小区顶楼租赁合同范例

小区顶楼租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________小区顶楼房屋一套，愿意将其出租给乙方使用，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物位于__________________________小区顶楼，房屋结构为__________________________，建筑面积为__________________________平方米。

1.2租赁物内部装修情况：__________________________。

1.3租赁物设施设备：__________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租金：每月租金为人民币____________元整（大写：__________________________），乙方应于每月的____________日前支付甲方。

三、租金支付方式及违约责任

3.1乙方应按照约定的支付方式，按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

3.2如乙方拖欠租金超过一个月，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在租赁期间内，应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2乙方在使用过程中，应对租赁物进行合理维护，如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应承担维修责任。

4.3租赁期间，租赁物因不可抗力等原因造成损坏，经双方协商一致，可由甲方负责维修或更换。

五、其他约定

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

5.3附件：

（1）租赁物产权证明

（2）房屋租赁登记备案证明

（3）房屋租赁合同复印件

（4）其他相关文件

六、争议解决

6.1因本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________小区顶楼房屋一套，愿意将其出租给乙方使用，同时引入丙方作为第三方参与租赁关系的协调和管理，以保障甲方的权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物位于__________________________小区顶楼，房屋结构为__________________________，建筑面积为__________________________平方米。

1.2租赁物内部装修情况：__________________________。

1.3租赁物设施设备：__________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租金：每月租金为人民币____________元整（大写：__________________________），乙方应于每月的____________日前支付甲方。

2.3丙方作为第三方，负责监督租金的收取和支付，确保甲方权益不受损害。

三、甲方的权益保障

3.1甲方保留对租赁物的最终所有权，乙方在租赁期间不得擅自处置租赁物。

3.2甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。

3.3甲方有权要求乙方遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

四、丙方的责权利

4.1丙方作为第三方，负责监督租赁合同的履行，确保乙方遵守合同约定。

4.2丙方有权对乙方的租赁行为进行审查，包括但不限于租赁物的使用、维护等情况。

4.3丙方有权对乙方的违约行为进行制止，并采取措施保障甲方的合法权益。

4.4丙方有权根据甲方的要求，调整租金支付方式或对租金进行调整。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

5.2乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

5.3乙方如未按照约定使用租赁物，造成租赁物损坏，乙方应承担全部维修责任。

5.4乙方如违反国家相关法律法规，甲方有权解除合同，并依法追究乙方的法律责任。

六、争议解决

6.1因本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、第三方介入的意义和目的

7.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益得到维护。

7.2第三方的监督作用，有助于提高租赁合同的履行效率，降低租赁风险。

八、甲方为主导的目的和意义

8.1甲方作为出租方，拥有对租赁物的最终所有权，甲方权益的保护是租赁关系中的核心。

8.2甲方主导的合同条款，旨在确保甲方在租赁过程中享有更多的权利，以降低租赁风险，保障自身利益。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

签订日期：____年__月__日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商铺，愿意将其出租给乙方经营，同时引入丙方作为第三方参与租赁关系的协调和管理，以保障乙方的权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物位于__________________________商铺，商铺面积为__________________________平方米。

1.2商铺内部装修情况：__________________________。

1.3商铺设施设备：__________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租金：每月租金为人民币____________元整（大写：__________________________），乙方应于每月的____________日前支付甲方。

2.3丙方作为第三方，负责监督租金的收取和支付，确保乙方的经营不受干扰。

三、乙方的权益保障

3.1乙方有权按照租赁合同的约定使用商铺，包括但不限于进行商业经营活动。

3.2乙方有权在租赁期间对商铺进行必要的装修和装饰，但需事先获得甲方的书面同意。

3.3乙方有权要求甲方在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养。

四、丙方的责权利

4.1丙方作为第三方，负责监督租赁合同的履行，确保乙方的经营权益不受侵害。

4.2丙方有权对商铺的经营情况进行审查，包括但不限于乙方是否符合商业经营规范。

4.3丙方有权对甲方的违约行为进行制止，并采取措施保障乙方的合法权益。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按时交付符合约定的商铺，应向乙方支付每日租金的____%作为违约金。

5.2甲方如擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

5.3甲方如违反约定，拒绝乙方进行必要的装修或维修，乙方有权自行进行，并从租金中扣除相应费用。

六、争议解决

6.1因本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1乙方作为承租方，拥有对商铺的经营使用权，乙方权益的保护是租赁关系中的核心。

7.2乙方主导的合同条款，旨在确保乙方在租赁过程中享有更多的权利，以保障其商业经营活动不受不利影响。

八、弱化甲方为主导的意义和目的

8.1甲方作为出租方，其主要目的是获得租金收入，因此甲方的主导地