没有办证购房合同范例

没有办证购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方具有合法的购房资格，愿意购买卖方名下的房屋。

2.卖方愿意将房屋出售给买方。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：____________________

2.房屋产权证号：____________________

3.房屋建筑面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋现状：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价款为人民币____________________元整。

2.买方应在签订本合同之日起____________________日内，将房屋总价款的____________________%作为定金支付给卖方。

3.买方应在房屋交付之日起____________________日内，支付房屋总价款的剩余部分。

4.付款方式：____________________

三、交付使用及产权过户

1.卖方应在本合同签订之日起____________________日内，将房屋交付给买方。

2.房屋交付时，买方应具备以下条件：

（1）房屋产权证、土地使用权证等相关证件齐全；

（2）房屋结构、质量符合国家相关标准；

（3）房屋附属设施、设备齐全，符合合同约定。

3.买方应在房屋交付之日起____________________日内，办理房屋产权过户手续。

4.房屋产权过户手续由卖方负责办理，买方应予以配合。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，由卖方承担。

2.房屋产权过户手续产生的税费，由买方承担。

五、违约责任

1.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

2.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

3.买方或卖方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应保持友好合作关系，不得采取任何可能导致争议扩大的行为。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记备案证明

4.其他与本合同相关的文件

本合同签订日期：____________________

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下的房屋，但因资金周转问题，需借助丙方的担保。

2.卖方同意在丙方担保的前提下，将房屋出售给买方。

3.丙方同意为买方的购房行为提供担保。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：____________________

2.房屋产权证号：____________________

3.房屋建筑面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋现状：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价款为人民币____________________元整。

2.买方应在签订本合同之日起____________________日内，向担保方支付房屋总价款的____________________%作为担保金。

3.买方应在房屋交付之日起____________________日内，支付房屋总价款的剩余部分。

4.付款方式：____________________

三、担保方责任

1.担保方应在本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%作为担保金。

2.担保方在本合同履行过程中，如买方因故无法按时支付购房款，担保方应承担连带清偿责任。

3.担保方应在房屋交付后____________________日内，将剩余担保金退还给买方。

四、交付使用及产权过户

1.卖方应在本合同签订之日起____________________日内，将房屋交付给买方。

2.房屋交付时，买方应具备以下条件：

（1）房屋产权证、土地使用权证等相关证件齐全；

（2）房屋结构、质量符合国家相关标准；

（3）房屋附属设施、设备齐全，符合合同约定。

3.买方应在房屋交付之日起____________________日内，办理房屋产权过户手续。

4.房屋产权过户手续由卖方负责办理，买方应予以配合。

五、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，由卖方承担。

2.房屋产权过户手续产生的税费，由买方承担。

六、违约责任

1.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

2.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

3.买方或卖方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.担保方未按约定履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

七、甲方权利

1.甲方有权要求卖方在房屋交付前提供房屋产权证、土地使用权证等相关证件。

2.甲方有权要求卖方在房屋交付时确保房屋结构、质量符合国家相关标准。

3.甲方有权要求卖方在房屋交付时确保房屋附属设施、设备齐全，符合合同约定。

八、乙方限制

1.卖方在房屋交付前，未经甲方同意，不得转让、抵押或以其他方式处分房屋。

2.卖方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构、用途。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应保持友好合作关系，不得采取任何可能导致争议扩大的行为。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十一、第三方介入意义及目的

1.第三方介入为甲方提供了资金支持，保障了甲方的购房权益。

2.第三方担保有助于降低甲方购房风险，确保房屋交易顺利进行。

十二、甲方权益主导目的及意义

1.甲方权益主导有利于保障甲方在房屋买卖过程中的合法权益。

2.甲方权益主导有助于规范房屋交易行为，维护市场秩序。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记备案证明

4.担保合同

5.其他与本合同相关的文件

本合同签订日期：____________________

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“金融机构”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下的房屋，但因资金不足，需要通过金融机构的贷款来支付房款。

2.卖方同意在金融机构贷款担保的前提下，将房屋出售给买方。

3.金融机构同意为买方的购房贷款提供担保服务。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜及贷款担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：____________________

2.房屋产权证号：____________________

3.房屋建筑面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋现状：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价款为人民币____________________元整。

2.买方应在签订本合同之日起____________________日内，向金融机构申请贷款，并支付房屋总价款的____________________%作为首付。

3.金融机构应在买方提交贷款申请之日起____________________日内，审批并放款。

4.买方应在房屋交付之日起____________________日内，支付房屋总价款的剩余部分。

5.付款方式：____________________

三、金融机构责任

1.金融机构应在本合同签订之日起____________________日内，对买方的贷款申请进行审批。

2.金融机构应在贷款审批通过后，按照合同约定向买方放款。

3.金融机构应在买方完成房屋交付后，将剩余贷款本金及利息支付给卖方。

四、交付使用及产权过户

1.卖方应在本合同签订之日起____________________日内，将房屋交付给买方。

2.房屋交付时，买方应具备以下条件：

（1）房屋产权证、土地使用权证等相关证件齐全；

（2）房屋结构、质量符合国家相关标准；

（3）房屋附属设施、设备齐全，符合合同约定。

3.买方应在房屋交付之日起____________________日内，办理房屋产权过户手续。

4.房屋产权过户手续由卖方负责办理，买方应予以配合。

五、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，由买方承担。

2.房屋产权过户手续产生的税费，由买方承担。

六、违约责任

1.买方未按约定支付首付或剩余房款的，应向金融机构支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

2.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

3.买方或卖方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、乙方权利

1.买方有权要求卖方在房屋交付前提供房屋产权证、土地使用权证等相关证件。

2.买方有权要求卖方在房屋交付时确保房屋结构、质量符合国家相关标准。

3.买方有权要求卖方在房屋交付时确保房屋附属设施、设备齐全，符合合同约定。

4.买方有权要求金融机构按照合同约定放款，并在房屋交付后支付剩余房款。

八、甲方限制

1.卖方在合同履行期间，未经买方同意，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.卖方在合同履行期间，未经买方同意，不得将房屋转让、抵押或以其他方式处分。

九、争议解决

1.