价款的____________________%。

4.3若乙方未按约定交付标的物，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为总价款的____________________%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.付款凭证

3.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于____________________的房产，为保障甲方的权益，丙方作为担保方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1本合同标的物为甲方购买的乙方名下位于____________________的房产，具体信息如下：

房产证号：____________________

房产面积：____________________平方米

房产用途：____________________

房产地址：____________________

1.2双方同意本合同标的物的价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

二、付款方式及担保责任

2.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2甲方支付首付款后，乙方应向甲方提供房产证复印件，以便甲方办理贷款等相关手续。

2.3担保方在本合同签订之日起，承担甲方未按约定支付房款的担保责任，担保金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.4若甲方未按约定支付房款，担保方应在接到乙方通知之日起____________________个工作日内，代甲方支付相应款项。

2.5担保方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

三、交付及过户

3.1乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将本合同标的物交付给甲方。

3.2甲方在接收标的物后，应在本合同签订之日起____________________个工作日内，办理完毕过户手续。

3.3甲方在办理过户手续过程中，如需缴纳相关税费，由甲方承担。

四、甲方权益及利益条款

4.1甲方有权要求乙方提供房产的权属证明，确保房产不存在任何权属纠纷。

4.2甲方有权要求乙方在交付标的物前，将房屋内的物品搬离，并保证房屋内无任何损坏。

4.3甲方有权要求乙方提供房屋的维修保养记录，确保房屋质量符合约定标准。

4.4甲方有权要求乙方在交付标的物前，办理完毕房屋的产权过户手续，确保甲方在取得房产证后，拥有房产的完全所有权。

五、乙方违约及限制条款

5.1若乙方未按约定交付标的物，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为总价款的____________________%。

5.2若乙方提供虚假的房产信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方在交付标的物前，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行装修，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保甲方在购房过程中不受损失。

2.提高交易安全性，降低甲乙双方的风险。

3.促进交易的顺利进行，提高市场信心。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在购房过程中的合法权益，确保甲方在交易中的主导地位。

2.明确甲乙双方的权益和责任，降低交易风险。

3.促进甲方在购房过程中的决策效率和利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于____________________的商铺，丙方作为担保方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1本合同标的物为甲方购买的乙方名下位于____________________的商铺，具体信息如下：

商铺证号：____________________

商铺面积：____________________平方米

商铺用途：____________________

商铺地址：____________________

1.2双方同意本合同标的物的价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

二、付款方式及担保责任

2.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2甲方支付首付款后，乙方应向甲方提供商铺证复印件，以便甲方办理贷款等相关手续。

2.3担保方在本合同签订之日起，承担甲方未按约定支付房款的担保责任，担保金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.4若甲方未按约定支付房款，担保方应在接到乙方通知之日起____________________个工作日内，代甲方支付相应款项。

三、交付及过户

3.1乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将本合同标的物交付给甲方。

3.2甲方在接收标的物后，应在本合同签订之日起____________________个工作日内，办理完毕过户手续。

3.3甲方在办理过户手续过程中，如需缴纳相关税费，由甲方承担。

四、乙方权益及利益条款

4.1乙方有权要求甲方在约定时间内支付房款，确保交易顺利进行。

4.2乙方有权要求甲方在支付房款前，提供有效的资金来源证明，确保资金安全。

4.3乙方有权要求甲方在交付商铺前，不得擅自改变商铺的结构、用途或进行装修，影响商铺的出租价值。

4.4乙方有权要求甲方在取得商铺所有权后，按照约定用途使用商铺，不得擅自转租或改变用途。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按约定支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为总价款的____________________%。

5.2若甲方提供虚假的资金来源证明，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.3若甲方在交付商铺前，擅自改变商铺的结构、用途或进行装修，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2