餐饮铺面分租合同模板

餐饮铺面分租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于________________________的餐饮铺面分租给乙方使用事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物名称：餐饮铺面

1.2租赁物地址：________________________

1.3租赁物面积：________________________

1.4租赁物结构：________________________

1.5租赁物设施：________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前__个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币________________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月的__日前，将当月租金一次性支付至甲方指定的账户。

四、租赁物使用及维护

4.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

4.2乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和设施。

4.3租赁期间，租赁物的维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏，乙方应承担赔偿责任。

五、租赁物转让及转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。

5.2如甲方同意乙方转让或转租租赁物，乙方应承担因转让或转租而产生的所有责任。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物的，应向乙方支付相当于租金总额__%的违约金；

（2）擅自改变租赁物用途或结构的，应恢复原状并赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付相当于租金总额__%的违约金；

（2）擅自改变租赁物用途或结构的，应恢复原状并赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）因乙方原因导致甲方无法正常收取租金的，乙方应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.租赁物现状描述

2.租赁物设施清单

3.租金支付凭证

4.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于________________________的餐饮铺面分租给乙方使用，并由丙方提供相关服务事宜，经三方友好协商一致，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物名称：餐饮铺面

1.2租赁物地址：________________________

1.3租赁物面积：________________________

1.4租赁物结构：________________________

1.5租赁物设施：________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前__个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币________________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月的__日前，将当月租金一次性支付至甲方指定的账户。

四、丙方服务内容

4.1丙方负责为乙方提供餐饮铺面装修、设备安装、日常运营维护等服务。

4.2丙方应确保提供的服务符合行业标准和法律法规要求。

五、甲方的权益

5.1甲方有权监督丙方提供的服务质量，并对丙方进行考核。

5.2甲方有权要求丙方在规定时间内完成租赁物的装修和设备安装。

5.3甲方有权在合同期内调整丙方提供的服务内容和费用。

六、乙方的责任

6.1乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

6.2乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和设施。

6.3乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。

七、丙方的责任

7.1丙方应按照约定提供优质服务，确保乙方正常经营。

7.2丙方应承担因自身原因导致的租赁物损坏、维修等责任。

7.3丙方应配合甲方对租赁物的管理。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物的，应向乙方支付相当于租金总额__%的违约金；

（2）擅自改变租赁物用途或结构的，应恢复原状并赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担赔偿责任。

8.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付相当于租金总额__%的违约金；

（2）擅自改变租赁物用途或结构的，应恢复原状并赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）因乙方原因导致甲方无法正常收取租金的，乙方应承担赔偿责任。

8.3丙方违约责任：

（1）未按时完成装修和设备安装的，应向甲方支付相当于合同总价款__%的违约金；

（2）提供的服务不符合约定标准的，应承担赔偿责任；

（3）因丙方原因导致租赁物损坏的，应承担赔偿责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在为乙方提供专业、高效的服务，确保租赁物的正常运营，降低甲乙双方的运营风险。同时，丙方的专业服务有助于提升乙方餐饮业务的品质，增加甲方租金收入。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障。甲方有权监督丙方服务，调整服务内容和费用，以维护自身利益。此外，甲方通过设定违约责任和限制条款，降低乙方违约风险，保障租赁物的稳定运营。

附件：

1.租赁物现状描述

2.租赁物设施清单

3.租金支付凭证

4.丙方服务协议

5.其他相关文件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于________________________的餐饮铺面出租给乙方使用，并由丙方提供餐饮经营管理服务事宜，经三方友好协商一致，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物名称：餐饮铺面

1.2租赁物地址：________________________

1.3租赁物面积：________________________

1.4租赁物结构：________________________

1.5租赁物设施：________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前__个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币________________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月的__日前，将当月租金一次性支付至甲方指定的账户。

四、丙方服务内容

4.1丙方负责为乙方提供餐饮经营管理服务，包括但不限于菜单设计、人员培训、营销策划等。

4.2丙方应确保提供的服务符合行业标准和法律法规要求。

五、乙方的权益

5.1乙方有权要求丙方提供符合约定标准的餐饮经营管理服务。

5.2乙方有权对丙方提供的服务提出合理建议和改进要求。

5.3乙方有权在合同期内调整经营策略，丙方应予以配合。

六、甲方的责任

6.1甲方应保证租赁物的安全和合法使用。

6.2甲方应确保租赁物符合乙方经营需求，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

6.3甲方应配合乙方和丙方进行必要的沟通和协调。

七、丙方的责任

7.1丙方应按照约定提供餐饮经营管理服务，确保乙方餐饮业务的顺利进行。

7.2丙方应承担因自身原因导致的餐饮服务品质下降、顾客投诉等责任。

7.3丙方应遵守合同约定，不得泄露乙方商业秘密。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物的，应向乙方支付相当于租金总额__%的违约金；

（2）擅自改变租赁物用途或结构的，应恢复原状并赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

8.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付相当于租金总额__%的违约金；

（2）擅自改变租赁物用途或结构的，应恢复原状并赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）因乙方原因导致甲方无法正常收取租金的，乙方应承担赔偿责任。

8.3丙方违约责任：

（1）未按时提供餐饮经营管理服务的，应向乙方支付相当于合同总价款__%的违约金；

（2）提供的服务不符合约定标准的，应承担赔偿责任；

（3）泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，通过主导合同条