房屋管理合同范例

房屋管理合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋用于_________________________，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于_________________________，房屋结构为_________________________，建筑面积为_________________________平方米。

2.房屋内部设施：_________________________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租金：每月租金为人民币_________________________元（大写：_________________________元整），乙方应于每月____日前支付甲方。

3.租金支付方式：_________________________。

三、房屋使用及维修

1.乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.房屋的日常维修由乙方负责，但属于房屋主体结构及配套设施的维修由甲方负责。

3.在租赁期间，如房屋出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

四、押金及违约责任

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。

2.租赁期满后，乙方按照合同约定办理退房手续，无违约行为，甲方应无息退还押金。

3.如乙方有下列违约行为之一，甲方有权扣除部分或全部押金：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改变房屋结构及用途；

（3）损坏房屋及附属设施；

（4）违反租赁合同的约定。

五、其他约定

1.双方应遵守国家有关法律法规，确保租赁活动合法、合规。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋租赁登记证明

2.房屋产权证复印件

3.乙方身份证明复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（房屋所有权人）：____________________

乙方（房屋管理服务提供方）：____________________

丙方（房屋实际使用人）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方作为专业的房屋管理服务提供方，同意为甲方提供房屋管理服务，丙方有意租赁该房屋用于_________________________，为保障甲方的权益，明确各方的责任、权利和义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于_________________________，房屋结构为_________________________，建筑面积为_________________________平方米。

2.房屋内部设施：_________________________。

二、乙方职责与权利

1.乙方负责房屋的日常管理、维护及修缮，确保房屋及其附属设施的安全、完好。

2.乙方有权对房屋进行合理范围内的维修和保养，但需提前通知丙方。

3.乙方有权对丙方的房屋使用行为进行监督，确保其符合合同约定。

三、丙方权利与义务

1.丙方有权在租赁期限内合理使用房屋及其附属设施。

2.丙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

3.丙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.丙方应遵守国家有关法律法规，确保租赁活动合法、合规。

四、甲方的权益保障

1.甲方享有房屋的完全所有权，乙方和丙方均不得侵犯甲方的权益。

2.甲方有权监督乙方的管理工作，对乙方的工作不满意时，有权要求乙方更换管理人员。

3.甲方有权根据市场行情调整租金，提前三个月通知乙方和丙方。

4.甲方有权解除本合同，若乙方或丙方严重违约，甲方有权收回房屋。

五、违约责任及限制条款

1.若丙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的____%作为滞纳金。

2.若丙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求丙方恢复原状或赔偿损失。

3.若乙方未能履行房屋管理职责，导致房屋及其附属设施损坏，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。

4.若乙方或丙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入有利于保障甲方的权益，确保房屋得到专业管理，提高房屋价值。

2.第三方介入有助于规范租赁市场，促进租赁双方合法权益的实现。

七、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为房屋所有权人，对本合同具有主导权，有利于维护其合法权益。

2.甲方通过主导合同，确保房屋得到有效管理，实现投资回报最大化。

附件：

1.房屋租赁登记证明

2.房屋产权证复印件

3.乙方营业执照复印件

4.丙方身份证明复印件

5.乙方和丙方信用报告

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（房屋所有者）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

丙方（业主委员会代表）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的住宅小区（以下简称“小区”），乙方作为专业的物业管理公司，同意为甲方提供小区的物业管理服务，丙方作为业主委员会代表，负责协调业主的利益，为保障乙方的权益，明确各方的责任、权利和义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.乙方负责小区的日常物业管理，包括但不限于清洁、安保、绿化、维修等工作。

2.乙方应遵守国家相关法律法规及甲方制定的物业管理规章制度。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权根据合同约定收取物业管理费，并有权对违反规定的行为进行处罚。

2.乙方有权对小区内的设施进行合理范围内的维护和更新。

3.乙方应定期向甲方和丙方报告物业管理情况，接受监督。

4.乙方应确保小区的安全、整洁、有序，提高业主的生活质量。

三、丙方权利与义务

1.丙方代表业主委员会，有权对乙方的物业管理工作进行监督，并提出改进意见。

2.丙方应协调业主之间的矛盾，维护业主的合法权益。

3.丙方应配合乙方的工作，共同维护小区的和谐稳定。

四、甲方权利与义务

1.甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督，并对乙方的服务质量进行评估。

2.甲方有权根据小区实际情况调整物业管理费，但需提前通知乙方。

3.甲方应提供必要的物业管理设施和设备，支持乙方的工作。

五、违约责任及限制条款

1.若乙方未按时完成物业管理工作，导致小区环境恶化或业主利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方擅自调整物业管理费，或未按约定收取物业管理费，业主有权拒绝支付。

3.若丙方未履行监督职责，导致乙方未按合同履行义务，丙方应承担相应的责任。

六、乙方权益保障

1.乙方在合同期内享有物业管理费的稳定收入，确保公司的正常运营。

2.乙方有权根据合同约定对小区内的公共设施进行更新改造，提高设施品质。

3.乙方在合同期内，甲方不得无故解除合同，影响乙方正常经营。

七、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为物业管理服务的专业提供方，通过合同明确其权益，有利于保障公司的经营利益。

2.乙方的主导地位有助于提高物业管理水平，为业主提供更优质的服务。

八、弱化甲方为主导的意义和目的

1.弱化甲方的主导地位有助于平衡甲乙双方的权利义务，避免甲方滥用权力。

2.乙方的主导地位有利