餐饮续租合同模板

餐饮续租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的餐饮场所，甲方同意将该场所出租给乙方使用，乙方同意租赁该场所进行餐饮经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于__________的餐饮场所（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2乙方租赁租赁物的用途为餐饮经营，包括但不限于提供餐饮服务、食品销售、饮品供应等。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2乙方有权在租赁期限届满前____个月向甲方提出续租申请。

三、租金及支付方式

3.1租赁物的租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。

3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3若乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付人民币____元整（大写：____元整）作为押金。

4.2乙方在租赁期满或合同解除后，如无违约行为，甲方应将押金无息退还给乙方。

五、物业管理及费用

5.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费，并承担因违反规定而产生的相关费用。

5.2甲方有权对租赁物进行合理的管理和维护，乙方应予以配合。

六、合同解除及违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担违约责任。

6.2乙方违反本合同约定，导致租赁物损坏或无法正常使用，应承担赔偿责任。

6.3甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.餐饮场所租赁物照片及设施清单

2.管理规定及费用明细

3.甲方营业执照副本复印件

4.乙方营业执照副本复印件

5.其他相关证明材料

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体（品牌管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的餐饮场所，甲方同意将该场所出租给乙方使用，乙方同意租赁该场所进行餐饮经营，并委托第三方主体进行品牌管理和运营。为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于__________的餐饮场所（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2乙方租赁租赁物的用途为餐饮经营，包括但不限于提供餐饮服务、食品销售、饮品供应等。

1.3第三方主体作为品牌管理方，负责租赁物的品牌管理、运营及市场营销。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2乙方有权在租赁期限届满前____个月向甲方提出续租申请。

三、租金及支付方式

3.1租赁物的租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。

3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3若乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。

四、第三方主体责权利

4.1第三方主体有权在租赁物内进行品牌宣传、营销活动及推广活动。

4.2第三方主体应保证租赁物的品牌形象、服务质量及食品安全。

4.3第三方主体应向甲方支付品牌管理费，具体金额及支付方式由三方另行协商确定。

五、甲方权益及利益条款

5.1甲方有权对租赁物的经营状况进行监督，包括但不限于卫生、消防、食品安全等方面。

5.2甲方有权对第三方主体的品牌管理活动进行审核，如发现违规行为，甲方有权要求乙方或第三方主体立即改正。

5.3甲方有权在租赁期限内提前解除合同，若乙方或第三方主体违反合同约定，甲方有权要求乙方或第三方主体承担违约责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需改变，应经甲方和第三方主体同意。

6.2乙方不得擅自转让或转租租赁物，如需转让或转租，应经甲方和第三方主体同意。

6.3乙方违反合同约定，导致租赁物损坏或无法正常使用，应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方主体各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方主体的介入，旨在通过品牌管理和运营，提升租赁物的知名度和市场竞争力，同时保障甲方权益。甲方作为出租方，在合同中享有监督权、解除权等权益，确保租赁物的正常运营和自身利益。乙方作为承租方，需遵守合同约定，承担相应责任，确保租赁物的正常使用。本合同的签订，有助于明确各方责任，保障各方的合法权益，实现互利共赢。

甲方权益主导的目的和意义：

1.保障甲方作为出租方的权益，确保租赁物的正常运营和收益。

2.通过监督和解除权，防止乙方和第三方主体违规操作，降低风险。

3.明确各方的责任，促进合同的履行，维护市场秩序。

第三方介入的意义和目的：

1.提升租赁物的知名度和市场竞争力，实现品牌增值。

2.通过专业化的品牌管理和运营，提高租赁物的服务质量。

3.促进甲方、乙方和第三方主体之间的合作，实现共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体（品牌运营顾问）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业地产，甲方同意将该地产出租给乙方使用，乙方同意租赁该地产进行商业经营活动，并委托第三方主体提供品牌运营咨询服务。为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于__________的商业地产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2乙方租赁租赁物的用途为商业经营活动，包括但不限于开设店铺、举办活动、提供服务等。

1.3第三方主体作为品牌运营顾问，负责为乙方提供品牌运营策略、市场推广方案等咨询服务。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2乙方有权在租赁期限届满前____个月向甲方提出续租申请。

三、租金及支付方式

3.1租赁物的租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。

3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3若乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。

四、第三方主体责权利

4.1第三方主体有权根据乙方的需求，提供品牌运营策略、市场推广方案等咨询服务。

4.2第三方主体有权对乙方的市场推广活动进行监督，确保活动符合市场规范。

4.3第三方主体有权根据市场变化，向乙方提出调整建议。

五、乙方权益及利益条款

5.1乙方有权自主决定租赁物的经营活动内容，包括但不限于店铺定位、服务项目等。

5.2乙方有权根据第三方主体的建议，调整品牌运营策略和市场推广方案。

5.3乙方有权在合同期限内，根据市场情况，提出合理的租金调整申请。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方不得擅自更改租赁物的用途，如需更改，应事先通知乙方并获得乙方书面同意。

6.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，包括但不限于店铺管理、员工招聘等。

6.3甲方不得无正当理由单方面解除合同，如需解除，应提前____个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方主体各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方权益主导的目的和意义：

乙方作为承租方，希望通过合同明确自身的权益和利益，